DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS DEL CENTRO DE DÍA Y RESIDENCIA DE MAYORES SANTA ANA DE MALPARTIDA DE CÁCERES

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1 ANEXO II

2 DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS DEL CENTRO DE DÍA Y RESIDENCIA DE MAYORES SANTA ANA DE MALPARTIDA DE CÁCERES 1.1 SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO DESCRIPCIÓN DEL SOLAR La parcela se halla situada dentro de la finca Ejido Real de las Eras La Cañada con número de finca registral Aunque la finca aparece como rústica en el Inventario de Bienes y Derechos Municipales publicado en el año 1993, a día de hoy y debido a las diversas modificaciones de las Normas Subsidiarias y Complementarias del Planeamiento Urbanístico, se ha ampliado el límite del suelo urbano, afectando a gran parte de la extensión de esta finca, quedando de este modo la parcela dentro de suelo urbano con la calificación de ensanche intensivo, ubicada en una zona cercana al centro del casco urbano con un desarrollo urbano en forma de viviendas unifamiliares, con un trazado viario ordenado y amplias zonas verdes. Se trata de una parcela idónea para este tipo de actividad al estar en una zona puramente residencial, entre varias urbanizaciones, con tranquilidad y espacios verdes a su alrededor. Así mismo la conexión con el centro del municipio es fluida y cercana. Tiene una superficie total de 6.122,42 m2, con forma alargada y rectangular, estrechándose en un extremo. Linda norte con Avenida Barjola y Ermita de Santa Ana, sur con parcela propiedad del Ayuntamiento de Malpartida de Cáceres, este con la Calle Santa Ana y oeste con la Calle Eras. 1.2 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES Se trata de dos edificios independientes que quedan unidos por medio de un pasaje con amplios ventanales manteniéndose a ambos lados zonas verdes para el desarrollo de actividades al aire libre. La entrada a las instalaciones es común para los dos edificios y se realiza por el módulo del Centro de Día. P á g i n a 1

3 - Superficies construidas en la totalidad del solar: Superficie total de parcela municipal: ,42 m2 Superficie de parcela ocupada por el módulo del Centro de Día: 891,30 m2 Superficie de parcela ocupada por el módulo de Residencia de Mayores:..738,25 m2 Superficie ocupada total en la parcela: ,55 m2 Módulo Centro de Día: El edificio se ordena en un solo volumen. Se trata de un prisma de planta rectangular de cuarenta por veinticuatro metros con una altura del edificio aproximada de 5 m y una superficie construida de de 891,30 m2. En el se albergan toda la zona de usos generales, organizados alrededor de un gran vestíbulo de usos múltiples y un patio interior descubierto de unos 54 m2. La cubierta es plana no transitable, la estructura es de hormigón armado con particiones interiores de rasillón hueco doble, revestimientos de terrazo en suelos, falso techo desmontable, guarnecido y enlucido en general y carpintería exterior en aluminio con acristalamiento de climalit. El edificio dispone de tres entradas, la principal que da a la zona de recepción y administración, una entrada individual en la zona de cocina y servicios de limpieza, almacén y otros, y una entrada para la Unidad de Alzheimer en la que se instalan aseos adaptados, sala de psicólogo y salas de actividades. El espacio se organiza sobre la única planta existente, distribuyéndose en la zona administrativa, zona de servicios, recepción, zonas de estar y esparcimiento desde la que se percibe a través de grandes cristaleras el patio central, zona de comedor, salas de actividades, zona de gimnasio, un despacho médico y de fisioterapia. Alrededor del edificio se sitúan las zonas de acceso principal con rampas, escaleras y zonas ajardinadas. P á g i n a 2

4 Cuadro de superficies - Superficies construidas de proyecto: Planta baja / Centro de Mayores: m2 - Superficies útiles: Recepción-vestíbulo... 48,67 m2 Dirección... 25,35 m2 Aseo mujeres... 11,62 m2 Aseo hombres... 12,22 m2 Aseos adaptados... 8,37 m2 Sala polivalente ,25 m2 Sala polivalente ,74 m2 Conservación... 3,08 m2 Cámara de frio... 3,08 m2 Cocina... 28,81 m2 Limpieza... 2,94 m2 Cámara refrigeración... 1,77 m2 Office... 11,58 m2 Comedor... 83,83 m2 Almacén de limpieza... 4,24 m2 P á g i n a 3

5 Sala de calderas... 5,56 m2 Sala de planchado... 5,66 m2 Lavandería... 8,31 m2 Aseo-Vesturario personal... 13,66 m2 Aseo terapia... 5,09 m2 Sala de camilla... 6,54 m2 Sala de visitas... 9,40 m2 Sala de curas... 9,10 m2 Sala Fisioterapia... 75,80 m2 Administración... 11,00 m2 Salas Polivalentes 1 y ,27 m2 Total superficie útil:...764,62 m2 Módulo Residencia de mayores: El edificio dispone de una única planta, está planteado en dos alas habitacionales longitudinales trazadas en torno a un patio interior descubierto. El acceso y zona de control del mismo se sitúan en la zona de unión con edificio anexo dedicado a Centro de Día, quedando el resto de la superficie dedicada a habitaciones y baños. La cubierta se resuelve con estructura metálica ligera rematada con panel sandwich, la estructura es de hormigón armado con particiones interiores de rasillón hueco doble, revestimientos de gres en suelos, falso techo desmontable, guarnecido y enlucido en general y carpintería exterior en aluminio con acristalamiento de climalit. Las habitaciones se distribuyen en conjuntos de dos dormitorios compartiendo un baño al que se accede desde el interior de ambas estancias. El acceso al baño se realiza a un distribuidor donde se encuentran los lavabos quedando el resto de aparatos en una parte más reservada. P á g i n a 4

6 Así mismo la fachada sur dispone de una zona verde a continuación del edificio como zona de estar al aire libre dotada de bancos y árboles frondosos creando zonas de sombra y áreas para el desarrollo de otras actividades. Las fachadas este y oeste se han proyectado con unos entrantes en los que se han proyectado jardineras para preservar la intimidad de las zonas de los aseos. El edificio ocupa una superficie de m2 construidos en una única planta. La geometría del edificio, descrita anteriormente queda recogida en la documentación gráfica del presente informe. El acceso principal se realiza por el actual acceso al Centro de Día compartiendo vestíbulo de acceso y conserjería. Se dispone de una entrada de servicio para suministros por la fachada opuesta y otras dos salidas de emergencia a la zona del jardín. El edificio se presenta aislado, salvo la zona de conexión con el Centro de Día contando las cuatro fachadas con salida a espacio público. Cuadro de superficies - Superficies construidas de proyecto: Planta baja / Centro de Mayores: m2 - Superficies útiles: Zona central del edificio: Pasaje de acceso-conexión con Centro de día m2 Distribuidor m2 Aseo adaptado masculino m2 Aseo adaptado femenino m2 Control m2 Habitación para personal de noche m2 P á g i n a 5

7 Baño del personal de noche m2 Oficio ropa limpia m2 Oficio ropa sucia m2 Baño geriátrico m2 Baño geriátrico m2 Sala de calderas m2 Ala habitacional este: Distribuidor: m2 Conjunto habitacional 1 Habitación 1 (individual)... 12,87 m2 Baño ,80 m2 Habitación 2 (individual)... 13,37 m2 Conjunto habitacional 2 Habitación 3 (doble)... 16,03 m2 Baño ,80 m2 Habitación 4 (doble)...15,93 m2 Conjunto habitacional 3 Habitación 5 (doble)... 16,03 m2 Baño ,80 m2 Habitación 6 (doble)...16,02 m2 Conjunto habitacional 4 Habitación 7 (doble)... 16,02 m2 Baño ,80 m2 Habitación 8 (doble)...16,03 m2 Conjunto habitacional 5 Habitación 9 (individual)...13,37 m2 Baño ,80 m2 Habitación 10 (individual)...13,36 m2 Ala habitacional oeste: P á g i n a 6

8 Distribuidor: m2 Conjunto habitacional 6 Habitación 11 (individual)...13,26 m2 Baño ,80 m2 Habitación 12 (individual)...13,27 m2 Conjunto habitacional 7 Habitación 13 (doble)...16,03 m2 Baño ,80 m2 Habitación 14 (doble)...16,02 m2 Conjunto habitacional 8 Habitación 15 (doble)...16,02 m2 Baño ,80 m2 Habitación 16 (doble)...16,03 m2 Conjunto habitacional 9 Habitación 17 (doble)...15,92 m2 Baño ,80 m2 Habitación 18 (doble)...15,93 m2 Conjunto habitacional 10 Habitación 19 (individual)...13,37 m2 Baño ,80 m2 Enfermería (individual) ,40 m2 Total superficie útil:...638,28 m2 En Malpartida de Cáceres, a 12 de noviembre de 2012 El Arquitecto Técnico Municipal Fdo.: Óscar González González P á g i n a 7

9 DOCUMENTACIÓN GRÁFICA P á g i n a 8

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