MEMORIA DESCRIPTIVA RESIDENCIA PREMIUM

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "MEMORIA DESCRIPTIVA RESIDENCIA PREMIUM"

Álvaro Álvarez Camacho
hace 8 años
Vistas:

1 MEMORIA DESCRIPTIVA RESIDENCIA PREMIUM ACABADOS FINALES 1. Muros internos a. Acabado con textura base cementicia, tipo mediterráneo o similar. b. Pintura color blanco o similar, tipo látex o similar, para interiores. 2. Muros Externos a. Acabado con textura tipo mediterráneo o similar. b. Pintura color blanco o similar, tipo látex o similar, para interiores. 3. Cielos interiores a. Granceado fino, color blanco, aplicado debajo de losa. b. Techos exteriores, alisados. 4. Pisos a. Garaje y patios: De torta de concreto remolineada y sisada, o estampado tipo fachaleta (color gris). b. Baños: piso nacional tipo Samboro tipo Brasilia o similar, formato 42x42 o similar, de hasta Q70.00 por mt Azulejos a. Baño máster y baño secundario: azulejo nacional tipo Samboro formato de hasta 20 x 40 o similar de hasta Q70.00 por mt 2., instalado en toda el área del baño.

Granceado fino, color blanco, aplicado debajo de losa. b. Techos exteriores, alisados. 4. Pisos a. Garaje y patios: De torta de concreto remolineada y sisada, o estampado tipo fachaleta (color gris).

2 6. Ventanas a. Tipo P.V.C. blanco serie Andina (Royal Windows), perfil intermedio o aluminio anodizado nacional, o similares. 7. Puertas a. Principal: puerta de dos tableros, con telera, de cedro o caoba, marco doble de pino, bisagras dorado o plateado marca Stanley, chapa doble marca Kwikset o similar. b. Dormitorios, baños y cocina: Tipo Fronteira o similar, marco de pino, bisagras dorado mate o similar, chapa Kwikset dorado antiguo o similar. La puerta de cocina lleva chapa y visor. c. Área de servicio y lavandería: puerta tipo Gladiador (troquelada, de metal) en color blanco con chapa cuadrada. 8. Closets a. Se dejan los espacios previstos de closet. b. No se incluye muebles de closets. 9. Artefactos sanitarios a. Inodoros de Dormitorios: tipo Elongado, marca Incesa Standard o similar, de cualquier color. b. Baño de visitas: tipo Redondo, Elongado o similar, marca Incesa Standard o similar, de cualquier color, de doble descarga. c. Inodoro de baño de servicio: Tipo Hábitat, marca Incesa Standard o similar, color blanco. d. Lavamanos servicio: color blanco, empotrado en pared (tipo baño de servicio), marca Incesa Standard o similar. e. Lavamanos Dormitorios: marmolina o top fundido con azulejo, color a escoger. Si es marmolina, de una sola pieza con lavamanos incluido. Si es fundido, lavamanos a seleccionar, tipo cuadrado u ovalado, marca Incesa Standard o similar. f. Baño de visitas: empotrado en pared o tipo pedestal, cualquier color, marca Incesa Standard o similar.

sagras dorado o plateado marca Stanley, chapa doble marca Kwikset o similar. b.

3 g. Grifería baño de Dormitorios y visitas: Metal o aluminio, de doble llave, de hasta Q por unidad. h. Grifería baño de servicio: tipo Geo o similar. 10. Cocina a. Lavatrastos de dos fosa marca TEKA o similar, de 33 x 22. b. Mezcladora para lavatrastos: de metal, de doble llave, de hasta Q Emplacado a. Unidades de tomacorrientes e interruptores: BTicino o similar, color blanco o beige. b. Unidades de iluminación: con plafoneros BTicino Domino o similar. Unidades de teléfono y T.V.: BTicino o similar, y se deja cable coaxial. 12. Otros. a. Pila de dos alas, marca Talishte. b. Cenefa exterior (si procede) blanqueada. c. Grama: en guía con tierra negra, en un área de hasta 30 mt 2. d. Chorros exteriores: uno o dos para atrás y uno o dos para adelante de la casa. ESTRUCTURA 1. Cimientos a. Concreto premezclado de 3,000 PSI. b. Solera de humedad tipo block U. 2. Paredes de la casa a. Levantado en ladrillo de 70 kg/cm 2 o block de 50 kg/cm 2, marca Las Cruces o Inmaco para ladrillos, o marca Megaproductos o similar para block. Sistema pineado.

Unidades de tomacorrientes e interruptores: BTicino o similar, color blanco o beige. b. Unidades de iluminación: con plafoneros BTicino Domino o similar. Unidades de teléfono y T.V.

4 3. Pisos a. La base del piso del primer nivel se forma con una capa estimada de 8 centímetros de material selecto. Se aplica mezclón para nivelar en ambos niveles. 4. Losa a. Las losas de techo es del tipo vigueta y bovedilla con fundición con concreto premezclado con una resistencia de 3,000 PSI. b. La losa final se deja nivelada en la fundición, sin aplicación de mezclón. Se aplica impermeabilizante líquido donde proceda. c. Las fundiciones que apliquen, se harán con mezcladora o con empresa especializada en fundiciones, en función a ubicación de la casa, disponibilidad de fundición, etc. INSTALACIONES 1. Instalaciones hidráulicas a. Agua potable: tubería y accesorios de PVC, de marca Durman Esquivel, Amanco o empresa similar. b. Agua Caliente: tubería CPVC, de marca Durman Esquivel, Amanco o empresa similar. c. Calentador de agua: Se deja espacio definido para la ubicación de éste. d. Aguas Pluviales: tubería PVC (especial para aguas pluviales de marca Durman Esquivel, Amanco o empresa similar) y concreto para drenajes donde aplique y-o sea factible instalarse. Se asume que hay candelas domiciliares a una distancia de no más de 8 metros lineales del lindero de la casa, a las que se pueden conectar éstas.

Se aplica impermeabilizante líquido donde proceda. c.

5 e. Aguas Residuales: tubería PVC (especial para aguas residuales de marca Durman Esquivel, Amanco o empresa similar) y concreto para drenajes donde aplique y-o sea factible instalarse. Se asume que hay candelas domiciliares a una distancia de no más de 8 metros lineales del lindero de la casa, a las que se pueden conectar éstas. 2. Instalaciones Eléctricas. a. Fuerza: tuberías tipo poliducto, con alambre AWG #12 y placas dobles. En los tomas de 240v con AWG # 6. Caja con placa ciega en área del calentador. b. Iluminación: tuberías tipo poliducto, alambre AWG #12 y plafonero BTicino Domino o similar en todas las unidades, incluyendo los exteriores. c. Iluminación exterior: hasta 4 salidas, cableadas y con plafonera. d. Instalaciones Especiales: tuberías tipo poliducto, con alambre AWG #12. Caja con placa ciega. Se deja guía en la tubería. Se dejan hasta cuatro salidas para teléfono y cable (pensado en usar sistema tipo Triple Play de Telgua, el cual da tres servicios en un mismo cable). e. Timbre e intercomunicador sencillo: se instala timbre en la entrada a la casa, y suena en el área de la cocina. NO INCLUYE: 1. Acabados especiales tipo molduras, pérgolas, decks. 2. Accesorios de baño tales como cortineros, toalleros, jaboneras, etc. 3. Gabinetes de cocina. 4. Zócalo. 5. Jardinización. 6. Muros perimetrales. 7. Instalación para estufa de gas.

En los tomas de 240v con AWG # 6. Caja con placa ciega en área del calentador. b.

6 8. Cisterna para agua. 9. Bomba ni equipo hidroneumático. 10. Tierra física ni tomacorrientes polarizados. 11. Corte de plataforma. 12. Estabilización de suelo. 13. Licencias y permisos. 14. Consumos de agua ni electricidad ni costos de instalación de éstos. 15. Nada que no se indique específicamente. NOTAS: A. Todos los productos y proveedores con los que trabajamos son empresas reconocidas en el medio por su calidad y muchas de ellas se encuentran certificadas ISO B. Este documento refleja la intencionalidad de la calidad y-o rango de precio de los insumos a utilizarse. Debido a que se depende de decenas de proveedores y de las existencias que puedan tener de los insumos, en ocasiones poco frecuentes, puede darse que no se encuentre algún insumo descrito en este documento. Nuestro compromiso es proveerle uno de por lo menos igual calidad. C. Si desea algún insumo o producto en particular, por favor indíquenoslo para poder proveerle la información relacionada. Marzo 2010

Todos los productos y proveedores con los que trabajamos son empresas reconocidas en el medio por su calidad y muchas de ellas se encuentran certificadas ISO-9000. B.

Documentos relacionados

Residencia Puerta de Hierro Km 9 carretera vieja a Leon

Residencia Puerta de Hierro Km 9 carretera vieja a Leon Área de terreno : 3,498.48 Mt2 = 4,962.29 Vr2. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO Tipo de zona Habitacional. Tipo de construcciones predominantes Casas de habitación terminadas. Calidad y uso de las construcciones