Central Office: Pº de la Castellana,140-5º Edificio Lima Madrid Tel.: Fax.:

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1 Central Office: Pº de la Castellana,140-5º Edificio Lima Madrid Tel.: Fax.:

2 ÍNDICE Página 1 LOCALIZACIÓN 1 2 ANDALUCIA-ALMERIA 2 3 ALMERIMAR 3 4 ALMERIMAR RESORT 4 5 MARINA ALMERIMAR 5 6 GOLF ALMERIMAR CASA CLUB GOLF 7 7 HOTEL GOLF ALMERIMAR HOTEL GOLF ALMERIMAR 9 8 HOTEL ALMERIMAR HOTEL ALMERIMAR 11 9 APARTMENTOS ALMERIMAR EDIFICIOS UNIDADES PARCELAS ALMERIMAR FASE II ALMERIMAR FASE II PARCELAS UNIF. ADOSADOS PARCELA COMERCIAL PARCELA SERVICIOS PROPIOS VIVIENDAS PROTEGIDAS PARCELAS EN DESARROLLO RESERVA NATURAL DE PUNTA ENTINAS TERRENOS EN PUNTA ENTINAS CLUB SOCIAL VELAS BLANCAS 25

3 1 LOCALIZACION 4 Estocolmo 5 Moscú El tráfico aéreo en Andalucía cuenta con aeropuertos modernos, ofreciendo una gran variedad de vuelos desde y hacia las principales ciudades españolas y europeas. 1 Londres 2 Paris 3 Frankfurt Distancias: 1.- Londres: 2,00 hrs. 2.- Paris: 1,50 hrs. 3.- Frankfurt: 2,10 hrs. 4.- Estocolmo 3,15 hrs. ESPAÑA 5.- Moscú : 4,00 hrs. ANDALUCIA ALMERIA * Almerimar está situado en un entorno privilegiado en la provincia de Almería, en el sureste de España. Perfectamente comunicado a través del aeropuerto de Almería con conexiones nacionales y europeas. La duración media de los vuelos a las principales ciudades europeas es de 2 horas. -1-

4 1 2 2 ANDALUCIA ALMERIA Población: Sol y Playas 800 km. de la línea de costa. 2.- Naturaleza Variedad de espacios naturales protegidos. 3.- Cultura Un rico patrimonio cultural milenario Gastronomía La dieta mediterránea está de moda por su equilibrio y variedad. La provincia de Almería, ofrece placeres que son difíciles de conseguir. Más de 100 km. de costa salvaje y paisajes de gran belleza. Considerada como la zona más soleada de Europa, con una temperatura media anual de no menos de Almerimar 20 ºC. Es uno de los más importantes centros turísticos de Andalucía. Cuenta con la infraestructura necesaria y modernos servicios para permitir a sus residentes disfrutar de una alta calidad de vida. -2-

5 ALMERIMAR INFRAESTRUCTURAS Hospital 2.- Escuela Internacional SEK 3.- Bares & Restaurantes 4.- Centro Comercial 5.- Instalaciones Deportivas 6.- Reserva Natural Punta Entinas Almerimar les da la bienvenida. Les ofrecemos una gran variedad de servicios tales como el hospital, colegio internacional SEK, centro comercial, restaurantes, bares y modernas instalaciones para la práctica de sus deportes favoritos. La vida nocturna en la Marina le ofrece un ambiente fresco y cordial. En la Reserva Natural Punta Entinas es posible diferenciar los cuatro biotipos principales: playas arenosas, un sistema de dunas fijas con vegetación mediterránea, una zona pantanosa y la zona de las salinas. -3-

6 4 ALMERIMAR RESORT Hotel Golf Almerimar 5* 2.- Hotel Almerimar 4* 3.- Campo de Golf Almerimar Marina Almerimar 5.- Apartamentos Almerimar 3 Almerimar Resort es un completo complejo turístico que dispone de una amplia gama de activos turísticos. El Hotel Almerimar 4* (1), el Hotel Golf Almerimar 5* (2), el Campo de Golf Almerimar de 27 hoyos (3), el Puerto Deportivo de Almerimar con 1100 amarres (4) y los Apartamentos Almerimar situados dentro de la marina (5). -4-

7 5 MARINA ALMERIMAR 1100 amarres Para embarcaciones de hasta 60m. Todos con agua corriente y electricidad (230/380 V). Varadero 24,000 metros cuadrados. para ofrecer el mejor servicio de mantenimiento del yate. Bombas de combustible se puede repostar gasolina, gasolina sin plomo y gasóleo Comunicaciones Nuestra estación de radio permanece constantemente abierta en el canal 9 de VHF y 4 de 27 MHz. Información Meteorológica Siempre disponible proporcionada por el Instituto Nacional de Meteorología La Marina Almerimar es uno de los mayores puertos deportivos del Mediterráneo. Alberga metros de agua. Cuenta con más de amarres con capacidad para yates de 60 metros de eslora. 24,000 m2 de dique seco, con capacidad para 150 yates, travelifts de 60 y 100 toneladas y una grúa fija de 5 toneladas. El puerto deportivo también ofrece servicios de alquiler de yates y práctica de deportes náuticos. -5-

8 6 GOLF ALMERIMAR 27 Hoyos Diseñado por Gary Player 6296 m de Master Course 2914 m de Classic Course Driving Range 2 Putting Green Chipping Green Escuela de Golf Los amantes de este deporte podrán disfrutar de un campo llano con amplias calles y cuidados greens. que combinarán dificultades de agua y palmeras para configurar paisajes y rincones de gran belleza. El Campo de Golf Almerimar ofrece una amplia gama de servicios: gran área de práctica con driving range, putting green y chipping green. Una Casa Club de Golf con restaurante y todos los servicios que un jugador de golf pueda esperar. -6-

9 6.1 GOLF ALMERIMAR CASA CLUB Caddie Master Tienda Pro Shop Alquiler de material Cuarto de Palos Restaurant e Bar Terraza Escuela de Golf 2 Salones La nueva Casa Club dispone de 3 plantas con una superficie de 900 m² cada una. Se encuentra estratégicamente ubicado en el campo de golf, cerca de la zona de prácticas. Ofrece una amplia variedad de servicios para los golfistas: alquiler de buggy, vestuarios, tienda de golf y cuarto de palos. En el interior, en la 1 ª planta restaurante de la Casa Club ofrece exquisitos platos y menús que se pueden degustar en un ambiente moderno. Su amplia terraza con vistas directas al campo de golf es el lugar perfecto para tomar una copa o un aperitivo. -7-

10 7 HOTEL GOLF ALMERIMAR 5***** 112 Habitaciones Deluxe Premium Service Servicio de habitaciones 24h Centro Spa&Wellness 5 Salas de Reuniones Sala Celebraciones de 500m2 2 Piscinas Wi-Fi en todo el Hotel Parking El nuevo Hotel Golf Almerimar, ubicado en el corazón del Campo de Golf Almerimar y a tan sólo 50 metros del puerto deportivo. Este hotel de 5 estrellas ofrece todo lo que cabe esperar de un hotel de lujo hasta en los detalles más pequeños. El ambiente perfecto para unas relajadas vacaciones o celebración de sus eventos particulares o de empresa con un toque de personalidad y distinción. Nuestros huéspedes pueden disfrutar de una cálida hospitalidad, modernas instalaciones y servicio de alta calidad, exquisita gastronomía y un diseño arquitectónico contemporáneo. -8-

11 7.1 HOTEL GOLF ALMERIMAR 5***** Restaurante Principal Buffet Restaurante a la Carta Lobby Bar terraza Pool Bar Solarium-Terraza Zona de Spa&Wellness con jacuzzi, piscina cubierta, sauna, baño turco, sala de relax, duchas de sensaciones, piscina de agua fría, gimnasio, cabinas para masajes y tratamientos de belleza, diseñado para vivir unos días de verdadero descanso y relax. Dedicamos especial atención a que nuestros clientes disfruten al máximo de nuestra cocina de alta calidad gastronómica en nuestros Restaurantes y bares. Para la celebración de todo tipo eventos, disponemos de diferentes espacios de diferentes capacidades, tanto interiores como exteriores totalmente equipados para conferencias, exposiciones, presentación de productos y reuniones. -9-

12 8 HOTEL ALMERIMAR 4**** 278 Habitaciones Recepción 24 horas Restaurante Buffet Restaurante Snack Gaviotas Lobby Bar Brisas 2 Piscinas exteriores Wi-Fi en todo el Hotel Disfruta del verano frente al mar en el Hotel Almerimar, situado en primera línea de playa. El hotel ofrece una gran variedad de servicios e instalaciones: restaurantes y bares, piscinas exteriores, gimnasio, piscina cubierta, jacuzzi y baño turco, pistas de tenis y squash. -10-

13 8.1 HOTEL ALMERIMAR 4**** Fitness Center: - Gimnasio - Piscina Cubierta - Jacuzzi - Baño Turco - Sauna Windsurf Center 9 Salas de Reuniones Carpa de 400 m² En el Hotel Almerimar disponemos de diferentes espacios de diferentes capacidades tanto interiores como exteriores destinados a la celebración de todo tipo de eventos, conferencias, exposiciones, presentación de productos, reuniones, bodas y banquetes. -11-

14 9 APARTMENTOS ALMERIMAR 225 Apartamentos 3 Edificios De 72 m² hasta 378 m² Azotea Solarium Locales Comerciales Cocinas equipadas Terrazas Amplias Una planta y Duplex Cerca de la playa Aire Acondicionado Situados en el mismo Puerto Deportivo Almerimar, a 250 metros de la playa y al lado del campo de golf Almerimar, los Pisos Marina Almerimar están distribuidos en tres bloques (Nautilus, Bitácora y Sextante). Locales comerciales, restaurantes, bares y supermercados ubicados en el mismo puerto completan una variada oferta para sus residentes Calefacción -12-

15 APARTMENTOS ALMERIMAR 1.-Edificio Nautilus 2.- Edificio Sextante 3.- Edificio Bitácora Locales comerciales: Superficie 3256,79 m² Situados en el mismo Puerto Deportivo Almerimar, a 250 metros de la playa y al lado del campo de golf Almerimar, los Pisos Marina Almerimar están distribuidos en tres bloques (Nautilus, Bitácora y Sextante. Todos los apartamentos disponen de salón, cocina y terraza. Todos los bloques disponen de zona de solarium con piscinas en la azotea con unas inmejorables vistas del puerto y el mar. Locales comerciales, restaurantes, bares y supermercados ubicados en el mismo puerto completan una variada oferta para sus residentes. -13-

16 9.2 APARTMENTOS ALMERIMAR UNIDADES NAUTILUS BITACORA SEXTANTE Edificio Nautilus Edificio Sextante Edificio Bitácora 1* 2* # Units # Units # Units TOTAL 1 Room 18 1 Room 18 1 Room Rooms 54 2 Rooms 42 2 Rooms Rooms 5 3 Rooms 12 3 Rooms Rooms Rooms 1 1 Total Units 81 Total Units 72 Total Units m2 residential 11,050 m2 residential 8,380 m2 residential 7,594 27,024 m2 commercial 1,894 m2 commercial 2,253 m2 commercial 1,838 5,985 TOTAL m2 12,944 TOTAL m2 10,633 TOTAL m2 9,432 33,

17 10 PARCELAS Parcelas Apartamentos Parcelas Hoteleras Parcelas Unifamiliares Parcelas Adosados Parcela Comercial 1 Parcela Servicios Propios Parcela VPO Almerimar S.A dispone de una amplia reserva de m² de suelo urbanizable. Todas las parcelas y terrenos están ubicados en una inmejorable posición en primera línea de playa o junto al campo de golf. -15-

18 PARCELAS ALMERIMAR FASE II 1 2 US0 CÓDIGO PARCELA SUPERFICIE NETA m² EDIFICABILIDAD m² NÚMERO DE VIVIENDAS 1 UNIFAMILIAR A UNIFAMILIAR A APARTAMENTOS A UNIFAMILIAR CH UNIFAMILIAR CH

19 10.2 PARCELAS ALMERIMAR FASE II US0 CÓDIGO PARCELA SUPERFICIE NETA m² EDIFICABILIDAD m² NÚMERO DE VIVIENDAS 1 APARTAMENTOS H APARTAMENTOS H APARTAMENTOS H HOTEL H APARTAMENTOS A

20 10.3 PARCELAS UNIF. ADOSADOS 1 2 US0 CÓDIGO PARCELA SUPERFICIE NETA m² EDIFICABILIDAD m² NÚMERO DE VIVIENDAS 1 UNIF. ADOSADOS B UNIF. ADOSADOS B

21 10.4 PARCELAS COMERCIAL 1 USO CÓDIGO PARCELA SUPERFICIE NETA m² EDIFICABILIDAD m² 1 COMERCIAL EC

22 10.5 PARCELAS 1 2 SERVICIOS PROPIOS USO CÓDIGO PARCELA SUPERFICIE NETA m² EDIFICABILIDAD m² 1 SERVICIOS PROPIOS S SERVICIOS PROPIOS S

23 10.6 PARCELAS RESIDENCIAL VELAS BLANCAS US0 CÓDIGO PARCELA SUPERFICIE NETA m² EDIFICABILIDAD m² NÚMERO DE VIVIENDAS 1 VIVIENDAS VPO FINCA

24 11 PARCELAS EN DESARROLLO LAS TERRAZAS DE ALMERIMAR 766 Apartamentos 8 portales m² sup. construida m² jardines, piscinas 87 locales comerciales 772 aparcamientos privados m² aparcamiento público Las Terrazas de Almerimar es un gran desarrollo urbanístico proyectado junto al campo de golf y muy cercano a la playa. -22-

25 12 RESERVA NATURAL PUNTA ENTINAS Un paraíso natural a sólo un paso de Almerimar Un total del hectáreas de paraje y reserva natural La Reserva Natural Punta Entinas-Sabinar presenta interés desde el punto de vista faunístico, botánico y paisajístico. Se extiende a lo largo de una franja de aproximadamente un kilómetro de anchura, entre la línea de costa y los relieves de los Alcores. Es un ecosistema donde se combinan cuatro ambientes diferentes: playas arenosas, sistemas de dunas fijadas por matorral mediterráneo, zona de salinas y pequeñas charcas, que sirven de abrigo a una rica comunidad de aves acuáticas y son zona de escala de numerosas especies en sus viajes migratorios. -23-

26 1 RN 2 PN 12.1 TERRENOS RESERVA NATURAL PUNTA ENTINAS hectáreas de terreno en Paraje Natural (PN) y Reserva Natural (RN) hectáreas pendientes de recalificación urbanística para uso residencial (S2SM)* USO NOMBRE SUPERFICIE m² RESERVA NATURAL RN PARAJE NATURAL PN RESIDENCIAL (PTE*) S2SM

27 13 CLUB SOCIAL VELAS BLANCAS Club Social Velas Blancas en finca nº 409, superficie construida de 1.222,50 m2, en planta baja, consta de zona deportiva, dotada de piscina cubierta e hidromasajes, vestuarios y espacios diáfanos para su utilización como zona comercial, oficinas de administración y recepción, cafetería y restaurante. -25-

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