MARBELLA - MÁLAGA C/ Arroyo de Las Cañas, s/n

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Magdalena Juana Núñez Farías
hace 7 años
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1 Este complejo de lujo está situado en una de las zonas más exclusivas de La Costa del Sol, en el área de Puerto Banús, a tan sólo 150 metros de la playa, desde la cual, podrá caminar hacia el Puerto a través del paseo marítimo en cuestión de minutos. Estos espaciosos apartamentos han sido diseñados y construidos teniendo en cuenta los más altos estándares de calidad y lujo en sus terminaciones. Incluyen una mezcla exquisita de mármol y madera que cubren toda la superficie del apartamento, cocinas completamente equipadas, mármol travertino en los cuartos de baño, aire acondicionado, sistema de domótica, aparcamiento subterráneo y trastero.

2 En estos momentos disponemos de apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios. En lo que refiere a la comunidad hay que subrayar los metros cuadrados de jardines tropicales (excelentemente cuidados), su piscina principal, además de un club social para uso de los propietarios, piscina cubierta, gimnasio, jacuzzi y baños turcos. Todo esto dotado de un circuito cerrado de seguridad 24 horas, además de la presencia de un vigilante permanentemente alocado en la entrada al complejo. La urbanización está perfectamente ubicada para el disfrute del estilo de vida exclusivo que le ofrece Marbella, las espectaculares playas del Hotel Guadalpín Banus, los famosos restaurantes de playa de Pedro s Beach, el club de playa Mistral y Ocean Club y, por supuesto, toda la vida y diversión de Puerto Banús, todo esto con la ventaja de poder volver a la paz y tranquilidad de su refugio particular en este entorno privilegiado.

3 P S SU TE SU CO Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente orientativo, sin perjuicio de la información más exacta contenida en la documentación técnica del edificio. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. umento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente orientativo, sin perjuicio de la información más exacta contenida en la documentación el edificio. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. MARBELLA - MÁLAGA PORTAL 2 PLANTA BAJA - VIVIENDA B SUPERFICIES APROX. SUPERFICIE PROPIA TERRAZA SUPERFICIE CONSTRUIDA CON P.P. DE SS. CC. m

4 M C PLAN Superf SUPERFI TERRAZ SUPERFI CON P.P. Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente orientativo, sin perjuicio de la información más exacta contenida en la documentación técnica del edificio. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente orientativo, sin perjuicio de la información más exacta contenida en la documentación ica del edificio. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos. MARBELLA - MÁLAGA PORTAL 1 PLANTA 1ª - VIVIENDA B SUPERFICIES APROX. SUPERFICIE PROPIA TERRAZA SUPERFICIE CONSTRUIDA CON P.P. DE SS. CC. m

5 R e s i d e n c i a l EL EMBRUJO DE BANÚS MARBELLA - MÁLAGA Marbella - Málaga PORTAL 11 PLANTA ÁTICO - VIVIENDA A PLANTA ÁTICO - VIVIENDA A SUPERFICIES Superficies APROX. aprox. m 2 SUPERFICIE PROPIA 222 SUPERFICIE PROPIA 222 TERRAZA 375 TERRAZA 375 SUPERFICIE CONSTRUIDA CON SUPERFICIE P.P. DE SS. CONSTRUIDA CC. 256 CON P.P. DE SS. CC. 256 m 2 Este documento (tanto su parte gráfica como los datos referidos a superficies) tiene carácter meramente orientativo, sin perjuicio de la información más exacta contenida en la documentación técnica del edificio. Todo el mobiliario que se muestra en este plano, incluido el de cocina, se ha incluido a efectos meramente orientativos y decorativos.

6 UNA OPORTUNIDAD INMEJORABLE DE INVERSIÓN QUE NO PUEDE PERDERSE Hasta más del 50% de descuento sobre el precio original de venta Amplios apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios Entre 127m 2 222m 2 + amplias terrazas desde 50 m 2 hasta 375 m 2 A escasos metros de la playa Y a un paseo de puerto banús Calidades excepcionales Zonas comunitarias impecablemente cuidadas MEMORIA DE CALIDADES Cimentación y Estructura Cimentación por losa de hormigón armado. Estructura de hormigón armado con forjado reticular. Albañilería Tabiquería interior de tabicón de 7 cm. Separación entre viviendas con doble citara y aislamiento térmico/acústico.

7 Fachada Ventilada con aplacado de Mármol Blanco Macael abujardado con despiece a medida y anclajes de acero inoxidable, enjambados y adintelados de huecos del mismo material Jardineras, con aplacado de Mármol Blanco Macel abujardados con despiece a medida y anclajes de acero inoxidable y tapeta superior de Mármol Blanco Macael pulido. Solados y Alicatados Solado interior de viviendas: Salón, Mármol Travertino 50x50cm a cartabón y cenefa perimetral de Mármol Emperador. Rodapié de 10cm. - Hall y pasillo, Mármol Travertino 40x40xm a cartabón y cenefa perimetral de Mármol Emperador. Rodapié 10cm. - Dormitorios, con tarima flotante en madera de Jacoba o similar de 14cm de ancho y barnizado mate. Rodapié de Jatoba o similar 10cm. Solados de cocina en gres porcelánico 1ª calidad Acabados paramentos baños: - Baño principal, solado de Mármol de Travertino 40x40 cm al hilo; Encimera de Mármol Emperador de 3 cm y faldón de 12cm.

8 - Baño secundario, solado en Mármol de Travertino 30x30 cm. Encimera de Mármol de Travertino rojo de 3 cm y faldón de 12cm. - Aseo, solado en Mármol Crema real de 15x15cm acabado Tempo. - Techos, escayola lisa - Espejos enmarcados. Carpintería Exterior De aluminio lacado blanco technal, con contracercos; correderas series GT, GK, GX, serie FX en abatibles y serie FC en Bowindow con rotura puente térmico. Doble acristalamiento 4+4, 6+6, y de seguridad 4+(4+4), en salón y dormitorio principal con rotura puente térmico. Carpintería Interior Puerta de entrada acabada en madera de Cerezo, blindada con 4 bisagras antipalanca y cerradura de seguridad en tres puntos de anclaje. Puertas de paso interiores, una hoja abatible, ciegas y cristaleras, en madera de Cerezo barnizadas en semiporo. Puerta corredera en salón, dos hojas, empotrada, en madera de Cerezo barnizadas en semiporo.

9 Armarios empotrados con puertas y altillos, en madera de Cerezo barnizadas en semiporo, equipados interiormente con baldas y divisiones, cajoneras con frente de cristal transparente, zapateros y barras de colgar y baldas. Sanitarios y Gritería Baño principal, bañera Presquil de Jacob Delafon semiencastrada, hidromasaje sistema aire/agua. Grifería Grohe monomando. Cabina ducha hidromasaje suelo con rejilla de madera de teca y mamapara acristalada. Baños secundarios. Grifería Grohe monomando. Cabina ducha hidromasaje con asiento de madera, suelo de rejilla de madera y mampara acristalada. Aseo, lavabo de cristal, inodoro Freelance de Jacob Delafon color pergamon. Griferia Grohe. Instalación eléctrica Instalación con nivel amplio y alto de electrificación, según reglamento y normas municipales. Mecanismos Niessen OLA Titanium. Instalación planificada para 220V. con centralización de contadores, cajas generales y particulares de protección, puesta a tierra,

10 red de equipotencialidad y canalizaciones empotradas en tubos de P.V.C. Puntos de alumbrado y de tomas de corriente. Climatización Instalación de climatización, de aire acondicionado frío/calor Daikin sistema Invertir por gas, con equipos individuales y regulación termostática en cada dependencia Instalación Instalación de equipo completo de domótica Cardio can mando a distancia de climatización, iluminación y persianas. Antenas parabólicas para conexión satélite. Agua caliente mediante acumulador eléctrico con encendido a distancia. Tomas de TV en salón, dormitorio y cocina. Telefonillo conectado con caseta de vigilancia. Persianas motorizadas en lamas de aluminio. Preinstalación de hilo musical. Cocina Cocina Bulthaup totalmente amueblada con muebles de diseño, con encimera multicapas de madera noble. Sistema de iluminación de focos halógenos, módulo bajo fregadero extraíble con contenedor de basura, módulo

11 bajo de placa con emplazamiento de la vajilla, módulo mural de persiana (aluminio) y de puerta de vidrio. Cubertero de madera. Electrodomésticos NET: Frigorífico, horno alto de acero inoxidable, lavavajillas integrado, lavadora-secadora, placa vitrocerámica de cuatro fuegos, campana extractora acero inoxidable y microondas. Pinturas En interiores, plástico liso en parámetros verticales y horizontales. Ascensores Otis cabina de lujo hasta planta sótano de garaje. Urbanización Cerrada en todo su perímetro con acceso mediante puerta automática, m 2 aproximadamente de jardines tropicales con paseos y áreas de recreo. Circuito cerrado de televisión conectado con caseta de vigilancia. Club social exclusivo de lujo reservado a los residentes con gimnasio, piscina climatizada, sauna, baño turco, jacuzzi y restaurante privado para socios e invitados. Vigilancia y control de entradas las 24hrs.

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