Antecedentes del Registro Único de Vivienda (RUV)

Transcripción

1 Abril

2 Antecedentes del Registro Único de Vivienda (RUV) XVIII Encuentro Internacional de Vivienda se anuncia la creación del Registro Único de Vivienda (RUV. Fovissste, Infonavit y SHF, y Conafovi (hoy Conavi) acuerdan unificar sus criterios de registro de empresas y de oferta de vivienda. Se inicia oficialmente la operación del Registro Único de Vivienda. Su operación queda a cargo del Infonavit y de la SHF integrando la participación del Fovissste, Firma del acuerdo de intención, para sumar esfuerzos y voluntades,.- Conavi, Fovissste, Infonavit, SHF, la Fonhapo, la ABM, la AMSOFOL, la CANADEVI, y la CMIC Septiembre 2007 Convenio de colaboración issste Fovissste para integrar la homologación en la verificación de obra Se integran a la operación la verificación de Obra y con ella los supervisores de obra

3 Visión del Registro Único de Vivienda (RUV) Contar con una ventanilla única de registro de oferta de vivienda en la que los actores privados integren su información de vivienda, las ONAVIS obtengan la información necesaria para sus procesos de operación; los intermediarios financieros se apoyen para la toma de decisiones de negocio y los organismos públicos y privados cuenten con un sistema de información suficiente, veraz y oportuno. Homologar los procesos de registro de oferta, avance de obra, calidad de la vivienda y valuación inmobiliaria en el mercado hipotecario incluyendo los procesos que tienen que ver en esta materia con autoridades locales.

4 Objetivo del Registro Único de Vivienda (RUV) Instrumentar en el mercado de la vivienda, un proceso de Registro, Verificación de Calidad y de Valuación de Viviendas, ágil, sistematizado, homologado, transparente y con control financiero, que a su vez permita una integración e independencia en forma sencilla de la operación de cada negocio.

5 Que integra al Registro Único de Vivienda (RUV)? Ventanilla Única de registro y mantenimiento de la oferta. Registro de Oferta Verificación De Obra CONSULTA DE OFERTA RUC CUV Es un sistema de registro de empresas oferentes y supervisoras de obra, de oferta de vivienda y de avances de obra, cuyo modelo contempla una ventanilla única de registro (Micasa.gob.mx). Las ONAVIS consultarán la oferta del registro único de vivienda a través de medios estándar de comunicación, sin sustituir los procesos operativos internos de las mismas. Valuación Inmobiliaria (En diseño) Es un repositorio de información estadística sobre la oferta de vivienda a nivel nacional CUV CONSULTA DE VIVIENDA.gob.mx Desarrollar y ofrecer servicios que permita a la entidades externas la explotación de la información de Registro Único de Vivienda

6 Principales Beneficios de RUV Planeación y toma de decisiones más certeras para todos los actores al contar con un sistema de información de vivienda integral Contar con una base de datos confiable y actualizada de la información de los desarrollos de vivienda, que permita realizar en forma más puntual acciones de promoción y gestión. Mejorar las garantías y disminuir el riesgo al contar con información integral de las viviendas. Propiciar sinergias institucionales y eliminar redundancia de costos, encaminadas a eficientar los procesos de cada negocio. Favorecer al consumidor final al brindarles información sobre la oferta de vivienda, calidad y valor comercial.

7 Registro Empresas Registro. Oferta Registro Sembrado Orden de Verificació n Línea de Captura y conf. de Pago Confirmación de CUV Asignación deverificador Control Documental Reporte Inicial y ejecución de Obra Pago de ejecución de obra Carga de Docto. de Habitabilidad Dictamen de Habitabilidad Como Funciona? Empresa Desarrolladora Supervisor de Obra.gob.mx Reg. Oferta Verificación de Obra y Calidad de Vivienda Generación de Cuv CONSULTA DE INFORMACION DE VIVIENDA Onavis

8 Información de Oferta de Vivienda mbre Tipología Superficie construcción Área Lote Precio # Baños # Recámaras PROTOTIPOS DOCUMENTACIÓN Planos de Diseño Urbano e Ingenierías Planos de Diseño de la Vivienda Permisos, Licencias y Autorizaciones OFERENTE OFERTA VIVIENDA CUV Ubicación Estatus Datos Generales (Razón Social, Domicilio, Teléfono, Correo-e) Datos Jurídicos Accionistas Representantes (Técnicos y Legales) Empresas filiales Documentación Estatus Datos Generales (mbre del Frente, Domicilio) ONAVIS destino Datos del Terreno Director de la obra Información de Ventas Zonas de Riesgo Estatus Oferta de Vivienda PAGO Referencia Bancaria Monto Viviendas Fecha de Emisión Fecha de Pago Estatus

9 Flujo Registro de Oferta 1 INICIO INGRESA A RUV UBICA OFERTA EN SIG CAPTURA DE PROTOTIPO CARGA DE SEMBRADO CONVERSIÓN E IMPRESIÓN DE ARCHIVOS DWG A DWF (GUIA 4 y 5) CARGA DE DOCUMENTOS ENVÍA DATOS Y DOCUMENTACIÓN DE LA OFERTA A RUV CORRIGE INFORMACIÓN Banco SAP RUV Oferente VALIDA FORMATO DE DATOS Y DOCUMENTOS PROCEDE? INFORMACIÓN Y CALCULA IMPORTE DE PAGO POR REGISTRO DE OFERTA SOLICITA A CASIA NUEVA FICHA DE PAGO ENVÍA MONTO, NUMERO DE OFERTA Y FECHA LIMITE DE PAGO GENERA REFERENCIA DE PAGO PAGA EN TIEMPO? OBTIENE FICHA Y PAGA REFERENCIA DE PAGO Y GENERA FICHA DE PAGO PAGO DE OFERTA CONSULTA Y REGISTRA EL PAGO DE LA OFERTA REGISTRA EL PAGO DE CUOTA ÚNICA DE REGISTRO DE OFERTA 1 NOTIFICACIÓN Y MOTIVO POR EL QUE NO SE GENERARON LAS CUV s CUV s OK? GENERA CUVS DE LA OFERTA CON ESTATUS DE CUV SIN VALIDAR CONFIRMACIÓN DE REGISTRO Y CUV s CON ESTATUS SIN VALIDAR CAMBIA ESTATUS DE LA OFERTA Y LAS CUV s CON ESTATUS SIN VALIDAR 3 WEB SERVICE BASE DE DATOS DE OFERTA REGISTRADA

10 Flujo Validación de CUV s RUV Oferente 2 OPCIONES DE PROCESO DE OBRA VALIDACIÓN DE CUV S A WEB SERVICE BASE DE DATOS DE OFERTA REGISTRADA PETICIÓN Y VALIDA USUARIO CORRIGE INFORMACIÓN USUARIO VALIDO? NOTIFICA CAUSAS DE IMPROCEDENCIA AL SOLICITANTE NOTIFICA CAUSAS DE IMPROCEDENCIA VALIDA CUV S CUV S OK? CAMBIA ESTATUS DE LAS CUV S FIN Entidad Financiera / Onavi PETICIÓN DEL OFERENTE CONSULTA INFORMACIÓN DE LA OFERTA Y DEL OFERENTE CUV s VALIDADAS? SOLICITA VALIDAR LAS CUV S INICIA PROCESO PARA OTORGAMIENTO DE CREDITO PUENTE FIN CUV S VALIDADAS

11 Flujo Solicitud de Verificación A Oferente INICIO INGRESA A RUV SELECCIONA OFERTA SELECCIONA VIVIENDAS A VERIFICAR REGISTRA EL PLAZO PARA REALIZAR EL PROYECTO. PAGA EN TIEMPO? SOLICITA NUEVA FICHA DE PAGO OBTIENE FICHA Y PAGA stema RUV Verificación SOLICITUD DE DE OBRA Y CALCULA PAGO ENVIA DATOS PARA REFERENCIA DE PAGO REGISTRA INFORMACIÓN Y GENERA FICHA DE PAGO Banco SAP GENERA REFERENCIA DE PAGO PAGO DE SOLICITUD DE 5

12 Flujo Asignación de Empresas de Verificación Oferente DATOS DE LA EMPRESA DE ASIGNADA stema RUV Verificación CONSULTA PAGOS REALIZADOS CONFIRMA PAGO DE LA SOLICITUD DE ASIGNA LA EMPRESA DE ACEPTACIÓN NOTIFICA A INTERESADOS BASE DE DATOS DE WEB SERVICE Empresa de verificación ASIGNACIÓN ACEPTA ASIGNACIÓN? CONFIRMA ASIGNACIÓN 6 Banco SAP 4 REGISTRA EL PAGO DE LA SOLICITUD DE

13 Flujo Reportes de Verificación de Obra Oferente ACTUALIZA DOCUMENTACIÓN CONSULTA REPORTES DE AVANCE DE OBRA SOLICITA HABITABILIDADES stema RUV Verificación CAMBIA ESTATUS A CUV VALIDADA PAGO A EMPRESA DE WEB SERVICE BASE DE DATOS DE REGISTRA FECHAS DE SOLICITUD Empresa de Verificación 5 VALIDA LOS DOCUMENTOS REGISTRADOS PARA INICIAR LA DE OBRA INFORMACIÓN COMPLETA INICIA DE OBRA REALIZA DE OBRA REGISTRA REPORTES DE VALIDA CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA (DIGITAL, ECOTECNIAS, ETC.) REGISTRA HABITABILIDADES FIN

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