Nº.- COMPRAVENTA.- POR XXJJ A RLPD Y OTRAS. En la ciudad. de Montevideo el día, ante mí,, Escribana Pública, comparecen: POR UNA

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1 Nº.- COMPRAVENTA.- POR XXJJ A RLPD Y OTRAS. En la ciudad de Montevideo el día, ante mí,, Escribana Pública, comparecen: POR UNA PARTE-XXJJ, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número, viuda de sus únicas nupcias con, domiciliada en la calle número de esta ciudad. Y POR OTRA PARTE- I) RLPD, soltera, con cédula de identidad número actuando por sí y en su calidad de mandataria, en nombre y representación de AVPD, con cédula de identidad número, casada en únicas nupcias con y separada de bienes por capitulaciones matrimoniales; y II) SEDM, divorciada de sus únicas nupcias de, con cédula de identidad número. Todas, orientales, mayores de edad, y domiciliados en la calle número de esta ciudad. Y PARA QUE LO CONSIGNE EN ESTE PROTOCOLO, DICEN QUE: PRIMERO- XXJJ vende libre de toda obligación y gravamen, embargos, deudas, de todo tipo de impedimentos, de ocupantes a cualquier título y de cosas y con todos los gastos pagos a RLPD, AVPD y SEDM, quienes en tales conceptos adquieren en la siguiente forma: RLPD y AVPD en común proindiviso y por partes iguales la nuda propiedad y

2 SEDM el usufructo vitalicio, del siguiente bien inmueble: solar baldío ubicado en el Departamento de, zona rural, paraje, sección judicial y catastral, empadronado con el número, señalado como solar de la manzana, en el plano del Ingeniero Agrimensor, inscripto en la Oficina Departamental de Catastro de, con el número, el, según el cual consta de un área de metros decímetros y se deslinda así: al sureste metros centímetros de frente a calle, al noreste metros lindando con el solar, al noroeste metros centímetros lindando con parte de los solares y, y al suroeste metros lindando con solar número. Todos solares del mismo plano. SEGUNDO- El precio de esta compraventa asciende a la suma de mil dólares estadounidenses que la parte enajenante recibe en este acto de la parte compradora; en consecuencia otorga carta de pago por el total del precio estipulado en favor de las compradoras. TERCERO- Como tradición la vendedora faculta a las compradoras a tomar la posesión que le compete del bien vendido y declara que ínterin no la efectúe la tendrá a nombre de las compradoras. CUARTO- La parte vendedora responde por saneamiento en todo caso y

3 circunstancia. QUINTO- DECLARA LA ENAJENANTE BAJO JURAMENTO: a) Que está comprendida en las disposiciones de la ley , artículo 664, numeral 4 y que el certificado especial número expedido el día por el Banco de Previsión Social se encuentra vigente, b) Que no le corresponde el pago del Impuesto al Patrimonio, c) Que el bien objeto es solar baldío y en el mismo nunca hubo construcciones, d) Que se encuentra libre de ocupantes y de cosas y e) Que está comprendida en las disposiciones del artículo 487 de la Ley número de 19 de diciembre de 2005 y su decreto 502/007, y que el Certificado Único Municipal número, expedido a nombre de XXJJ, el por la Intendencia Municipal de se encuentra vigente. HAGO CONSTAR QUE: A) Conozco a las comparecientes RLPD y SEDM, y la identidad de XXJJ me la asegura la cédula de identidad relacionada en la comparecencia que tengo a la vista. B) AVPD otorgó poder general con facultades suficientes para este acto a RLPD según escritura autorizada por el Escribano, en la ciudad de Montevideo el, vigente a la fecha. D) AVPD se encuentra separada de bienes por capitulaciones matrimoniales de su cónyuge según escritura pública que autorizó la Escribana en la ciudad de Montevideo el día y cuya primera copia fue inscripta en el Registro de Actos Personales, sección

4 Regímenes Matrimoniales con el número el. E) SEDM es de estado civil divorciada de ; habiéndose disuelto dicho vínculo matrimonial por sentencia número de fecha dictada por el señor Juez Letrado de Familia de turno en el expediente caratulado "DM, SE c/. Divorcio. Ficha ; la que quedo ejecutoriada; F) PROCEDENCIA: AÑO - XXJJ, viuda de sus únicas nupcias con adquirió el bien objeto (entre otros) por título compraventa y modo tradición de los cónyuges en únicas nupcias y, según escritura pública que autorizó en la ciudad de Montevideo la Escribana el día cuya primera copia fue inscripta en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria de con el número el. G) Tengo a la vista por el bien objeto de esta compraventa: Cédula Catastral que me acredita que el valor real es de pesos uruguayos. H) No corresponde el pago del Impuesto de Enseñanza Primaria por ser inmueble rural. I) Tengo a la vista el certificado especial número expedido el por el Banco de Previsión Social que acredita que XXJJ no registra adeudos de especie alguna con dicho organismo y habilita a enajenar el bien objeto de esta compraventa. J) No se controlan aportes a la

5 construcción en consideración a lo declarado por la enajenante en la cláusula quinta literal c; K) Tengo a la vista el certificado Único Departamental número expedido por la Intendencia Municipal de el que certifica que la contribuye XXJJ inscripta en el Banco de Previsión Social con el número y en el Registro Único Tributario con el número no tiene adeudos pendientes de pago y se encuentra vigente hasta el. L) Tengo a la vista: Por el padrón el certificado solicitado el día número y expedido que fue por la Intendencia Municipal de acredita que la misma no hace uso del derecho de preferencia que le confiere el artículo 66 de la Ley M) Prevengo la inscripción de la primera copia que de esta escritura expida en el Registro de la Propiedad de Sección Inmobiliaria dentro del plazo de vigencia de la reserva de prioridad inscripta con el número el día y a cuyo amparo se otorga la presente compraventa; el pago del Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales dentro del plazo legal y a la vendedora el pago del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas por Incrementos Patrimoniales. N) Esta escritura es leída por mí y las comparecientes así la otorgan y suscriben expresando hacerlo con sus firmas habituales. Ñ)

6 Esta escritura sigue inmediatamente a la número de extendida el día del folio al folio.

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