Viviendas unifamiliares Boadilla del Monte Régimen de promoción directa

Transcripción

1 Viviendas unifamiliares Boadilla del Monte Régimen de promoción directa PROMOTORA: C/ Lope de Vega, n o 47, escalera derecha, 1 o derecha Madrid. OFICINA Comercial: Camino de las Huertas, 2 Edificio Pozuelo de Alarcón - Madrid. info@fisterraboadilla.com T

2 El Proyecto Al Noroeste de Madrid, en Boadilla del Monte, junto a un entorno privilegiado para vivir y con magníficas comunicaciones y equipamientos, se erige la promoción de viviendas Fisterra, que cuenta con suelo en propiedad. Este proyecto en plena construcción, ofrece 68 chalets unifamiliares en su primera y segunda fase. La tercera fase del proyecto, Fisterra III, propone un importante cambio en el proyecto: Viviendas Exclusivas Hemos concebido 20 viviendas, cada una con más de 500 m2 de parcela y la posibilidad de piscina individual, en lo que será un proyecto absolutamente especial. Llenas de luz Todos los espacios de estas viviendas contarán con una amplitud y luminosidad distinguible. Además, podrás personalizar diversos aspectos de la que será la casa de tus sueños Te ofrecemos las mejores calidades... Fachada ventilada de piedra natural. Calefacción mediante suelo radiante con control sectorizado en salón y dormitorios. Amueblamiento de cocina que incluye: placa vitrocerámica, horno y campana extractora. Plato de ducha de obra con mampara en baño principal. Suelo de la casa a elegir entre porcelánico y tarima. Persianas motorizadas en salón y dormitorios de planta baja. Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.

3 Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento. Emplazamiento

4 Fases del Proyecto Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento m m m 2

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6 Ubicacion Geografica Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento. Fisterra III Avda. del Pastel Avda. del monte guadarrama Parcela RU-7, P.P. El Pastel, Boadilla del Monte - Madrid. Coordenadas: N W Fisterra Villaviciosa de Odón M-50 B O A D I L L A D E L M O N T E Madrid

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11 Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento. Planta baja

12 Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento. Planta primera

13 Memoria de Calidades Cimentación y estructura Fachada exterior Zonas comunes exteriores Telecomunicaciones Climatización Instalación eléctrica Cimentación realizada mediante zapatas de hormigón armado y pilotes en cumplimiento con el CTE. Forjados unidireccionales de hormigón armado realizados mediante viguetas pretensadas y bloque entrevigado en planta primera. En planta baja prelosa de hormigón armado. Fachada ventilada de piedra natural. Cubierta inclinada con panel aislante impermeable y acabado con teja mixta en cubierta de planta primera. Cubierta de planta baja plana y transitable. Garita de Vigilancia en la urbanización. Piscina con acabado de loseta vitrificada. Área de césped natural en torno a la piscina. Pista de pádel iluminada de hierba artificial. Riego automático para la zona verde de piscina. Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre. Instalación de telefonía básica en cocina, salón y dormitorios. Preinstalación de aire acondicionado por conductos en salón y dormitorios de planta baja y primera. Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separado por circuitos para distintos usos, dentro del armario del hall. Videoportero automático electrónico en acceso a vivienda. Interruptores Niessen o equivalentes. Interruptores estancos en terrazas y jardín. Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.

14 Memoria de Calidades Fontanería y calefacción Tuberías de distribución de agua en polietileno y bajantes sanitarias de PVC serie B insonorizadas en los tramos necesarios. Calefacción mediante suelo radiante con control sectorizado en salón y dormitorios. Caldera individual mural mixta de gas de condensación. Paneles Solares o para precalentamiento de agua caliente sanitaria. Cocina Amueblamiento de cocina incluyendo placa vitrocerámica, horno y campana extractora. Sanitarios y grifería Lavabos sobre encimera de marca Duravit o similar en baño principal. Lavabo de marca Duravit o similar sobre mueble de marca Roca o equivalente en baño secundario de planta baja. Lavabos sobre encimera de marca Duravit o similar en baño de planta primera. Griferías monomando y flexible con inversor baño/ducha en bañera de marca Dune de Clever o similar. Inodoros y bidé Duravit o similar. Plato de ducha de obra en baño principal. Bañera de la serie Tempus de Gala o similar en baño secundario de planta baja. Plato de ducha Kyreo de color blanco de Jacob Delafon o similar en baño de planta primera. Mampara en ducha de cuarto de baño principal. Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.

15 Memoria de Calidades Revestimientos Pintura plástica lisa en paramentos verticales de planta baja y primera. Pintura al temple liso en paramentos horizontales en planta baja y primera. Revestimiento vertical en baños de plaquetas cerámicas de primera calidad, según elección del arquitecto, combinados con pintura plástica lisa. Solados Suelo de Tarima flotante AC4 de espesor de 8 mm, o suelo porcelánico a elegir entre dos colores. Rodapié lacado o acabado en madera de 10 cm a juego con carpintería interior. Solado con baldosa de gres de primera calidad en cuartos de baño y cocina. Solado de mármol crema marfil pulido de primera calidad para escaleras de planta baja a primera. Carpintería interior Puerta de entrada a la vivienda acorazada. Puertas de paso semimacizas rechapadas en color blanco con entrecalles y manivela de diseño. Aireador oculto y aislamiento acústico incorporado. Condenas en baños, aseos y dormitorio principal. Armarios monoblock con puertas semimacizas rechapadas en color blanco con entrecalles. Interior de armarios forrados y vestidos con balda de maletero y barra metálica. Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.

16 Memoria de Calidades Carpintería exterior Ventanas de aluminio anodizado abatibles, fijas y practicables con rotura de puente térmico. Puertas correderas de salida al jardín. Persianas enrollables de lamas de aluminio extrusionado, con doble enganche y con poliuretano inyectado (aislante térmico/acústico) en su interior. Color a juego de la carpintería exterior. Persianas motorizadas en salón de planta baja. Acristalamiento tipo Climalit o equivalente 6/12/4. Todos los vidrios con riesgo de impacto con seguridad tipo Stadip. Todos los vidrios de fachadas norte con protección térmica tipo Planiterm o equivalente. Tabiquería Divisiones entre viviendas: doble hoja de ladrillo gran formato, con aislamiento acústico entre ellas y acabado guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras. Particiones en cada vivienda: hoja de ladrillo de gran formato acabado guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras. Aislamientos Aislamiento térmico en fachada de poliuretano proyectado de espuma de poliuretano por el exterior según cumplimiento del CTE. Entre viviendas manta acústica colocada entre dos hojas de ladrillo de gran formato. Aislamiento a ruido de impacto en los solados de planta primera. Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento.

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18 OFICINA Comercial: Camino de las Huertas, 2 Edificio Pozuelo de Alarcón - Madrid. info@fisterraboadilla.com T Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo en consecuencia vinculante desde el punto de vista contractual. Las viviendas no incluyen equipamiento de cocina ni ajardinamiento. C/ Lope de Vega, n o 47 esc. dcha., 1 o dcha Madrid. T