NUEVA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS En Avda. Miraflores (junto a Ronda de Capuchinos) En Miraflores. tu vida es más OBRAS AVANZADAS

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1 NUEVA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS En Avda. Miraflores (junto a Ronda de Capuchinos) En Miraflores tu vida es más + diseño + calidad + cerca del centro OBRAS AVANZADAS MIRAFLORES viviendas en construcción. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Ángel Gelán 2, Sevilla. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existirá una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Promueve: Inmobiliaria del Sur S.A. C/ Ángel Gelán 2, Sevilla.

2 Una vida cerca del centro Venga a conocer una promoción única: 62 viviendas de 2 a 5 dormitorios, garajes y trasteros, a un solo paso del centro de Sevilla. Un edificio ubicado en un enclave mítico, con un entorno inigualable, a pocos metros del centro de Sevilla y muy próximo a la estación del AVE. Su cercanía al casco histórico y a los principales nudos de comunicación de la ciudad y el amplio abanico de servicios, ocio y restauración de los que dispone el Edificio Miraflores, hacen de estas viviendas una oportunidad única. Esta nueva promoción de viviendas aúna tradición y modernidad, gracias a su cuidado diseño, para que disfrute de algo único rodeado de todo lo que le importa: + Más calidad. + Más diseño. + Más cerca del centro.

3 Localización Avenida Miraflores 15 Coordenadas ( , ). Hospital Virgen Macarena Parlamento Resolana Ronda Capuchinos Hospital Cruz Roja Edificio Miraflores Avenida Miraflores Carretera Carmona CENTRO Colegio privado Las Trinitarias Burger King MERCADONA Gimnasio Viding Colegio Concertado Salesianos de la Trinidad Colegio Concertado Santa Isabel María Auxiliadora Lidl Santa Justa Centros educativos Colegio privado Las Trinitarias Colegio concertado Salesianos de la Trinidad Colegio concertado Santa Isabel Centros sanitarios Ambulatorio Ronda Histórica Ambulatorio Maria Auxiliadora Hospital Victoria Eugenia Cruz Roja Hospital Universitario Virgen Macarena Ocio y Restauración: Gimnasio Viding Restaurante Yebra Casa Pepe Burguer King Comunicación Ave-Renfe Líneas de autobuses: A7 A1 C1 C2 C3 C4 Supermercados Mercadona Lidl Supersol MaxiDía

4 IVA

5 IVA

6 IVA

7 Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Losa y muros pantalla de hormigón armado en garaje. Forjado bidireccional de hormigón armado con zonas de losa armada, con lamina acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas.t antideslizante del Grupo PORCELANOSA o similar. Zonas comunes interiores y peldaños de escaleras de piedra natural. SOLERÍAS EXTERIORES Solería de gres según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa. CUBIERTA Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica. Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta transitable sobre garaje, formada de interior a exterior por formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, con doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro geotextil y con solería de baldosas hidráulicas a elegir por la Dirección Facultativa. CERRAMIENTO EXTERIOR Fábrica de ladrillo cara vista ó ladrillo perforado a revestir con enfoscado y pintado o aplacado según proyecto. Trasdosado interior con aislamiento térmico-acústico de poliuretano proyectado in situ, cámara aislante y tabiquería seca de Primeras Marcas. ALICATADOS En cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar y pintura plástica lisa según casos. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Sanitarios VILLEROY BOCH o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de Primera Calidad. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada con chapa de acero y cerradura de seguridad y mirilla. Puertas de paso chapadas de madera de roble, barnizadas y sistema de apertura de manivela o corredera según proyecto. Armarios empotrados en dormitorios a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, salones y cocina. Rejas en plantas bajas. DIVISIONES INTERIORES Entre viviendas, chapa de acero anti vandálica revestida con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico. Entre viviendas y zonas comunes, fabrica de ladrillo fono acústico revestido con tabiquería seca de Primeras Marcas por ambas caras y aislamiento térmico-acústico en vivienda. REVESTIDOS INTERIORES En paramentos horizontales, revestimiento de enlucido de yeso. Falso techo de yeso laminado en núcleos húmedos y en diversas zonas afectadas por instalaciones. Falso techo registrable donde se ubiquen maquinas de aire acondicionado. Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. SOLERÍAS INTERIORES En salones y dormitorios suelo laminado tono roble de una o varias lamas, con alta resistencia a la abrasión y al impacto de L Antic Colonial del Grupo PORCELANOSA o similar, sobre foam de polietileno. En núcleos húmedos y lavaderos, solería de gres INSTALACIONES VARIAS Video portero automático instalado en cada vivienda. Puerta metálica de acceso a garaje con célula fotoeléctrica y receptor de mandos. Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo eléctrico. Instalación de Aire Acondicionado por conductos salón y dormitorios. Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos. Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones. Ascensores de Primeras Marcas con puerta automática, adaptado a minusválidos, con acceso a aparcamientos en sótano. Buzones según normas de la D.G. de Correos. NOTA: En relación con la piedra natural, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables. Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación. ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE

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