DIGESTO PRACTICO LA LEY - HIPOTECA
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- José Luis Ayala Revuelta
- hace 7 años
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1 DIGESTO PRACTICO LA LEY - HIPOTECA A. NORMATIVA SUBSTANCIAL I - NORMAS NACIONALES 1 Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Ley Proyecto de Código Civil 17 II - NORMAS NACIONALES DE JERARQUIA INFERIOR 18 Decreto 780/95 19 Decreto 2080/80 20 Decreto 22/ III - NORMAS PROVINCIALES 22 B. NORMATIVA PROCESAL I - NORMAS NACIONALES 23 Ley Ley bis II - NORMAS NACIONALES DE JERARQUIA INFERIOR 25 III - NORMAS PROVINCIALES 26 A) Buenos Aires 27 Ley B) Catamarca 29 Ley C) Chaco 31 Ley D) Chubut 33 Ley E) Córdoba 35 Ley F) Corrientes 37 Decreto-Ley G) Entre Ríos 39 Ley H) Formosa 41
2 Ley I) Jujuy 43 Ley J) La Pampa 45 Ley K) La Rioja 47 Ley L) Mendoza 49 Ley M) Misiones 51 Ley N) Neuquén 53 Ley Ñ) Río Negro 55 Ley O) Salta 57 Ley P) San Juan 59 Ley Q) San Luis 61 Ley R) Santa Cruz 63 Ley S) Santa Fe 65 Ley T) Santiago del Estero 67 Ley U) Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur 69 Ley V) Tucumán 71 Ley C. REVISTA DE DOCTRINA HIPOTECA CIVIL 73 Caracteres 74 Convencionalidad 75 Especialidad 78 En cuanto al crédito 79 Hipotecas abiertas 84 En cuanto al objeto 105 Indivisibilidad 108 Principio 109 Excepciones al principio de indivisibilidad 119 Objeto 121 Inmueble por accesión 126 Moral 127 Créditos garantizables 131 Obligaciones naturales 135 Obligaciones modales 137 Obligaciones de dar 141 Obligaciones de hacer o no hacer 144 Obligaciones eventuales 146 Legitimacion para constituir hipoteca 154 Constitución a non domino 156
3 Consentimiento conyugal 161 Contrato de hipoteca 164 Forma 166 Escritura pública 167 Cláusulas usuales 171 Pagarés hipotecarios 179 Letras hipotecarias (ley ) 187 Cláusulas prohibidas 198 Promesa de hipoteca 200 Rango hipotecario 202 Rango de reserva 205 Publicidad hipotecaria 216 Constitución por bancos oficiales 217 Constitución privada 224 Toma de razón 225 Efectos 227 Frente a las partes 227 Frente a terceros 227 Deberes y derechos de las partes 237 Acreedor 238 Derechos 239 Conservar la cosa hipotecada 240 Constituyente 244 Deberes 247 De disposición material 249 De disposición jurídica 252 Constituir locación 253 Derechos y deberes frente al tercero poseedor hipotecario 260 Calidad de tercero adquirente 261 Calidad de tercero poseedor 269 Intimaciones 270 Al tercero poseedor 270 Extensión de la garantía 276 En orden a los accesorios del crédito 279 Intereses 280 En orden a los accesorios del objeto 279 Accesión moral 283 Alquileres o rentas 283 Indemnizaciones 286 Seguros 287 Accesión física 289 Mejoras 291 Cancelación hipotecaria 293 Ejecución hipotecaria 296 Ejecución privada (ley ) 298 Ejecución judicial 317 Competencia 319 Requisitos de la demanda 323 Embargo 331 Juicio ordinario posterior 336 La hipoteca ante el concurso 338 HIPOTECA AERONAUTICA 355 HIPOTECA NAVAL 358 D. JURISPRUDENCIA HIPOTECA CIVIL 363 Generalidades 364 Caracteres 372 Generalidades 373 Derecho real 375 Convencionalidad 384 Accesoriedad 387 Especialidad 394 Vinculación con la causa fuente 438 Especialidad y publicidad 449 Especialidad en cuanto al crédito 452 Hipoteca abierta. Hipoteca de máximo 464
4 Intereses 475 Moneda extranjera 478 Actualización monetaria 494 Ley de convertibilidad 506 Especialidad en cuanto al objeto 510 Principio de indivisibilidad 515 Objeto 526 Competencia 532 Generalidades 533 Fuero de atracción 545 Acumulación de procesos. Conexidad 566 Competencia civil 574 Competencia comercial 596 Legitimación 608 Legitimación para constituir la hipoteca 609 Constitución a non domino 611 Bien de familia 619 Asentimiento conyugal 625 Constitución por el condómino 640 Constitución por un tercero 649 Dominio imperfecto 667 Limitación para disponer (embargo, concurso, quiebra) 671 Legitimación para aceptar la constitución 675 Contrato de hipoteca 681 Generalidades 682 Aplicación de principios 683 Capacidad. Personería 714 Consentimiento. Asentimiento conyugal 720 Forma 730 Intereses 740 Inscripción registral 752 Cláusulas usuales 755 Prohibición de locar 758 Pagarés hipotecarios 776 Domicilio especial 785 Caducidad de plazos 788 Renuncia a oponer excepciones 790 Desocupación del inmueble 793 Designación de martillero para subastar 797 Cláusulas prohibidas 802 Nulidad 804 Rango hipotecario 819 Publicidad 827 Generalidades 828 Decreto 2080/ Datos de la escritura 845 Aplicación de principios registrales 849 Publicidad de cláusula de ajuste 852 Publicidad de otras cláusulas 856 Publicidad y locación 859 Plazo para la inscripción. Efectos 867 Inexactitud registral. Responsabilidad del Estado 871 Daños y perjuicios 883 Publicidad de hipotecas constituidas a favor de bancos oficiales 885 Derechos y deberes 888 Generalidades 889 Acreedor 892 Constituyente 897 Derechos 898 Contratar locación 900 Deberes 904 Tercero poseedor hipotecario 909 Tercero adquirente 910 Tercero poseedor 918 Generalidades 919 Concepto 925 Caso del adquirente por boleto 929 Constitución por un tercero 933 Ejecución contra el tercero poseedor 945 Intimaciones 952
5 Abandono de la posesión 964 Excepciones 970 Subasta 972 Locación concertada por el tercero poseedor 975 Creditos garantizables 978 Generalidades 979 Crédito eventual 990 Crédito futuro 1005 Extensión de la garantía 1011 Sobre los accesorios del crédito 1012 Intereses 1013 Daños y perjuicios. Seguros 1021 Multas 1024 Sobre los accesorios del objeto 1026 Accesión física 1027 Accesión moral 1030 Extinción 1033 Generalidades 1034 Pago voluntario 1037 Sujetos del pago 1040 Lugar de pago 1046 Forma de pago 1050 Imposibilidad de pago 1052 Prueba del pago 1058 Pago compulsivo. Subasta 1060 Cancelación 1064 Generalidades 1065 Legitimación para cancelar 1076 Ejecución hipotecaria 1082 Ejecución privada. Ejecución por bancos oficiales 1083 Ejecución judicial 1091 Generalidades 1092 Proceso ejecutivo 1100 Legitimación. Personería 1110 Medidas cautelares 1146 Título ejecutivo 1162 Intimación de pago 1195 Excepciones 1200 Prueba 1413 Sentencia 1419 Gastos. Costas 1425 Ejecución de sentencia 1434 Liquidación. Intereses 1505 Recursos 1523 Privilegios 1528 Generalidades 1529 Extención del privilegio 1541 Privilegios en particular 1544 Fisco 1545 Gastos de justicia 1559 Constructor 1565 Embargante. Primer embargante 1570 Expensas de propiedad horizontal 1575 Derecho de retención 1581 Saldo de precio 1583 Concurso. Quiebra 1585 Generalidades 1586 Competencia 1592 Fuero de atracción 1598 Verificación de créditos 1646 Actualización monetaria 1660 Oponibilidad 1666 Excepciones 1677 Concurso especial 1679 Subasta 1699 Privilegios 1711 Otros efectos de la quiebra 1722 Derecho penal 1734 HIPOTECA AERONAUTICA 1739
6 E. BIBLIOGRAFIA Libros 1741 Artículos 1787 F. MODELOS DE INSTRUMENTOS Demanda de ejecución hipotecaria 1882 Mandamiento de intimación de pago 1883 Escrito solicitando se dicte sentencia de remate 1884 Escrito sobre condiciones del inmueble hipotecado (arts. 598 y 576 del C.P.C.C.) 1885 Escrito solicitando la subasta 1886 Oficio a la oficina de subastas judiciales solicitando fecha y hora de remate (acordada CSJN Nº 24/2000) 1887 Escrito solicitando se exima se seña y se autorice compensación del crédito 1888 Escrito depositando el saldo de precio y solicitando protocolización de las actuaciones) 1889 Intimación por carta documento prevista en una hipoteca extrajudicial 1890 Demanda de ejecución hipotecaria extrajudicial 1891 Constitución de hipoteca con ejecución especial 1892 Contrato de mutuo con garantía hipotecaria y emisión de letras hipotecarias 1893 Letra hipotecaria 1894 Letra hipotecaria sin emisión de cupones 1895 Cancelación de hipoteca y letras hipotecarias 1896 Contrato de mutuo con garantía hipotecaria 1897 Cancelación de hipoteca 1898 Cláusula de hipoteca abierta (1) 1899 Demanda de consignación de cuotas del crédito garantizado con hipoteca 1900 G. COSTOS Y HONORARIOS 1. JURISDICCION NACIONAL 1902 I. - Impuestos 1903 I Impuesto a las ganancias 1904 I Impuesto al valor agregado OTRAS JURISDICCIONES 1906 A) Ciudad de Buenos Aires 1907 I. - Honorarios extrajudiciales 1908 II. - Honorarios judiciales 1909 III. - Tasa de justicia 1910 IV. - Otras erogaciones 1911 V. - Impuestos 1912 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1913 V Impuesto de sellos 1914 B) Buenos Aires 1915 I. - Honorarios extrajudiciales 1916 II. - Honorarios judiciales 1917 III. - Tasa de justicia 1918 IV. - Otras erogaciones 1919 V. - Impuestos 1920 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1921 V Impuesto de sellos 1922 C) Catamarca 1923 I. - Honorarios extrajudiciales 1924 III. - Tasa de justicia 1926 IV. - Otras erogaciones 1927 V. - Impuestos 1928 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1929 V Impuesto de sellos 1930
7 D) Chaco 1931 I. Honorarios extrajudiciales 1932 II. Honorarios judiciales 1933 III. - Impuestos 1934 III Impuesto sobre los ingresos brutos 1935 III Impuesto de sellos 1936 E) Chubut 1937 I. - Honorarios extrajudiciales 1938 II. - Honorarios judiciales 1939 III. - Tasa de justicia 1940 IV. - Otras erogaciones 1941 V. - Impuestos 1942 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1943 V Impuesto de sellos 1944 F) Córdoba 1945 I. - Honorarios extrajudiciales 1946 II. - Honorarios judiciales 1947 III. - Tasa de justicia 1948 IV. - Otras erogaciones 1949 V. - Impuestos 1950 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1951 V Impuesto de sellos 1952 G) Corrientes 1953 I. - Honorarios extrajudiciales 1954 II. - Honorarios judiciales 1955 III. - Tasa de justicia 1956 IV. - Otras erogaciones 1957 V. - Impuestos 1958 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1959 V Impuesto de sellos 1960 H) Entre Ríos 1961 I. - Honorarios extrajudiciales 1962 II. - Honorarios judiciales 1963 III. - Impuestos 1964 III Impuesto sobre los ingresos brutos 1965 III Impuesto de sellos 1966 I) Formosa 1967 I. Honorarios extrajudiciales 1968 II. Honorarios judiciales 1969 III. - Impuestos 1970 III Impuesto sobre los ingresos brutos 1971 III Impuesto de sellos 1972 J) Jujuy 1973 I. - Impuestos 1974 I Impuesto sobre los ingresos brutos 1975 I Impuesto de sellos 1976 K) La Pampa 1977 I. - Honorarios extrajudiciales 1978 II. - Honorarios judiciales 1979 III. - Tasa de justicia 1980 IV. - Otras erogaciones 1981 V. - Impuestos 1982 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1983 V Impuesto de sellos 1984 L) La Rioja 1985 I. Honorarios extrajudiciales 1986 II. Honorarios judiciales 1987 II. - Impuestos 1988 II Impuesto sobre los ingresos brutos 1989 II Impuesto de sellos 1990
8 M) Mendoza 1991 I. - Honorarios extrajudiciales 1992 II. - Honorarios judiciales 1993 III. - Tasa de justicia 1994 IV. - Otras erogaciones 1995 V. - Impuestos 1996 V Impuesto sobre los ingresos brutos 1997 V Impuesto de sellos 1998 N) Misiones 1999 I. - Honorarios extrajudiciales 2000 II. - Honorarios judiciales 2001 III. - Tasa de justicia 2002 IV. - Otras erogaciones 2003 V. - Impuestos 2004 V Impuesto sobre los ingresos brutos 2005 V Impuesto de sellos 2006 Ñ) Neuquén 2007 I. - Honorarios extrajudiciales 2008 II. - Honorarios judiciales 2009 III. - Tasa de justicia 2010 IV. - Otras erogaciones 2011 V. - Impuestos 2012 V Impuesto sobre los ingresos brutos 2013 V Impuesto de sellos 2014 O) Río Negro 2015 I. Honorarios extrajudiciales 2016 II. Honorarios judiciales 2017 III. - Impuestos 2018 III Impuesto sobre los ingresos brutos 2019 III Impuesto de sellos 2020 P) Salta 2021 I. - Impuestos 2022 I Impuesto a las actividades económicas 2023 I Impuesto de sellos 2024 Q) San Juan 2025 I. - Honorarios extrajudiciales 2026 II. - Honorarios judiciales 2027 III. - Tasa de justicia 2028 IV. - Otras erogaciones 2029 V. - Impuestos 2030 V Impuesto sobre los ingresos brutos 2031 V Impuesto de sellos 2032 R) San Luis 2033 I. - Honorarios extrajudiciales 2034 II. - Honorarios judiciales 2035 III. - Tasa de justicia 2036 IV. - Otras erogaciones 2037 V. - Impuestos 2038 V Impuesto sobre los ingresos brutos 2039 S) Santa Cruz 2041 I. - Honorarios extrajudiciales 2042 II. - Honorarios judiciales 2043 III. - Tasa de justicia 2044 IV. - Otras erogaciones 1945 V. - Impuestos 2046 V Impuesto sobre los ingresos brutos 2047 V Impuesto de sellos 2048 T) Santa Fe 2049 I. - Honorarios extrajudiciales 2050 II. - Honorarios judiciales 2051 III. - Tasa de justicia 2052 IV. - Otras erogaciones 2053
9 V. - Impuestos 2054 V Impuesto sobre los ingresos brutos 2055 V Impuesto de sellos 2056 U) Santiago del Estero 2057 I. - Impuestos 2058 I Impuesto sobre los ingresos brutos 2059 I Impuesto de sellos 2060 V) Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur 2061 I. - Impuestos 2062 I Impuesto sobre los ingresos brutos 2063 I Impuesto de sellos 2064 W) Tucumán 2065 I. - Honorarios extrajudiciales 2066 II. - Honorarios judiciales 2067 III. - Tasa de justicia 2068 IV. - Otras erogaciones 2069 V. - Impuestos 2070 V. 1 - Impuesto sobre los ingresos brutos 2071 V. 2 - Impuesto de sellos 2072 H. GESTION I - NORMAS NACIONALES 2073 Ley Ley Ley Ley Ley Ley II - NORMAS NACIONALES DE JERARQUIA INFERIOR 2080 Decreto 2080/ Comunicación A 2834/98 (B.C.) 2082 Comunicación A 2923/98 (B.C.) 2083 Disposición Técnico-Registral 4/98 (R.P.I.) 2084 Acordada 24/2000 (C.S.J.N.) 2085 III - NORMAS PROVINCIALES 2086 A) Buenos Aires 2087 Decreto-Ley / B) Catamarca 2089 Ley C) Chubut 2091 Ley D) Córdoba 2093 Ley Resolución 4/81 (R.G.P.) 2095 E) Corrientes 2096 Ley F) Entre Ríos 2098 Ley G) La Pampa 2100 Decreto-Ley 483/ H) Neuquén 2102 Ley I) Río Negro 2104
10 Ley Decreto 1720/ J) Salta 2107 Ley K) Santa Fe 2109 Ley L) Santiago del Estero 2111 Ley M) Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur 2113 Ley N) Tucumán 2115 Ley Ley IV - ORGANISMOS INTERVINIENTES 2118 A) Ciudad de Buenos Aires 2119 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2120 B) Buenos Aires 2121 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2122 C) Catamarca 2123 Dirección del Registro de la Propiedad Inmobiliaria y de Mandatos 2124 D) Chaco 2125 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble 2126 E) Chubut 2127 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2128 F) Córdoba 2129 Dirección General del Registro de Provincia 2130 G) Corrientes 2131 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble 2132 H) Entre Ríos 2133 Dirección General del Notariado, Registros y Archivos 2134 I) Formosa 2135 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble 2136 J) Jujuy 2137 Dirección General de Inmuebles 2138 K) La Pampa 2139 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2140 L) La Rioja 2141 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2142 M) Mendoza 2143 Dirección de Registros Públicos y Archivo Judicial 2144 N) Misiones 2146 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble 2147 O) Neuquén 2148 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble 2149 P) Río Negro 2150 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble (1ª Circs.) 2151 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble (2ª Circs.) 2152
11 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble (3ª Circs.) 2153 Q) Salta 2154 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2155 R) San Juan 2156 Dirección General del Registro Inmobiliario 2157 S) San Luis 2158 Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble 2159 T) Santa Cruz 2160 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2161 U) Santa Fe 2162 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble (1ª Circs.) 2163 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble (2ª Circs.) 2164 V) Santiago del Estero 2165 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2166 W) Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur 2167 Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble 2168 X) Tucumán 2169 Dirección General del Registro Inmobiliario 2170 V - FUNCIONES BASICAS DEL ORGANISMO Información Inscripción de documentos 2173 VI - FORMULARIOS UTILIZADOS POR EL ORGANISMO 2174 A) Ciudad de Buenos Aires Para solicitar informes Para inscribir una constitución, reinscripción o cancelación de hipoteca 2177 B) Buenos Aires Para solicitar información Para inscribir una constitución, reinscripción o cancelación de hipoteca 2186
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