Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Mejía

Transcripción

1 Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Mejía HORARIO DE ATENCIÓN: 07h30 a 12h30 y 13h30 a 16h30 DIRECCIÓN: (Parque Central de Machachi) 1

2 REQUISITOS PARA LÍNEA DE FÁBRICA 1 - Copia de escritura. - Copia de pago del impuesto predial. - 2 copias de cédula y papeleta votación (blanco y negro). - Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Formulario DOSP-6. 1 Este requisito es el inicio de todo trámite y únicamente lo pueden realizar los técnicos de esta Dirección. 2

3 REQUISITOS PARA EL PERMISO DEFINITIVO DE CONSTRUCCIÓN - Carpeta con documentos, planos aprobados, con todos los comprobantes de pagos, impuestos y fondo de garantía. - Formulario DOSP Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Copia de cédula y papeleta de votación (blanco y negro). - Copia de pago de impuesto predial. 2 Los formularios se adquieren en la ventanilla Nº 1 de la Tesorería Municipal. 3

4 REQUISITOS PARA DEVOLUCIÓN DE FONDO DE GARANTÍA - Carpeta completa de aprobación de planos con los permisos provisional, definitivo, fondo de garantía, y copia de pago de la Empresa Eléctrica Quito (acometida luz), o agua potable. - Copia de cédula y papeleta de votación (blanco y negro). - Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Formulario Diplades-2 (varios). - Copia de pago de impuesto predial. - Oficio dirigido al director de Planificación donde conste el número telefónico y número de cuenta bancaria, para ser depositado en caso de informe favorable. 4

5 REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS CONSTRUCCIÓN - Formulario Diplades-1. - Formulario DPLM Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Certificado de línea de fábrica. - Tres (3) copias de planos arquitectónicos en dos carpetas. - Copia cédula de identidad y papeleta votación del proyectista (blanco y negro). - Copia carta de pago impuesto predial. - Copia de escrituras. - Archivo digital en CD (opcional). - Encuesta de edificaciones INEN (todo el cantón). LOS PLANOS DEBEN CONTENER: - Planimetría con el proyecto propuesto. - Ubicación. - Cuadro de áreas. - Firma de los propietarios. - Cuadro para sellos. - Tarjeta. - Sellados por el Cuerpo de Bomberos del cantón Mejía. 5

6 REQUISITOS PARA PERMISOS DE MEDIAGUA U OTROS 3 - Copia escritura. - Copia cédula y papeleta de votación (blanco y negro). - Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Formulario Diplades-2 (varios). - Carta de impuesto predial. 3 Esta Construcción debe realizarse en la parte posterior del terreno, de acuerdo a la Ordenanza. 6

7 REQUISITOS PARA CERRAMIENTOS - Copia escritura. - Certificado línea de fábrica - Copia cédula y papeleta votación (blanco y negro). - Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Formulario Diplades-2 (varios). - Formulario DOSP-4. - Copia carta de pago impuesto predial 7

8 REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS URBANOS Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse. (donde se solicitara la aprobación del proyecto, y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura). Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. Formulario DPLM 2. Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros). Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los propietarios y beneficiarios. (En caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito). Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso. Certificado de línea de fábrica. Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes). Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía. 8

9 Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo. Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura. Copia del carné del registro municipal del profesional responsable. Copia de las escrituras. Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento, con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad. Archivo digital en CD. EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO, ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE: Área total del terreno a fraccionase. Área total de lotes. Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración. Área útil. Áreas verdes y comunales. Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras. Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos. Cortes transversales de las vías. NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente. 9

10 REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS RURALES Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura). Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. Formulario DPLM - 2 Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros); Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los propietarios y beneficiarios. (En caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito). Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso. Certificado de línea de fábrica. Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes). Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía; Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo. Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura. 10

11 Copia del carné del registro municipal del profesional responsable. Copia de las escrituras. Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento. Archivo digital en CD. EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE: Área total del terreno a fraccionase. Área total de lotes. Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración. Área útil. Áreas verdes y comunales. Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras. Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos. Cortes transversales de las vías. NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente. 11

12 REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS AGRÍCOLAS Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura). Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal; Formulario DPLM 2. Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros). Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los propietarios y beneficiarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito). Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso. Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la Propiedad del Cantón Mejía. Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo. Copia del carné del registro municipal del profesional responsable. Copia de las escrituras. 12

13 Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento (con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad). Archivo digital en CD. EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO AGRÍCOLA ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE: Área total del terreno a fraccionase. Área total de lotes. Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración. Área útil. Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras. Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos. Cortes transversales de las vías. La Dirección de Planificación dará los permisos para construir: establos, bodegas, y mediaguas para vivienda para guardianía con un máximo de 40 m². NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente. 13

14 REQUISITOS PARA TRÁMITES DE PROPIEDAD HORIZONTAL - Todos los requisitos de fraccionamientos. Además de: - Planos aprobados de construcciones o permisos de DIRECCIÓN construcciones existentes. DE PLANIFICACIÓN - Detalle de alícuotas (una carpeta por cada adjudicatario). 14

15 REQUISITOS PARA CONVALIDACIONES O LEGALIZACIONES - Formulario Diplades-2 (varios). - Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. - Copia de impuesto predial actualizado. - Copia de cédula y papeleta de votación del o los propietarios. - Copia de escrituras o declaración juramentada que justifique la posesión o tenencia del predio. - Copia de pago de multa. - Informe de línea de fábrica. - Tres (3) juegos de planos arquitectónicos que contengan plantas, fachadas, cortes, implantación, cuadro de áreas, con planta baja y costo total. - Copias de documentación, si anteriormente fue aprobado o legalizado (si lo tuviere). - Si la construcción es de dos pisos o más, el análisis estructural por parte de un ingeniero en la rama. - Fotografías, mínimo dos exteriores e interiores. - Archivo digital en CD (opcional). - Copia de pago de multa y acta de juzgamiento, emitida por la Comisaría de Construcciones. 15

16 REQUISITOS PARA REGISTRO MUNICIPAL DE PROFESIONALES 4 Copia de cédula de identidad y papeleta de votación. Copia del título profesional. Certificado del CONESUP. 1 foto tamaño carné. Costo USD 8,90 REQUISITOS PARA FACTIBILIDAD Escrituras del predio. Cédula del propietario. Levantamiento planimétrico. Croquis de ubicación. Pago de impuesto predial. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. 4 El trámite es personal por parte del profesional. 16

17 REQUISITOS PARA USO DE SUELO Oficio dirigido al Director de Planificación, solicitando el uso de suelo de la actividad económica. 5 Copias de cédula de identidad y certificado de votación actualizado del propietario del local. Croquis de ubicación del local. Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. Formulario Diplades-2 (varios). Certificado de no adeudar al barrio y/o cooperativa expensas (si el barrio es jurídico). Copias de escritura o contrato de arrendamiento en caso de no ser propietario. Copia del impuesto predial del año en curso. 5 En la solicitud deberá constar el nombre del local, actividad económica, nombre del propietario, cédula. 17

18 REQUISITOS PARA LOTIZACIONES PARA EL ANTEPROYECTO Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura). Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. Formulario DPLM 2. Archivo digital georeferenciado en CD (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso). Copia de carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros); Copia de la cédula y papeleta de votación actualizada de el o los propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito). 18

19 Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso. Certificado de línea de fábrica. Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes). Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía; Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo. Memoria descriptiva del proyecto. Planos topográficos georeferenciados. Archivo digital en CD. Copia del carné del Registro Municipal del Profesional responsable. Estudios de suelos. Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales. NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente. 19

20 PARA EL PROYECTO DEFINITIVO MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA, LA MISMA QUE A SU VEZ CONTENDRÁ: Área total del terreno a lotizarse. Área total de lotes. Área útil. Áreas verdes y comunales. Densidad de población considerada. Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras. Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos; Cortes transversales de quebradas. Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones. Informe que requiera la municipalidad y recomendaciones si las hubiese. Tres (3) copias de planos georeferenciados. Estudios de planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica. Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura. Financiamiento para la ejecución de obras de infraestructura. Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación. 20

21 PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Los programas de vivienda de interés social que se ejecuten por instituciones públicas, Ong s u otras personas jurídicas de derecho privado, serán aprobadas por el alcalde o alcaldesa, previo a los informes correspondientes. Los lotes tendrán un mínimo de ocho metros (8m) de frente a una vía pública existente o proyectada y ciento veinte metros cuadrados ((120 m²) de superficie. Deberán presentar planos tipo de vivienda uniforme a construirse, sin que se pueda cambiarse el diseño arquitectónico aprobado. Para obtener la autorización y aprobación, deberán cumplir con las normas previstas en las leyes, esta ordenanza y demás ordenanzas pertinentes, según el caso. 21

22 REQUISITOS PARA URBANIZACIONES PARA EL ANTEPROYECTO: Solicitud dirigida al alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto, y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura). Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal. Formulario DPLM - 2; Archivo digital georeferenciado en CD (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso). Copia de carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros); Copia de la cédula y papeleta de votación actualizada de el o los propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito). Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso. Certificado de línea de fábrica. 22

23 Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes). Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro de la Propiedad del cantón Mejía. Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias sean estas naturales o artificiales, en caso de requerirlo. Memoria descriptiva del proyecto. Estudios de suelos. Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales. Copia del carné del registro municipal del profesional responsable. Copia de la escritura. Planos topográficos georeferenciados del anteproyecto. NOTA: los documentos se presentarán en copias certificadas por un notario público o por la autoridad competente. PARA EL PROYECTO DEFINITIVO Documentación completa con las correcciones y recomendaciones realizadas del anteproyecto. Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación. Estudios y planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica. Cronograma valorado para ejecución de obras de infraestructura. 23

24 Financiamiento para ejecución de obras de infraestructura. Tres (3) copias de planos georeferenciados de la urbanización (con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la Municipalidad). LA MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE: Área total del terreno a urbanizarse. Área total de lotes. Área útil. Áreas verdes y comunales. Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras. Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos. Densidad de población considerada. Cortes transversales de quebradas. Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones. Informe que requiera la Municipalidad y recomendaciones, si es que las hubiese. 24

25 IMPORTANTE TODO TRÁMITE, SERÁ ATENDIDO POR LA, HA PEDIDO DEL PROPIETARIO Y PREVIO AL PAGO DE LA TASA CORRESPONDIENTE. SEÑOR USUARIO NO SE DEJE SORPRENDER NINGÚN FUNCIONARIO, EMPLEADO O TRABAJADOR DIRECCIÓN AJENO A ESTA DE DEPENDENCIA PLANIFICACIÓN ESTA AUTORIZADO PARA REALIZAR ESTOS TRAMITES, NO CORRA RIESGOS INNECESARIOS. DÍGALE NO A LOS TRAMITADORES. 25

26 ATENCIÓN: EN BASE A LA LEY DE EJERCICIO PROFESIONAL, NO ESTA PERMITIDO REALIZAR TRABAJOS CON PROFESIONALES QUE PRESTEN SUS SERVICIOS EN LA MUNICIPALIDAD YA SEAN DE NOMBRAMIENTO O CONTRATO. POR FAVOR CONSULTE LA LISTA. Será un gusto atenderle 26