QUÉ ES IKAL MENDOZA? DÓNDE ESTA SITUADO?

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Gonzalo Farías Hidalgo
hace 7 años
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2 QUÉ ES IKAL MENDOZA

3 QUÉ ES IKAL MENDOZA? Ikal Mendoza es un emprendimiento diferencial en su género que ofrecerá una experiencia única a sus propietarios y huéspedes con una de las más espectaculares vistas de la Cordillera de los Andes. DÓNDE ESTA SITUADO? Situado junto a las bodegas más importantes y los desarrollos inmobiliarios y turísrcos más lujosos, presenta la sinergia de 3 unidades de negocios (Bodega, Hotel y Villas), más 1 potencial (Agua).

4 UBICACIÓN Mendoza es reconocida como una de las zonas mas importantes del mundo para la producción de vinos de alta gama. Desde el 2005, Mendoza pasó a formar parte de la red de Great Wine Capitals. En el 2008 Mendoza fue nombrada Wine Region of The Year por la revista especializada Wine Enthusiasts Magazine. Según NaRonal Geographic, Mendoza y su región de vinos es uno de los 50 desrnos del mundo que una persona no puede dejar de conocer. Ikal Lodge & Winery se ubica en una propiedad de 75 hectáreas, sobre la ruta 89 en Valle de Uco, una de las 7 grandes capitales del vino en el mundo. Está ubicado a 90km del Aeropuerto Internacional de Mendoza, en la región conocida como la Milla de Oro y es el nudo de la Ruta del Vino.

6 v Desde 2007 se urlizaron 49ha. para plantar y culrvar viñedos de los varietales más usuales (Cabernet, Malbec, Syrah, Bonarda, Pinot Noir, Chardonnay y Sauvignon Blanc). v Actualmente se producen botellas al año, con uva propia y de terceros. v Las botellas se exportan 100% a USA, México y Europa. v Se consrtuyó una importadora y distribuidora de bebidas alcohólicas para México. v Se consrtuyó una importadora y distribuidora de bebidas alcohólicas para USA (52 Estados). v El vino se está comercializando en España en 32 Restaurantes de Lujo como único vino ArgenRno de la carta. v Fue premiado con hasta un 93/100 por referentes de la industria.

7 VARIETAL SUPERFICIE (Has) Malbec Cabernet Sauvignon Pinot Noir Syrah Chardonay Bonarda Sauvignon Blanc 26.0 Has. 5.6 Has. 5.6 Has. 4.6 Has. 3.0 Has. 2.1 Has. 2.0 Has. TOTAL VARIETALES 48.9 Has.

8 Ikal Mendoza proyecta construir una Bodega, un Hotel y Villas de lujo

9 MASTERPLAN

10 VILLAS HOTEL BODEGA CAPILLA

11 BODEGA IKAL

12 v Se construirán 4620 M 2 cubiertos de Bodega propia. v Se llevará la producción a botellas por año que se venden a un promedio de US$ 23,25. Facturacion anual superior a los US$ 8MM (en régimen). v Será uno de los principales agregados de valor para el cliente de Ikal Estates.

13 HOTEL IKAL

14 El Hotel Ikal Mendoza será uno de los hoteles bourque de lujo más modernos y exclusivos en Sudamérica. A tan sólo minutos de las principales bodegas de la región: Andeluna, Clos de los Siete, Salentein, Sophenia, entre otras. Próximo a los principales atracrvos turísrcos: Museo Kilka y parques naturales de la Provincia de Mendoza, así como del pintoresco pueblo de Tupungato. v Todas las suites serán cuidadosamente diseñadas para ofrecer una privacidad única en una superficie de 80 M 2. Serán caracterizadas por la calidad de materiales y una decoración arssrca que las diferencia de cualquier otro hotel bourque en la región. v Se ofrecerá un nivel de servicio diferencial por su atención, a través de una alta relación de empleado por habitación.

15 v Se construirá un hotel 5 estrellas de 3000 M 2. v Contará con 25 Habitaciones más espacios comunes y amenires. v Se construirá un Bar, Restaurante, Tienda bourque, Capilla, Espacio para Bodas..y Banquetes. v Se incluirán además 620 M 2 para un desrnaron Spa. v El hotel llevará el sello de SLH Small Luxury Hotels of the World. v La tarifa diaria del hotel será de entre US$270 y US$600. v La urlidad anual supera el US$ 1,7MM v Una vez terminado el proyecto, el Hotel tendrá un valor proyectado de reventa.superior a los US$ 9 MM.

16 HOTEL IKAL

19 IKAL ESTATE

20 Ikal Estate ofrecerá 30 Villas de Lujo de 180 m2 promedio, inmersas entre los viñedos y con vista a los Andes. Cada villa de dos plantas contará con: v Amplia sala familiar, cocina, cuarto de cine, una amplia terraza con comedor y una piscina privada con solarium. v En la planta alta se ubicaran 2 habitaciones con baño en suite, completamente amobladas. La habitación principal contará con un amplio vesrdor y terraza propia. v Servicios de Hotel a la Carta o chef privado con platos elaborados según los gustos.

21 v Las Villas se ofrecerán a través de FracRonal Ownership semanales, otorgando un derecho real de propiedad sobre el acrvo. v El valor promedio será de US$ una sola vez y permirrá disfrutar de la villa una semana al año de por vida. v El Rempo que decida no usarse, el inversor podrá alquilarlo y generar una renta.

22 v Adicionalmente se le ofrecerá a los propietarios un servicio de Taylor made wine, que contará con: Bodegas personalizadas Botellas con el nombre familiar anuales ParRcipar en el manejo de los viñedos, la poda, el raleo y la vendimia Elegir los varietales que desea vinificar Decidir el roble en que va a añejar sus vinos Tener sus propias barricas Diseñar su propia erqueta Derecho a cosechas especiales Wine Cave & Cellars, Vintner Programs Tours personalizados Suministro de víveres owners lounge

23 IKAL PAQUETE

24 v 75 ha. en el Valle de Uco, una de las 7 capitales del vino mundial. v 49 Ha. de viñedos con 7 diferentes varietales, diseñado por paisajistas. v Más de 1000 Árboles de hasta 100 años de anrgüedad. v Un hotel Small Luxury of the world 5 estrellas. v Un desrnaron SPA de Montaña de más de 620 mts2.

25 v 30 Villas de Montaña. v Alianza con Playground DesRnaRons para potenciar el rendimiento del proyecto. v Una Bodega con capacidad de producir botellas al año. v Un Vino premiado internacionalmente y rankeado hasta en 93/100. v Una distribuidora en USA y en México con licencia para vender alcohol en ambos países. Ventas en ambos países consolidadas, con demanda que excede ampliamente la oferta. v Contratos de venta de vinos con Cadenas de Restaurantes en Europa. v +8 años de trabajo de profesionales de primera línea. v IKAL, una marca posicionada y consolidada en el mercado de productos de lujo. v Una propiedad que no se puede replicar.

26 MODELO DE NEGOCIO

27 BENCHMARK v En el ano 2006, Mendoza fue nombrada una de las Great Wine Capitals" v A ParRr de este momento, numerosas inversiones fueron dirigidas a esta provincia. v Proyectos Inmobiliarios, TurisRcos y ViRvinicolas son el Corazón de la provincia. v The Vines of Mendoza, es un referente del mercado, y uno de los únicos que comercializa en modelo de FracRonal Ownership, con Hotel y Viñedos. v El costo del FracRonal de proyectos de lujo similares en la zona se comercializa en mas de la semana. v IKAL1150 se posicionará como uno de los proyectos mas lujosos de la provincia, con AmeniRes y Marcas de nivel internacional, a precios mucho mas accesibles a fin de capturar no solo el mercado Europeo y Americano, sino el local y LaRnoamericano.

28 Ikal Wines & Estates 49 has Vineyards ProducRon of 490 tn of first class grapes. Ikal Winery ProducRon of bozles per year. Ikal Lodge 15 rooms 5 stars Hotel Ikal Estates 30 Luxury Villas Terminal value US $ +6MM Expected annual income Yr5 US$ +8MM DesRnaRon Spa FracRonal value US$ 130k Terminal value US$ 70MM Expected annual income Yr5 US$ 1,7MM Expected Revenue US$ 193MM Terminal value US $ +9MM

29 v Etapa I: Selección y Adquisición de Rerras. v Etapa II: Inversión en Viñedos, Riego e Infraestructura Básica. v Etapa III: Desarrollo de Producto, Marca, Distribuidoras y MarkeRng. Las Etapas I, II y III se cumplieron con fondeo propio por aprox. US$ 8MM v Etapa IV: Construcción de Hotel, Bodegas & Amenites. Para financiar esta etapa se incorporará un socio inversor. v Etapa V: Construcción de las Villas de Montaña. Se financia con preventa a tavés de Powerplay DesRnaRons. v Etapa VI: Expansión de Villas de Montaña. Se financia con Ingresos del proyecto.

30 MUCHAS GRACIAS

31 MUCHAS GRACIAS

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