VAERSA, VALENCIANA DE APROVECHAMIENTO ENERGÉTICO DE RESIDUOS, S.A.

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1 VAERSA, VALENCIANA DE APROVECHAMIENTO ENERGÉTICO DE RESIDUOS, S.A. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO DE ASCENSORES DE LAS OFICINAS DE VAERSA (DOCUMENTO 2) (EXP LIC 16/2015) 1

2 PLIEGO CONDICIONES TÉCNICAS. 1. OBJETO DEL PLIEGO. El presente pliego tiene por objeto el Mantenimiento Preventivo y Correctivo de las instalaciones adjuntas en listado para un periodo de tres años. PARTIDA Nº1: Aparato elevador: Instalador: KONE K025029, 8p (630Kg). nº Ref Dirección Av. Corts Valencianes nº20, Valencia (Asc.1).-3 puertas. Aparato elevador: Instalador: KONE K025030, 8p (630Kg). nº Ref Dirección Av. Corts Valencianes nº20, Valencia (Asc.2).-3 puertas. PARTIDA Nº2: Aparato elevador: Instalador: OTIS 73NK8651, 8p (630Kg). nº Ref Dirección Av. Tres Forques nº98, Valencia (Asc.1).-5 puertas. 2. TRABAJOS A REALIZAR La empresa conservadora autorizada deberá realizar los siguientes trabajos en cumplimiento del Instrucción Técnica Complementaria AEM 1 <<Ascensores>> del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero y cualquier otra normativa que le resulte aplicable: 1-Programa de Mantenimiento preventivo La empresa conservadora deberá realizar un mantenimiento preventivo mensual de los ascensores. La empresa conservadora entregará al titular un Plan de mantenimiento preventivo anual. 2-Registro de mantenimiento La empresa conservadora: Entregará a Vaersa un boletín que refleje los datos fundamentales de cada actuación. Mantendrá un Registro de mantenimiento, que estará a disposición de Vaersa y del órgano competente de la Administración Pública, donde se incluirán los datos relativos a: a. revisiones de mantenimiento ordinario, b. incidencias y averías, c. accidentes, d. reparaciones y cambios de piezas, y e. modificaciones importantes. 2

3 3-Obligaciones de las empresas conservadoras de ascensores Las empresas conservadoras de ascensores estarán sujetas a las siguientes obligaciones, que constarán en el contrato de mantenimiento: Conservar los ascensores de acuerdo con lo estipulado en la ITC AEM 1 en vigor Garantizar, en plazo máximo de 24 horas, el envío de personal competente cuando sea solicitado por el titular o por el personal encargado del servicio ordinario del ascensor para corregir averías que ocasionen la parada del mismo, sin atrapamiento de personas en la cabina, y de manera inmediata cuando sean requeridos por motivo de parada del ascensor con personas atrapadas en la cabina o accidentes o urgencia similar. Poner por escrito en conocimiento del titular los elementos del ascensor que hayan de sustituirse, por apreciar que no se encuentran en las condiciones precisas para ofrecer las debidas garantías de buen funcionamiento, o si el ascensor no cumpliera las condiciones vigentes que le fueran exigibles. Interrumpir el servicio del ascensor cuando apreciara riesgo grave e inminente de accidente, hasta tanto no se realice la oportuna reparación. En caso de accidente, con daños a personas o cosas, deberá ponerlo en conocimiento del órgano territorial competente de la Comunidad Autónoma, manteniendo interrumpido el servicio del ascensor hasta tanto no se realice la oportuna reparación e inspección, en su caso, y lo autorice dicho órgano. Mantener al día el Registro de Mantenimiento, indicado en el apartado anterior. Dar cuenta al órgano competente de la Comunidad Autónoma donde se ubiquen los correspondientes aparatos, en el plazo máximo de 30 días, de todas las altas y bajas de contratos de conservación de los ascensores que tengan a su cargo, poniendo a disposición del mismo los correspondientes historiales de mantenimiento. Notificar al titular del aparato la fecha en la que corresponde realizar la próxima inspección periódica, con antelación mínima de dos meses. Estar presentes en las inspecciones periódicas y prestar asistencia a los organismos de control, para el exacto cumplimiento de las mismas y garantía de la seguridad en las maniobras que deban realizarse. Detalles: Mantenimiento modular. El mantenimiento preventivo de los aparatos objeto del presente contrato según una programación garantizará la óptima adecuación del equipo. El servicio de mantenimiento será desarrollado por personal técnico especializado, con formación específica orientada a la mejora continua de las condiciones de calidad y seguridad de las instalaciones, de acuerdo con la normativa vigente, dedicando especial atención a los elementos de seguridad. 3

4 En estas intervenciones se contemplan todos los trabajos necesarios de comprobación y pruebas, limpieza, lubricación, ajuste y regulación (art. 7.1 ITC - BOE 22/02/2013). Asistencia técnica en averías. Se incluirá un Servicio de atención de mantenimiento (24 horas / 365 días al añoart.7.2 ITC) desde el cual se atenderán todas las llamadas y se gestionará el servicio de atención de averías y emergencias. Asistencia de emergencias. Se garantiza un servicio de asistencia técnica en emergencias durante 24 horas al día los 365 días del año (art. 7.2 ITC), que se prestará en caso de accidentes o personas encerradas. Repuestos para asistencia técnica en averías y reparaciones. Se efectuarán sin coste adicional, las sustituciones y/o reparaciones de los siguientes elementos que aisladamente se deterioren dentro de su vida útil operativa: General: material de limpieza, aceites y grasas, aceites de lubricación de los elementos móviles. Máquina: componentes de central hidráulica, de cilindros o pistones, aceites de circuito oleodinámico, electroválvulas, devanados de motores eléctricos, bobinas, electro-frenos, frenos, zapatas de frenos, poleas motrices o deflectoras, cojinetes y rodamientos para poleas, motores y generadores. Cuadro: contactores, relés y placas electrónicas de maniobras, boninas, rectificadores, resistencias, condensadores. Puertas: cerraduras de puertas de piso y cabina, elementos electromecánicos de accionamiento de las puertas manuales, automáticas y semiautomáticas. Hueco y Cabina: cables de acero para tracción, para limitador de velocidad, compensación y selector de pisos, limitadores de velocidad, incluidos sus contactos eléctricos, tensores y poleas de foso, frenos, zapatas de frenos, poleas motrices o deflectoras, sistemas de acuñamiento en sus partes mecánicas y eléctricas, rozaderas, rodaderas y guarniciones de cabina y contrapeso, líneas eléctricas y componentes de maniobra y señalización, incluidas sus protecciones, elementos de nivelación, tanto mecánicos como eléctricos, contactos finales de recorrido, resbalones fijos y móviles, etc. guiaderas para deslizamiento de puertas, así como los mecanismos fijos y/o móviles de suspensión de la misma, elementos de iluminación de cabina y hueco, tales como bombillas, fluorescentes, reactancias, etc., incluidas las líneas eléctricas de los citados elementos. Reparaciones. La reparación de componentes tiene la finalidad preventiva de mantener la instalación en excelentes condiciones de uso y seguridad a través de la resolución de los casos de mal funcionamiento y sustitución de aquellas piezas sujetas a desgaste que pudieran provocar averías en el uso habitual de su instalación dentro de su vida útil operativa (art. 7.3 ITC). Aquellas piezas del/los aparatos elevadores no incluidas en el presente contrato y la mano de obra empleada para llevar a cabo su reparación o sustitución como 4

5 consecuencia de la asistencia técnica de una avería, la sustitución preventiva de un componente por desgaste, etc., se facturarán de forma independiente. Se proporcionará asistencia técnica necesaria durante las inspecciones periódicas de los Organismos de Control Autorizados exigidas por la normativa actual a sus instalaciones. (art.7.8 ITC). Este precio englobará todas las tareas de mantenimiento preventivo y los materiales fungibles necesarios para su ejecución. 5

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