ASUNTO: INFORME CERTIFICADO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LOS

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1 FLIS ELCHE. C/Partida de ltabix, Pol. 2, nº Elche (LICNE) tn.: Pedro García renza S/ REF.: FLIS ELCHE (LICNE)) N/ REF.: 2015C0242 SUNO: INFORME CERIFICDO DE MNENIMIENO PREVENIVO DE LOS SISEMS PROECCIÓN CONR INCENDIOS Muy señores nuestros: Vigilancia Integrada S.. con C.I.F , con domicilio social en C/ Comandante zcárraga nº Madrid, con certificado de empresa MNENEDOR DE INSLCIONES DE PROECCIÓN CONR INCENDIOS CON EL Nº MPCI CERIFIC Que han sido finalizados la totalidad de los trabajos de Mantenimiento Preventivo, (REVISIÓN RIMESRL 3ª-2015), según péndice 2 MNENIMIENO MÍNIMO DE LS INSLCIONES DE PROECCIÓN CONR INCENDIOS y lo especificado en la BL I PROGRM DE MNENIMIENO DE LOS MEDIOS MERILES DE LUCH CONR INCENDIOS del REGLMENO DE INSLCIONES DE PROECCIÓN CONR INCENDIOS, (REL DECREO 1942/1993 de 5 de NOVIEMBRE), correspondientes a los sistemas de Protección Contra Incendios, expuestos en resumen de anomalías observadas adjunto, realizados en: EMPLZMIENO: FLIS ELCHE. DIRECCIÓN DE SERVICIO: C/Partida de ltabix, Pol. 2, nº 117- Elche (LICNE) PROPIEDD: Fundosa Lavanderías Industriales S..U. USURIO/IULR: Fundosa Lavanderías Industriales S..U. Delegación Madrid vda. de Burgos, 31 3ª Planta MDRID lf.: Fax: com.alentis@once.es

2 Para que conste y sirva a los efectos oportunos, se expide el presente certificado en,. MDRID 23 DE MRZO DE 2015 Vigilancia Integrada, S.. Firmado: E. Flores y. Segura. écnico de Mantenimiento PCI. Firmado: José Luis Peláez Ingeniero écnico Pág. 2 de 18

3 MNENIMIENO DE SISEMS DE PROECCIÓN CONR INCENDIOS: RESUMEN NOMLIS OBSERVDS Y RECOMENDCIONES PROPUESS REVISION RIMESRL 3ª/2015 EMPLZMIENO: FLIS ELCHE (LICNE). No habiendo sido posible obtener la información de trazabilidad de la instalación no podemos asegurar con que Normativa se realizó el proyecto y su construcción. Por ello el informe final recoge el estado de los equipos según las operaciones de funcionamiento de las tablas I y II del Real Decreto 1942/1993. Las recomendaciones de modificaciones las hemos realizado según Normativa vigente en los momentos actuales. Para comprobar la aplicación de la legislación y normativa, se propone la realización de una auditoría a las instalaciones, con el fin de determinar la validez de los sistemas instalados o en su defecto, la necesidad de instalar nuevos sistemas de Protección Contra Incendios. unque según indicamos como recomendaciones todas las modificaciones propuestas, les recordamos que según el Real Decreto 1942/1993, el Propietario tiene responsabilidad de que las instalaciones funcionen correctamente, y así puede ser exigido por la utoridad Competente en caso de que se haya producido un siniestro, o por cualquier otro motivo. 1: SISEMS UOMÁICOS DE DEECCION DE INCENDIOS COMENRIOS DESCRIPIVOS Central micro procesada Marca COFEM Modelo CD9504 con 4 zonas. NOMLÍS 1.1. Sin anomalías.. RECOMENDCIONES: Pág. 3 de 18

4 2: SISEMS DE COMUNICCIÓN DE LRM. COMENRIOS DESCRIPIVOS Conectado a central de intrusión. NOMLÍS 3: SISEMS DE BSECIMIENO DE GU CONR INCENDIOS COMENRIOS DESCRIPIVOS El centro dispone de caseta contraincendios independiente con deposito aljibe, grupo presión compuesto de Bomba Jockey + eléctrica + diesel NOMLÍS 3.1 La caseta contraincendios no esta bien ventilada, los gases de la bomba diesel no estan conducidos al exterior. RECOMENDCIONES 3.2. Sacar los gases mediante conducto al exterior. 4: SISEMS DE HIDRNES EXERIORES COMENRIOS DESCRIPIVOS Esta instalación no dispone de estos medios. 5: EXINORES DE INCENDIO COMENRIOS DESCRIPIVOS El edifico dispone de extintores portátiles distribuidos conforme al listado adjunto. Pág. 4 de 18

5 NOMLÍS 5.1 Extintores que presentan mal aspecto exterior por oxidacion y caida de pintura.. RECOMENDCIONES 5.2 Observar los precintos de seguridad de lo extintores con regularidad. 6: SISEMS DE BOCS DE INCENDIO EQUIPDS COMENRIOS DESCRIPIVOS Existe Red de Bies de 45mn. con 20mts. de Manguera homologadas según Normas UNE. Se adjunta listado completo con tipo, ubicación, fabricante, etc. odas las Bies deben de garantizar caudal y presión no se permite directamente a la Red de agua potable. NOMLIS 6.1Sin anomalías. COMENRIOS DESCRIPIVOS Pág. 5 de 18

6 Esta instalación no dispone de estos medios. OROS COMENRIOS DESCRIPIVOS La señalización de emergencia y de medios contra incendios debe ser revisada y valorar su correcta implantación. Vigilancia Integrada, S.. Firmado: E. Flores y. Segura. écnico de Mantenimiento PCI. Firmado: José Luis Peláez. Ingeniero écnico. Pág. 6 de 18

7 NEXO I.- PROOCOLOS DE PRUEBS DE MNENIMIENO RELIZDS Pág. 7 de 18

8 .- INRODUCCION Las operaciones de mantenimiento de los Sistemas Contraincendios, requieren por Normativa una periodicidad determinada la cual se establece en unos periodos máximos entre revisiones, y también, y esto es lo más importante, requiere un protocolo de puntos y/o aspectos de examen para determinar, la operatividad o nó de los distintos elementos que componen los sistemas contraincendios. odos estos aspectos se encuentran recogidos en el R.D. 1942/93 (Reglamento de Instalaciones de Protección Contraincendios) así como de las modificaciones de la Instrucción écnica Complementaria MIE-P-5 del Reglamento de paratos a Presión (Orden de ) y del R.D. 1942/93 (Orden del ), REGLMENO DE SEGURIDD CONR INCENDIOS EN LOS ESBLECIMIENOS INDUSRILES y revisiones de posterior publicación y en base a ello, las distintas operaciones de mantenimiento a ejecutar se pueden resumir en los siguientes cuadros. Delegación Madrid vda. de Burgos, 31 3ª Planta MDRID lf.: Fax: com.alentis@once.es

9 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: EXINORES PORILES OPERCIÓN (Previa a la inspección se comprobará que el agente extintor es adecuado al Riesgo que protege) Comprobación accesibilidad Comprobación señalización Comprobación estado aparente de conservación Inspección ocular de precintos, inscripciones, etc. Comprobación de la presión Comprobación del peso (extintor-botellín presión adosada) Inspección ocular del estado de las partes mecánicas Inspección ocular Verificación de la válvula Verificación de la manguera Verificación de la presión Verificación del agente extintor (ext. Presión adosada) Verificación del peso extintor-botellín presión adosada. Verificación del envase Verificación juntas y pasadores Engrase de las ruedas (extintores en carro) Precintado en caso necesario y limpieza del extintor Retimbrado extintor (cada 5 años) FRECUENCI: (rimestral) S (Semestral) (nual) Q (Quinquenal) Q NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 9 de 18

10 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: BOCS DE INCENDIO EQUIPDS (BIEs) OPERCIÓN (previo a la revisión se comprobará que la distribución de BIEs cumple con las distancias del Código écnico de Edificación ) Comprobación accesibilidad y señalización Comprobación de todos los componentes Despliegue de la manguera y comprobación de su estado Comprobación accionamiento de lanza en sus posiciones Comprobación de la presión por inspección ocular Limpieza del conjunto y engrase de bisagras puerta (si existe) Comprobación visual de tuberías y soportería Verificación de manguera y ensayo en lugar adecuado Verificación de válvula Verificación de estanqueidad de racores y estado de juntas Verificación de manómetro con otro patrón Verificación de funcionamiento de devanadera Prueba hidrostática de manguera cada 5 años FRECUENCI: (rimestral) (nual) Q (Quinquenal) Q GENERL Comprobación visual del estado de las redes de tubería (corrosión, manipulación, soportes, etc.) NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 10 de 18

11 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: HIDRNES Y CSE DE MERIL UXILIR OPERCIÓN FRECUENCI: (rimestral) S (Semestral) (nual) HIDRNES Comprobación accesibilidad y señalización Comprobación buen estado aparente (oxidaciones, etc.) Comprobación visual de la estanqueidad Desmontaje de tapas y comprobación de juntas Engrase de vástagos de válvulas Engrase de tuerca de accionamiento o relleno de cámara de aceite (hidrantes columna seca) ccionamiento de válvulas y comprobación de drenaje (hidrante columna seca) Verificación de la presión Limpieza del cuerpo CSES DE MERIL UXILIR Comprobación accesibilidad y señalización Comprobación buen estado aparente (oxidaciones, etc.) Despliegue de las mangueras y comprobación de su estado Comprobación accionamiento de lanzas en sus posiciones Limpieza del conjunto y engrase de bisagras puerta (si existe) Verificación de manguera y ensayo en lugar adecuado Verificación de estanqueidad de racores y estado de juntas Prueba hidrostática de manguera cada 5 años. NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 11 de 18

12 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: COLUMNS SECS OPERCIÓN FRECUENCI: (rimestral) (nual) Comprobación accesibilidad tomas de fachada y pisos Comprobación señalización e identificación tomas Comprobación funcionamiento tapas Comprobación estanqueidad conexiones siamesas (llaves cerradas) Comprobación llave de seccionamiento (llave abierta)s Comprobación funcionamiento de llaves (apertura y cierre) Comprobación de racores, tapas y juntas Limpieza del conjunto y engrase de bisagras NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 12 de 18

13 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: BSECIMIENOS GU C.I. (LJIBES/SL DE BOMBS) OPERCIÓN FRECUENCI:. (rimestral) S (Semestral) (nual) Q (Quinquenal) Comprobación visual de ausencia de fugas Comprobación funcionamiento válvula alimentación Comprobación válvulas vacié y rebosadero Verificación nivel de llenado Verificación medidor de nivel Verificación estado general cuarto, limpieza, ventilación y acceso Inspección estado de pintura elementos Engrase general de válvulas Verificación funcionamiento alarmas Precintado de válvulas Vaciado del aljibe para limpieza, inspección y/o reparaciones Q NO: La ejecución de las operaciones quinquenales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 13 de 18

14 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: BSECIMIENOS GU C.I. (EQUIPOS DE BOMBEO) (Hoja 1 de 2) OPERCIÓN Comprobación visual de estado de equipos Comprobación accesibilidad de equipos Comprobación estado de válvulas (cerradas/abiertas) Comprobación visual estado de tuberías Verificación de niveles de aceite, combustible diesel, agua de refrigeración, electrolito de baterías, etc.) Limpieza de bornas de batería y engrase con vaselina Verificación contador de arranques de b. jockey ccionamiento y engrase de válvulas Verificación lámparas y alarmas de cuadro de control Verificación líneas eléctricas y protecciones rranque de bombas en automático y comprobación de: - Gradiente de presiones de arranque y parada (b. Jockey) - Ruidos anómalos en estado de régimen - emperatura de cojinetes - Caudal de agua para refrigeración (bombas y ejes) - Velocidad de giro de motores - Presión de aceite (en diesel) - Pérdidas en circuito de combustible - Fugas en escape de diesel - larmas en cuadro de control - Verificación consumos eléctricos bombas FRECUENCI: (rimestral) S (Semestral) (nual) Pág. 14 de 18

15 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: BSECIMIENOS GU C.I. (EQUIPOS DE BOMBEO) (Hoja 2 de 2) OPERCIÓN - Verificación fugas en tuberías - Verificación lectura en manómetros rranque de bombas en manual juste de prensaestopas Estado de carga de baterías Realización de curvas de bombas FRECUENCI: (rimestral) S (Semestral) (nual) NO: La ejecución de las operaciones de mantenimiento contemplarán además las particularidades de cada fabricante de equipos de bombeo Pág. 15 de 18

16 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: EXINCION UOMIC POR GU OPERCIÓN FRECUENCI: (rimestral) S (Semestral) (nual) Comprobación visual estado de válvulas y precintos Comprobación accesibilidad de equipos Comprobación lectura de manómetros (aguas arriba y debajo de válvula de alarma) Comprobación ausencia obstáculos en boquillas/rociadores Limpieza y engrase de vástagos de válvulas Comprobación funcionamiento válvulas de prueba y vacié Comprobación funcionamiento alarmas (hidráulica y eléctrica) Limpieza de rociadores Comprobación de funcionamiento en punto de prueba Estado general de tuberías y soportería (En el caso de existencia de sistemas auxiliares como red de aire, etc. se seguirán las pautas de prueba del fabricante) NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 16 de 18

17 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: EXINCION UOMIC POR GS OPERCIÓN Comprobación visual estado de válvulas y precintos Comprobación accesibilidad de equipos Comprobación lectura de manómetros Comprobación visual estado latiguillos, racores, tuberías, etc. Comprobación por pesaje y/o ultrasonidos carga de cilindros Comprobación ausencia obstáculos en boquillas/rociadores Comprobación estado circuitos de disparo Comprobación estado de anclajes de tuberías Comprobación sistema de cierre de puertas del local y/o sistemas de ventilación. Comprobación sistema de detección para disparo (ver Hoja de Protocolo correspondiente) Comprobación de puesta a tierra Limpieza de elementos Verificación de los sistemas de disparo Prueba general de funcionamiento en automático y manual (En el caso de existencia de sistemas auxiliares como red de aire, etc. se seguirán las pautas de prueba del fabricante) FRECUENCI: (rimestral) S (Semestral) (nual) D (Decenal) NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 17 de 18

18 PROOCOLO DE MNENIMIENO SISEM: DEECCION Y LRM DE INCENDIOS OPERCIÓN FRECUENCI: (rimestral) (nual) Comprobación funcionamiento de la instalación con cada una de las fuentes Comprobación del ajuste de las conexiones Limpieza y reglajes de relés Comprobación y sustitución de pilotos, fusibles, etc. Defectuosos Comprobación y chequeo punto a punto de la central de detección y alarma de incendios (sistemas analógicos) Mantenimiento, limpieza y engrase de baterías y acumuladores Verificación de detectores con herramental adecuado Verificación de pulsadores de alarma Verificación de sirenas/campanas de alarma Verificación activación de indicadores remotos de actuación de detectores Verificación actuación retenedores electromagnéticos (en puertas cortafuegos) Verificación de los sistemas de disparo de elementos (si existieran) Limpieza general de elementos Prueba general de funcionamiento en automático y manual (En el caso de existencia de sistemas auxiliares como red de aire, etc. se seguirán las pautas de prueba del fabricante) NO: La ejecución de las operaciones trimestrales de mantenimiento se ejecutarán si en el contrato de mantenimiento así se hace referencia Pág. 18 de 18