INFORME DE COYUNTURA DEL SECTOR INMOBILIARIO DIRECCIÓ GENERAL D HABITATGE, REHABILITACIÓ I REGENERACIÓ URBANA

Transcripción

1 INFORME DE COYUNTURA DEL DIRECCIÓ GENERAL D HABITATGE, REHABILITACIÓ I REGENERACIÓ URBANA Primer semestre 215

2 Índice 1. Planteamiento y estructuración del estudio Coyuntura económica Producto Interior Bruto Punto de vista de la demanda Formación Bruta de Capital Fijo Gasto en consumo Final Punto de vista de la oferta Valor Añadido Bruto del sector construcción Encuesta de Población Activa Sector construcción Población activa en el sector construcción Población parada en el sector construcción Población ocupada en el sector construcción Tasas del mercado laboral Demanda Precios de la vivienda libre Transacciones de vivienda Hipotecas Hipotecas constituidas sobre vivienda Crédito hipotecario Relación Precio de la Vivienda-Valor de la Hipoteca (RPV) Tipo de interés medio para hipotecas constituidas sobre viviendas y Euribor Saldo vivo crédito hipotecario Oferta Viviendas iniciadas y terminadas. Estimaciones Ministerio de Fomento Visados Colegio de Arquitectos Técnicos Obra Nueva Adecuación: Reforma y Ampliación Desahucios Ejecuciones hipotecarias presentadas por los TSJ Lanzamientos Practicados por los TSJ... 6 Primer Semestre 215 1

3 7. Conclusiones Cuadros indicadores Metodología y fuentes estadísticas utilizadas Primer Semestre 215 2

4 1. Planteamiento y estructuración del estudio El presente informe tiene como principal objetivo evaluar el comportamiento de la actividad constructora en España, Comunitat Valenciana y sus provincias, atendiendo a tres magnitudes: coyuntura económica y laboral, demanda en el sector inmobiliario y oferta en el sector inmobiliario. El informe se estructura en cuatro bloques bien diferenciados. En el primero de ellos se hace referencia a la coyuntura económica en el primer semestre de 215, considerando el crecimiento de la economía, así como la aportación en términos de valor añadido bruto del sector construcción a dicho crecimiento. En un segundo lugar, se observará la formación bruta de capital fijo en el sector construcción y su ratio sobre el PIB, como indicador del cambio en el dinamismo del sector. En el segundo bloque del presente trabajo se informará sobre la evolución del mercado laboral desde dos puntos de vista. La generación de empleo en la economía española y valenciana que permita una mejoría en los indicadores de renta de las familias y que permita a su vez una mayor demanda de viviendas. Por otro lado se observará la evolución del empleo en el sector construcción con el fin de tener constancia de la recuperación del sector a nivel productivo. En tercer lugar, se pondrá en relieve los indicadores por parte de la demanda en el sector inmobiliario, cómo es la evolución de los precios (valor tasado), las transacciones escrituradas o las hipotecas constituidas, entre otros. Además se aportarán datos relevantes de la situación del mercado financiero, como son la tendencia del crédito hipotecario, el Euribor o el porcentaje de financiación en relación al valor medio de las transacciones de viviendas libres (RPV). Por último, se facilitarán los datos y tendencias de la oferta en el sector de la vivienda, desde el prisma de los visados de los Colegios de Arquitectos Técnicos, de obra nueva y obras de adecuación. Primer Semestre 215 3

5 2. Coyuntura económica El primer punto del informe analiza la evolución del Producto Interior Bruto, a precios de mercado y corregidos de efectos estacionales y de calendario, de la economía española y valenciana desde el punto de vista de la demanda y de la oferta. En primer lugar se expone la evolución reciente del PIB de las economías internacionales y pertenecientes a la Unión Europea, para luego proceder a la profundización del análisis del indicador en el caso español y valenciano. En segundo lugar se presenta la magnitud desde el punto de vista de la demanda, desglosando este bloque entre formación bruta de capital fijo y gasto en consumo final. Por último lugar se observa la producción de la economía desde el punto de vista de la oferta, diferenciando por ramas de actividad y profundizando, especialmente, en la del sector construcción. 2.1 Producto Interior Bruto El crecimiento del PIB a precios constantes en los países analizados de la Unión Económica Monetaria sigue acelerando en el primer semestre de 215. España registra un crecimiento de la magnitud superior a la media de la Unión Económica y Monetaria (3,14%). Ordenando los resultados de mayor a menor crecimiento, Reino Unido (2,61%) sigue a España, Alemania (1,87%), Francia (1,1%) e Italia (,67%). Primer Semestre 215 4

6 Variación interanual del PIB a precios constantes de España y la UEM 6% 4% 2% 3,1% 1,5% % -2% -4% -6% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S España UEM En términos de variación anual de España en comparación con la Unión Económica Monetaria, el territorio nacional acumula un incremento anual del 3,1% frente al del 1,5% que registra la Eurozona. España se sitúa así por encima, en términos de crecimiento. De acuerdo con los datos de la Contabilidad Regional publicados por el Instituto Nacional de Estadística (), la aportación del sector construcción a la economía representó en 214 el 5,1% del PIB nacional. Entre las comunidades en las que el sector construcción más aportó al agregado fueron Extremadura (6,6%), Galicia (6,3%), Cantabria (6,1%) y Castilla-La Mancha (6,1%). Por su parte las que menos aportaron fueron Navarra (4,7%), Cataluña (4,4%) y Madrid (4,%). En cuanto a la variación anual registrada en el sector construcción fueron las Comunidades de Castilla-La Mancha (-4,5%), Navarra (-5,7%) y País Vasco (-4,5%) las que representaron una mayor caída, frente a Extremadura (-1,3%) y Murcia (-,7%) que representaron caídas más moderadas. Primer Semestre 215 5

7 millones de euros variación interanual miles de euros variación interanual PIB a precios corrientes en España % % 6% 3,7% 4% 2% % -2% -4% 1. 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación interanual PIB El Producto Interior Bruto generado por la economía española en el primer semestre de 215, ha registrado un crecimiento del 3,7% respecto al mismo periodo del año anterior 1. Así la economía acelera su crecimiento interanual, aumentando un punto y tres décimas con respecto al semestre precedente. Se consolida pues el cuarto semestre consecutivo en crecimiento de la economía. PIB a precios corrientes en la Comunitat Valenciana ,5% 1% 8% 6% 4% 2% % 4. -2% 2. -4% -6% % Variación interanual PIB Por su parte, la Comunitat Valenciana alcanzó la cifra de los millones de euros a finales de 214 (último dato disponible), registrando una variación interanual del 1,5%, primer crecimiento desde el año Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario. Primer Semestre 215 6

8 millones de euros variación interanual 2.2 Punto de vista de la demanda. Tasa de variación interanual de los componentes del PIB en España. Demanda S 2S 1S 2S 1S Producto Interior Bruto a precios de mercado -,7%,5%,8% 1,4% 3,7% Gasto en consumo final -2,4% 1,1% 1,7% 1,9% 2,9% -Gasto en consumo final de los hogares -2,1%,% 2,6% 3,1% 3,2% -Gasto en consumo final de las ISFLSH -,5% -,3% -,5%,7% 1,% -Gasto en consumo final de las AAPP -3,3% 4,6% -,7% -1,8% 2,% Formación bruta de capital fijo -8,8% -3,5% 3,6% 5,3% 7,3% -FBCF. Activos fijos materiales -1,3% -4,1% 3,9% 5,7% 8,2% -FBCF. Activos fijos materiales. Construcción -15,% -11,4% -1,2% 2,3% 6,7% -FBCF. Activos fijos materiales. Viviendas -16,5% -14,6% -2,4% 2,1% 5,2% -FBCF. Activos fijos materiales. O. edificios y const. -13,8% -8,9% -,2% 2,4% 7,8% Exportaciones de bienes y servicios 7,5% 2,3% -1,1% 3,6% 6,9% Importaciones de bienes y servicios -1,9% 1,1% 3,8% 7,5% 6,8% 2.2.1Formación Bruta de Capital Fijo Fuente:. PIB a precios de mercado. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario Desde el punto de vista de la demanda, la formación bruta de capital fijo (FBCF), elemento esencial a efectos del análisis de la oferta del sector, refleja cómo evoluciona la inversión de las unidades productivas (empresas). Es pues, un indicador de la capacidad de producción de las empresas permitiendo evaluar la dinámica de la inversión en la economía. Formación bruta de capital fijo y construcción en España % 7,3% 15% 6,7% 1% 5% % % -1% -15% % -25% -3% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Variación interanual. FBCF Formación bruta de capital fijo Variación interanual. FBCF Const FBCF. Activos fijos materiales. Construcción La formación bruta de capital fijo acelera su crecimiento en seis décimas en el primer semestre (del 6,7% al 7,3%) y alcanza la cifra de los millones de euros. Atendiendo a los distintos tipos de activos, las materias presentan una subida similar a la del agregado. En concreto en el caso de la construcción, la aceleración supone nueve décimas más que la experimentada en el semestre precedente pasado de registrar un crecimiento del 5,8% al 6,7% anual. Su contribución supone el 5,3% del total del agregado y alcanza los millones de euros en el primer semestre de 215. Primer Semestre 215 7

9 millones de euros variación interanual Gasto en consumo Final El gasto en consumo final comprende el gasto realizado por las unidades institucionales residentes en bienes y servicios que se utilizan para satisfacer sus necesidades. El indicador comprende tres categorías de gasto: gasto de los hogares, gasto de las instituciones sin ánimo de lucro al servicio de los hogares (ISFLSH) y gasto en consumo de las administraciones públicas. Gasto en consumo final en España % % 6% ,9% 4% 2% % 5. -2% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación interanual Gasto en consumo final El gasto en consumo final de la economía española acelera el crecimiento en el primer semestre de 215 en un punto porcentual en relación con la variación registrada en el semestre precedente (del 1,9% al 2,9%), y encadena así el cuarto semestre consecutivo en crecimiento. Por su parte, el indicador alcanza la cifra de los millones de euros y consolida así las tasas de crecimiento en positivo registradas desde 213. Variación interanual de los componentes del gasto en consumo final en España 2% 15% 1% 5% 3,2% 2% 1% % -5% -1% -15% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Gasto en consumo final de los hogares (%) Gasto en consumo final de las ISFLSH (%) Gasto en consumo final de las AAPP (%) En concreto el gasto en consumo final de los hogares, aumenta por tercer semestre consecutivo y pasa a registrar un crecimiento interanual del 3,2%, anota así una aceleración del indicador de una décima en relación con el experimentado en el semestre precedente. Primer Semestre 215 8

10 Por su parte el gasto en consumo final de las ISFLSH (Instituciones sin fines de lucro al servicio de los hogares) retoma las tasas de variación anuales en positivo y experimenta un crecimiento del 1% en relación al mismo periodo de 214. El gasto en consumo final de las administraciones públicas anota una variación anual del 2%. Primer Semestre 215 9

11 millones de euros variación interanual 2.3 Punto de vista de la oferta Tasa de variación interanual de los componentes del PIB en España Oferta 1S 2S 1S 2S 1S Producto interior bruto a precios de mercado -,7%,5%,8% 1,4% 3,7% VABpb Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca 28,4% 4,6% -12,6% -13,1% 3,2% VABpb Industria,4%,7% 1,4%,9% 4,2% -VABpb Industria. Industria manufacturera -,3% -1,5% 1,% 1,4% 4,2% VABpb Construcción -11,5% -6,4% -3,2% 2,5% 5,7% VABpb Servicios -2,3%,2% 1,5% 1,8% 3,1% -VABpb Servicios. Comercio, transporte y hostelería -1,4% -,6% 2,% 2,1% 4,3% -VABpb Servicios. Información y comunicaciones -7,3% -6,4% -3,6% -2,1% 1,7% -VABpb Servicios. Actividades financieras y de seguros -15,5% -12,% 4,9% 7,5% -4,7% -VABpb Servicios. Actividades inmobiliarias 2,7% 1,7% 2,6% 2,4% 2,2% -VABpb Servicios. Actividades profesionales -3,1% -,5%,6% 3,2% 6,8% -VABpb Servicios. AAPP, Sanidad y Educación -2,1% 4,9%,6%,2% 2,3% -VABpb Servicios. Act. artísticas, recreativas y otros servicios -,4% 1,6% 2,1% 2,1% 3,9% Impuestos netos sobre los productos 11,3% 5,3%,7% 2,5% 7,2% Fuente:. PIB a precios de mercado. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario Valor Añadido Bruto del sector construcción VAB sector construcción en España % % 5,7% 5% % -5% % -15% -2% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación interanual VAB sector construcción Por su parte, el valor añadido bruto de la rama de actividad de la construcción en el PIB alcanzó, en el primer semestre de 215 los millones de euros. En términos de variación interanual el sector representa un incremento del 5,7%, tres puntos y dos décimas más que el semestre precedente. Primer Semestre 215 1

12 millones de euros variación interanual VAB sector construcción en la Comunitat Valenciana ,9% % 15% 1% 5% % -5% -1% -15% -2% -25% Variación interanual VAB Construcción El valor añadido bruto de la construcción en la Comunitat anota los millones de euros, un 5,78% del PIB total registrado a finales del primer semestre de 215. El indicador continúa en caída, registrando un 1,9% menos en relación a % 9% 8% Estructura porcentual del PIB en la Comunitat Valenciana 7% 6% 64,2 65,7 66,7 66,2 66,3 5% 4% 3% 2% 1% % 8,4 8,1 8,1 8,6 8,8 9,5 7,7 6,7 6, 5,8 15,9 16,5 16, ,1 2, 2, 2 2,2 2, Agricultura Industria Construcción Impuestos Servicios La estructura del Producto Interior Bruto de la Comunitat Valenciana se distribuye de la siguiente forma a finales de 214, el 66,3% proviene del sector servicios, el 5,8% del sector construcción, el 17,1% del industrial y el 2% del agrario. Por su parte los impuestos concentran el 8,8% del PIB total autonómico. Primer Semestre

13 miles de activos variación Interanual 3. Encuesta de Población Activa La Encuesta de Población Activa (EPA) ofrece datos trimestrales sobre el mercado laboral español, diferenciando entre comunidades autónomas y provincias. El siguiente bloque muestra la situación a finales del segundo trimestre de 215, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística. Se incide en mayor medida sobre el sector de la construcción y se hace referencia a la evolución, en los últimos semestres, de las tasas en el mercado laboral (empleo, desempleo y actividad). Conviene señalar que la Encuesta comprende tanto el conjunto de viviendas familiares en España como todas aquellas personas que residen en las mismas, siendo el tamaño de la muestra de aproximadamente 65. viviendas familiares y 18. personas. No se incluyen, pues, los hogares colectivos 2. Por otra parte, los extranjeros se incluyen si van a vivir en España durante más de un año, con excepción de los militares y diplomáticos extranjeros. 3.1 Sector construcción Población activa en el sector construcción La población activa comprende a las personas ocupadas y paradas durante el periodo de referencia según los criterios de la Organización Internacional del Trabajo 3 (OIT). Población activa del sector construcción en España ,% 1% 5% 2.5 % , -5% -1% 5-15% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación interanual Activos, EPA El número de personas en el sector de la construcción insertadas en el mercado laboral suman de personas, un 5% más que en el mismo periodo de 214. Constituye así un incremento de 37.7 personas. 2 Vivienda destinada a ser habitada por un grupo de personas sometidas a una autoridad o régimen común no basados en lazos familiares ni de convivencia. Se trata pues de un conjunto de personas que comparten la vivienda por razones de trabajo, atención médica, estudios, militares, de reclusión, religiosas, etc. 3 La Organización Internacional del Trabajo (OIT) es un organismo especializado de las Naciones Unidas que se ocupa de los asuntos relativos al trabajo y las relaciones laborales. Primer Semestre

14 miles de activos variación Interanual miles de activos variación interanual Destacar que es el primer semestre, desde 28, en que se registra un incremento en dicho indicador. En relación al semestre anterior el número de activos en el sector construcción aumenta un 3%. Población activa del sector construcción en la Comunitat Valenciana 4 1% ,% 5% % 25-5% ,4-1% -15% 1-2% 5-25% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación Interanual Activos, EPA Por su parte, en la Comunitat Valenciana la cifra de activos en el sector aumenta, y se sitúa en el último dato disponible con personas, un 1% más que en el mismo periodo de 214. En relación al semestre anterior la Comunitat no registra ninguna variación. En cuanto al ajuste desde primer semestre de 28, se anota en el territorio nacional, una caída de los activos del sector del 55,8%, frente a la caída del 61,4% en la Comunitat Población activa del sector construcción en las provincias de la Comunitat Valenciana 9,8% 2% 1% % ,3% -5,4% 64,8-1% -2% ,4 12,2-3% -4% -5% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S V. I. Alicante V. I Castellón V.I Valencia Alicante Castellón Valencia, EPA Por lo que se refiere a las provincias valencianas, el número de activos dedicados a la construcción se sitúa en 57.4 en Alicante, 64.8 en Valencia y 12.2 en la provincia de Castellón. Lo que constituye, en relación al mismo periodo del 214, un incremento en Alicante del 9,8%, y caídas en las provincias de Castellón y Valencia del 5,4% y 3,3%. Primer Semestre

15 miles de parados variación interanual En relación al semestre anterior únicamente la provincia de Alicante aumenta el número de activos en el sector (12,5%), mientras que las provincias de Castellón y Valencia registran pérdidas del 9% y 7,4% respectivamente. El ajuste desde el primer semestre de 28 en las provincias valencianas ha representado una caída acumulada del 53,4% en Alicante, del 72,9% en Castellón y del 63,5% en la provincia de Valencia Población parada en el sector construcción La población parada son todas aquellas personas de 16 años o más que, según los criterios OIT, y durante el periodo de referencia, se encontraban con disponibilidad para trabajar y sin trabajo, por cuenta propia o ajena, y además buscaban activamente un puesto de trabajo. Población Parada del sector de la construcción en España 8 1% 7 6 8% 6% , -2,3% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % 2% % -2% -4% Variación interanual Parados, EPA La población parada en el sector construcción en España disminuye hasta las 24. personas a finales del primer semestre de 215, lo que constituye una variación interanual negativa del 2,3%. Por otra parte, desde finales del semestre anterior el número de parados en el sector pasa de personas a las 24. estimadas este último semestre disponible (24.9 personas menos), un 1,9% menos. Primer Semestre

16 miles de parados variación interanual miles de parados variación Interanual Población Parada del sector de la construcción en la Comunitat Valenciana 1 12% 9 1% 8 8% 7 6% ,2 4% 2% 3 % 2-2% 1-31,5% -4% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación interanual Parados, EPA En la Comunitat Valenciana, los parados según la EPA alcanzan las 22.2 personas, un 31,5% menos que las registradas en el mismo periodo de 214. En relación al semestre anterior el número de parados en el sector aumenta en 8 personas, un,1% más. Por su parte, el ajuste, desde el primer semestre de 28, del número de parados del sector es del 46% en España y del 5,9% en la Comunitat Valenciana. 6 Población parada del sector de la construcción en las provincias de la Comunitat Valenciana, EPA 25% 5 2% % 1% 5% % 1-5% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % V.I Alicante V.I Castellón V.I Valencia Alicante Castellón Valencia Territorializando, es en la provincia de Valencia dónde más número de personas dedicadas a la construcción se encuentran en situación de desempleo, alrededor de 1.7 personas. Le sigue de cerca la provincia de Alicante con 9.6 personas y Castellón con 1.8. En cuanto a las variaciones interanuales registradas en Alicante la disminución es del 33,3%, en Castellón del 3,8% y en Valencia del 3,5%. Por su parte, la variación semestral anota las siguientes tasas: la provincia de Alicante reduce el número de parados de la construcción un 1%, Castellón experimenta un disminución del 56,1% y por último la provincia de Valencia incrementa un 4,8% los parados en relación al semestre precedente. Primer Semestre

17 miles de personas variación interanual miles de personas variación interanual Por otra parte, desde el primer semestre de 28 el número de parados disminuye un 58,1% en Alicante, un 68,4% en Castellón y un 35,2% en Valencia, debido fundamentalmente al gran ajuste experimentado en la población activa del sector Población ocupada en el sector construcción Los ocupados son todas aquellas personas de 16 años o más que, según los criterios OIT, y durante el periodo de referencia tuvieron un empleo por cuenta ajena o ejercieron una actividad por cuenta propia. Ocupados en el sector construcción de España ,6% 15% 1% 5% S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 1.92, % -5% -1% -15% -2% -25% -3% Variación interanual Ocupados El número de ocupados en la construcción sube a finales del primer semestre de 215 en 62.5 personas, un 6,6% más en relación con el semestre pasado, y se queda en el millón de efectivos ( personas). La variación anual anota un 11,6% más, e incrementa el número de ocupados en el sector en personas. Ocupados sector construcción por ramas de actividad en España S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % 2% 1% % -1% -2% -3% -4% Construcción de edificios (%) Ingenieria civil (%) Actividades de construcción especializada (%) Ingeniería civil Construcción de edificios Actividades de construcción especializada Por rama de actividad, el indicador señala un incremento de la ocupación de la rama de la construcción de edificios, al igual que la de las actividades de construcción especializada. En cuanto a la ocupación en la rama de la ingeniería civil la ocupación continúa en descenso. Primer Semestre

18 Variación interanual miles de personas Ocupados en el sector de la construcción de la Comunitat Valenciana ,2 67,6 45 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Asalariados No asalariados Ocupados, EPA La ocupación en la Comunitat Valenciana aumenta 12.3 personas en comparación con la ocupación a finales del primer semestre del año precedente, situándose con ocupados en el sector construcción. Configura así un variación anual positiva del 12,3%. Del total de ocupados del sector, un 62,2% son personas asalariadas (67.6 personas) frente al 39,75% que concentran los que se presentan por cuenta propia (44.6 personas). En términos de variación anual el grupo de ocupados asalariados cae un 1,8%,1.3 ocupados menos, mientras que el de los ocupados por cuenta propia suma 13.6, representando un incremento del 43,8% desde el primer semestre de 214. La pérdida de personal asalariado acumulado desde 28, ha alcanzado en el segundo trimestre de 215 las personas, frente a las 23.9 que deja el grupo de trabajadores por cuenta propia desde el mismo semestre de 28. En términos porcentuales, las bajadas acumuladas alcanzan el 7,9% y 34,8% respectivamente. Variación interanual ocupados en el sector construcción de España y la Comunitat Valenciana 4% 3% 2% 1% % 12,3% 11,6% -1% -2% -3% -4% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Comunidad Valenciana España, EPA Primer Semestre

19 18% 16% 14% 12% 1% 8% 6% 4% 2% % 13,% Porcentaje de ocupados del sector construcción sobre el total de sectores. CCAA 14,9% 12,% 12,2% 17,1% 14,3% 14,4% 11,9% 16,5% 9,3% 8,9% 7,5% 7,2% 7,1% 6,3% 6,2% 6,1% 6,% 6,% 5,8% 5,8% 5,6% 5,3% 5,3% 5,2% 5,2% 5,2% 12,% 14,4% 14,5% 11,9% 1,6% 16,6% 11,9% 9,9% 12,% 1ºS 215 1ºS 28, EPA Primer Semestre

20 3.2 Tasas del mercado laboral En el siguiente gráfico se muestra el incremento en términos porcentuales que experimenta la tasa de desempleo juvenil 4 y la tasa de desempleo general 5 en junio de 215 con respecto a junio de 28, según datos de Eurostat. Como se puede observar, España es uno de los países más afectados dado que desde junio de 28 hasta junio de 215, la tasa de desempleo juvenil se ha incremementado un 25% y la tasa de desempleo general un 11,2%. Tasa de paro en el sector construcción Andalucía Canarias Murcia Rioja, La Extremadura Asturias Comunitat Valenciana Nacional Castilla - La Mancha Islas Baleares Castilla y León Galicia Madrid Cataluña País Vasco Navarra Aragón Cantabria 5,1% 7,5% 2,9% 2,% 19,5% 17,9% 16,5% 15,7% 15,3% 14,6% 12,4% 11,7% 11,2% 1,6% 1,4% 1,2% 23,9% 27,3% % 5% 1% 15% 2% 25% 3%, EPA En el segundo semestre de 215, las tres comunidades autónomas que mayor tasa de paro presentan en el sector de la construcción son Andalucía (27,3%), Canarias (23,9%) y Murcia (2,9%). La Comunidad Valenciana ocupa el duodécimo puesto con una tasa de paro de un 16,5%,,8 puntos porcentuales por encima de la tasa de paro de España que es de 15,7%. 4 Desempleo juvenil se corresponde con el desempleo de la población de edad comprendida entre los 16 y 25 años 5 Desempleo general se corresponde con el desempleo de la población de edad comprendida entre los 25 y 74 años Primer Semestre

21 Islas Baleares Extremadura Castilla y León Galicia Navarra Castilla - La Mancha Madrid Cataluña Nacional Aragón Rioja, La Comunitat Valenciana País Vasco Murcia Andalucía Cantabria Canarias Asturias Tasa de actividad en el sector de la construcción 4,9% 4,8% 4,5% 4,5% 4,3% 4,3% 4,2% 4,2% 4,2% 4,1% 3,9% 3,7% 3,7% 3,5% 3,5% 3,4% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 5,7% 7,%, EPA En cuanto a la tasa de actividad, las Islas Baleares junto con Extremadura y Castilla y León son las comunidades que mayor tasa de actividad registran en el segundo trimestre de ,2%. La Comunitat Valenciana alcanza la cifra de 4,1% mientras que la media nacional es de Islas Baleares Extremadura Galicia Castilla y León Navarra Aragón Madrid Cataluña Castilla - La Mancha Nacional País Vasco Comunitat Valenciana Cantabria Rioja, La Murcia Asturias Canarias Andalucía Tasa de empleo en el sector de la construcción 4,6% 4,3% 4,2% 4,% 3,9% 3,8% 3,8% 3,8% 3,5% 3,5% 3,4% 3,4% 3,3% 2,9% 2,8% 2,7% 2,7% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 6,%, EPA Con respecto a la tasa de empleo en el sector de la construcción, las comunidades que mayor tasa de empleo presentan en el segundo trimestre de 215 son las Islas Baleares con una tasa de un 6%, Extremadura con una tasa de un 4,6% y Galicia con una tasa de un 4,3%. La Comunitat Valenciana se sitúa en el duodécimo puesto, con una tasa de empleo en el sector de la construcción de un 3,4%. La media nacional registra valores de 3,5%. Primer Semestre 215 2

22 Según la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística, se dispone de la siguiente información sobre la tasa de paro 6, la tasa de actividad 7 y la tasa de empleo 8. 3% Tasa de paro, actividad y empleo en el sector de la construcción en España 25% 2% 15% 15,7% 1% 5% % 4,2% 3,5% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Tasa de paro Tasa de actividad Tasa de empleo, EPA En el primer semestre de 215, la tasa de actividad en el sector de la construcción en España alcanza la cifra de 4,2% mientras que la tasa de empleo y de paro registra valores de 3,5% y 15,7% respectivamente. 35% Tasa de paro, actividad y empleo en el sector de la construcción de la Comunitat Valenciana 3% 25% 2% 16,5% 15% 1% 5% % 4,1% 3,4% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Tasa de paro Tasa de actividad Tasa de empleo, EPA En la Comunitat Valenciana, los datos presentan diferentes comportamientos. La tasa de paro en el sector de la construcción aumenta respecto al semestre anterior y se cifra en 16,5%. La tasa de empleo y de actividad se mantienen en los mismos valores que el semestre anterior, siendo éstos de 3,4% y 4,1% respectivamente. 6 La tasa de paro es el cociente entre la población parada y la población activa 7 La tasa de actividad es el cociente entre la población activa y la población comprendida entre los 16 y 75 años 8 La tasa de empleo es el cociente entre la población ocupada y la población comprendida entre los 16 y 75 años Primer Semestre

23 4.1 Precios de la vivienda libre 4. Demanda Las distintas series de precios medios de vivienda que componen la estadística del valor tasado de la vivienda, se publicaban distinguiendo entre viviendas de hasta 2 años de antigüedad, y de más de 2 años de antigüedad. Debido a la escasez de este tipo de vivienda, que trae origen en el fuerte parón experimentado por la construcción de viviendas en los últimos años, resultaba materialmente imposible continuar con esta división. Por ello, a partir del primer trimestre de 215, Ministerio de Fomento procede a cambiar los periodos utilizados para la clasificación de las viviendas según su antigüedad. De este modo se considera en un grupo las viviendas con hasta 5 años de antigüedad y en otro las de más de 5 años de antigüedad, en lugar de los 2 años con el que se venía trabajando hasta ahora. Se publica la serie de 5 años para el primer y segundo trimestre de 215 y 214 completo. Posteriormente se llevará esta serie hacia atrás en el tiempo. En primer lugar, cabe mencionar que las tasaciones inmobiliarias se pueden definir como un informe de valoración o documento destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en momento determinado. Las tasaciones que se realizan con finalidad hipotecaria tienen efectos jurídicos, por lo que están sujetas al cumplimiento de normas relativas a quién puede hacerlas y cómo deben hacerse para poder asegurar que el valor de tasación que se calcula es válido. Por eso los informes de tasación los elaboran las sociedades de tasación homologadas y supervisadas por el Banco de España, dónde analizan aspectos técnicos y jurídicos de la vivienda que pudieran afectar a su valor. La valoración de la vivienda la realiza un arquitecto o arquitecto técnico que además cuenta con formación específica en materia de valoración. Este técnico no realiza la tasación a título individual, sino que está adscrito a una sociedad de tasación que pone a su disposición medios técnicos para realizar su trabajo (herramientas informáticas, bases de datos, estudios técnicos) y controla la calidad de la valoración emitida. El técnico tasador está sujeto a un régimen de incompatibilidades que garantiza su independencia, y que no puede tener ningún tipo de interés particular en la valoración. El valor de tasación es generalmente el valor de mercado de un bien, salvo que el mismo esté sujeto a algún tipo de protección oficial, en cuyo caso el valor de tasación se corresponderá con el valor máximo legal del bien. Entre los factores que afectan a los tasadores para efectuar la tasación y obtener un valor preciso de la propiedad están: el nivel de demanda en la zona donde se localiza el inmueble (transacciones), la superficie de la vivienda así como el número de habitaciones y baños, su antigüedad, el estado de conservación, materiales utilizados para la construcción e instalaciones, el entorno (servicios próximos al inmueble) o la existencia de transporte público. Primer Semestre

24 euros/m2 euros/ m² variación interanual Precio de la vivienda libre en España y la Comunitat Valenciana Mº de Fomento % 2% , ,9 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % 1% 5% % -5% -1% -15% -2% Variación interanual España Variación interanual Comunitat España Comunitat Valenciana El valor tasado medio de la vivienda en España se situó en Junio de 215 en 1.476,8 euros el metro cuadrado, lo que representa un aumento del 1,2% respecto al mismo mes de 214. En la Comunitat Valenciana el incremento del valor tasado es del 1,5% interanual situándose en los 1.139,9 euros el metro. Según los datos de Ministerio de Fomento, el ajuste del nivel de precios ha significado una caída del 3% en el caso nacional y un 33% en el autonómico. Precio por metro cuadrado de la vivienda libre nueva y de segunda mano en España ,9 1.72, , , , , S 2S 1S Nueva Segunda Mano Mº de Fomento Diferenciando entre vivienda nueva y de segunda mano según la nueva metodología utilizada por Fomento, destaca que en ambos casos se observa un incremento del valor por metro cuadrado. Desde el semestre anterior el precio de la vivienda nueva pasa de 1.72,4 a 1.732,9 en el último dato disponible, lo que representa un incremento del,72% mientras que la vivienda de segunda mano pasa de los 1.454,4 euros a los 1.467,5, representando un incremento semestral del,9%. Primer Semestre

25 euros/m² variación interanual euros/m2 Precio por metro cuadrado de la vivienda libre nueva y de segunda mano en la Comunitat Valenciana , ,6 1.4, , , , S 2S 1S Nueva Segunda Mano Mº de Fomento Por lo que se refiere a la Comunitat Valenciana, el precio de la vivienda nueva pasa de los 1.358,6 a los 1.4,5 euros el metro cuadrado, anotando un incremento del 3,8%, mientras que la vivienda de segunda mano anota, en el último dato disponible los 1.132,2 euros el metro cuadrado frente a los 1.128,9 que registraba el semestre anterior. Dicha variación representa un incremento del,29% semestral. Precio por metro cuadrado de la vivienda libre en las provincias de la Comunitat Valenciana Mº de Fomento 2. 15% % % 1. % 8 6-5% 4 2-1% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % V.I Alicante V.I Castellón V.I Valencia Alicante Castellón Valencia Por provincias, la provincia de Alicante es la única que mantiene el incremento del valor tasado de la vivienda libre por segundo semestre consecutivo alcanzando los 1.237,9 euros el metro cuadrado, representando un incremento del 2,6% interanual. La provincia de Castellón que anota los 1.5 euros el metro cuadrado anota una caída interanual del,8%. Valencia representa una caída del,5% respecto al mismo periodo del 214, anotando un valor tasado de 1.66,9 euros el metro cuadrado. Primer Semestre

26 euros/m2 euros/m2 Precio por metro cuadrado de la vivienda libre nueva en las provincias de la Comunitat Valenciana ,7 1.51,7 1.44,8 1.34, , , 1.17, , 1.82, S 2S 1S Alicante Castellón Valencia Mº de Fomento Por lo que a vivienda nueva se refiere, la provincia de Alicante sigue registrando el valor tasado más alto con los 1.51,7 euros por metro cuadrado que de media se ha tasado, le sigue la provincia de Valencia con 1.385, euros y por último la de Castellón en la que se observa un valor de tasación en torno a los 1.82,7 euros el metro cuadrado. Con referencia al semestre anterior, la vivienda nueva aumenta su valor en Alicante (7,5%) y Valencia (2,44%), mientras que en Castellón viene reduciéndose (7,6%). Precio por metro cuadrado de la vivienda libre de segunda mano en las provincias de la Comunitat Valenciana , , , ,5 1.63,9 1.66,9 1.49,7 1.52,8 1.56, S 2S 1S Alicante Castellón Valencia Mº de Fomento Del análisis del valor tasado por metro cuadrado de las viviendas de segunda mano, o de más de cinco años de antigüedad, la provincia de Alicante se distancia claramente sobre el resto de provincias en más de 2 euros el metro cuadrado. En cuanto los valores absolutos la provincia de Alicante alcanza los 1.229, euros el metro cuadrado, un,94% más que el semestre anterior. La provincia de Castellón, al igual que la de Alicante, registra incrementos del valor, anotando los 1.52,8 euros y un incremento semestral del,29%. Por otro lado, la provincia de Valencia ha visto reducir el valor tasado de esta tipología de vivienda (concretamente un,96%) hasta alcanzar los 1.56,6 euros el metro cuadrado. Primer Semestre

27 miles de transacciones de vivienda 4.2 Transacciones de vivienda El siguiente apartado de transacciones de vivienda que constituye el informe semestral, se enfoca desde dos fuentes documentales oficiales. En primer lugar se muestra la evolución de las transacciones totales diferenciando entre vivienda nueva y vivienda usada. Antes debemos poder distinguir de qué informa cada una de las dos fuentes oficiales aquí mostradas. En primer lugar, se utilizará el número de compraventas de viviendas según los datos publicados mensualmente por el Instituto Nacional de Estadísticas y expuestas en la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad, cuya información se obtiene a partir de los datos contenidos en los Registros de la Propiedad del territorio nacional. Destacar que define la vivienda nueva cómo aquella que se haya en construcción, en proyecto o terminadas con menos de un año de antigüedad, la vivienda usada son aquellas que no son obras nuevas. Por lo tanto llamaríamos a dichas transacciones "transacciones registradas". Por otro lado, también se muestra la información actualizada de Ministerio de Fomento en referencia a la estadística de transacciones inmobiliarias. Se trata de una estadística censal obtenida a partir de los datos remitidos por la Agencia Notarial de Certificación (ANCERT), por lo tanto recoge el número de transacciones de viviendas recogidas ante notario a través de escritura pública, considerando vivienda nueva aquella de nueva construcción o a la vivienda en construcción, y vivienda usada a aquella que no es nueva. En este sentido la mencionaríamos "transacciones escrituradas". El apartado se estructura de la siguiente manera. En primer lugar se observa la relación entre las dos fuentes estadísticas, donde se analiza el número de transacciones de vivienda totales a escala nacional, autonómica y provincial. Se continua con el análisis de la evolución reciente de las compraventas de viviendas nuevas y se concluye observando la tendencia de las transacciones de viviendas de segunda mano o usadas. 5 Transacciones escrituradas y registradas en España ,7 8,9 5 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Fomento El número de transacciones registradas a finales del primer semestre de 215 en el territorio nacional alcanza las por lo que constituye, en relación al trimestre anterior, un incremento de la demanda de vivienda del 13,1%, sin embargo respecto el mismo periodo de 214 el aumento es del 9,8% interanual. Por otro lado, la contracción de la demanda de vivienda supone una caída en relación al primer semestre de 27 del 58,9% pasando de a compraventas contenidas en los registros de la propiedad. Primer Semestre

28 miles de transacciones de vivienda miles de transacciones de vivienda Transacciones escrituradas y registradas en la Comunitat Valenciana ,5 2 12,3 1 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Fomento El número de transacciones en la Comunitat Valenciana anota en el último dato disponible un total de compraventas, contabilizando más que el trimestre anterior (8,6%). Por lo que se refiere a la variación interanual se registra un incremento del 9,2%. Desde el primer semestre de 27, el número de compraventas contenidas en los registros de propiedad de la Comunitat pasa de a transmisiones, lo que anota una caída del 58,8% Transacciones de viviendas registradas en España S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Vivienda nueva Vivienda Usada Total Diferenciando entre viviendas nuevas y de segunda mano en el territorio nacional, destaca que una cuarta parte (24,1%) de las transmisiones registradas pertenecen a vivienda nueva (42.886), mientras que el 75,9% son sobre viviendas usadas (134.8). Se observa, en los últimos tres semestres, un incremento en las distancias entre la demanda de vivienda nueva y de segunda mano, aumentando el número de viviendas usadas transmitidas y disminuyendo en el caso de las viviendas nuevas. Con todo se contabiliza un ratio entre compraventas de vivienda usada y vivienda nueva de 3,14, lo que significa que por cada vivienda nueva que se transmite se registran 3,14 operaciones de vivienda usada. Primer Semestre

29 variación interanual miles de transacciones de viviendas Transacciones de viviendas registradas en la Comunitat Valenciana ,5 2,3 1 5,2 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Vivienda nueva Vivienda Usada Total Desde el punto de vista autonómico, el 2,5% de las compraventas registradas (5.237) pertenecen a viviendas nuevas, mientras que el 79,5% restante son viviendas usadas (2.284). Variación interanual de las transacciones de vivienda registradas en España y la Comunitat Valenciana 2% 1% 9,8% 9,2% % -1% -2% -3% -4% -5% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S España Comunitat Valenciana Por lo que respecta a la variación anual registrada, España aumenta un 9,8% el total 9 de compraventas en relación al mismo periodo de 214, frente al 9,2% que registra la Comunitat Valenciana. 9 Se refiere a la suma de las transacciones de vivienda nueva y de segunda mano o usada. Primer Semestre

30 Variación interanual de las transacciones de vivienda nueva en España y la Comunitat Valenciana 3% 2% 1% % -1% -2% -3% -4% -5% -6% -36,4% -46,4% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S España Comunitat Valenciana Variación interanual de las transacciones de vivienda usada en España y la Comunitat Valenciana 6% 4% 49,1% 42,9% 2% % -2% -4% -6% 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S España Comunitat Valenciana Diferenciando los resultados entre vivienda nueva y usada, el aumento del dinamismo que presenta la demanda de viviendas usadas contrasta con la caída de la demanda de vivienda nueva. Concretamente, el número de operaciones registradas de vivienda nueva se reduce un 36,4% anual, frente a la caída del 46,4% que se representa en la Comunitat Valenciana. Por su parte, las compraventas de viviendas usadas aumentan considerablemente en relación al mismo semestre del año precedente, un 42,9% en el caso nacional y el 49,1% en el autonómico. Primer Semestre

31 miles de transacciones de vivienda miles de transacciones de vivienda Transacciones de viviendas registradas en Alicante ,1 1,1 5 3, 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Vivienda nueva Vivienda usada Total En la provincia de Alicante se anota un total de transacciones de vivienda sumando 1.34 más que el semestre precedente. Del total, 1.86 (76,9%) fueron viviendas de segunda mano, mientras que las 3.25 (23,1%) restantes fueron viviendas nuevas. Transacciones de viviendas registradas en Castellón ,8 2,2 1,6 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Vivienda nueva Vivienda usada Total En la provincia de Castellón se anota un total de transacciones de vivienda, 62 menos que el semestre precedente. Del total, (79,6%) fueron viviendas de segunda mano, mientras que las 575 (2,4%) restantes fueron viviendas nuevas. Primer Semestre 215 3

32 miles de transacciones de vivienda Transacciones de viviendas registradas en Valencia ,6 8, 5 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S ,6 Vivienda nueva Vivienda usada Total En la provincia de Valencia se anota un total de transacciones de vivienda y suma más que el semestre precedente. Del total, (82,9%) fueron viviendas de segunda mano, mientras que las (17,1%) restantes fueron viviendas nuevas. Variación interanual de los transacciones de vivienda nueva por provincias 4% 3% 2% 1% % -1% -2% -3% -4% -5% -6% 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Alicante Castellón Valencia Por lo que respecta a la variación anual registrada de las transacciones de vivienda nueva, las tres provincias anotan importantes descensos del indicador. La provincia de Alicante reduce el número de compraventas un 27,7%, mientras que la provincia de Valencia lo hace en un 21,7%. Por su parte, la provincia de Castellón anota la mayor caída de las registradas en el último dato disponible, un 5,9% en relación al primer semestre de 214. Primer Semestre

33 Variación interanual de las transaccciones de vivienda usada por provincias 4% 3% 2% 1% % -1% -2% -3% -4% -5% 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Alicante Castellón Valencia Por lo que respecta a la variación anual registrada de las transacciones de vivienda usada o de segunda mano, las tres provincias anotan incrementos significativos por encima del 2%. La provincia de Alicante reduce el número de compraventas un 27,7%, mientras que la provincia de Valencia lo hace en un 21,7%. Por su parte, la provincia de Castellón anota la mayor caída de las registradas en el último dato disponible, un 5,9% en relación al primer semestre de 214. Primer Semestre

34 hipotecas constituidas hipotecas constituidas variación interanual 4.3Hipotecas 4.3.1Hipotecas constituidas sobre vivienda Hipotecas constituidas sobre viviendas en España % 21,% 2% 1% % -1% -2% -3% % 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación Interanual Hipotecas El dato del número de hipotecas constituidas sobre vivienda en España alcanza a finales del primer semestre de 215 la cifra de las unidades, unas 2.41 hipotecas más que el semestre anterior y un incremento del 21% en relación al mismo periodo del año anterior. Con la publicación del último dato son dos semestres consecutivos en los que se registra aumentos del indicador. Hipotecas constituidas sobre vivienda en España. Valores Acumulados S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S En términos de valores acumulados ya son hipotecas constituidas desde 23 y desde principios de , un 3,5% del total del periodo 23-primer semestre de 215. Primer Semestre

35 hipotecas constituidas hipotecas constituidas variación interanual Hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunitat Valenciana ,1% 3% 2% 1% % -1% -2% -3% 2. 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % -5% -6% Variación Interanual Hipotecas En cuanto a la Comunitat Valenciana se cifran en hipotecas constituidas a finales del primer semestre, un 13,1% más que el mismo periodo del año anterior. En relación al semestre anterior el indicador incrementa en 1.74 hipotecas constituidas más. Hipotecas constituidas en la Comunitat Valenciana. Valores Acumulados S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S Los resultados acumulados de la serie analizada muestran que a finales del primer semestre de 215 se alcanza las hipotecas constituidas, un 26,1% de éstas se han constituido en el periodo 28-primer semestre de 215. Primer Semestre

36 hipotecas constituidas variación Interanual hipotecas constituidas variación interanual Hipotecas constituidas sobre vivienda en la provincia de Alicante % 13,7% 2% 1% % -1% -2% -3% % 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % Variación Interanual Hipotecas Territorializando los datos por provincias se observa que en Alicante apunta un total de 5.34 hipotecas constituidas en el último dato disponible (643 más que el semestre anterior). En términos de variación interanual ya son dos los semestres en los que el número de hipotecas constituidas en la provincia registran incrementos superiores al 1% (13,7% interanual en el primer semestre de 215). Hipotecas constituidas sobre vivienda en la provincia de Castellón ,9% S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S 2S 1S % 2% 1% % -1% -2% -3% -4% -5% -6% -7% Variación Interanual Hipotecas En cuanto a la provincia de Castellón se cifran en hipotecas constituidas (28 más que el semestre anterior), sin embargo es la provincia que menor incremento interanual registra, aumentando la cifra en un 1,9% en relación al mismo periodo del año anterior. Primer Semestre