El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas disminuye en junio un 9,0% en tasa anual y se sitúa en euros

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1 27 de agosto de 2013 Estadística de Hipotecas (H) Junio Datos provisionales El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas disminuye en junio un 9,0% en tasa anual y se sitúa en euros El número de hipotecas sobre viviendas desciende un 23,5% en el primer semestre respecto al mismo periodo del año anterior El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se sitúa en euros en junio, un 2,0% inferior al del mismo mes del año En el caso de viviendas, se registran hipotecas, un 42,2% menos que en junio de El importe medio es de euros, un 9,0% inferior. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros ,0 107,1 98,9 103,6 102,4 100,7 105,2 101,5 102,9 103,6 96,7 94,0 96,4 97, may-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los millones de euros, un 43,2% menos que en junio de En viviendas, el capital prestado es de más de millones, un 47,4% menos. Hipotecas constituidas Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas ,7-42,0-24,8 Capital prestado (miles de euros) ,3-43,2-26,3 Importe medio (euros) ,1-2,0-1,9 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas ,0-33,5-28,8 Capital prestado (miles de euros) ,2-43,1-39,4 Importe medio (euros) ,3-14,5-14,8 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas ,8-42,5-24,6 Capital prestado (miles de euros) ,2-43,2-25,1 Importe medio (euros) ,1-1,2-0,7 Viviendas Número de fincas hipotecadas ,7-42,2-23,5 Capital prestado (miles de euros) ,8-47,4-27,4 Importe medio (euros) ,1-9,0-5,0 H - JUNIO 2013 (1/12)

2 Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 48,6% del capital total prestado en el mes de junio Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 48,6 33,1 11,2 7,1 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de junio y mayo en los cinco últimos años. En 2013 la tasa mensual es del 23,7% Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de junio sobre mayo del mismo año) 7,6 2, , , ,7 Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del 22,8% ,5 Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de junio sobre mayo del mismo año) 6,0-12,4-1,6-22, H - JUNIO /12

3 Tipo de interés de las hipotecas El 91,9% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,7% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,40% y el plazo medio es de 19 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,43%, un 2,0% superior al registrado en junio de Tipo de interés medio para viviendas 4,8 4,6 4,4 4,2 4,28 4,34 4,24 4,23 4,12 4,33 4,39 4,45 4,24 4,24 4,49 4,57 4,58 4,43 4 3,8 3,6 may-12 jun-12 jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de , lo que supone un descenso anual del 32,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 26,3%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producen novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 36,0% respecto a junio de El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 1,3% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 35,3%. Hipotecas con cambios registrales Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas ,5-32,5-19,7 Novaciones ,9-36,0-20,6 Subrogaciones deudor 856 1,1-35,3-30,6 Subrogaciones acreedor ,5-1,3-8,7 Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,4% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 4,3% al 2,4% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 94,8% al 96,8%. H - JUNIO /12

4 El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (84,0%), como después (85,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,11 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,95 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés , ,0 Fijo 355 4,3 4, ,4 4,77 Variable ,8 4, ,8 3,69 -Euribor ,0 4, ,8 3,55 Sin interés 70 0,9-66 0,8 - Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.010), Cataluña (2.231) y Comunidad de Madrid (2.210). Todas las comunidades presentan tasas de variación anuales negativas. Canarias registra el menor descenso ( 14,3%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (313,5 millones de euros), Andalucía (252,1 millones) y Cataluña (242,2 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas Número de viviendas % Variación Capital prestado % Variación Mensual Anual (miles de euros) Mensual Anual hipotecadas TOTAL ,7-42, ,8-47,4 Andalucía ,1-39, ,6-46,8 Aragón ,9-33, ,0-25,6 Asturias, Principado de ,3-42, ,5-42,3 Balears, Illes ,7-50, ,1-49,7 Canarias 669-8,5-14, ,9-38,4 Cantabria ,0-68, ,8-72,0 Castilla y León ,3-51, ,0-60,4 Castilla - La Mancha ,5-37, ,2-46,1 Cataluña ,7-43, ,7-44,2 Comunitat Valenciana ,6-34, ,0-42,4 Extremadura ,7-23, ,7 12,2 Galicia ,8-64, ,7-63,4 Madrid, Comunidad de ,3-40, ,9-47,6 Murcia, Región de ,5-48, ,3-50,0 Navarra, Comunidad Foral de ,5-35, ,8-46,5 País Vasco ,9-54, ,9-58,7 Rioja, La ,7-16, ,1-30,8 Ceuta 10 42,9-58, ,9-55,7 Melilla 10-65,5-54, ,9-75,9 H - JUNIO /12

5 Todas las comunidades tienen tasas de variación mensuales negativas. Las que presentan los mayores descensos son Galicia ( 50,8%), País Vasco ( 38,9%) y Principado de Asturias ( 37,3%). Por su parte, la comunidad con el menor descenso es Canarias ( 8,5%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Canarias Comunitat Valenciana Extremadura Cataluña Murcia, Región de Castilla y León Aragón Madrid, Comunidad de TOTAL Andalucía Balears, Illes Rioja, La Navarra, Comunidad Foral de Cantabria Castilla - La Mancha Asturias, Principado de País Vasco -8,5% -12,6% -12,7% -17,7% -18,5% -20,3% -20,9% -23,3% -23,7% -24,1% -26,7% -30,7% -31,5% -33,0% -36,5% -37,3% -38,9% Galicia -50,8% -60% -40% -20% 0% Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: Más información en INEbase Todas las notas de prensa en: Gabinete de prensa: Teléfonos: / Fax: Área de información: Teléfono: Fax: H - JUNIO /12

6 Instituto Nacional de Estadístic Estadística de Hipotecas Junio Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (6/12)

7 Junio Datos provisionales H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (7/12)

8 Junio Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (8/12)

9 Junio Datos provisionales H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (9/12)

10 Junio Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (10/12)

11 Junio Datos provisionales H.6 Hipotecas canceladas registralmente según natural y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (11/12)

12 Junio Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla H - JUNIO 2013 (12/12)

13 Estadística de Hipotecas Junio Datos provisionales H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla de agosto de 2013

14 Junio Datos provisionales H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas según clase de finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla H - Junio 2013 (2/7)

15 Junio Datos provisionales H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla H - Junio 2013 (3/7)

16 Junio Datos provisionales H.4. Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla H - Junio 2013 (4/7)

17 Junio Datos provisionales H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla H - Junio 2013 (5/7)

18 Junio Datos provisionales H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla H - Junio 2013 (6/7)

19 Junio Datos provisionales H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL Andalucía Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Aragón Huesca Teruel Zaragoza Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Palmas, Las Santa Cruz de Tenerife Cantabria Castilla y León Avila Burgos León Palencia Salamanca Segovia Soria Valladolid Zamora Castilla - La Mancha Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Cataluña Barcelona Girona Lleida Tarragona Comunitat Valenciana Alicante/Alacant Castellón/Castelló Valencia/València Extremadura Badajoz Cáceres Galicia Coruña, A Lugo Ourense Pontevedra Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Araba/Alava Bizkaia Gipuzkoa Rioja, La Ceuta Melilla H - Junio 2013 (7/7)

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