FORMULAS DE CREDITOS HIPOTECARIOS (EN CASO DE CUMPLIMIENTO)
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- José Miguel de la Cruz Pereyra
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1 FORMULAS DE CREDITOS HIPOTECARIOS (EN CASO DE CUMPLIMIENTO) 1.-Cálculo de la tasa efectiva mensual de interés compensatorio i = ((1+j)^(1/12))-1 i= Tasa efectiva mensual de interés compensatorio 2.-Cálculo del interés compensatorio I = D x i I= Interés del período j= Tasa efectiva anual de interés compensatorio D= Saldo del préstamo i= Tasa efectiva mensual de interés moratorio 3.-Ejercicio numérico 01: Calcular el interés del período con los datos que se indican. j= 43.00% i=? i= ((1+0.43)^(1/12))-1 I=? i= Interés del período 4.Cálculo de la cuota del préstamo I= 70,000 x I= S/. 2, D x ((1+i)^(n)) x i ((1+i)^(n)-1) Cuota del préstamo D= Monto del préstamo i= Tasa efectiva mensual de interés compensatorio n= Número de cuotas del préstamo 5.-Ejercicio numérico 02: Calcular la cuota del préstamo con los datos que se indican?
2 i=? i= j= 43% i= n= 72 Cuota del préstamo ((1+0.43)^(1/12)) x (( )^(72)) x ( ) (( )^(72)) - 1 S/. 2, Cálculo de la tasa efectiva mensual de interés compensatorio i= Tasa efectiva mensual de interés compensatorio I= Interés del período j= Tasa efectiva anual de interés compensatorio D= Saldo del préstamo i= Tasa efectiva mensual de interés moratorio 3.-Ejercicio numérico 03: Calcular el interés del período con los datos que se indican. j= 43.00% i=? i= ((1+0.43)^(1/12))-1 I=? i= Cálculo de la cuota del préstamo i = ((1+j)^(1/12))-1 2.-Cálculo del interés compensatorio I = D x i D x ((1+i)^(n)) x i ((1+i)^(n)-1) Interés del período I= 70,000 x I= S/. 2, Cuota del préstamo FORMULAS DE CREDITOS HIPOTECARIOS (EN CASO DE INCUMPLIMIENTO) D= Monto del préstamo i= Tasa efectiva mensual de interés compensatorio n= Número de cuotas del préstamo
3 5.-Ejercicio numérico 04: Calcular la cuota del préstamo con los datos que se indican? i=? i= ((1+0.43)^(1/12))-1 j= 43% i= n= 72 Cuota del préstamo x (( )^(72)) x ( ) (( )^(72)) - 1 S/. 2, Cálculo de la tasa efectiva de interés compensatorio de la cuota vencida i(2) = ((1+j)^(k/360))-1 i(2)= Tasa efectiva de interés compensatorio de la cuota vencida j= Tasa efectiva anual de interés compensatorio k= Número de días de retraso 7.-Cálculo del interés compensatorio de la cuota vencida I(2) = (A + I) x i(2) I(2)= Interés compensatorio de la cuota vencida A= Amortización del capital I= Amortización del interés i(2)= Tasa efectiva de interés compensatorio de la cuota vencida 8.-Cálculo de la tasa efectiva del interés moratorio i(3) = ((1+j(2)^(k/360))-1) i(3)= Tasa efectiva del interés moratorio de la cuota vencida j(2)= Tasa efectiva anual de seguro de desgravamen k= Número de días de retraso 9.-Cálculo del interés moratorio de la cuota vencida I(3) = A x i(3) I(3)= Interés moratorio de la cuota vencida A= Amortización del Capital i(3)= Tasa efectiva de interés moratorio
4 10.-Ejercicio numérico 05: Calcular los intereses compensatorio y moratorio de la cuota vencida con los datos que se indican Tasa efectiva de interés compensatorio de la cuota vencida j= 43.00% i(2)=? i(2)= ((1+0.43)^(19/360))-1 j(2)= 12.00% i= i(3)=? k= 19 Tasa efectiva de interés moratorio de la cuota vencida i(3)= ((1+0.12)^(19/360))-1 i(3)= Saldo Amortización Amortización Seguro Seguro Comisión Cuota Int. Comp. Interés Total a Capital del Capiltal del Interés DesgravamenVivienda Administrativa Vencido Moratorio Pagar 70, S/ S/. 2, S/ S/ S/ S/. 2, S/ S/. 2, PROGRAMA CREDITO HIPOTECARIO (EN CASO DE CUMPLIMIENTO) DATOS DEL PRESTAMO TASAS EFECTIVAS Préstamo (S/.) 70, RUBRO ANUAL MENSUAL Plazo 6 años Interés compensatorio % % Cuotas por año 12 cuotas por año Seguro de desgravamen % % Nro. de cuotas 72 cuotas Seguro contra riesgos % % Comisión administrativa % % Interés moratorio % % Nro. de Saldo Amortización Amortización Seguro Seguro Comisión Cuota Cuota Capital de Capital de Interés Desgravamen Incendio Administrativa 1 70, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,398.31
5 Nro. de Saldo Amortización Amortización Seguro Seguro Comisión Cuota Cuota Capital de Capital de Interés Desgravamen Incendio Administrativa 15 65, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,398.31
6 Nro. de Saldo Amortización Amortización Seguro Seguro Comisión Cuota Cuota Capital de Capital de Interés Desgravamen Incendio Administrativa 62 22, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,398.31
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FÓRMULAS CRÉDITOS CON CUOTAS CONSTANTES Y A PLAZO FIJO En Credijet los créditos se otorgarán bajo el sistema de cuotas periódicas y constantes (anualidades), las cuales están compuestas por interés, amortización
Ejemplos Explicativos
a) Para el entendimiento del uso de las fórmulas para el cálculo de intereses de cronograma de pagos: (ejemplo con plazo real de 30 días) a.1) Datos de entrada: Fecha de desembolso del préstamo (fecha)
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