GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATÁN INSTITUTO DE SEGURIDAD JURÍDICA PATRIMONIAL DE YUCATÁN.

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1 No Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo Costo 1 2 Anotación Aviso Preventivo y Aviso Definitivo Anotaciones Marginales correcciones solicitadas parte interesada y Sub-inscripciones Inmuebles 1.- Solicitud original l aviso emitido por fedatario o autoridad en original 2.- Derecho inscripción 5 días 1.- Solicitud original y copia por escrito la corrección requerida. 2.- Original y copia los siguientes documentos: a) Título correspondiente a la corrección. b) Segundo o anteriores testimonios l título correspondientes. c) Copia certificada l protocolo en que conste el acto. d) Constancia Catastral l Predio. 3.-Pago recho (según aplique) $25.00 Correcciones por: a) inconsistencia l usuario; Rectificación o reposición inscripción b) Inconsistencia RPPYC; sin costo alguno 3 Anotación régimen matrimonial 1.-Solicitud por escrito firmada por cualquiera los cónyuges u otro interesado o por el titular registral y ratificada ante fedatario público. 2.-Acta matrimonio. 3.-Derecho rectificación inscripción o anotación. 4.-Derecho calificación. Rectificación o reposición inscripción 4 Verificación Predio 1.- Derecho verificación 8 días $46.00 Por cada predio 5 Expedición Certificados Libertad o Gravamen propiedas 1.-Solicitud elaborada a máquina, computadora o a mano sin tachaduras ni enmendaduras, con los siguientes datos: - Indicar el nombre l propietario o el número l predio, calle, colonia o fraccionamiento; en caso predios rústicos señalar número catastral y/o nominación. - Indicar el folio, tomo y volumen la inscripción l inmueble; folio electrónico y número inscripción en su caso. - Nombre y firma l solicitante. 2.- Pago Derecho. 5 días $ por Predio Página 1 11

2 No Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo Costo 6 Expedición copias simples y certificadas inscripciones vigentes o no vigentes 1.- Solicitud por escrito conteniendo los siguientes datos legibles y precisos. - Señalar si se solicita copia simple o certificada* (en ésta última señalar si es copia certificada inscripción Vigente o No Vigente) - Indicar el nombre l propietario (persona física o moral) o el número l predio, calle, colonia o fraccionamiento; - Indicar el folio, tomo y volumen, folio electrónico, número inscripción o folio mercantil. - Nombre y firma l solicitante 2.- Pago Derecho. $36.00 por copia certificada $ 1.00 simple (por predio) 7 Firma inscripciones vigentes por omisión firma l registrador respectivo 1.- Solicitud firmada por quien tenga interés legítimo; 2.- Original o copia certificada l documento que acredite su intidad (crencial elector, pasaporte, licencia conducir, acta constitutiva). Si el titular registral ya falleció pue solicitar el albacea su sucesión. 3.- Original o copia certificada alguno los siguientes documentos: a) Documento Público en el que conste el acto (conteniendo el sello con los datos registro bidamente firmado y sellado); b) Segundo o ulteriores testimonios l propio acto jurídico; c) Copia certificada l protocolo don conste el acto jurídico; d) Documental pública que acredite la existencia l acto jurídico o convenio y su inscripción, anotación o asiento. Sin costo 8 Información Situación Registral Bienes Inmuebles 1.- Solicitud por escrito dirigido a la Dirección, conteniendo los datos registrales la inscripción conteniendo: - los datos l titular registral, ó - los datos sobre el inmueble: número l predio, calle, colonia o fraccionamiento; e indicar el folio, tomo y volumen, folio electrónico, número inscripción o folio mercantil. 2.- Comprobante pago. El tiempo respuesta varía acuerdo a la cantidad constanci as solicitada s. $ Por consulta cada titular o por Predio Página 2 11

3 No Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo Costo 9 10 Secuestros, Embargos y Cancelación los mismos. Sentencias 1.- Original l Oficio que emite la autoridad ornadora. 2.- Copia certificada l acta la diligencia. 3.- Pago Derecho inscripción y calificación. 1.- Sentencia emitida por el Juez (en original) 2.- Pago Derecho inscripción y calificación. $ por cada 11 por: Urbanización, cambio nomenclatura, rectificación medidas, unión y división. 2.-Oficio expedido por la oficina catastro estatal o municipal, según corresponda. 4.-Derecho s públicas sin cuantía. 5.-Pago Derecho inscripción y calificación. NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso 12 por donación 4.- Manifiesto sellado por la autoridad recaudadora (no es necesario este requisito para las s otorgadas a partir l 2009 los predios ubicados en el municipio Mérida). 5.-Declaración y recibo pago l impuesto sobre la renta por adquisición. (en donaciones que no fueran otorgados en relación familiar ascennte y/o scennte) 6.-Documento que acredite que el predio se encuentra al corriente pago por los servicios agua potable. (aplica únicamente para los predios ubicados en el municipio Mérida) 7.-Derecho s públicas sin cuantía. 8.- Pago Derecho inscripción y calificación. Página 3 11

4 NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso 13 Adquisición por Decreto El testimonio que contenga la protocolización (formalizada por Notario) o la certificación (expedida por escribano) las constancias judiciales.* 2.-Cédula provisional expedida por la oficina catastro estatal o municipal, según corresponda. 3.-Derecho s públicas sin cuantía. 4.- Pago Derecho inscripción y calificación. NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso 14 compraventa y dación pago 4.-Avaluo bancario (s otorgadas ante escribano público)* 5.- Recibo pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles. 6.-Declaración y recibo pago, l impuesto sobre la renta o en su caso la exención l impuesto. 7.-Al corriente pago agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio Mérida) 8.-Derecho s públicas acuerdo al monto operación. 9.- Pago Derecho inscripción y calificación. *NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso Página 4 11

5 14-A Cancelación promesa compraventa * 2.-Certificado no audar impuesto predial. 3.-Derecho s públicas sin cuantía. 4.- Pago Derecho inscripción y calificación. NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso 14-B Promesa compraventa con prohibición gravar y enajenar Nota: si hay anticipos, se requiere cubrir los impuestos correspondient es por la compraventa 2.-Certificado no audar impuesto predial. 3.- Derecho s públicas sin cuantía o en el caso existir anticipos presentar rechos acuerdo al monto la operación. 4.- Pago Derecho inscripción y calificación. NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso 15 por Adjudicación gratuita lotes l fundo legal * 2.-La manifestación a la oficina catastro estatal o municipal, según corresponda. 3.-La constancia en la que se consigne la vecindad l peticionario en la localidad correspondiente. 4.-El compromiso l adjudicatario edificar en el lote solicitado en el plazo 6 meses contados a partir la fecha l registro la correspondiente. *NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso Sin costo Página 5 11

6 Requisitos Tiempo No Tipo trámite Observaciones Costo 16 Adjudicación a título remate 4.-Avaluo bancario, para s otorgadas ante escribano público.* 5.-Copia certificada las constancias judiciales. 6.- Recibo pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles. 7.-Declaración y recibo pago, l impuesto sobre la renta en su caso. 8.-Al corriente pago agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio Mérida) 9.-Derecho s públicas acuerdo al monto operación Pago Derecho inscripción y calificación. *NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso 17 por permuta 1.-Títulos originales 2.-Certificados libertad o gravamen por cada predio 3.-Certificados no audar impuesto predial. 4.-Avaluos bancarios (s otorgadas ante escribano público)* 5.- Recibos pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles. (Consirado como dos adquisiciones). 6.-Declaraciónes y recibos pago, l impuesto sobre la renta en su caso. 7.-Al corriente pago agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio Mérida) 8.-Derechos s públicas acuerdo al monto operación. 9.- Pagos Derechos inscripción por cada predio 10.- Pago recho calificación. *NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso Página 6 11

7 18 por fiicomiso traslativo dominio 4.-Acreditar la personalidad l aporado la institución fiduciaria. 5.-Permiso la Secretaria Relaciones Exteriores. 6.- Recibo pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles. 7.-Declaración y recibo pago, l impuesto sobre la renta o la exención en su caso. 8.-Al corriente pago agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio Mérida) 9.-Derecho s públicas acuerdo al monto operación Pago Derecho inscripción y calificación. 19 por prescripción positiva 1.-La copia certificada la sentencia ejecutoria. 2.-Certificado libertad o gravamen, o certificado no inscripción. 4.-Recibo pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles. 5.-Documento que acredite el pago por concepto l impuesto sobre la renta. 6.-Al corriente pago agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio Mérida) 7.- Pago Derecho inscripción y calificación.. 20 por disolución copropiedad y sociedad conyugal 4.- Recibo pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles o manifiesto sellado por la autoridad recaudadora 5.-Al corriente pago agua potable. (aplica únicamente para predios ubicados en el municipio Página 7 11

8 Mérida) 6.-Derecho s públicas acuerdo al monto operación. 7.- Pago Derecho inscripción y calificación. *NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso. 21 No por arrendamiento 1.- Título original 2.- Certificado no audar impuesto predial. 3.- Derecho s públicas con cuantía en base al monto la renta y plazo arrendamiento. 4.- Pago Derecho inscripción y calificación. Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo Costo 22 por constitución régimen propiedad en condominio. 2.-La constancia las autoridas competentes en materia construcciones urbanas y salubridad, que el edificio construido reúne los requisitos que ben tener este tipo construcciones. 3.-El plano general y los planos correspondientes a cada uno los pisos, partamentos, viviendas o locales y elementos comunes que conste el edificio. 4.-El reglamento en el que se tallen los rechos y obligaciones los diversos propietarios. 5.- Certificado no audar impuesto predial. 6.- Derecho s públicas sin cuantía. 7.-Pago Derecho inscripción por cada uno los partamentos o locales 8.- Pago Derecho calificación. 23 por adjudicación a titulo Herencia menor cuantía 1.-Certificación las constancias judiciales expedidas por Juez Paz. 4.-Manifiesto sellado por la autoridad recaudadora respecto a la exención pago l impuesto sobre adquisiciones inmuebles por Herencia o legado. 5.- Pago Derecho inscripción y calificación. Página 8 11

9 Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo No Costo 24 por adjudicación a titulo Herencia 4.-Manifiesto sellado por la autoridad recaudadora (no es necesario este requisito para las s otorgadas a partir l 2009 los predios ubicados en el municipio Mérida). 6.-Documento que acredite que el predio se encuentra al corriente pago por los servicios agua potable. (aplica únicamente a los predios ubicados en el municipio Mérida) 7.-Derecho s públicas sin cuantía. 8.- Pago Derecho inscripción y calificación. 25 por Hipoteca 4.- Derecho s públicas acuerdo al monto operación. 5.- Pago Derecho inscripción y calificación. *NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso archivo notarial. 25-A por convenio modificatorio Hipoteca Nota: cuando se amplíe el monto l crédito original, varía el costo la operación. 2.-Certificado no audar impuesto predial. 3.- Derecho s públicas sin cuantía. (en caso no existir ampliación l monto crédito). 4.- Pago Derecho inscripción y calificación. * NOTA: En referencia a las inscripciones en el caso archivo notarial 25-B Cancelación Hipoteca y/o convenio modificatorio Hipoteca 2.-Certificado no audar impuesto predial. 3.- Derecho s públicas sin cuantía. 4.- Pago Derecho inscripción y calificación Página 9 11

10 Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo No Costo A usufructo cancelación usufructo servidumbre Expedición Certificados Libertad o Gravamen Sociedas 4.- Recibo pago l impuesto sobre adquisición bienes inmuebles o manifiesto sellado por la autoridad recaudadora 5.-Derecho s públicas según operación. 6.- Pago Derecho inscripción y calificación. 1.-Solicitud firmada por el interesado legítimo ratificada ante Notario Público. 2.-Acta función l usufructuario. 3.- Pago Derecho inscripción y calificación. 2.-Certificado libertad o gravamen l predio sirviente. 3.-Certificado no audar impuesto predial l predio sirviente. 4.- Derecho s públicas según operación. 5.- Pago Derecho inscripción y calificación. 1.- Solicitud por escrito señalando el folio mercantil electrónico y la nominación la sociedad, o folio y tomo las constancias que obran en el registro manual tomos. (original y copia) 2.- Pago l recho l certificado. Registro manual: 15 días Registro Electrónico : 10 días Hábiles $ por cada sociedad Información Situación Registral Bienes Inmuebles y Sociedas Embargos y Cancelación los Mismos 1.- Solicitud por escrito señalando el folio mercantil electrónico y la nominación la sociedad, o folio y tomo las constancias que obran en el registro manual tomos. (original y copia) 2.- Comprobante pago. 1.- Oficio a inscribir original 2.- Copia certificada l acto embargo. 3.-Pago recho inscripción y calificación. El tiempo respuesta varía acuerdo a la cantidad constancias solicitadas. Registro manual: 15 días Registro Electrónico 10 días Hábiles $ por cada sociedad $ Por cada Manual $ Por cada Electrónica Página 10 11

11 Tipo trámite Observaciones Requisitos Tiempo No Costo 31 Constitución, Pores y Protocolización actas asamblea sociedas y asociaciones civiles 1.- Titulo a inscribir original. 2.- Anexar papel hectográfico (opcional) 3.- Pago recho inscripción y calificación. 32 Constitución, Pores y Protocolización actas asamblea sociedas mercantiles 1.-Original l título a inscribir y medio digital conteniendo el documento l título. 2.-Pago recho inscripción y calificación. 10 días $ Por cada por constitución y protocolización $ por pores certificado 33 Certificado con historial registral sociedas mercantiles 1.- Solicitud por escrito señalando el folio mercantil electrónico y la nominación la sociedad. 2.- Pago recho 10 días $36.00 por cada copia certificada que se expi cada uno los actos 34 Inscripciones y anotaciones en el registro crédito rural 1.- Original l Título a inscribir 2.- Anexar papel hectográfico (opcional) 3.- Pago recho inscripción y calificación. Página 11 11

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