Patrimonio, S.A. de C.V. Reporte de aplicación de cobranza del mes de Agosto del 2012

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1 Patrimonio, S.A. de C.V. Reporte de aplicación de cobranza del mes de Agosto del 2012 REPORTE DE SALDOS, DEPOSITOS Y APLICACIONES Fideicomiso 581 Udis Pesos SALDOS CARTERA / PORT BAL Beginning Balance Saldo Inicial de los Créditos Hipotecarios 123,658, ,824, Additional Loans Assigned Créditos adicionales asignados - Scheduled Amortization Pagos de principal programados -290, ,384, Partial Prepayments Pre-pagos de principal -65, , Total Prepayments Principal totales -815, ,901, Foreclosed Properties Adjudicaciones Claims over Life Insurance Seguros de Vida Reclamados Non Elegible Departing Loans Creditos Salientes No Elegibles Refund Discounted Amount That Haven't Proceed Reposición por saldos descontados que no proceden , Ending Balance Saldo Final de los Créditos Hipotecarios 122,487, ,227, DEPOSITOS DEL PERIODO / COLLECTION Interests Intereses 769, ,671, Scheduled Amortizations Pagos de principal programados 287, ,371, Administration Fee Comisión por administración 137, , Insurance Premiums Collected (Life, Property,etc) Primas cobradas Seguros Vida, Daños, Adicional y Conservación 84, , VAT over Property Insurence Premium Iva Seguros Daños , SWAP Premium Prima Swap 80, , SWAP Transfers Ejercicio Swap , Partial Prepayments Pre-pagos parciales 56, , Total Prepayments Principal totales 814, ,895, Maintenance Fee Cuota de Mantenimiento , Late Fees Pena por Mora , Sale of Properties Recuperación por venta de viviendas Claims over Life Insurance Seguros de Vida Reclamados Other Insurance Claims Otros Seguros Reclamados Costs Asociated with mortgage cancelation Trámites por cancelación de Hipoteca , Bounced Cheques Cheque devuelto Fees charged over bounced cheques Comisión por cheque devuelto VAT charged over fees on bounced cheques Iva de Comisión por cheque devuelto Misallocation of transfers to diferent borrower Transferencia a favor de otro acreditado , Reinbursements to borrowers over total prepayments Devolución al cliente por sobrantes en liquidación de crédito , Excluded Amounts Cantidad excluida anterior a fecha de corte Non accrued collected amounts (Not included in the total sum) Monto a favor del cacreditado sin aplicar(no icluido en la suma de aplicación) , TOTAL COLLECTION TOTAL COBRANZA 11,405, Cobranza por cobrar al corresponsal -159, Depósito de Cobranza cobrada al corresponsal (Periodo anterior) 134, Montos aplicados no pagados -477, TOTAL DE DEPOSITOS 10,902, APLICACIONES DE SALDOS A FAVOR/ ALLOCATION OF PREVIOUSLY COLLECTED AMOUNTS Interests Intereses 8, , Scheduled Amortizations Pagos de principal programados 2, , Administration Fee Comisión por administración , Insurance Premium Collected (Life, Property, etc) Primas cobradas Seguros Vida, Daños, Adicional y Conservación 1, , VAT over Property Insurance Premium Iva Seguros Daños SWAP Premium Prima Swap , SWAP Transfers Ejercicio Swap Partial Prepayments Pre-pagos parciales 8, , Total Prepayments Principal totales 1, , Maintenance Fee Cuota de Mantenimiento Late fees Pena por Mora Sale of Properties Recuperación por venta de viviendas Claims over Life Insurance Seguros de Vida Reclamados Other Insurance Claims Otros Seguros Reclamados Costs Asociated with mortgage cancelation Trámites por cancelación de Hipoteca Bounced Cheques Cheque devuelto Fees charged over bounced cheques Comisión por cheque devuelto VAT charged over fees on bounced cheques Iva de Comisión por cheque devuelto Misallocation of transfers to different borrower Transferencia a favor de otro acreditado , Reinbursements to borrowers over total prepayments Devolución al cliente por sobrantes en liquidación de crédito TOTAL AMOUNT ALLOCATED FROM PREVIUS COLLECTIONS TOTAL APLICACIONES SALDOS A FAVOR 121, APLICACION TOTAL/ TOTAL AMOUNTS APPLIED Interests Intereses 778, ,713, Scheduled Amortizations Pagos de principal programados 290, ,384, Administration Fee Comisión por administración 138, , Insurance Premiums Collected Primas cobradas Seguros Vida, Daños, Adicional y Conservación 85, , VAT over Property Insurance Premium Iva Seguros Daños , SWAP Premium Prima Swap 80, , SWAP Transfers Ejercicio Swap Partial Prepayments Pre-pagos parciales 65, , Total Prepayments Principal totales 815, ,901, Maintenance Fee Cuota de Mantenimiento 1, Late Fees Pena por Mora 80, Sale of Properties Recuperación por venta de viviendas 0.00 Claims Over Life Insurance Seguros de Vida Reclamados 0.00 Other Insurance Claims Otros Seguros Reclamados 0.00 Costs Asociated with mortgage cancelation Trámites por cancelación de Hipoteca 1, Bounced Cheques Cheque devuelto 0.00 Fees charged over bounced cheques Comisión por cheque devuelto 0.00 VAT charged over fees on bounced cheques Iva de Comisión por cheque devuelto 0.00 Misallocation of trasnfers to different borrower Transferencia a favor de otro acreditado 57, Reinbursements to borrowers over total prepayments Devolución al cliente por sobrantes en liquidación de crédito 170, Amounts Distributed in previously periods Cantidades Distribuidas en periodos anteriores 0.00 Excluded Amounts Cantidad excluida anterior a fecha de corte 0.00 APLICACION TOTAL APLICACION TOTAL 11,085, Cobranza por cobrar al corresponsal -159, Depósito de Cobranza cobrada al corresponsal (Periodo anterior) 134, Montos aplicados no pagados -477, TOTAL DISPONIBLE PARA DISTRIBUIR 10,582, BALANCE DUE TO BORROWERS/ SALDOS A FAVOR Beginning balance due to borrowers Saldo inicial a favor de acreditados 1,713, Non accrued collected amounts Monto a favor del acreditado sin aplicar mes actual 571, Restitution of non accrued amounts applied that haven't proceed Restitucion de monto a favor por aplicaciones que no proceden 0.00 Allocations over accrued amounts Aplicaciones de saldos a favor de acreditados -121, Ending Balance due to borrowers Saldo final a favor de acreditados 2,163, SWAP EXERCICSE BAL / SALDO SWAP Beginning balance Saldo Inicial 1,947, Period's exercise with SHF Ejercicio del periodo SHF 168, Applied over period's deposits Aplicaciones del periodo de cobranza actual -129, Applied over previously collected amounts Aplicaciones de saldos a favor Ending Balance Saldo Final 1,986, TOTAL TRANSFER TO TRUST TOTAL A PAGAR AL FIDEICOMISO $10,902, CARLOS ALBERTO TAMEZ GAYTAN GERENTE DE INFORMACION DE PORTAFOLIOS

2 PATRIMONIO S.A. DE C.V. SOFOL EXPENSE AND REINBURSEMENT REPORT/ REPORTE DE DEVOLUCION DE GASTOS Ago-12 TRUST 581 GASTOS, REEMBOLSOS / EXPENSES REINBURSEMENT GASTOS DEL PERIODO / MONTHLY EXPENSES PESOS Servicing Fee Comisión por Administración 154, , Life and Property Insurance Premiums Paid Primas Pagadas de Seguros Vida, Daños 452, VAT over Property Insurance IVA cobrado a acreditados por seguro de daños 4, SWAP premium paid Prima SWAP Pagada 460, Period's SWAP exercised with SHF Ejercicio del periodo con SHF -168, Claims over Property Insurance Seguros Daños Reclamados 0.00 Costs Asociated with mortgage cancelation Trámites por Cancelación de Hipoteca 1, Bounced Cheques Cheque devuelto 0.00 Fees charged over bounced cheques Comisión por Cheque devuelto 0.00 VAT charged over fees on bounced cheques Iva de comisión de Cheque devuelto 0.00 Misallocation of trasnfers to different borrower Transferencia a favor de otro acreditado 57, Reinbursements to borrowers over total prepayments Devolución al cliente por sobrantes en liquidación de crédito 170, Excluded Amounts Cantidad excluida anterior a fecha de corte 0.00 Maintenance Fee Cuotas de Mantenimiento 1, Collection Expenses Gastos de Cobranza 26, Refund collected amount that haven't proceed Devolución por depósitos que no correspondian 3, TOTAL EXPENSES TOTAL DE GASTOS REEMBOLSABLES A PATRIMONIO 1,749, Period's SWAP exercised with SHF Ejercicio del Periodo con SHF 168, TOTAL EXPENSES FOR APPLY TOTAL DE GASTOS PARA APLICAR 1,918, CARLOS ALBERTO TAMEZ GAYTAN GERENTE DE INFORMACION DE PORTAFOLIOS

3 BALANCE DISTRIBUTION BY CURRENT AND DEFAULTED CURRENT BALANCE Beg Value 89,750, Added Balance 0.00 Tot Prepay Applied 815, Partial Prepay Applied 60, Scheduled Amortization Applied 261, Ending Value Before New Defaulted Loans 88,613, New Defaulted Loans 446, Current Ending Value 88,166, DEFAULTED BALANCE Beg Value 33,907, New Defaulted Loans 446, Tot Prepay Applied 0.00 Partial Prepay Applied 4, Scheduled Amortization Applied 28, Claims over Life Insurance 0.00 Foreclosed Properties 0.00 Defaulted Ending Value 34,321, Total Value 122,487,240.36

4 PAST DUE BUCKETS CURRENT BALANCE # $ % ,196, % ,066, % ,882, % ,961, % ,862, % ,419, % ,066, % MORE ,031, % TOTAL ,487, % % Seriously Delinquent Mortgage 4.99%

5 PORCENTAJE ACUMULADO DE INCUMPLIMIENTOS Acumulado de Créditos Hipotecarios Vencidos Saldo Inicial 42,299, Nuevos Créditos Vencidos 446, Saldo Final 42,745, Acumulado de Producto Neto de Liquidación Saldo Inicial 3,176, Producto neto de liquidación del mes 0.00 Saldo Final 3,176, Porcentaje Acumulado de Incumplimientos 15.02% Acumulado de Créditos Hipotecarios Vencidos 42,745, Acumulado de Producto Neto de Liquidación 3,176, Saldo Inicial de los Créditos Hipotecarios 263,460,314.06

6 BANCO INVEX, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO FIDEICOMISO /TRUST No. 581 "PATRIMONIO" INFORME/REPORT No Periodo / Period Fecha Inicio / Start Date 01-Ago Ene-00 Fecha Final / End Date 31-Ago-12 CARACTERISTICAS DE LA EMISION / ISSUE CHARACTERISTICS Clave de Pizarra Issue Name in the BMV PATRICB 06U Fecha de Emisión Issue Date 05-Dic-06 Fecha de Liquidación Closing Date 05-Dic-06 Monto Total de la Emisión en UDI s Issue Amount 263,585, Valor de la UDI en la Fecha de Liquidación UDI value at the Closing Date Tasa de rendimiento anual bruta fija Annual Interest Rate 4.29% Fecha de Pago del Cupón 70 Payment Date of the 70th Coupon 25-Sep-12 Fecha de Vencimiento Maturity Date 25-Nov-33 Valor de la UDI en la Fecha Final: UDI value at the End Date MOVIMIENTOS DEL PATRIMONIO / TRUST ESTATE MOVIMIENTOS DE EFECTIVO CASH FLOW Patrimonio Inicial Beginning Balance 20,139, Cobranza de Principal Amortizations 5,994, Cobranza de Intereses Interests 4,113, Cobranza de Comisiones Fees 766, Cobranza de Seguros Insurance Premiums Collected 434, Cobranza de Cobertura contra Inflación Swap amounts 409, Recuperación por venta de viviendas Sale of Properties 0.00 Seguros de vida reclamados Claims Over Life Insurance 0.00 Cuenta por pagar por cheque devuelto Accounts Payable for rejected check 0.00 Cuenta por pagar depósito erróneo Accounts Payable 0.00 Cancelación de cuentas por cobrar al corresponsal Settlement of Receivables (Corresponsal) 134, Cancelacion de cuenta por cobrar Settlement of Receivables 5, Depósitos sin aplicar Non accrued collected amounts -328, Rendimientos Interest earned during the period 91, ISR pagado en el periodo Tax (ISR) payed during the period -12, Prima por Garantía a AMBAC Premium Payable to Ambac 0.00 Pago por Excedente a Fideicomitente Excess Spread payed to the Trustor 0.00 Pago de Prima por Garantía de Pago por Incumplimiento a SHF Guaranty Premium to SHF 0.00 Pago de Cobertura de Flujos a SHF SWAP payed to SHF -325, Reembolso de Seguros Reimbursement of Insurance Premiums payed -453, Ejercicio SWAP SWAP Transfers -111, Comisión por Administración Servicing Fee -748, Honorarios Representante Común Common Representative Fee -27, Honorarios Auditor Auditing firm expenses 0.00 Cuentas por Cobrar al Corresponsal Accounts Receivable (Corresponsal) -134, Cuenta por cobrar Accounts Receivable -5, Canc. cta. por pagar dep. erróneo Payment of accounts payable 0.00 Comisiones Bancarias Bank feees 0.00 Honorarios Fiduciarios Trustee Fee 0.00 Honorarios Calificadora Rating agency fees 0.00 Pago de Cupón (Principal) Coupon Payment (Amortization) -8,525, Pago de Cupón (Intereses) Coupon Payment (Interests) -1,684, Ambac due diligence Ambac due diligence 0.00 Gastos por Traducción de Estados Financieros Expenses for Translation of Financial Statements 0.00 Pago de publicaciones Publisher fees -9, Anualidad a la BMV BMV annual fee 0.00 Anualidad a la CNBV CNBV annual fee 0.00 Canc. cta. x pagar cheque devuelto Rejected check 0.00 Gastos de Cobranza Collection Expenses -58, Reembolso de cobranza devengada antes de la fecha de corte Reimbursement of Excluded Amounts 0.00 Total Efectivo en Patrimonio del Fideicomiso Ending Balance 19,664, VARIACIONES EN SALDO DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS / BALANCE OF MORTGAGE LOANS Saldo Insoluto Inicial de los Créditos Hipotecarios Adquiridos en UDI s Beginning Balance of Mortgage Loans in UDI's 125,256, Amortizaciones en el Periodo en UDI s Amortizations in UDI's -1,260, Seguros de Vida Reclamados Claims over Life Insurance 0.00 Decremento por Adjudicación de Inmuebles en UDI's Foreclosed Properties in UDI's -337, Reposición por saldos descontados que no proceden Refund Discounted Amount That Haven't Proceed 0.00 Saldo Insoluto al Cierre del Periodo en UDI s Ending Balance in UDI's 123,658, Saldo Insoluto Vigente al Cierre del Periodo en UDI s Current Ending Balance in UDI's 89,750, Saldo Insoluto Vencido al Cierre del Periodo en UDI s Default Ending Balance in UDI's 33,907, Saldo Insoluto al Cierre del Periodo en M.N. Ending Balance in Pesos 591,824, Saldo Inicial de Inmuebles Adjudicados en M.N. Beginning Balance of Foreclosed Properties in Pesos 13,394, Venta de Inmueble Sale of Property 0.00 Adjudicación de Inmuebles Foreclosed Properties 1,662, Total de Inmuebles Adjudicados en M.N. Total Foreclosed Properties in Pesos 15,056, TOTAL DE PATRIMONIO FIDEICOMITIDO TOTAL TRUST ESTATE 626,545,258.21

7 BANCO INVEX, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO FIDEICOMISO /TRUST No. 581 "PATRIMONIO" INFORME/REPORT No (BIS) Periodo / Period Fecha Inicio / Start Date 01-Sep-12 Fecha Final / End Date 04-Sep-12 MOVIMIENTOS DEL PATRIMONIO / TRUST ESTATE FROM 1ST TO 4TH SEP MOVIMIENTOS DE EFECTIVO CASH FLOW Patrimonio Inicial Beginning Balance 19,664, Depósitos por Identificar Non accrued collected amounts -7,093, Cobranza de Principal Amortizations 5,598, Cobranza de Intereses Interests 3,793, Cobranza de Comisiones Fees 893, Cobranza de Seguros Insurance Premiums Collected 414, Cobranza de Cobertura contra Inflación Swap amounts 385, Recuperación por venta de viviendas Sale of Properties 0.00 Seguros de vida reclamados Claims Over Life Insurance 0.00 Cuenta por pagar por depósitos erróneos Accounts Payable for wrong payments 3, Cobranza devengada antes de la Fecha de Corte Excluded Amounts 0.00 Rendimientos Interest earned during the period 9, ISR pagado en el periodo Tax (ISR) payed during the period -1, Cuenta por Cobrar al corresponsal Accounts Receivable -159, Cuenta por cobrar Accounts Receivable -499, Ejercicio Swap SWAP Transfers -129, Total Efectivo en Patrimonio del Fideicomiso Ending Balance 22,879, RESUMEN DE SALDOS POR CUENTA / STATEMENT OF ACCOUNTS CUENTA ACCOUNT SALDO / BALANCE Cobranza Collection 16,865, General General 5, Reserva Reserve 6,007, Total 22,879, VARIACIONES EN SALDO DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS / BALANCE OF MORTGAGE LOANS Saldo Insoluto Inicial de los Créditos Hipotecarios Adquiridos en UDI s Beginning Balance of Mortgage Loans in UDI's 123,658, Amortizaciones en el Periodo en UDI s Amortizations in UDI's -1,171, Decremento por Adjudicación de Inmuebles en UDI's Foreclosed Properties in UDI's 0.00 Seguros de vida reclamados Claims Over Life Insurance 0.00 Reposición por saldos descontados que no proceden Refund Discounted Amount That Haven't Proceed Saldo Insoluto al Cierre del Periodo en UDI s Ending Balance in UDI's 122,487, Saldo Insoluto Vigente al Cierre del Periodo en UDI s Current Ending Balance in UDI's 88,166, Saldo Insoluto Vencido al Cierre del Periodo en UDI s Default Ending Balance in UDI's 34,321, Saldo Inicial de Inmuebles Adjudicados en M.N. Beginning Balance of Foreclosed Properties in Pesos 15,056, Venta de Inmueble Sale of Property 0.00 Adjudicación de Inmuebles Foreclosed Properties 0.00 Total de Inmuebles Adjudicados en M.N. Total Foreclosed Properties in Pesos 15,056, GASTOS MENSUALES / MONTHLY EXPENSES Pesos USD Prima por Garantía de Pago Oportuno a AMBAC Premium Payable to Ambac 0.00 Comisión por Administración Servicing Fee 740, Anualidad a la BMV BMV annual fee 0.00 Anualidad a la CNBV CNBV annual fee 0.00 Honorarios Calificadoras Rating agency fees 0.00 Cobertura de Flujos a SHF SWAP amounts 291, Primas de Seguros Insurance Premiums 457, Honorarios Fiduciarios Trustee Fee 0.00 Honorarios Representante Común Common Representative Fee 27, Honorarios del Auditor Auditing firm expenses 0.00 Total 1,517, OTROS EGRESOS / OTHER EXPENSES Gastos de Cobranza Collection Expenses 257, Devolución por depósitos que no correspondian 3, ,317.77