Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe

Transcripción

1 Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe Informe Final Junio de 2006

2 OBJETIVOS Realizar un diagnóstico de la situación actual de los locales comerciales, ubicados en la Avenida Santa Fe, entre las Avenidas Coronel Díaz y Cerrito. Conocer su tasa de ocupación y distribución por rubros.

3 FICHA TÉCNICAT Tipo de Investigación: Exploratoria. Los resultados generados al momento de la investigación expresan parámetros actuales. Metodología: Observación Técnica de Recolección n de datos: Relevamiento manual a cargo de 3 (tres) alumnos de la institución Muestra: Locales comerciales de la Avenida Santa Fe entre la Av. Coronel Díaz y Cerrito, ambas manos, incluyendo interiores de galerías comerciales. Cantidad de cuadras relevadas: 42 Fecha del trabajo de Campo: Junio de 2006

4 FICHA TÉCNICA T (continuación) n) Locales Relevados: 987 Tipos de locales: Con vidriera a la calle y dentro de galerías No fueron tomados en cuenta Kioscos de diarios y revistas Puestos de flores y plantas Vendedores ambulantes Trabajo de campo realizado por Ray Cardenas Bartra Romina Caballero Luciana Teres Diseño, coordinación, n, procesamiento y análisis lisis: Lic. Daniel S. Galante

5 ALGUNOS NÚMEROS N INICIALES o Cantidad promedio de locales por cuadra: 15 o Cantidad máxima de locales x cuadra: 25 (Santa Fe al 2600 / No. Impar) o Cantidad mínima de locales x cuadra: 8 (Santa Fe 2800 / No. Par) o Cantidad promedio de locales x galería: 25 o Galería con mayor cantidad de locales: Bond Street (± 100 locales) Se relevaron pocos kioscos de golosinas Será el valor del alquiler, que los hace poco rentables? La mayoría a están n ubicados en las laterales.

6 DISTRIBUCIÓN N TOTAL DE LOS LOCALES En galería 36% A la calle 64% 987 locales: 628 a la calle y otros 359 distribuidos en 16 galerías

7 OCUPACIÓN A diferencia de hace pocos años, a muy pocos son los locales que no están n en funcionamiento Vacios 5% En Venta 6% En alquiler 37% Alquiler o venta 10% No indica 47% Ocupados 95% Sólo el 2,5% del total, están n cerrados o en reconstrucción. n.

8 OCUPACIÓN N POR TIPO DE LOCAL A la calle Vacios 3% Locales cerrados en la Ciudad de Buenos Aires: ,5 % ,5 % ,4 % Fuente: CAME Dentro de las galerías Ocupados 97% Vacios 9% Ocupados 91%

9 RUBROS AGRUPADOS Servicios 4% Salud y cosmética 4% Gastronomia 7% Hogar Varios 8% 10% Personal 10% Indumentaria 57%

10 RUBROS AGRUPADOS (CONT.) A la calle Servicios 5% Personal 6% Salud y cosmética Hogar Varios 7% 8% 9% Dentro de las galerías Gastronomia 11% Salud y cosmética 0% Indumentaria 55% Gastronomia 1% Servicios 3% Hogar 6% Varios 11% Personal 17% Indumentaria 61%

11 Calzados Bijouterie Mercería-lencería Centros de belleza Bancos Tatoo - Piercing Marroquinería Música en CD y otros Librería (libros) Decoraciones Restaurantes-pizzerías Kioscos y maxikioscos Bazar-Regalos Farmacia y perfumería Joyería Confitería-bar Óptica Peleteria- Prendas de cuero Perfumerías Otros Vestimenta PRINCIPALES RUBROS

12 PRINCIPALES RUBROS A LA CALLE Vestimenta Calzados Banco Mercería-lencería Bijouterie Restaurantes-pizza Kioscos y maxikioscos Marroquinería Farmacia- Perfumeria Centros de belleza Librería (libros) Decoraciones Bazar-Regalos Confitería-bar Óptica Perfumeria

13 PRINCIPALES RUBROS DENTRO DE GALERÍAS AS Vestimenta Tatoo - Piercing Calzados Bijouterie Música en CD y otros Centros de belleza Joyería Mercería-lencería Ferretería-Cerrajeria Marroquinería Librería (libros) Peleteria-Cuero Decoraciones Arte y antigüedades Otros rubros La mayoría a del Tatoo Tatoo y Piercing Piercing está dentro Bond Street

14 VESTIMENTA: EDAD Y SEXO Todos 7,6% Bebes y Niños 8,5% Adultos 46,4% Adolescentes 37,6% EDAD Indistinto 20,7% Masculino 19,8% Femenino 59,5% SEXO

15 DISTRIBUCIÓN N TOTAL POR EDADES Todos 28% Bebes y Niños 4% Adolescentes 23% Adultos 45%

16 DISTRIBUCIÓN N POR EDAD A la calle 19% 3% 40% 38% Dentro de las galerías Bebes y Niños Adolescentes Adultos Todos 33% 5% 14% 48% Bebes y Niños Adolescentes Adultos Todos

17 SEGMENTACIÓN N POR SEXO Galería 38% 14% 48% Calle 39% 7% 54% Total 39% 10% 52% Femenino Masculino Indistinto

18 ASISTENCIA AL CLIENTES 3% Galería 32% Calle 53% 10% 2% Total 85% 2% 12% Asistencia Autoservicio Ambos

19 ASISTENCIA DE VENTA Y SEXO 45% 11% 100% 96% 44% 4% Asistida Autoservicio Ambos Femenino Masculino Indistinto

20 ACEPTACIÓN N DE TARJETAS 89% 72% 28% 41% 59% Si No 11% Total Calle Galería

21 LOCALES QUE TIENEN SUCURSALES Galería 10% 90% Calle 62% 38% Total 44% 56% Si No

22 COLORES PREDOMINANTES EN LOS LOCALES 12,59% 2,49% 2,97% 3,33% 30,17% 4,28% 4,87% 6,06% 7,13% 7,24% 7,96% 10,93% Los colores tienen su importancia en la percepción n del cliente: Será tenido en cuenta por los comerciantes?