Este rubro comprende:

Transcripción

1 1 Este rubro comprende: Propiedades alquiladas a terceros mediante arrendamiento operativo Propiedades desocupadas con fin de acrecentamiento de valor a largo plazo Con prescindencia si ese destino constituye o no la actividad principal del ente. NO INCLUYENPropiedades utilizadas transitoriamente por la entidad para la producción de bienes, la prestación de servicios o con fines administrativos (Bienes de Uso) 2 1

2 Criterios de Medición (alternativos) PROPIEDADES DE INVERSIÓN Costo original menos depreciación acumulada Valor Neto de Realización (VNR) Condiciones p/aplicar VNR si éste genera RT (+) : a) Que exista mercado para la negociación de los bienes y pueda determinarse el VNR sobre la base de transacciones de mercado cercanas al cierre para bienes similares, ó b) Que el precio de venta esté asegurado por contrato. Si no se cumplen las condiciones anteriores la medición se realiza al Costo (o medición cte. anterior) menos depreciaciones acumuladas. VNR Medición anterior - Amortiz. Acc. Resultado p/ Tenencia 3 PROPIEDAD DE INVERSION Detalle P.I. Tipo 1- Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros pagos por el arrendamiento 2- Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros pagos por el arrendamiento. La entidad proporciona servicios de limpieza, seguridad y mantenimiento para los arrendatarios del edificio. 3- Una entidad adquirió una extensión de tierra como inversión a largo plazo porque prevé que su valor aumente con el tiempo. No se espera que el terreno genere rentas en un futuro cercano. 4-Unaentidadposeeunterrenoparaunuso futuro nodeterminado 4 2

3 PROPIEDAD DE INVERSION Detalle P.I. Tipo 5- Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros pagos por el arrendamiento. Sin embargo, el personal de mantenimiento y administración de edificios de la entidad tiene sus oficinas en el edificio, que ocupan menos del 1% de la superficie edificada de éste. 6- Una entidad adquirió una extensión de tierra para dividirla en parcelas más pequeñas y venderlas en el curso normal de las operaciones con un margen de ganancia esperado del cuarenta por ciento. No se espera que el terreno genere rentas. 7-Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros pagos por el arrendamiento. El personal de mantenimiento y administración de edificios de la entidad tienen oficinas en el edificio, que ocupan el 25% de su superficie edificada. 5 Detalle C Inc 8- Una entidad no puede medir con fiabilidad el valor razonable de ninguna de sus propiedades de inversión sin costo o esfuerzo desproporcionado en un contexto de negocio en marcha. Tras el reconocimiento inicial, mide las propiedades de inversión al costo menos toda depreciación acumulada y toda pérdida por deterioro acumulado 9- Una entidad puede medir con fiabilidad el valor razonable de todas sus propiedades de inversión en un contexto de negocio en marcha. La entidad mide todas sus propiedades de inversión, tras el reconocimiento inicial, al valor razonable. 6 3

4 Se incluyen en este rubro: No se incluyen en este rubro: Activos no corrientes mantenidos para la venta (disponible, venta altamente probable dentro del año) Participaciones permanentes en otras sociedades o en negocios conjuntos Bienes retirados de servicio Propiedades adquiridas para la venta en el curso normal de las operaciones (Bienes de Cambio) 7 ACTIVOS NO CTES MANTENIDOS P/ VTA Criterios de Medición (alternativos) Costo original menos depreciación acumulada Valor Neto de Realización (VNR) Condiciones p/aplicar VNR si éste genera RT (+) : a) Que exista mercado para la negociación de los bienes y pueda determinarse el VNR sobre la base de transacciones de mercado cercanas al cierre para bienes similares, ó b) Que el precio de venta esté asegurado por contrato. Si no se cumplen las condiciones anteriores la medición se realiza al Costo (o medición cte. anterior) menos depreciaciones acumuladas. VNR Medición anterior - Amortiz. Acc. Resultado p/ Tenencia 8 4

5 A.N.C.D.P.V. Detalle ANCDPV Tipo 1- Una entidad está comprometida con un plan para vender el edificio de su sede central y ha iniciado acciones para encontrar un comprador. Esta entidad tiene la intención de transferir el edificio a un comprador después de desalojar el edificio. El tiempo necesario para desalojar el edificio es usual y habitual para la venta de esos activos. 2- Una entidad está comprometida con un plan para vender el edificio de su sede central y ha iniciado acciones para encontrar un comprador. La entidad continuará utilizando el edificio hasta que se finalice la construcción de la nueva sede central. La entidad no tiene la intención de transferir el edificio existente a un comprador hasta que la construcción del nuevo edificio se haya finalizado (y desaloje el edificio existente). El retraso en el momento de la transferencia del edificio existente impuesto por la entidad (vendedor) demuestra que el edificio no está disponible para su venta inmediata. 9 A.N.C.D.P.V. Detalle ANCDPV Tipo 3- Una entidad adquiere mediante ejecución de la hipoteca de una propiedad que incluye terreno y edificios y que tiene la intención de vender. La entidad no tiene la intención de transferir la propiedad a un comprador hasta que haya completado renovaciones para incrementar el valor de venta de la propiedad. El retraso en el momento de la transferencia de la propiedad impuesto por la entidad (vendedor) demuestra que la propiedad no está disponible para su venta inmediata. 10 5