Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba

Transcripción

1 Córdoba, 16 de Abril de 2015 Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) Elaborado por para la CEDUC Datos al 31 de Marzo de 2015 Síntesis de principales resultados () Tipología % a/a Ventas No Financiadas % a/a acumulado 12 meses Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice de Ventas No Financiadas Ventas Financiadas Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice de Ventas Financiadas Ventas Totales Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice de Ventas Totales Ventas de inmuebles durante marzo de 2015, en comparación con marzo de 2014: 1.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de marzo de 2015 fueron un 41.7% superiores a las registradas en marzo de 2014, como consecuencia de mayores ventas no financiadas tanto de departamentos y casas (+29.4%) como de cocheras (+278%) y de lotes (+18.3%). 2.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de marzo de 2015 fueron un 17.2% inferiores a las registradas en marzo de 2014, como consecuencia de 1

2 menores ventas financiadas de cocheras (-10%) y de lotes (-87.3%), a pesar de mayores ventas financiadas de departamentos y casas (+33.4%). 3.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante marzo de 2015 fue un 5% superior al nivel registrado en marzo de 2014, con mayores ventas totales (financiadas y no financiadas) tanto de departamentos y casas (+35.1%) como de cocheras (+168.3%), a pesar de menores ventas de lotes (-58.1%). Ventas de inmuebles acumuladas durante los últimos 12 meses (abril de 2014 a marzo de 2015) en comparación con 12 meses previos (abril de 2013 a marzo de 2014): 4.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los últimos 12 meses fueron un 13.9% inferiores a las registradas durante los 12 meses previos, como consecuencia de menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-23.1%) y de cocheras (-33.4%), a pesar de mayores ventas no financiadas de lotes (+10%). 5.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los últimos 12 meses fueron un 43.5% inferiores a las registradas durante los 12 meses previos, con menores ventas financiadas tanto de departamentos y casas (-51.6%) como de cocheras (-72.6%) y de lotes (-18.8%). 6.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante los últimos 12 meses fue un 31.3% inferior al nivel registrado durante los 12 meses previos, con menores ventas totales de departamentos y casas (-40.6%), de cocheras (-54.1%) y de lotes (-7%). Operaciones con CEDIN: 7.- Durante el mes de marzo de 2015 no se registraron operaciones con CEDIN. 2

3 Mes Departamentos y casas Índice de Ventas de Inmuebles en Córdoba No Financiado Financiado No Financiado + Financiado Cocheras Lotes Indice No Financiado Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice Financiado Departamentos y casas Cocheras Lotes Indice Total may jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb abr jun ago oct dic feb % a/a Marzo % a/a acumulado últimos 12 meses Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba CEDUC). 3

4 may-10 may Ventas no financiadas de departamentos Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) Ventas financiadas de departamentos Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 4

5 oct-11 dic-11 feb-12 abr-12 jun-12 ago-12 oct-12 dic-12 feb-13 abr-13 jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 abr-14 jun-14 ago-14 oct-14 dic-14 feb-15 oct-11 dic-11 feb-12 abr-12 jun-12 ago-12 oct-12 dic-12 feb-13 abr-13 jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 abr-14 jun-14 ago-14 oct-14 dic-14 feb-15 0 Ventas no financiadas de lotes Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 5 Ventas financiadas de lotes Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 5

6 may-10 may Ventas financiadas y no financiadas de lotes Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 140 Índice Total - Ventas financiadas y no financiadas Fuente: para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC). 6

7 Notas metodológicas 1.- Todos los índices reportados en este informe reflejan ventas efectivamente realizadas en cada mes calendario, independientemente de si las unidades vendidas fueron escrituradas o no, lo que permite medir en tiempo real la evolución de las ventas de los desarrollistas cordobeses, sin los rezagos propios de los índices basados en escrituras. 2.- La información utilizada para la elaboración de los distintos índices es reportada por las empresas socias de CEDUC mediante formularios electrónicos auto-administrados a través de un esquema de triangulación de correos electrónicos que permite garantizar la confidencialidad de los datos reportados ya que no es posible detectar a qué empresa corresponde cada dato individual. 3.- Los índices del Monitor de Ventas de Inmuebles en Cordoba están calculados en unidades homogéneas, lo que permite consolidar diferentes tipologías de inmuebles. En el caso de departamentos (de uno, dos y tres dormitorios), casas y cocheras, la unidad homogénea es la cantidad de metros cuadrados promedio por tipología. Y en el caso de lotes, tanto en barrios abiertos como en barrios cerrados, la unidad homogénea es el valor promedio de los lotes expresado en su equivalente en metros cuadrados de construcción. 4.- El cálculo de los índices ajusta por la eventual diferencia en la cantidad de respondentes entre mediciones, por ejemplo por incorporación de nuevas empresas o falta de respuesta de alguna de ellas, para evitar variaciones que no se deban a los movimientos de mercado que se desea captar. 7