Hortaleza Class. El acceso a los chalets será por el interior de la urbanización, no habiendo acceso directo desde el exterior.

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2 2 Hortaleza Class Conjunto residencial compuesto por 17 chalets de 5 dormitorios en urbanización privada con vigilancia perimetral (barreras infrarrojas y cámaras), piscina y zonas verdes. El acceso a los chalets será por el interior de la urbanización, no habiendo acceso directo desde el exterior. La fachada será de aplacado de piedra combinado con aplacado laminado efecto madera, con remate superior en vidrio.

3 Localización El sector Cárcavas está ubicado en el barrio de Hortaleza junto a la M-40 y la M-11 frente al parque forestal de Valdebebas y muy próximo al parque Juan Carlos I. Comunicado con el aeropuerto de Barajas por la M-11 y junto al recinto ferial IFEMA. Se encuentra muy próximo al Paseo de la Castellana y al barrio de Sanchinarro. 3

4 4 Servicios en la zona El entorno de la urbanización cuenta con colegios, hospitales (Sanitas La Moraleja, Ramón y Cajal, La Paz), centros comerciales (Hipercor Campo de las Naciones, Palacio de Hielo, Gran Vía de Hortaleza), supermercados, zonas de ocio (Golf Olivar de Hinojosa, Parque Juan Carlos I, Ciudad Deportiva del Real Madrid, Parque El Capricho,...) Además cuenta con magníficas comunicaciones por tren cercanias Fuente de la Mora, T4 Barajas, tren ligero en Sanchinarro, autobus linea 87 Plaza República Dominicana.

5 Detalles de la promoción 5 Chalets adosados de 5 dormitorios en parcela privada de 200m2, con garaje y solarium en cubierta de 70m2. La vivienda cuenta con una habitación en planta baja, comedor y cocina, en planta superior 4 dormitorios completos con dos baños completos. El acceso a la urbanización consta de caseta para vigilante, el acceso al garaje será compartido y se accederá desde el bajorasante al garaje individual que estará independizado.

6 6 Más detalles Como todas las familias son distintas, nuestras viviendas pueden redistribuirse durante el desarrollo del proyecto básico, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos, para que puedas adaptar tu vivienda a tus necesidades.

7 Planos 7 Vivienda Parcela 3 5 dormitorios iva Sup. construida: Sup. terraza: Sup. solarium: Sup. jardín: 248 m 2 14 m 2 68 m 2 53 m 2 La vivienda podrá redistribuirse, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos. NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

8 8 Planos Vivienda Parcela 11 5 dormitorios iva Sup. construida: Sup. terraza: Sup. solarium: Sup. jardín: 256 m 2 14 m 2 67 m 2 47 m 2 La vivienda podrá redistribuirse, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos. NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

9 Planos 9 Vivienda Parcela 14 5 dormitorios iva Sup. construida: Sup. terraza: Sup. solarium: Sup. jardín: 252 m 2 12 m 2 73 m 2 68 m 2 La vivienda podrá redistribuirse, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos. NOTA: Estos planos e imágenes no tienen valor contractual y podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.

10 10 Memoria de calidades CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación con muro perimetral de hormigón, zapatas aisladas y solera de hormigón. (Pendiente realización estudio geotécnico). Estructura de hormigón armado formada por pilares, muros de hormigón y forjados. CUBIERTA Cubierta plana transitable con aislamiento termo-acústico y solado antideslizante. Cubierta plana no transitable con aislamiento termo-acústico y acabado en grava. FACHADA Fachada ventilada en una combinación conforme a diseño de proyecto, compuesta por aplacado de piedra natural, aplacado laminado compacto de alta presión efecto madera, paneles cerámicos o prefabricados bajo miradores de solárium, con remate superior en vidrio sobre cerrajería a juego con carpintería exterior. TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS Tabiquería entre viviendas y zonas comunes: doble fábrica compuesta por medio pie de ladrillo fono-resistente enlucido de yeso y ladrillo cerámico de hueco doble enlucido de yeso, con aislamiento termo-acústico interpuesto. Separaciones interiores de vivienda: fábrica de ladrillo cerámico. Separación zonas RF (resistencia al fuego): medio pie de ladrillo tosco enfoscado o guarnecido de yeso según zonas.

11 CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado bicolor, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento reforzado con butiral de polivinilo acústico y revestimiento de baja emisividad. Persianas de aluminio en el color de la carpintería exterior con aislamiento y cajón compacto. Persianas motorizadas en ventanas de salón principal. 11 CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada acorazada con precerco metálico. Puertas interiores macizas con tablero DM lacadas en blanco con entrecalles, y pernos, manillas y roseta en acero inoxidable. Armarios modulares forrados interiormente, con puertas en color blanco a juego con el resto de la carpintería interior, balda para maletero, barra de colgar, pernos y tiradores en acero inoxidable. Vestidor con terminación en paredes de yeso pintado y solado en pavimento laminado a alta presión. REVESTIMIENTOS Baño principal con solado en gres de primera calidad y alicatado en baldosa de gres de primera calidad en gran formato, y espejo encastrado. Falso techo de escayola. Baños secundarios con solado y alicatado en baldosa de gres de primera calidad y espejo encastrado. Falso techo desmontable metálico para instalación de maquinaria para el aire acondicionado, y falso techo de escayola en resto. Cocina con aplacado de baldosa cerámica de gran formato en paredes con listelo de aluminio, y solado de gres porcelánico de primera calidad. Falso techo de escayola. Salón, dormitorios, hall y pasillos acabados con pintura plástica lisa. Pavimento laminado a alta presión en color roble natural claro, colocado sobre lámina acústica anti-impacto. Rodapié blanco de 10 cm.

12 12 Terrazas: Solado antideslizante de tarima tecnológica exterior efecto madera de lama grande sobre rastreles. Escalera Interior: - Barandilla de vidrio sobre bastidor de cerrajería combinada con zonas de peto de ladrillo rematado con yeso pintado y pasamanos de vidrio lacado. - Revestimiento de mármol de primera calidad. BAÑOS Encimera compacta en color claro en baño principal, con lavabos de sobre encimera. Lavabo suspendido con sifón cromado en resto de baños. Plato de ducha extra plano de resina con carga mineral en baño principal. Plato de ducha plano y/o bañera, según modelo de vivienda, en resto de baños. Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad. FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción y agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural con producción de agua instantánea y termostato centralizado. Se colocarán paneles solares en la cubierta del edificio para producción de agua caliente sanitaria de apoyo a las viviendas. El sistema de calefacción será mediante suelo radiante, con circuitos realizados mediante tuberías de polietileno reticulado. Se habilitarán armarios de regulación e instalación de control. Grifería termostática monomando en ducha del baño del dormitorio principal. Chimenea francesa de hogar abierto de obra en salón. Tomas de agua en todas las terrazas. Toma de agua en el jardín.

13 CLIMATIZACION Instalación completa de Aire Acondicionado por conductos con ubicación de máquina evaporadora en techo de baño con tecnología Inverter y termostato centralizado por planta. 13 ELECTRICIDAD Luminarias tipo LED de bajo consumo en cocina, hall y baños. Mecanismos eléctricos de primeras marcas. Puntos de luz, bases de enchufe y televisión en todas las terrazas. GARAJE Pavimentos de hormigón pulido con acabado en cuarzo color gris. Paramentos verticales en pintura plástica. Puerta de Garaje automatizada con mando a distancia. ZONAS COMUNES Piscina. Aseos. Zonas ajardinadas. SEGURIDAD Cerramiento perimetral de toda la parcela. Protección perimetral: Sistema de video vigilancia exterior con cámaras perimetrales y barreras de infrarojos. Caseta protegida para vigilancia y conserjería física. Video portero conectado con la conserjería.

14 C/ Peñalara, 10. Pozuelo de Alarcón (Madrid) Tel Avda Fuenlabrada, 61 1º Leganes. Madrid

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