PIERDE EL MIEDO. Asesoría Hipotecaria para tu plantilla laboral

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2 PIERDE EL MIEDO Asesoría Hipotecaria para tu plantilla laboral

3 Kapta Inmobiliaria Es el líder en Asesoría Hipotecaria en México. Su servicio de orientación y acompañamiento no tiene costo para el cliente con la alianza de Kapta Inmobiliaria. Asesoramos a los clientes para que elijan su mejor opción de crédito hipotecario.

4 Kapta Inmobiliaria Los apoyamos en la gestión hasta la firma de la escritura de su casa. En 2015 Kapta Inmobiliaria originó 1 de cada 7 hipotecas bancarias en México. Representa un monto de $17,500 MDP.

5 Contexto A 15 años de su fundación, Kapta Inmobiliaria ha visto la siguiente evolución de las tasas en los créditos hipotecarios: Año Interés % %

6 Contexto México presenta históricamente las tasas más bajas en créditos hipotecarios con niveles entre 8% y 10%

7 Contexto Compra de una casa = Una decisión importante. Casi siempre se adquiere una hipoteca sin análisis a fondo. Mito: El mejor crédito es el que te dan.

8 Contexto El Infonavit: Fomenta programas para trabajar junto con la banca, lo que permite usar el saldo de la subcuenta de vivienda en los creditos bancarios (Cofinanciemiento, Apoyo Infonavit). Haciendo de estos créditos las mejores opciones.

9 Contexto Sin embargo, con un crédito Infonavit Total (sin la banca) el costo de financiamiento es sustancialmente más caro. Hoy existe una diferencia de hasta 4 puntos porcentuales entre los créditos otorgados por los Bancos y los créditos del Infonavit Total. Es decir, mientras que el Infonavit Total presta al 12% la banca tiene créditos menores al 8%.

10 Oportunidad de mejorar tu economía Para poder dimensionar el tamaño del ahorro de sustituir una hipoteca de Infonavit Total por una bancaria, realizamos un análisis con los siguientes resultados: El ahorro de cambiar un crédito Infonavit por un crédito bancario representa entre un 23% y un 69% del saldo inicial del crédito.

11 Oportunidad de mejorar tu economía Con un crédito de $1 millón de pesos el cliente ahorra entre $230 mil y $690 mil pesos a valor presente. Además, quienes adquirieron una casa o inmueble hace 5 años o más y/o a tasas superiores al 12% pueden también mejorar sus finanzas personales al contratar créditos hipotecarios con mejores tasas y condiciones.

12 Oportunidad de mejorar tu economía Para que los colaboradores aprovechen esta oportunidad de ahorro Kapta Inmobiliaria cuenta con Mejora mi Hipoteca. Con el cual asesora a los clientes para encontrar su mejor opción de crédito y los apoya en el trámite.

13 Variables Cada banco maneja diversos productos. Las variables son: Tipo de Pago (Fijo o Creciente) Tasa % Financiamiento Plazo Valor de vivienda Monto del crédito Seguros Comisión de apertura Gastos de administración Gastos de investigación

14 Variables Las más influyentes (en el ahorro y mejora de tu hipoteca) son: Monto del crédito Plazo

15 Beneficios Kapta Inmobiliaria Mejora Mi Hipoteca porque disminuye: Mensualidad Intereses y gastos Plazo Y el clolaborador puede seguir gozando de las aportaciones patronales en el caso de un Crédito Infonavit Total.

16 Mejora Mi Hipoteca Proceso Es un proceso sencillo. Ofrece acompañamiento sin costo de Kapta Inmobiliaria. Una sola asesoría, diferentes opciones para que el cliente elija el banco que más le convenga.

17 Mejora Mi Hipoteca Una vez elegido el banco, se inicia el trámite que se divide en dos fases: Pre-autorización del crédito Evaluación de la garantía El cliente solicita al Infonavit una carta saldo la cual reporta el monto a liquidar. El proceso dura entre tres y cinco semanas según la ubicación del inmueble.

18 Mejora Mi Hipoteca Lo más importante: Un servicio sin costo. Acompañamiento en todo el proceso en cualquier lugar y en cualquier día de la semana. Somos especialistas y trabajamos imparcialmente. Trabajamos con los principales bancos del país. El cliente ya no tiene que ir de banco en banco en busca de información.

19 Otros productos Adquisición Remodelación Construcción Terrenos Terreno + construcción Liquidez

20 GRACIAS! Contacto: Rajiv Heredia kaptainmobliliaria.com.mx