FONDO NACIONAL DE HABITACIONES POPULARES
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- Blanca Sánchez Maidana
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1 FIDEICOMISO: FONDO NACIONAL DE HABITACIONES POPULARES (FONHAPO) FORO DE VIVIENDA INSTITUTO DE VIVIENDA DEL DISTRITO FEDERAL Fonhapo te apoya para vivir mejor. OCTUBRE 1 DE
2 CONTENIDO 1.- FONHAPO 2.- Su participación en el sector vivienda. 3.- Demanda actual de acciones de vivienda, oferta de financiamientos y su focalización. 4.- La Producción Social de Vivienda: su aportación al sector y área de oportunidad d para ofertar financiamientosi i por parte de instituciones i que atienden el sector en los tres órdenes de gobierno. 5.- Conclusiones. 2
3 FONHAPO Naturaleza Jurídica Fue constituido en mayo de 1981, con el objeto de financiar programas de vivienda popular; es coordinado por la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL). Misión Atender a la población en pobreza patrimonial, mediante nuestros programas, para que adquieran, construyan o mejoren su vivienda, consolidando un patrimonio familiar que contribuya a mejorar su calida de vida. Visión Ser la institución líder en abatir el déficit de vivienda de la población en pobreza patrimonial, através del crédito yel subsidio, para que cuenten con una vivienda digna. 3
4 PARTICIPACIÓN DE FONHAPO EN EL SECTOR VIVIENDA FONHAPO: Apoya al sector de la población de Menores Ingresos del País, principalmente del sector no asalariado, a través de: Créditos (recursos recuperables) Subsidios (a fondo perdido) Desde su creación en 1981, con recursos propios por medio de su Programa de Crédito (suspendido en 2007), y en etapa de reactivación. Con recursos fiscales, a partir del año 2003, por medio de los Programas: Tu Casa Vivienda Rural 4
5 DEMANDA DEL SECTOR VIVIENDA DEMANDA ANUAL DE ACCIONES DE VIVIENDAS NUEVAS Y MEJORAMIENTOS EN EL PERIODO : UN MILLON CIENTO TREINTA MIL ACCIONES de vivienda cada año, de la cual, para el sector de menores ingresos (hasta 5VSM), se requieren: 462 mil acciones de Vivienda Básica (con superficie construida menor a 30m 2 ), que representa el 40.9% de la demanda. 253 mil acciones de Vivienda Social, (con superficie construida mayor a 31m 2 y menor a los 45m 2), que representa el 22.5% de la demanda total. Fuente CONAVI. 5
6 OFERTA DE FINANCIAMIENTOS Y FOCALIZACIÓN La población de menores ingresos, no asalariada, casi no tiene acceso a créditos para vivienda. Prácticamente solo FONHAPO la atiende con subsidios. ENTIDADES FINANCIERAS (BANCOS) OTRAS ENTIDADES OTRAS ENTIDADES 7 VSM 6 VSM 5 VSM 4 VSM 3 VSM 2 VSM 1 VSM P.E.A SECTOR Ó FORMAL Crédito por Instituciones P.E.A SECTOR INFORMAL Subsidio CONAVI 0 VSM Subsidio FONHAPO Crédito FONHAPO. Programa en proyecto. 6
7 OFERTA DE FINANCIAMIENTOS Y FOCALIZACIÓN LA PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA (PSV) Actualmente, una parte de la demanda de financiamientos (subsidio o crédito), para acciones de vivienda de la población de menores ingresos del país, principalmente del sector informal y de las zonas rurales, que no es atendida por alguno de los tres niveles de gobierno, se resuelve a través de la Producción Social de Vivienda (PSV). La PSV se define como aquella que se realiza bajo el control de autoproductores t y autoconstructores t t que operan sin fines de lucro, incluyendo a la que se realiza por procedimientos autogestivos y solidarios que dan prioridad al valor de uso de la vivienda por sobre la definición mercantil, mezclando recursos, procedimientos constructivos y tecnologías con base en sus propias necesidades y su capacidad de gestión y toma de decisiones. 7
8 EJEMPLOS DE ÉXITO DE LA PSV 8
9 INTERACCIÓN OFERTA - DEMANDA Al momento de comparar los datos de oferta y demanda de financiamientos o acciones de vivienda, se concluye que: 1. La demanda es mucho mayor a la oferta. 2. FONHAPO es la dependencia del Gobierno Federal que atiende la demanda de vivienda del sector de menores ingresos no asalariado de la población. 3. Se requiere como complemento a los programas de subsidio y crédito a cargo de las instituciones del Gobierno Federal, la puesta en marcha de esquemas de financiamiento acordes a las necesidades y características de intermediarios financieros, incluidos lo que promueven la Producción Social de Vivienda, y que atienden a la población de menores ingresos del país, principalmente del sector informal y en la zona rural. 9
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