PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONCURSO

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONCURSO Servicio de Limpieza en los edificios, aparcamientos, instalaciones y urbanizaciones del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz en el Recinto Interior, Polígono Exterior y Parques Empresariales de Poniente y Levante. ÍNDICE 1º. INTRODUCCIÓN 2º. OBJETIVOS 3º. CONDICIONES MÍNIMAS 4º. DESARROLLO DEL CONCURSO 5º. REQUISITOS DE LA OFERTA 1

2 1º. INTRODUCCIÓN Dentro de la política de reorganización de los servicios de Mantenimiento de la Zona Franca de Cádiz, se desea la contratación de una empresa que integre los servicios de limpieza de distintas instalaciones del Recinto Interior de la Zona Franca y de sus Parques Empresariales. 2º. OBJETIVOS El objetivo del Pliego es determinar las especificaciones y requisitos técnicos mínimos precisos que sirvan de base para que las empresas puedan realizar ofertas de mantenimiento de limpieza de distintas instalaciones del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. 3º. CONDICIONES MÍNIMAS -Las prescripciones señaladas en este Pliego deben considerarse como mínimas, pudiendo ser mejoradas. -El personal deberá ir uniformado y acreditado y dispondrá de un encargado, quien controlará los trabajos a realizar, distribución de tiempos y tareas. Será interlocutor en el centro de trabajo entre la empresa y el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. -El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz designará un responsable de su plantilla, que será quien controle que las prescripciones técnicas, administrativas y contractuales se llevan a efecto satisfactoriamente, pudiendo inspeccionar los trabajos realizados y su periodo de realización. Será interlocutor con el personal de mando encargado de la Empresa adjudicataria en el Centro de trabajo y con el responsable nombrado por dicha Empresa en sus relaciones con el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz. -El adjudicatario deberá presentar el Plan de Prevención de Riesgos Laborales del lugar de trabajo en la primera quincena del periodo de contrato y cumplimentar el Protocolo de Prevención de Riesgos Laborales para contratas y subcontratas según lo establecido en la Ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborales. 2

3 -El adjudicatario dispondrá de un servicio de línea abierta de 08 a 22 horas ( HOT LINE ) para la comunicación de las anomalías que surjan en las instalaciones así como de una dirección de internet. -El adjudicatario deberá cumplir en todo momento la normativa vigente en la conservación del medio ambiente. -Todo el material de limpieza a emplear será por cuenta de la empresa adjudicataria, equipos, productos de limpieza, reposición de papel higiénico y jabón líquido para manos. -Se deberán indicar mediante inventario los equipos y maquinarias asignados a este contrato así como la marca de los productos a emplear y ficha técnica-sanitaria de los mismos. -Todo el personal asignado para ejecutar los trabajos que se requieren en esta contratación, dispondrán de una tarjeta de control de presencia, que le facilitará este Consorcio y tendrá un coste de 13,48 _ e incluye tarjeta y gestión de control de permanencia en el lugar de trabajo durante el tiempo de contrato. 4º. DESARROLLO DEL CONCURSO El objeto es el desarrollo del servicio de limpieza general de todas las instalaciones mencionadas para garantizar el buen estado de pulcritud y conservación. 1. EDIFICIOS DE OFICINAS Atlas, Melkart, Heracles, Glorieta, Centro de Empresas P.E.P., Centro de Naves P.E.P., Edif. Servicios P.E.P. y Edif Oficinas P.E.L. 2. APARCAMIENTOS Aparcamiento en altura Recinto Interior, aparcamiento Edificio Glorieta y aparcamiento Loreto. 3. URBANIZACIONES Urbanización Parque Empresariales de Poniente y Levante. 3

4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS TRABAJOS 1-EDIFICIOS DE OFICINAS La limpieza de los edificios comprenderá las zonas comunes de los mismos así como dependencias de instalaciones y equipos. La limpieza diaria se ejecutará entre las 07:00 y las 22:00 horas de lunes a viernes, en horario de mañana y tarde ajustando la mejor franja para incidir lo menos posible en los horarios de mayor actividad de los edificios, el cómputo de horas semanales para dichas tareas serán de : E. Atlas 50 horas, E. Melkart 40 horas, E. Heracles 35 horas, E. Glorieta 60 horas, E. Centro de Empresas 20 horas, Centro de Naves 12,5 horas, E. Servicios 7,5 horas y E. Oficinas P. E. L. 10 horas. El resto de los trabajos serán realizado entre las 08:00 y las 15:00 de lunes a viernes. LIMPIEZA DIARIA: La ejecución de los servicios de limpieza de los edificios se ajustará a las condiciones siguientes: -Aseos y servicios, escrupulosa limpieza de suelos, espejos, puertas, manillas, equipos, papeleras, etc., utilizando limpiadores amoniacales/desinfectantes. -El pavimento de los edificios se limpiará con detergente neutro; tanto el edificio de Servicios como el edificio Centro de Empresas, al ser de linoleum, se realizará su limpieza con productos específicos, tal y como recomienda el fabricante. -Ascensores: se limpiaran con productos adecuados a las características de la cabina. Mezclar con productos desinfectantes. -Mobiliario diverso: se limpiará de polvo con medios adecuados a los distintos tipos de mobiliarios existentes (extintores, tresillos, mesas, etc). 4

5 -Papeleras ceniceros: se vaciaran y limpiaran con productos desinfectantes, debiendo tener cuidado en la apilación a fin de evitar incendios. -Porteros automáticos: limpiar el polvo con paño húmedo. -Patios interiores y entradas de los edificios : barrido. -Pasamanos de escaleras y pomos de puertas: limpieza con productos apropiados. -Manchas aisladas: se limpiaran todas aquellas que aparezcan en cualquier elemento de las instalaciones, cristales, puertas, mobiliario, buzones, directorios, plantas, etc..la limpieza se realizará con productos apropiados que mantengan la perfecta conservación de todo ello. -Se limpiaran los cristales de las puertas de entrada de los edificios. LIMPIEZA MENSUAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Retirada de residuos sólidos y limpieza de las azoteas existentes y limpieza de los patios de los edificios. -Limpieza interior /exterior de los cristales de zonas comunes de la planta baja de los edificios. -Limpieza interior de los cristales de las zonas comunes del resto de las plantas de los edificios. -Limpieza a fondo de paredes, techos, aseos, ascensores, etc... LIMPIEZA SEMESTRAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de cristales por el exterior de todos los edificios. -Tratamiento de abrillantado y cristalizado de los pavimentos de las zonas comunes de los edificios en fechas a determinar por la Propiedad ANUAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Tratamiento del pavimento de linoleun marca Forbo realizandose el decapado, sellado y protección del mismo con los medios técnicos, productos específicos y medios humanos necesarios según recomendación del fabricante; se realizará durante un fin de semana coordinándose a la vez con los usuarios del edificio y el Departamento Técnico del Consorcio en los edificios Centro de Empresas y de Servicios. 5

6 1.2.- OFICINAS DE INMOBILIARIA ZONA FRANCA (I.Z.F.), Y OFICINAS RILCO. LIMPIEZA DIARIA:La limpieza de las edificaciones comprenderá la totalidad de las mismas. El horario diario se ejecutará entre las 07:00 y las 22:00 horas ajustando la mejor franja para incidir lo menos posible en los horarios de mayor actividad, el computo total de horas para dichas tareas serán de 15 horas semanales 2.- APARCAMIENTOS APARCAMIENTO EN ALTURA RECINTO INTERIOR. LIMPIEZA DIARIA (de lunes a viernes): La ejecución de los servicios de limpieza de los aparcamientos se ajustará a las condiciones siguientes: -Aseos, ascensores y vestuarios: escrupulosa limpieza de suelos, espejos, puertas, manillas, equipos, papeleras, etc., utilizando limpiadores amoniacales/desinfectantes. -Oficina de control: limpieza de suelos, papeleras, ceniceros, limpieza de cristales, etc... -Barrido de pasillos, escaleras, rampas. El cómputo total de horas para dichas tareas será de 12 horas semanales. LIMPIEZA QUINCENAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Barrido de zonas de aparcamiento. -Limpieza de escaleras de acceso. LIMPIEZA TRIMESTRAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de cuartos de equipos, maquinarias y puertas de acceso por rampas. -Fregado/secado o baldeo de zonas de aparcamientos. 6

7 LIMPIEZA ANUAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de muro de cortina acristalado en su fachada principal, dichas tareas se ejecutarán entre las 07:00 y las 22:00 horas ajustando la mejor franja para incidir lo menos posible en los horarios de mayor actividad APARCAMIENTOS EDIFICIO GLORIETA LIMPIEZA DIARIA (de lunes a sábados): La ejecución de los servicios de limpieza de los aparcamientos se ajustará a las condiciones siguientes: -Aseos, ascensores y vestuarios: escrupulosa limpieza de suelos, espejos, puertas, manillas, equipos, papeleras, etc., utilizando limpiadores amoniacales/desinfectantes. - Cabina de control: limpieza de suelos, papeleras, ceniceros, limpieza de cristales, etc... -Barrido de pasillos, escaleras, rampas. El cómputo total de horas para dichas tareas será de 12 horas semanales. LIMPIEZA QUINCENAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Barrido de zonas de aparcamiento. -Limpieza de escaleras de acceso. LIMPIEZA TRIMESTRAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de cuartos de equipos, maquinarias y puertas de acceso por rampas. -Fregado/secado o baldeo de zonas de aparcamientos. LIMPIEZA ANUAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de chapa perimetral con máquina hidrolimpiadora y productos adecuados, dichas tareas se ejecutarán entre las 07:00 y las 22:00 horas ajustando la mejor franja para incidir lo menos 7

8 posible en los horarios de mayor actividad APARCAMIENTO LORETO LIMPIEZA DIARIA (de lunes a sábados): La ejecución de los servicios de limpieza de los aparcamientos se ajustará a las condiciones siguientes: -Aseos, ascensores y vestuarios: escrupulosa limpieza de suelos, espejos, puertas, manillas, equipos, papeleras, etc., utilizando limpiadores amoniacales/desinfectantes. - Oficina de control: limpieza de suelos, papeleras, ceniceros, limpieza de cristales, etc... -Barrido de pasillos, escaleras, rampas. El cómputo total de horas para dichas tareas será de 18 horas semanales. LIMPIEZA QUINCENAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Barrido de zonas de aparcamiento. -Limpieza de escaleras de acceso. LIMPIEZA TRIMESTRAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de cuartos de equipos, maquinarias y puertas de acceso por rampas. -Fregado/secado o baldeo de zonas de aparcamientos. 3.-URBANIZACIONES PARQUE EMPRESARIAL DE PONIENTE PARQUE EMPRESARIAL DE LEVANTE. La limpieza de las urbanizaciones comprenderá calles, acerado y plazas así como mobiliario urbano. La limpieza diaria se ejecutará entre las 07:00 y las 15:00 horas de lunes a viernes, ajustando la mejor franja para incidir lo menos posible en los horarios de mayor actividad comercial de los edificios, el computo de horas semanales para dichas tareas serán de : 8

9 P.E. Poniente 20 horas, P.E. Levante 10 horas. El resto de los trabajos serán realizado entre las 08:00y las 15:00 de lunes a viernes. LIMPIEZA DIARIA: -Barrido de calles, zonas ajardinadas, plaza central, acerado del contorno o perímetro, vaciado de papeleras, depositando toda la basura en los contenedores instalados en la urbanización y a su vez manteniendo limpio el entorno de los mismos. -Retirada de todo tipo de residuos sólidos (animales muertos, embalajes, muebles, palets, etc...). -Eliminación de pintadas cuando estas se produzcan manteniendo el soporte con sus características originales. LIMPIEZA TRIMESTRAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Baldeos de calles, acerado y plazas. -Fregado de papeleras. -Limpieza de mobiliario urbano. LIMPIEZA ANUAL (no contemplada en el cómputo de horario semanal): -Limpieza de sumideros de alcantarillado antes de la llegada de las primeras lluvias. 5º. REQUISITOS DE LA OFERTA -La oferta deberá ir desglosada ateniéndose a las unidades de actuación: Edificio Atlas Edificio Melkart Edificio Glorieta Edificio Heracles Oficinas Inmobiliaria Zona Franca (I.Z.F.) Oficinas RILCO. Edificio Centro de Empresas P.E.P. Edificio Centro de Naves P.E.P. Edificio de Servicios P.E.P. 9

10 Edificio Oficinas P.E.L. Nave 1ª E (Servicios Documentales) Aparcamientos en altura Recinto Interior. Aparcamientos Edificio Glorieta. Aparcamiento Loreto. Urbanización Parque Empresarial de Levante. Urbanización Parque Empresarial de Poniente. El adjudicatario deberá presentar calendario laboral de los distintos trabajos en cada unidad de actuación. El Consorcio de la Zona Franca de Cádiz adjuntará al presente Pliego de condicione técnicas, un conjunto de planos lo suficientemente exhaustivo, para facilitar la elaboración de las ofertas. 10