El importe medio de las hipotecas constituidas en febrero desciende un 5,3% en tasa interanual y alcanza los euros

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1 28 de abril de 2011 Estadística de Hipotecas El importe medio de las hipotecas constituidas en febrero desciende un 5,3% en tasa interanual y alcanza los euros El número de hipotecas que cambian sus condiciones baja un 28,4% y las cancelaciones registrales disminuyen un 3,8% Durante el mes de febrero el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en euros, cifra un 5,3% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 10,0% superior a la registrada en enero. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de euros, un 4,1% más que en febrero de 2010 y un 3,6% superior al registrado en enero de Importe medio hipotecado sobre total de fincas en miles de euros Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 15,7%. En viviendas, el capital prestado supera los millones de euros, un 5,0% menos que en febrero de Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total fincas Número de fincas hipotecadas ,7-13,1-14,6 Capital prestado (miles de euros) ,9-17,7-19,3 Importe medio (euros) ,0-5,3-5,5 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,5-32,5-25,3 Capital prestado (miles de euros) ,5-42,6-40,5 Importe medio (euros) ,2-15,0-20,5 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,8-12,1-14,0 Capital prestado (miles de euros) ,3-15,7-17,4 Importe medio (euros) ,1-4,1-3,9 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,4-8,8-8,3 Capital prestado (miles de euros) ,0-5,0-4,1 Importe medio (euros) ,6 4,1 4,6 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2010 H FEBRERO 2011 (1/11)

2 Hipotecas por entidad Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante febrero (50,8% del total), seguidas de los Bancos (37,2%) y Otras entidades financieras (12,0%). En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 45,6% del total, los Bancos el 43,3% y Otras entidades financieras el 11,1%. Tipo de interés de las hipotecas El tipo de interés medio en febrero de 2011 es del 3,71%, lo que supone un descenso del 6,4% en tasa interanual y una disminución del 0,1% respecto a enero de ,50 4,30 4,10 3,90 3,70 3,50 Tipo de interés medio ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 3,75% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 3,69% y el plazo medio de 24 años. El 96,1% de las hipotecas constituidas en febrero utiliza un tipo de interés variable, frente al 3,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 91,1% de los nuevos contratos. Hipotecas con cambios registrales En febrero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de , lo que supone un descenso interanual del 28,4%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de , un 27,8% menos. Número de fincas con cambios Número de viviendas con cambios ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb ene-10 feb-10 mar-10 abr-10 may-10 jun-10 jul-10 ago-10 sep-10 oct-10 nov-10 dic-10 ene-11 feb-11 Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 28,7%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.790, un 26,2% menos. Por su parte, en hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una bajada del 28,3%. H FEBRERO /11

3 Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total hipotecas con cambios ,6-28,4-26,2 -Novaciones ,3-28,7-26,8 -Subrogaciones Deudor ,9-28,3-25,8 -Subrogaciones Acreedor ,4-26,2-22,4 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2010 Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante febrero, el 38,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 5,8% hasta el 3,5% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el correspondiente a Tipo Fijo (4,32%) y después del cambio es el de Otros tipos de interés (3,02%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 0,66 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,96 puntos en las hipotecas a tipo variable. Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Hipotecas canceladas registralmente Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Fijo 702 5,8 4, ,5 4,98 Variable ,7 4, ,7 3,56 -IRPH* Bancos 75 0,6 5, ,4 3,73 -IRPH* Cajas 301 2,5 4, ,1 4,11 -IRPH* Conjunto entidades 201 1,7 4, ,3 4,71 -Tipo Activo de Referencia de Cajas 36 0,3 4, ,2 3,24 -Euribor ,2 4, ,5 3,55 -Otros tipos de interés 425 3,5 4, ,2 3,02 Sin interés 59 0,5-96 0,8 - Total cambios de tipo de interés , ,0 *IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios En febrero se cancelan registralmente hipotecas, un 3,8% menos que en el mismo mes de Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyen un 12,7% y las canceladas sobre fincas urbanas un 3,5%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas se incrementan un 0,4% en tasa interanual. Total Tasa de variación Intermensual Interanual* Interanual acumulada* Total hipotecas canceladas registralmente ,9-3,8-0,3 Rústicas ,3-12,7-19,0 Urbanas ,4-3,5 0,4 -Viviendas ,8 0,4 2,1 *Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2010 H FEBRERO /11

4 Distribución geográfica El número de fincas con hipoteca constituida por cada habitantes 1 es mayor en La Rioja (410). Las comunidades con las mayores tasas de variación son Extremadura (14,1%) y La Rioja (9,2%). Las evoluciones más negativas se dan en Comunitat Valenciana ( 23,5%) y País Vasco ( 23,1%). Comunidad de Madrid presenta el mayor importe medio hipotecado ( euros). Las comunidades que presentan mayor tasa de variación positiva son Extremdura (23,2%) y Galicia (15,6%). Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada habitantes 1 es mayor son Comunitat Valenciana (165) y Región de Murcia (153). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada habitantes 1 son La Rioja (180) Canarias y Región de Murcia (ambas con 163). Comunidades y ciudades autónomas Fincas hipotecadas Número* Variación Importe Variación Número* Número* interanual** interanual** TOTAL , , Andalucía , , Aragón 221 6, , Asturias, Principado de , , Balears, Illes , , Canarias 190 0, , Cantabria , , Castilla y León , , Castilla - La Mancha 194-1, , Cataluña , , Comunitat Valenciana , , Extremadura , , Galicia 181-3, , Madrid, Comunidad de 202-5, , Murcia, Región de 303 5, , Navarra, Comunidad Foral de , , País Vasco , , Rioja, La 410 9, , Ceuta , , Melilla , , *Por cada cien mil habitantes **Tasas calculadas respecto a los datos definitivos de 2010 Importe medio hipotecado en euros Fincas con hipoteca con cambios en sus condiciones Fincas con hipoteca cancelada registralmente 1 Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años. Información provincial Los resultados provinciales que se ofrecían en esta Nota de Prensa pueden consultarse, a partir de ahora, en la siguiente dirección de la página web del INE: Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax: H FEBRERO /11

5 Estadística de hipotecas H.1. Hipotecas constituídas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (5/11)

6 H.2. Hipotecas constituídas sobre fincas urbanas, según clase de finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (6/11)

7 H.3. Hipotecas constituídas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (7/11)

8 H.4. Hipotecas constituídas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Cajas de Ahorro Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (8/11)

9 H.5. Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (9/11)

10 H.6. Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Bancos Cajas de Otras Ahorro entidades Ahorro entidades Ahorro entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (10/11)

11 H.7. Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de Pais Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - FEBRERO 2011 (11/11)

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