64 / 12 y 13 NUEVO EMPRENDIMIENTO FRENTE AL PARQUE SAAVEDRA CONDOMINIO AL COSTO

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1 NUEVO EMPRENDIMIENTO CONDOMINIO AL COSTO

2 A partir del estudio y análisis del entorno inmediato al terreno y de los indicadores urbanísticos propios de la zona se desarrolló el proyecto de un edificio de viviendas que por presentar una ubicación privilegiada frente al Parque Saavedra con un frente de 30 metros sobre calle 64, fue dotado de características arquitectónicas, espaciales y constructivas poco comunes en un edificio de unidades de vivienda, tanto a nivel de conjunto como particulares de cada departamento, lo que otorga categoría y calidad a la propuesta. La implantación remite a la búsqueda de similares condiciones de ventilación e iluminación para la totalidad de los departamentos, así la planta tipo se divide formalmente en dos grandes bloques uno al frente y uno al contrafrente, de 4 viviendas cada uno, conectados por los núcleos de circulación que refuerzan la linealidad en el ancho del terreno. Entre estos toma especial preponderancia el patio central que permite la doble orientación a todo el conjunto. Esta disposición minimiza la creación de medianeras y por el contrario duplica la superficie de fachada, creando un atractivo frente interno hacia el patio central, que se transforma en el leit motiv del conjunto y a modo de plaza sirve como espacio de reunión o expansión. Esta permeabilidad se prolonga hacia el corazón de manzana a través de dos locales comerciales en los que prevalece el vidrio con la idea de transparencia de la planta baja. Funcionalmente los departamentos se agrupan en sentido opuesto a la linealidad formal como 2 torres independientes de planta baja y 10 pisos, cada uno con su ascensor, escalera y equipamiento de incendio adecuado a la cantidad de unidades. Así los accesos a cada Hall en Planta Baja se encuentran separados a ambos lados de los locales, para luego abrir hacia el patio y junto a los ascensores panorámicos reforzar la idea del patio central como corazón del edificio. A nivel de terraza en el piso 11 se ubican en el frente, dos espacios semicubiertos con parrillas, maceteros con arbustos y lugar de asoleamiento, mientras que al contrafrente se ubican un lavadero general y un espacio de tendido de ropa para cada torre. Completan el conjunto un subsuelo de cocheras y sala de máquinas con capacidad para 44 vehículos que ocupa toda la superficie del lote y las cocheras descubiertas o semicubiertas de Planta Baja con una capacidad para 33 vehículos.

3 CARACTERISTICAS TECNICAS DESTACADAS DEPARTAMENTOS CON DOBLE ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN. DOBLE NÚCLEO DE CIRCULACIÓN VERTICAL CON 2 ASCENSORES PANORÁMICOS DE SUBSUELO A TERRAZA. CARPINTERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO LÍNEA MÓDENA CON DVH (DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO). TERRAZAS PROPIAS EN TODOS LOS DEPARTAMENTOS. CALEFACCIÓN POR CALDERA Y RADIADORES EN CADA AMBIENTE (SE PROVEE EL TEN- DIDO Y LA CALDERA PERO LOS RADIADORES SERÁN OPCIONALES). PROVISIÓN DE TENDIDO DE CAÑERÍA Y DESAGÜES PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN ESTAR Y DORMITORIO PRINCIPAL. MUEBLES BAJOMESADA EN MELANINA BLANCA CON CANTONERA DE ALUMINIO EN CO- CINAS (ALACENA OPCIONAL). PUERTAS INTERIORES DE TIPO PLACA ENCHAPADAS EN CEDRO. FRENTES DE PLACARD EN AGLOMERADO ENCHAPADO EN CEDRO CON CANTONERA EN ABS CEDRO (INTERIOR OPCIONAL). MESADAS DE GRANITO EN COCINA Y MÁRMOL EN BAÑOS. HORNO Y ANAFE DE ACERO INOXIDABLE EMPOTRADOS. PISOS DE PORCELANATO EN TODA LA SUPERFICIE DE LOS DEPARTAMENTOS. SECTOR DE PARRILLAS Y ESPACIOS SEMICUBIERTOS EN TERRAZA AL FRENTE. LAVADEROS GENERALES EN TERRAZA AL CONTRAFRENTE. COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS OPCIONALES....una ubicación privilegiada frente al Parque Saavedra con un frente de 30 metros sobre calle 64, características arquitectónicas, espaciales y constructivas poco comunes...

4 ...Completan el conjunto un subsuelo de cocheras y sala de máquinas con capacidad para 43 vehículos que ocupa toda la superficie del lote... SUBSUELO espacio solicitado por EDELAP

5 ...cocheras descubiertas o semicubiertas de Planta Baja con una capacidad para 33 vehículos... PLANTA BAJA

6 OPCION PLANTA DOS DORMITORIOS REFERENCIAS 01 ESTAR COMEDOR 02 COCINA 03 PASO 04 BAÑO 05 DORMITORIO 06 TERRAZA 07 VESTIDOR PISOS 1 A 7: SUPERFICIES DEPTOS FRENTE Y CONTRAFRENTE DE 1 DORMITORIO + VES- TIDOR: A/ B/ C/ D/ E/ F/ G/ H: M2 BALCÓN TERRAZA : 4.6 M2 PLANTA TIPO PISOS 1 A 7

7 REFERENCIAS 01 ESTAR COMEDOR 02 COCINA 03 PASO 04 BAÑO 05 DORMITORIO 06 TERRAZA PISO 8: SUPERFICIES DEPTOS FRENTE DE UN DORMITORIO A/ B/ C/ D: M2, TERRAZA BALCÓN : M2 SUPERFICIES DEPTOS CONTRAFRENTE DE UN DORMITORIO E/ F/ G/ H: M2, TERRAZA BALCÓN : M2 PLANTA TIPO PISO 8

8 REFERENCIAS 01 ESTAR COMEDOR 02 COCINA 03 PASO 04 BAÑO 05 DORMITORIO 06 TERRAZA PISO 9: SUPERFICIES DEPTOS FRENTE DE UN DORMITORIO: A/ B/ C/ D: 44 M2, TERRAZA BALCÓN 12 M2 SUPERFICIES DEPTOS CONTRAFRENTE DE UN DORMITORIO E/ F/ G/ H: 48.7 M2, TERRAZA BALCÓN 7 M2 PLANTA TIPO PISO 9

9 PISO 10: SUPERFICIES DEPTOS FRENTE DE UN DORMITORIO A/ B/ C/ D: M2, TERRAZA BALCÓN: 9.50 M2 SUPERFICIES DEPTOS CONTRAFRENTE DE UN DORMITORIO E/ F/ G/ H: 48.7 M2, TERRAZA BALCÓN 7 M REFERENCIAS 01 ESTAR COMEDOR 02 COCINA 03 PASO 04 BAÑO 05 DORMITORIO 06 BALCÓN/ TERRAZA PLANTA TIPO PISO 10

10 A nivel de terraza en el piso 11 se ubican en el frente, dos espacios semicubiertos con parrillas, maceteros con arbustos y lugar de asoleamiento, mientras que al contrafrente se ubican un lavadero general y un espacio de tendido de ropa para cada torre. TERRAZA

11 PISO SALA DE MAQUINAS TERRAZA P 11 PISO 10 PISO 9 PISO 8 PLANTA TIPO 1-7 PLANTA BAJA SUBSUELO TOTALES CUADRO DE SUPERFICIES SUP. CUBIERTA m m m m m m m m m2 SUP. SEMICUB m m m m m m m2 Proyecto: AGUERREBEHERE Y LUNDIN ARQUITECTOS Interpretación de planos de proyecto y Dirección Técnica: GUSTAVO A. DAS NEVES Y CRISTIAN ARIEL SUAREZ Ejecución: MBH CONSTRUCCIONES S.A. Representante Técnico: ADRIÁN MANZANO

12 @mbhconstruccion AV. 19 Nº 1329 E/ 518 Y 519 RINGUELET LA PLATA TE: / 03

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