PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE MUSEO DE LA SEMANA SANTA DE TORREVIEJA

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1 PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE MUSEO DE LA SEMANA SANTA DE TORREVIEJA INSTALACIONES ESPECIALES PROMOTOR EXCMO. AYUNTAMIENTO DE TORREVIEJA EMPLAZAMIENTO AVENIDA DE LAS HABANERAS, 3A TORREVIEJA (ALICANTE) Expediente: Documento: Página 1 de 76

2 Proyecto básico y de ejecución de Museo de la Semana Santa de Torrevieja Instalaciones especiales Índice 1. Memoria Antecedentes y objeto del proyecto Emplazamiento Reglamentación y disposiciones oficiales Datos del titular de la actividad Descripción del edificio Edificio en general Sistema anti-intrusión Equipamiento Central de intrusión Teclado Expansores Detector Contactos magnéticos Sirenas Circuito cerrado de televisión Funcionamiento del sistema Elementos que forman el sistema de CCTV Videograbador DS Cámara Sistema de cableado estructurado Configuración de los puestos de trabajo Centralización telefónica del edificio Características de la red de cableado estructurado Subsistema horizontal Subsistema de administración Subsistema puesto de usuario Latiguillos Etiquetado Documentación técnica Mediciones y certificados Instalación de cableado estructurado Pliego de condiciones Condiciones generales Condiciones facultativas legales Seguridad en el trabajo Seguridad pública Acta de replanteo Vigilancia y control Recepción...13 Expediente: Documento: Página 2 de 76

3 Plazo de garantía Organización del trabajo Datos de la obra Condiciones generales Planificación y coordinación Acopio de materiales Inspección y medidas previas al montaje Planos, catálogos y muestras Variaciones de proyecto y cambios de materiales Cooperación con otros contratistas Protección Limpieza de la obra Andamios y aparejos Obras de albañilería Energía eléctrica y agua Ruidos y vibraciones Accesibilidad Canalizaciones Manguitos pasamuros Protección de partes en movimiento Protección de elementos a temperatura elevada Cuadros y líneas eléctricas Pinturas y colores Identificación Pruebas Pruebas finales Permisos Entrenamiento Repuestos, herramientas y útiles específicos Subcontratación de las obras Riesgos Rescisión del contrato Precios Pago de obras Abono de materiales acopiados Disposición final Características de la instalación Central de alarma Detectores Pulsadores manuales de alarma Comprobación Garantías Mediciones y presupuesto Notas previas al presupuesto Nota previa de documentación Nota previa de homologación Nota previa de pruebas, ensayos y limpieza de las instalaciones...24 Expediente: Documento: Página 3 de 76

4 Nota previa de documentación final Nota previa sobre replanteos Planos...25 Expediente: Documento: Página 4 de 76

5 DOCUMENTO MEMORIA Expediente: Documento: Página 5 de 76

6 1. Memoria 1.1. Antecedentes y objeto del proyecto Trata el presente documento del diseño y justificación de las instalaciones especiales de una edificación destinada a museo de la semana santa. El edificio es de nueva construcción y se ha adaptado a la actividad a desarrollar. Es objeto del presente proyecto, la especificación de las características técnicas y de ejecución que deberá cumplir la mencionada instalación Emplazamiento Las instalaciones se encuentran emplazadas en la parcela ubicada en la Avenida de las Habaneras, 3A del término municipal de Torrevieja (Alicante). La situación queda definida en los planos adjuntos Reglamentación y disposiciones oficiales Para la ejecución del presente proyecto, se han tenido en cuenta las siguientes Reglamentaciones y Disposiciones Oficiales. Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e Instrucciones Técnicas Complementarias (Real Decreto 842/2.002 de 2 de Agosto de 2.002). Real Decreto 314/2.006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (B.O.E. núm. 74, de 28 de marzo de 2.006). Orden de 9 de Marzo de por la que se aprueba la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. R.D. 486/1.997, de 14 de Abril por el que se establecen las condiciones mínimas de Seguridad y Salud en locales de trabajo. Normas Une de obligado cumplimiento Datos del titular de la actividad Titular... Excelentísimo Ayuntamiento de Torrevieja. Domicilio fiscal y social... Plaza de la Constitución, Torrevieja (Alicante). C.I.F... P F. Actividad... Museo de la Semana Santa. Domicilio de la actividad... Avda. de las Habaneras, nº 3 A Torrevieja (Alicante) Descripción del edificio Edificio en general Se trata de un solar trapezoidal entre medianeras delimitado al norte por un vial peatonal, al sur por la Avda. de las Habaneras, al este por un solar sin construir y al oeste con otro solar donde se ha previsto la construcción de la nueva Comisaría del Cuerpo Nacional de Policía. La parcela tiene una superficie aproximada de 570 m² y un desnivel máximo de 0,45 m. Sobre esta parcela se proyecta un edificio destinado a Museo de la Semana Santa de Torrevieja, compuesto de tres plantas bajo rasante, seis sobre ésta y una planta ático. Expediente: Documento: Página 6 de 76 4

7 1.6. Sistema anti-intrusión Equipamiento Este apartado describe los equipos propuestos en la solución técnica presentada para la instalación del sistema de seguridad, proponiendo los elementos necesarios para prestar el servicio en las dependencias sujetas a esta valoración técnico económica Central de intrusión Central de intrusión 192 zonas. Características: 8 entradas de zona cableadas en placa (16 con la función ATZ) ampliable a 192 zonas por bus a 4 hilos. 5 salidas programables en placa. Disparo por negativo o positivo. Soporta hasta 254 módulos de ampliación en el bus. 999 códigos de usuario. 8 particiones eventos en memoria. 1 salida de sirena supervisada, salida auxiliar y conexión para línea telefónica. Medidas de la caja 28 cm x 28 cm x 7,6 cm Teclado Teclado con pantalla LCD Teclado con pantalla LCD en color azul + 1 salida PGM Expansores Expansor de 4 zonas. Módulo expansor de 4 zonas (8 con ATZ)+ 1 salida PGM. Expansor de salidas. Módulo de 4 salidas de relé PGM. Expediente: Documento: Página 7 de 76 5

8 Detector Detector doble tecnología. Detección digital con microondas. 3 luces LED indicadoras exhiben el tipo de movimiento. Cuando el Infrarrojo (PIR) considera que una señal reúne las condiciones de una alarma, Digital Visión usa señales de microondas para confirmar los resultados antes de lanzar una alarma. Alcance de microondas ajustable. 14m X 14m (45ft x 45ft); ángulo de visión de 90. Patentado Procesamiento Automático de Señales de Pulso. Software de algoritmo Digital Shield con sensibilidad ajustable. Procesamiento de Polaridad Simple o Doble. Compensación Automática de Temperatura. Caja metálica maximiza rechazo a interferencias electromagnéticas (EMI) y de radiofrecuencia (RFI). Relé de estado sólido. Interruptor antisabotaje Contactos magnéticos Contacto magnético de superficie de gran potencia. Contacto magnético lateral de gran potencia, con carcasa de plástico. Cable de cuatro hilos protegido con tubo corrugado de acero inoxidable. Longitud cable 40 cm. Contacto normalmente cerrado. Distancia máxima 50 mm. Contacto magnético de empotrar puertas metálicas Sirenas Contacto magnético de empotrar, para puertas de acero. Terminales de tornillo. Instalación rápida. Empotrable a presión. Carcasa con separación especial para evitar atenuación magnética. Tamaño: contacto ø 1,91 x 4,13 cm, imán ø 1,91 x 3,96 cm. Distancia máxima 0,95 cm en acero. Sirena interior. Sirena piezoeléctrica, tipo bitonal, para uso en interiores. Potencia sonora de 110 db a 1 m. Incorpora tamper. Alimentación: 12 Vcc. Consumo: 140 ma. Dimensiones: 110 x 110 x 56 mm. Sirena exterior óptico-acústica. Dispone de un transductor piezoeléctrico de alta efectividad y leds de alta luminosidad. Dispone de dos leds de actuación intermitente. La carcasa Tamper de apertura de la tapa, de pared y de inserción de espuma. Activación independiente de la señal óptica y la acústica y programable en función del tipo de señal de la fuente de activación mediante 4 jumper (aplicar/quitar positivo o negativo). Dos tipos de sonido. Nivel Sonoro - 84dB/3m Tensión nominal - 13,8 Vcc. Consumo Máximo ma. Dimensiones x 190 x 90 mm. Expediente: Documento: Página 8 de 76 6

9 1.7. Circuito cerrado de televisión El sistema de CCTV se basará en un videograbador digital con capacidad para 32 cámaras analógicas y 8 IP, con una memoria de almacenamiento de 500 GB. El sistema permitirá la gestión y visualización de todas las cámaras. Cada cámara transmitirá la imagen analógica, mediante cable coaxial RG59, al videograbador digital, el cual digitalizará y comprimirá las imágenes para almacenar toda la información emitida por las mismas. La alimentación de las cámaras se realiza a 230 V AC y se hará en cada cámara desde el punto más favorable Funcionamiento del sistema El sistema de gestión centralizada del edificio debe tener totalmente integrados el sistema de circuito cerrado de televisión, el sistema de detección de incendios y el de anti-intrusión. Cuando se determine una alarma por detección de incendio, el sistema debe poder iniciar la grabación de las cámaras que queden definidas para visualizar el fuego y permitir una rápida y adecuada intervención. El sistema en caso de alarma mostrará de forma gráfica la zona y el/los detectores que se encuentren en alarma. Las características del videograbador propuesto permitirán que se pueda configurar individualmente, para cada una de las cámaras, la velocidad de grabación en número de imágenes por segundo, en función de varios parámetros, tales como, horarios, fecha, alarmas, eventos, presencias, etc. Se propone una grabación por movimiento para optimizar el espacio del disco duro, evitando la grabación de eventos no necesarios. Esto significa que, siempre que el sistema detecte una variación de la imagen captada con respecto a la imagen anterior, considerará que hay una alarma de movimiento, poniéndose el equipo a grabar esa situación como un evento. La monitorización se realizará desde el puesto de control, en el que se instalará un monitor donde el usuario podrá configurar como quiere ver las imágenes de las cámaras. El videograbador quedará alojado en el rack de la planta sótano Elementos que forman el sistema de CCTV Videograbador DS 1000 Videograbador digital montaje en rack, 32 cámaras analógicas y 8 IP Características: Software de acceso remoto, gratuito. Modos de grabación continuo, por movimiento o por alarma. Conexión por TCP/IP (10/100/1000). Resolución de imagen :analógicas 1 CIF; IP 1 CIF, 2CIF, D1. Comunicación de alarma por . Puerto RS-232 y unidad de DVD-RW; Función de Watchdog incluida. Control cámaras PTZ incluido. Total administración y operación local y remota. Detección de perdida de señal. Sistema de compresión de vídeo MPEG4 para las cámaras analógicas e IP. Hasta 16 canales de grabación de audio. Soporta almacenamiento externo adicional. Expediente: Documento: Página 9 de 76 7

10 Cámara Minidomos color Pelco alta resolución Minidomos alta resolución: Sensor de imagen: 1/3". Óptica varifocal 3-9,5 mm. Autoiris en las versiones óptica varifocal. Número de píxeles: 750(H) x582(v). Resolución: 540 TVL. Iluminación mínima: 0,15 lux. Ajuste de imagen: Control automático de ganancia, Balance de blancos, compensación de contraluces (ON/OFF). Alimentación: 12 VCC, 24VAC. Salida de vídeo BNC y UTP. Burbuja ahumada. Dimensiones: esfera Ø96 mm, completa Ø139x101 mm, peso 1 Kg. Montaje de superficie o empotrados Sistema de cableado estructurado El presente proyecto se refiere a la instalación del cableado vertical y horizontal de datos y de telefonía para un edificio destinado a museo de la semana santa. Los servicios a suministrar cubrirán todas las necesidades referentes a cableado de datos y de voz para las diferentes estancias del edificio y según la distribución de puestos de trabajo, así como su conectividad. Se ha considerado como solución la implantación de un sistema de cableado Categoría 6A FTP. Se ha proyectado la solución con cable, tomas, paneles repartidores y latiguillos del fabricante Brand-Rex o equivalente, categoría 6A, cumpliendo con el Standard ISO/IEC La cubierta está fabricada por materiales tipo LSZH (baja emisión de humos y libre de halógenos) cumpliendo con los requerimientos en función del ancho de banda de la red de cableado estructurado. Un sistema de cableado estructurado (SCE) se define como el conjunto de elementos, incluyendo paneles de terminación, módulos, conectores, cable, y latiguillos, instalados y configurados para proporcionar conectividad de voz, datos, vídeo y aplicaciones de control desde los repartidores designados hasta las rosetas instaladas en las distintas mesas, estaciones de trabajo y otros emplazamientos. Todos los canales de comunicaciones de cobre del Sistema de Cableado Estructurado serán de Clase E/categoría 6A FTP Configuración de los puestos de trabajo A los efectos de comunicaciones cada puesto de trabajo está compuesto por la siguiente dotación: Dos tomas RJ45 para los puestos de usuario (voz y datos) Centralización telefónica del edificio Se dimensionan los elementos de rack necesarios para parchear las extensiones correspondientes a las distintas zonas anteriormente indicadas. La conexión de las centralitas con los distintos armarios de comunicaciones se realizará por los espacios habilitados para ello con manguera de 25 pares No obstante, en caso de requerirlo las dotaciones de ambos servicios en la zona, son intercambiables. En caso de que eso suceda deberá consignarse adecuadamente en el panel o paneles afectados, así como en la roseta. Expediente: Documento: Página 10 de 76 8

11 Características de la red de cableado estructurado Se trata de la realización de un cableado estructurado con las necesidades de enlaces verticales tanto para la voz (manguera de telefonía) como para los datos, para ello se instalará un rack de comunicaciones principal. El armario de comunicaciones será del fabricante Retex o equivalente, de ancho 800 y fondo 900 y 42 UAS de altura. Estará dotado de todos los elementos habituales como ventiladores, bandejas (de anclaje frontal en los secundarios y de anclaje frontal y trasero en el principal), regletas de 8 tomas schukos enracables, liras pasahilos, etc. El cable será Brand-Rex o equivalente, categoría 6A en FTP, conectado en sus correspondientes paneles en los armarios y en conectores en la tomas de pared. Tanto las cajas como la canalización será realizada por el electricista, y una empresa certificada y cualificada realizará el cableado horizontal, la conectorización y la certificación en categoría 6A. Las tomas de usuario serán dobles de Voz y Datos Subsistema horizontal El cableado horizontal de datos estará compuesto por cable FTP categoría 6A de 4 pares entre la electrónica de red y los puestos de red. La cubierta exterior de los cables será LSZH (baja emisión de humos y sin emisión de halógenos) y pirorretardantes. En concreto del tipo HF1 según IEC El cable excederá las prestaciones mínimas para cables categoría 6A según normativas por ISO/IEC 11801, EN y TÍA/EIA-568-B Subsistema de administración Los componentes integrantes de este subsistema son todos aquellos que intervienen en la conectorización de los cables pertenecientes a los subsistemas horizontal y vertical. Los principales componentes son los paneles UTP categoría 6A, paneles de diseño compacto en formato de 19, de 24 puertos RJ45 para las tomas de datos y de 50 puertos Cat3 para las tomas de voz. Los nuevos paneles instalados quedarán claramente identificados, entradas y salidas, así como identificación de pares y tomas de usuario. Las conexiones se realizan por su parte posterior mediante conexión por desplazamiento de aislante CAD. Se instalarán armarios Racks de Comunicaciones con puerta frontal de cristal, accesibles para los cables por la parte posterior tanto superior como inferiormente con toma de tierra y cerradura en las puertas. En su interior se ubicarán las regletas de enchufes con 8 schukos más interruptor, y bandejas porta-equipos necesarias, según se describe en el apartado anterior Subsistema puesto de usuario Se utilizarán tomas de telecomunicaciones mediante un conector RJ-45 de prestaciones de componente categoría 6A de 8 posiciones de acuerdo al código de colores T568A o B. Las cajas con placa adaptadora para las tomas serán empotrables con marco y embellecedor, así como placa para 1 RJ45 con los módulos hembra necesarios. Expediente: Documento: Página 11 de 76 9

12 Latiguillos Se suministrarán latiguillos para los puestos de usuario, de 3 metros, de igual categoría y sistema que el del cableado horizontal. Asimismo, se valoran latiguillos de 1 y 2 metros para el parcheo en el armario de comunicaciones tanto para las tomas de datos como para las tomas de voz Etiquetado La identificación de los componentes del cableado se basa en los siguientes principios de ingeniería de redes: Identificación explícita: Todas las etiquetas contienen la definición completa del componente, su ubicación y su funcionalidad. Identificación segura: Mediante el uso de etiquetas de difícil destrucción así como etiquetado del cable en ambos extremos, etiquetado de roseta y cable patch panel. Identificación integrada: Usando soporte informático para creación y mantenimiento de etiquetas y su relación con los planos, medidas y gestión del cableado. Se acordará con el cliente la nomenclatura y método de etiquetado en referencia al etiquetado e identificación del armario Rack, rosetas, paneles y canalizaciones Documentación técnica Cuando los trabajos de la instalación del sistema de cableado estructurado se hayan finalizado, la empresa instaladora entregará la siguiente documentación: Planos con ubicación física de todos los elementos de la instalación. Tablas con mediciones de los puestos. Diagrama lógico de la instalación. Listado de materiales con sus características. Certificado y listado de aplicaciones soportadas Mediciones y certificados Instalación de cableado estructurado La totalidad de los enlaces será comprobado para evitar defectos de instalación y para verificar el funcionamiento del cable bajo las condiciones instaladas. Todos los conductores de cada cable instalado serán verificados antes de la certificación del sistema. Cualquier defecto en la instalación del sistema de cableado en el cable, conectores, acopladores, patch paneles y bloques de conectores será reparado o sustituido antes de la entrega de la instalación para asegurar el 100% de la utilización de los enlaces instalados. Se realizarán pruebas sobre todos los puntos de conexión instalados. Las pruebas se realizarán mediante el equipo Pentascanner que evalúa automáticamente (utilizando los criterios de los estándares actualizados de la ANSI/TÍA/EIA 568-B.2.1) el enlace certificado y consisten en: Medición de resistencia. Prueba de corte en pares. Verificación de polaridad. Medidas de atenuación. Medidas de la paradiafonía (NEXT). Medidas de la paradiafonía en manera suma (PSNEXT). Medidas de la relación atenuación paradiafonía (ACR). Medida de la telediafonía compensada (ELFEXT). Medida de la telediafonía compensada en manera suma (Power Sum ELFEXT). Medidas de nivel de ruido. Pérdidas de Inserción. Expediente: Documento: Página 12 de 76 10

13 Pérdidas de Retorno. Los resultados de las medidas las evaluará automáticamente el equipo, utilizando los criterios de los estándares actualizados de la ANSI/TÍA/EIA -568-B.2.1. Alicante, septiembre de Javier García-Solera Vera - arquitecto. Esteban Parres Ferri - ingeniero técnico industrial. Expediente: Documento: Página 13 de 76 11

14 DOCUMENTO PLIEGO DE CONDICIONES Expediente: Documento: Página 14 de 76

15 2. Pliego de condiciones Este Pliego de Condiciones determina los requisitos a que se deberá ajustar la ejecución de las instalaciones especiales, tanto en los materiales a utilizar como en la instalación de los mismos y cuyas características técnicas estarán especificadas en el correspondiente proyecto Condiciones generales El Contratista está obligado al cumplimiento de la Reglamentación del Trabajo correspondiente, la contratación del Seguro Obligatorio, Subsidio familiar y de vejez, Seguro de Enfermedad y todas aquellas reglamentaciones de carácter social vigentes o que en lo sucesivo se dicten. En particular, deberá cumplir lo dispuesto en la Norma UNE Contratación de Obras. Condiciones Generales, siempre que no lo modifique el presente Pliego de Condiciones. El Contratista deberá estar clasificado, según Orden del Ministerio de Hacienda, en el Grupo, Subgrupo y Categoría correspondientes al Proyecto y que se fijará en el Pliego de Condiciones Particulares, en caso de que proceda. Igualmente deberá ser Instalador, provisto del correspondiente documento de calificación empresarial Condiciones facultativas legales Las obras del Proyecto, además de lo prescrito en el presente Pliego de Condiciones, se regirán por lo especificado en: Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. (Real Decreto 842/2002 de 2 de Agosto de 2002). Condiciones impuestas por los Organismos Públicos afectados Seguridad en el trabajo El Contratista está obligado a cumplir las condiciones que se indican en la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales y cuantas en esta materia fueran de pertinente aplicación. Asimismo, deberá proveer cuanto fuese preciso para el mantenimiento de las máquinas, herramientas, materiales y útiles de trabajo en debidas condiciones de seguridad. Mientras los operarios trabajen en circuitos o equipos en tensión o en su proximidad, usarán ropa sin accesorios metálicos y evitarán el uso innecesario de objetos de metal; los metros, reglas, mangos de aceiteras, útiles limpiadores, etc., que se utilicen no deberán ser de material conductor. Se llevarán las herramientas o equipos en bolsas y se utilizará calzado aislante o al menos sin herrajes ni clavos en suelas. El personal de la Contrata viene obligado a usar todos los dispositivos y medios de protección personal, herramientas y prendas de seguridad exigidos para eliminar o reducir los riesgos profesionales tales como casco, gafas, guantes, etc., pudiendo el Director de Obra suspender los trabajos, si estima que el personal de la Contrata está expuesto a peligros que son corregibles. El Director de Obra podrá exigir del Contratista, ordenándolo por escrito, el cese en la obra de cualquier empleado u obrero que, por imprudencia temeraria, fuera capaz de producir accidentes que hicieran peligrar la integridad física del propio trabajador o de sus compañeros. El Director de Obra podrá exigir del Contratista en cualquier momento, antes o después de la iniciación de los trabajos, que presente los documentos acreditativos de haber formalizado los regímenes de Seguridad Social de todo tipo (afiliación, accidente, enfermedad, etc.) en la forma legalmente establecida Seguridad pública El Contratista deberá tomar todas las precauciones máximas en todas las operaciones y usos de equipos para proteger a las personas, animales y cosas de los peligros procedentes del trabajo, siendo de su cuenta las responsabilidades que por tales accidentes se ocasionen. El Contratista mantendrá póliza de Seguros que proteja suficientemente a él y a sus empleados u Expediente: Documento: Página 15 de 76 12

16 obreros frente a las responsabilidades por daños, responsabilidad civil, etc., que en uno y otro pudieran incurrir para el Contratista o para terceros, como consecuencia de la ejecución de los trabajos Acta de replanteo La dirección facultativa llevará a cabo sobre el terreno el replanteo general estando presente el contratista adjudicatario, haciéndose cargo este último de todas las marcas, señales y demás datos que se dejen sobre el terreno. Siendo a cuenta del adjudicatario todos los gastos que se ocasionarán. El comienzo de las obras se realizará dentro del plazo especificado por la Legislación vigente Vigilancia y control El contratista adjudicatario facilitará la inspección de la obra, ensayos y certificados de homologación del material a instalar. Recabando de la citada dirección la autorización previa a la instalación de cualquier tipo de material a instalar sin cuya autorización no podrá dar el carácter definitivo al material instalado Recepción La recepción provisional tendrá lugar en el momento de la puesta en servicio de las instalaciones y después de haber realizado satisfactoriamente las correspondientes pruebas, y habiendo entregado el contratista los dictámenes, boletines o autorizaciones a que hubiera lugar. Se realizará una vez terminado el plazo de garantía y con sujeción a las formalidades reglamentarias Plazo de garantía El plazo de garantía será de un año, contado a partir de la recepción provisional. Durante dicho plazo será obligación del contratista de la conservación de las instalaciones, estando incluido el coste de seta conservación en los precios unitarios del proyecto Organización del trabajo El Contratista ordenará los trabajos en la forma más eficaz para la perfecta ejecución de los mismos y las obras se realizarán siempre siguiendo las indicaciones del Director de Obra, al amparo de las condiciones siguientes: Datos de la obra Se entregará al Contratista una copia de los planos y pliegos de condiciones del Proyecto, así como cuantos planos o datos necesite para la completa ejecución de la Obra. El Contratista podrá tomar nota o sacar copia a su costa de la Memoria, Presupuesto y Anexos del Proyecto, así como segundas copias de todos los documentos. El Contratista se hace responsable de la buena conservación de los originales de donde obtenga las copias, los cuales serán devueltos al Director de Obra después de su utilización. Por otra parte, en un plazo máximo de dos meses, después de la terminación de los trabajos, el Contratista deberá actualizar los diversos planos y documentos existentes, de acuerdo con las características de la obra terminada, entregando al Director de Obra dos expedientes completos relativos a los trabajos realmente ejecutados. No se harán por el Contratista alteraciones, correcciones, omisiones, adiciones o variaciones sustanciales en los datos fijados en el Proyecto, salvo aprobación previa por escrito del Director de Obra Condiciones generales El Contratista deberá suministrar todos los equipos y materiales indicados en los Planos, de acuerdo al número, características, tipos y dimensiones definidos en las Mediciones y, Expediente: Documento: Página 16 de 76 13

17 eventualmente, en los cuadros de características de los Planos. En caso de discrepancias de cantidades entre Planos y Mediciones, prevalecerá lo que esté indicado en los Planos. En caso de discrepancias de calidades, este Documento tendrá preferencia sobre cualquier otro. En caso de dudas sobre la interpretación técnica de cualquier documento del Proyecto, la DO hará prevalecer su criterio. Materiales complementarios de la instalación, usualmente omitidos en Planos y Mediciones, pero necesarios para el correcto funcionamiento de la misma, como oxígeno, acetileno, electrodos, minio, pinturas, patillas, estribos, manguitos pasamuros, estopa, cáñamo, lubricantes, bridas, tornillos, tuercas, amianto, toda clase de soportes, etc., deberán considerarse incluidos en los trabajos a realizar. Todos los materiales y equipos suministrados por el Contratista deberán ser nuevos y de la calidad exigida por este PCT, salvo cuando en otra parte del Proyecto, p.e. el Pliego de Condiciones Particulares, se especifique la utilización de material usado. La oferta incluirá el transporte de los materiales a pié de obra, así como la mano de obra para el montaje de materiales y equipos y para las pruebas de recepción, equipada con las debidas herramientas, utensilios e instrumentos de medida. El Contratista suministrará también los servicios de un Técnico competente que estará a cargo de la instalación y será el responsable ante la Dirección Facultativa o Dirección de Obra, o la persona delegada, de la actuación de los técnicos y operarios que llevarán a cabo la labor de instalar, conectar, ajustar, arrancar y probar cada equipo, sub-sistema y el sistema en su totalidad hasta la recepción. La DO se reserva el derecho de pedir al Contratista, en cualquier momento, la sustitución del Técnico responsable, sin alegar justificaciones. El Técnico presenciará todas las reuniones que la DO programe en el transcurso de la obra y tendrá suficiente autoridad como para tomar decisiones en nombre del Contratista. En cualquier caso, los trabajos objeto del presente Proyecto alcanzarán el objetivo de realizar una instalación completamente terminada, probada y lista para funcionar Planificación y coordinación A los quince días de la adjudicación de la obra y en primera aproximación, el Contratista deberá presentar los plazos de ejecución de al menos las siguientes partidas principales de la obra: planos definitivos, acopio de materiales y replanteo. montaje y pruebas parciales de las redes de agua. montaje de salas de máquinas. montaje cuadros eléctricos y equipos de control. ajustes, puestas en marcha y pruebas finales. Sucesivamente y antes del comienzo de la obra, el Contratista adjudicatario, previo estudio detallado de los plazos de entrega de equipos, aparatos y materiales, colaborará con la DO para asignar fechas exactas a las distintas fases de la obra. La coordinación con otros contratistas correrá a cargo de la DO, o persona o entidad delegada por la misma Acopio de materiales De acuerdo con el plan de obra, el Contratista irá almacenando en lugar preestablecido todos los materiales necesarios para ejecutar la obra, de forma escalonada según necesidades. Los materiales quedarán protegidos contra golpes, malos tratos y elementos climatológicos, en la medida que su constitución o valor económico lo exijan. El Contratista quedará responsable de la vigilancia de sus materiales durante el almacenaje y el Expediente: Documento: Página 17 de 76 14

18 montaje, hasta la recepción provisional. La vigilancia incluye también las horas nocturnas y los días festivos, si en el Contrato no se estipula lo contrario. La DO tendrá libre acceso a todos los puntos de trabajo y a los lugares de almacenamiento de los materiales para su reconocimiento previo, pudiendo ser aceptados o rechazados según su calidad y estado, siempre que la calidad no cumpla con los requisitos marcados por este PCT y/o el estado muestre claros signos de deterioro. Cuando algún equipo, aparato o material ofrezca dudas respecto a su origen, calidad, estado y aptitud para la función, la DO tendrá el derecho de recoger muestras y enviarlas a un laboratorio oficial, para realizar los ensayos pertinentes con gastos a cargo del Contratista. Si el certificado obtenido es negativo, todo el material no idóneo será rechazado y sustituido, a expensas del Contratista, por material de la calidad exigida. Igualmente, la DO podrá ordenar la apertura de calas cuando sospeche la existencia de vicios ocultos en la instalación, siendo por cuenta del Contratista todos los gastos ocasionados Inspección y medidas previas al montaje Antes de comenzar los trabajos de montaje, el Contratista deberá efectuar el replanteo de todos y cada uno de los elementos de la instalación, equipos, aparatos y conducciones. En caso de discrepancias entre las medidas realizadas en obra y las que aparecen en Planos, que impidan la correcta realización de los trabajos de acuerdo a la Normativa vigente y a las buenas reglas del arte, el Contratista deberá notificar las anomalías a la DO para las oportunas rectificaciones Planos, catálogos y muestras Los planos del Proyecto, en ningún caso deberán considerarse de carácter ejecutivo, sino solamente indicativo de la disposición general del sistema mecánico y del alcance del trabajo incluido en el Contrato. Para la exacta situación de aparatos, equipos y conducciones el Contratista deberá examinar atentamente los planos y detalles de los Proyectos arquitectónico y estructural. El Contratista deberá comprobar que la situación de los equipos y el trazado de las conducciones no interfieran con los elementos de otros contratistas. En caso de conflicto, la decisión de la DO será inapelable. El contratista deberá someter a la DO, para su aprobación, dibujos detallados, a escala no inferior a 1:20, de equipos, aparatos, etc., que indiquen claramente dimensiones, espacios libres, situación de conexiones, peso y cuanta otra información sea necesaria para su correcta evaluación. Los planos de detalle pueden ser sustituidos por folletos o catálogos del fabricante del aparato, siempre que la información sea suficientemente clara. Ningún equipo o aparato podrá ser entregado en obra sin obtener la aprobación por escrito de la DO. En algunos casos y a petición de la DO, el contratista deberá entregar una muestra del material que pretende instalar antes de obtener la correspondiente aprobación. El contratista deberá someter los planos de detalle, catálogos y muestras a la aprobación de la DO con suficiente antelación para que no se interrumpa el avance de los trabajos de la propia instalación o de los otros contratistas. La aprobación por parte de la DO de planos, catálogos y muestras no exime al contratista de su responsabilidad en cuanto al correcto funcionamiento de la instalación se refiere Variaciones de proyecto y cambios de materiales El contratista podrá proponer, al momento de presentar la oferta, cualquier variante sobre el presente Proyecto que afecte al sistema y/o a los materiales especificados, debidamente justificada. Expediente: Documento: Página 18 de 76 15

19 La aprobación de tales variantes queda a criterio de la DO, que las aprobará solamente si redundan en un beneficio económico de inversión y/o explotación para la Propiedad, sin merma para la calidad de la instalación. La DO evaluará, para la aprobación de las variantes, todos los gastos adicionales producidos por ellas, debidos a la consideración de la totalidad o parte de los Proyectos arquitectónico, estructural, mecánico y eléctrico y, eventualmente, a la necesidad de mayores cantidades de materiales requeridos por cualquiera de las otras instalaciones. Variaciones sobre el proyecto pedidas, por cualquier causa, por la DO durante el curso del montaje, que impliquen cambios de cantidades o calidades e, incluso, el desmontaje de una parte de la obra realizada, deberán ser efectuadas por el contratista después de haber pasado una oferta adicional, que estará basada sobre los precios unitarios de la oferta y, en su caso, nuevos precios a negociar Cooperación con otros contratistas El contratista deberá cooperar plenamente con otras empresas, bajo la supervisión de la DO, entregando toda la documentación necesaria a fin de que los trabajos transcurran sin interferencias ni retrasos. Si el contratista pone en obra cualquier material o equipo antes de coordinar con otros oficios, en caso de surgir conflictos deberá corregir su trabajo, sin cargo alguno para la Propiedad Protección El contratista deberá proteger todos los materiales y equipos de desperfectos y daños durante el almacenamiento en la obra y una vez instalados. En particular, deberá evitar que los materiales aislantes puedan mojarse o, incluso, humedecerse. Las aperturas de conexión de todos los aparatos y máquinas deberán estar convenientemente protegidos durante el transporte, el almacenamiento y montaje, hasta tanto no se proceda a su unión. Las protecciones deberán tener forma y resistencia adecuada para evitar la entrada de cuerpos extraños y suciedades dentro del aparato, así como los daños mecánicos que puedan sufrir las superficies de acoplamiento de bridas, roscas, manguitos, etc. Igualmente, si es de temer la oxidación de las superficies mencionadas, éstas deberán recubrirse con pintura anti-oxidante, que deberá ser eliminada al momento del acoplamiento. Especial cuidado se tendrá hacia materiales frágiles y delicados, como materiales aislantes, equipos de control, medida, etc., que deberán quedar especialmente protegidos. El contratista será responsable de sus materiales y equipos hasta la Recepción Provisional de la obra Limpieza de la obra Durante el curso del montaje de sus instalaciones, el contratista deberá evacuar de la obra todos los materiales sobrantes de trabajos efectuados con anterioridad, en particular de retales de tuberías, conductos y materiales aislantes, embalajes, etc. Asimismo, al final de la obra, deberá limpiar perfectamente de cualquier suciedad todas las unidades terminales (aparatos sanitarios, griferías, radiadores, convectores, ventiloconvectores, cajas reductoras, etc.), equipos de salas de máquinas (calderas, quemadores, bombas, maquinaria frigorífica, unidades de tratamiento de aire, etc.), instrumentos de medida y control y cuadros eléctricos, dejándolos en perfecto estado Andamios y aparejos El contratista deberá suministrar la mano de obra y aparatos, como andamios y aparejos, necesarios para el movimiento horizontal y vertical de los materiales ligeros en la obra desde el lugar de almacenamiento al de emplazamiento. El movimiento del material pesado y/o voluminoso, como calderas, radiadores, unidades de tratamiento de aire, plantas frigoríficas, conductos, tuberías, etc., desde el camión hasta el lugar de emplazamiento definitivo, se realizará con los medios de la empresa constructora, bajo la Expediente: Documento: Página 19 de 76 16

20 supervisión y responsabilidad del contratista, salvo cuando en otro Documento se indique que esta tarea está a cargo del mismo contratista Obras de albañilería La realización de todas las obras de albañilería necesarias para la instalación de materiales y equipos estará a cargo de la empresa constructora, salvo cuando en otro documento se indique que esta tarea está a cargo del mismo contratista. Tales obras incluyen aperturas y cierres de rozas y pasos de muros, recibido a fábricas de soportes, cajas, rejillas, etc., perforación y cierres de elementos estructurales horizontales y verticales, ejecución y cierres de zanjas, ejecución de galerías, bancadas, forjados flotantes, pinturas, alicatados, etc. En cualquier caso, estos trabajos deberán realizarse bajo la responsabilidad del Contratista que suministrará, cuando sea necesario, los planos de detalles. La fijación de los soportes, por medios mecánicos o por soldadura, a elementos de albañilería o de estructura del edificio, será efectuada por el contratista siguiendo estrictamente las instrucciones que, al respecto, imparta la DO Energía eléctrica y agua Todos los gastos relativos al consumo de energía eléctrica y agua por parte del contratista para la realización de los trabajos de montaje y para las pruebas parciales y totales correrán a cuenta de la empresa constructora, salvo cuando en otro Documento se indique lo contrario. El contratista dará a conocer sus necesidades de potencia eléctrica a la empresa constructora antes de tomar posesión de la obra Ruidos y vibraciones Toda la maquinaria deberá funcionar, con cualquier condición de carga, sin producir ruidos o vibraciones que, en opinión de la DO, puedan considerarse inaceptables o que rebasen los niveles máximos exigidos por las Ordenanzas Municipales. Las correcciones que, eventualmente, se introduzcan para reducir ruidos y vibraciones deberán ser aprobadas por la DO y conformarse a las recomendaciones del fabricante del equipo (atenuadores de vibraciones, silenciadores acústicos, etc.). Las conexiones entre canalizaciones y equipos con partes en movimiento deberán realizarse siempre por medio de elementos flexibles, que impidan eficazmente la propagación de las vibraciones Accesibilidad El Contratista hará conocer a la DO, con suficiente antelación, las necesidades de espacio y tiempo para la realización del montaje de sus materiales y equipos en patinillos, falsos techos y salas de máquinas. A este respecto, el Contratista deberá cooperar con la empresa constructora y los otros contratistas, particularmente cuando los trabajos a realizar estén en el mismo emplazamiento. Los gastos ocasionados por los trabajos de volver a abrir falsos techos, patinillos, etc., debidos a la omisión de dar a conocer a tiempo sus necesidades, correrán a cargo del contratista. Los elementos de medida, control, protección y maniobra deberán ser desmontables e instalarse en lugares visibles y accesibles, en particular cuando cumplan funciones de seguridad. El contratista deberá situar todos los equipos que necesitan operaciones periódicas de mantenimiento en un emplazamiento que permita la plena accesibilidad de todas sus partes, ateniéndose a los requerimientos mínimos más exigentes entre los marcados por la Reglamentación vigente y los recomendados por el fabricante. El contratista deberá suministrar a la empresa constructora la información necesaria para el exacto emplazamiento de puertas o paneles de acceso a elementos ocultos de la instalación, como Expediente: Documento: Página 20 de 76 17

21 válvulas, compuertas, unidades terminales, elementos de control, etc Canalizaciones Antes de su colocación, todas las canalizaciones deberán reconocerse y limpiarse de cualquier cuerpo extraño, como rebabas, óxidos, suciedades, etc. La alineación de las canalizaciones en uniones, cambios de dirección o sección y derivaciones se realizará con los correspondientes accesorios o piezas especiales, centrando los ejes de las canalizaciones con los de las piezas especiales, sin tener que recurrir a forzar la canalización. Para las tuberías, en particular, se tomarán las precauciones necesarias a fin de que conserven, una vez instaladas, su sección de forma circular. Las tuberías deberán soportarse de tal manera que en ningún caso quede interrumpido el aislamiento térmico. Con el fin de reducir la posibilidad de transmisión de vibraciones, formación de condensaciones y corrosión, entre tuberías y soportes metálicos deberá interponerse un material flexible no metálico. En cualquier caso, el soporte no podrá impedir la libre dilatación de la tubería, salvo cuando se trate de un punto fijo. Las tuberías enterradas llevarán la protección adecuada al medio en que están inmersas, que en ningún caso impedirá el libre juego de dilatación Manguitos pasamuros El contratista deberá suministrar y colocar todos los manguitos a instalar en la obra de albañilería o estructural antes de que estas obras estén construidas. El contratista será responsable de los daños provocados por no expresar a tiempo sus necesidades o indicar una situación incorrecta de los manguitos. El espacio entre el manguito y la conducción deberá rellenarse con una masilla plástica, aprobada por la DO, que selle completamente el paso y permita la libre dilatación de la conducción. Además, cuando el manguito pase a través de un elemento corta-fuego, la resistencia al fuego del material de relleno deberá ser al menos igual a la del elemento estructural. En algunos casos, se podrá exigir que el material de relleno sea impermeable al paso de vapor de agua. Los manguitos deberán acabar a ras del elemento de obra; sin embargo, cuando pasen a través de forjados, sobresaldrán 15 mm por la parte superior. Los manguitos serán construidos con chapa de acero galvanizado de 6/10 mm de espesor o con tubería de acero galvanizado, con dimensiones suficientes para que pueda pasar con holgura la conducción con su aislamiento térmico. Por otra parte, la holgura no podrá ser superior a 3 cm a lo largo del perímetro de la conducción. No podrá existir ninguna unión de tuberías en el interior de manguitos pasamuros Protección de partes en movimiento El contratista deberá suministrar protecciones a todo tipo de maquinaria en movimiento, como transmisiones de potencia, rodetes de ventiladores, etc., con las que pueda tener lugar un contacto accidental. Las protecciones deberán ser de tipo desmontable para facilitar las operaciones de mantenimiento Protección de elementos a temperatura elevada Toda superficie a temperatura elevada, con la que pueda tener lugar un contacto accidental, deberá protegerse mediante un aislamiento térmico calculado de tal manera que su temperatura superficial no sea superior a 60 grados centígrados Cuadros y líneas eléctricas El contratista suministrará e instalará los cuadros eléctricos de protección, maniobra y control de todos los equipos de la instalación mecánica, salvo cuando en otro Documento se indique otra Expediente: Documento: Página 21 de 76 18

22 cosa. El contratista suministrará e instalará también las líneas de potencia entre los cuadros antes mencionados y los motores de la instalación mecánica, completos de tubos de protección, bandejas, cajas de derivación, empalmes, etc., así como el cableado para control, mandos a distancia e interconexiones, salvo cuando en otro Documento se indique otra cosa. La instalación eléctrica cumplirá con las exigencias marcadas por el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. La Empresa Instaladora Eléctrica será responsable de la alimentación eléctrica a todos los cuadros arriba mencionados, que estará constituida por 3 fases, neutro y tierra. El conexionado entre estos cables y los cuadros estará a cargo del contratista. El contratista deberá suministrar a la Empresa Instaladora Eléctrica la información necesaria para las acometidas a sus cuadros, como el lugar exacto de emplazamiento, la potencia máxima absorbida y, cuando sea necesario, la corriente máxima absorbida y la caída de tensión admisible en régimen transitorio. Salvo cuando se exprese lo contrario en la Memoria del Proyecto, las características de la alimentación eléctrica serán las siguientes: tensión trifásica a 400 V entre fases y 230 V entre fases y neutro, frecuencia 50 Hz Pinturas y colores Todas las conducciones de una instalación estarán señalizadas de acuerdo a lo indicado en las normas UNE, con franjas, anillos y flechas dispuestos sobre la superficie exterior de la misma o, en su caso, de su aislamiento térmico. Los equipos y aparatos mantendrán los mismos colores de fábrica. Los desperfectos, debidos a golpes, raspaduras, etc., serán arreglados en obra satisfactoriamente a juicio de la DO Identificación Al final de la obra, todos los aparatos, equipos y cuadros eléctricos deberán marcarse con una chapa de identificación, sobre la cual se indicarán nombre y número del aparato. La escritura deberá ser de tipo indeleble, pudiendo sustituirse por un grabado. Los caracteres tendrán una altura no menor de 50 mm. En los cuadros eléctricos todos los bornes de salida deberán tener un número de identificación que se corresponderá al indicado en el esquema de mando y potencia. Todos los equipos y aparatos importantes de la instalación, en particular aquellos que consumen energía, deberán venir equipados de fábrica, en cumplimiento de la normativa vigente, con una placa de identificación, en la que se indicarán sus características principales, así como nombre del fabricante, modelo y tipo. En las especificaciones de cada aparato o equipo se indicarán las características que, como mínimo, deberán figurar en la placa de identificación. Las placas se fijarán mediante remaches o soldadura o con material adhesivo, de manera que se asegure su inamovilidad, se situarán en un lugar visible y estarán escritas con caracteres claros y en la lengua o lenguas oficiales españolas Pruebas El contratista pondrá a disposición todos los medios humanos y materiales necesarios para efectuar las pruebas parciales y finales de la instalación, efectuadas según se indicará a continuación para las pruebas finales y, para las pruebas parciales, en otros capítulos de este PCT. Las pruebas parciales estarán precedidas de una comprobación de los materiales al momento de su recepción en obra. Cuando el material o equipo llegue a obra con Certificado de Origen Industrial, que acredite el cumplimiento de la normativa en vigor, nacional o extranjera, su recepción se realizará comprobando, únicamente sus características aparentes. Cuando el material o equipo esté instalado, se comprobará que el montaje cumple con las Expediente: Documento: Página 22 de 76 19