Conforme a la inspección técnica realizada a los ascensores del edificio por nuestros técnicos, informamos a usted lo siguiente.

Transcripción

1 Santiago 29 de Mayo del 2014 Señores. Junta de Vecinos Los Descubridores La Rabida Nº 5300, Las Condes Presente. Atención Referencia : Sr. Ricardo Gana Benavente : Bases Modernización de ascensores. De nuestra consideración: Conforme a la inspección técnica realizada a los ascensores del edificio por nuestros técnicos, informamos a usted lo siguiente. Número de equipos : 2. Marca : Eurolift. Tipo : Electromecánicos con sala de máquinas. Carga útil Asc. Nº 1 : 450 Kg. Carga útil Asc. Nº 2 : 600 Kg. Número de paradas : 17 (-2,-1, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.. y 15). Velocidad : 1 m/s. Puertas de piso : 900 x 2000 La maniobra actual de control, es un sistema que produce una gran cantidad de averías. Provocadas en gran parte por los falsos contactos que se producen al interior de los relés. A continuación se indican los elementos que deben ser reemplazados y aquellos los cuales deben ser reparados. Página 1 de 16

2 Máquina de tracción. Se deben realizar las siguientes reparaciones en la máquina de tracción. Cambio de aceite reductor. Instalar protecciones en las poleas de tracción y la de desvío. Se debe instalar tapa de alimentación de bobina de freno. Aplomar polea de tracción y alinear con polea de desvió. Página 2 de 16

3 Cambio de cables de tracción PIZARRO Y CÍA. LTDA. Los cables de tracción, están cortos existen 800 mm de pasada entre contrapeso y paragolpes esa distancia se debe reducir al 120 mm. Página 3 de 16

4 Tableros de control. Es necesario realizar el cambio total del tablero control dada su antigüedad y estando en su última parte útil de uso. Instalar 2 cuadros de control con sistemas de variador de frecuencia. Instalar 17 botoneras y 17 indicadores de piso. Reemplazar cable viajante el cual podría producir puntos de averías. Cambiar sistema de lectura de niveles de piso. Página 4 de 16

5 Modernización de cabinas. Cambio de botonera de cabina la cual debe contemplar que los pulsadores de ésta no sobrepasen el 1.4 m de altura máxima. Revestir puertas de cabina. Cambio de cielo falso. Cambio de iluminación de cabina. Instalar sistema de intercomunicación entre la cabina y la conserjería. Instalar iluminación de emergencia al interior de la cabina el cual debe estar conectado con la alarma. Instalación de conductores eléctrico para la instalación de cámaras al interior de la cabina. Página 5 de 16

6 Sistema enclavamiento y paracaídas. Cambio de seguridad eléctrica del limitador de velocidad. Instalación de seguridad eléctrica y protección de polea tensora. Ajuste y limpieza del sistema de enclavamiento y paracaídas. Página 6 de 16

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8 Elementos sobre el techo de la cabina. Suministro e instalación de sistema de guiadores. Instar botón común y protección en conmutador de botonera de mantenimiento. Suministrar 3ra mordaza de fijación y sistema de resortes en cables de tracción. Cambio de sistema de lectura de pisos. Página 8 de 16

9 Operador de puertas. Mantenimiento general a sistema de operador de puertas. PIZARRO Y CÍA. LTDA. Mantenimiento general y ajustes al sistema de enclavamiento de puertas cabina. Cambio sistema eléctrico de seguridad de puertas de cabina. Cambio de las ruedas superiores de los carros de puertas. Página 9 de 16

10 Cabezales de puertas de piso. Mantenimiento general del sistema de abertura y cierre de puertas de piso. Mantenimiento general al sistema e enclavamiento mecánicos de puertas de piso. Cambio de los contactos eléctricos dañados en las puertas de piso. Se deben cambiar todos los guiadores inferiores de puertas de piso. Se deben cambiar todas las ruedas superiores de carro de puertas de piso. Página 10 de 16

11 Reemplazo o enchape de puertas de Cabina. Se deben revestir puertas de cabinas o cambiarlas. Se deben cambiar los guiadores inferiores de puertas de cabina. Página 11 de 16

12 Modernización tecnológica. Cuadros de control. Instalar (02), cuadros de control con sistema de VVVF. el cuadro de control es el encargado de generar todas las órdenes para la activación de los diferentes dispositivos del ascensor. Cable viajante. Considerar la instalación de cables viajantes nuevo, debido a que el nuevo sistema tendrá distintos requerimientos tanto de control como de seguridad. Se debe considerar el cambio del cable viajante, por no ofrecer éste ultimo la confianza necesaria para traspasar en forma correcta las señales de comando y control, que permitan asegurar un normal funcionamiento libre de fallas. Botonera de cabina y botoneras de piso. La botonera de cabina de poseer pulsadores de piso con sobre relieve o con sistema braille para su lectura además de que no deben superar el 1.4 mt de altura máxima. Las botoneras de piso no deben sobrepasar la altura antes mencionadas. Sistema detector de sismos. Se debe instalar un dispositivo electrónico detector de sismos, este debe detener el ascensor en el piso más cercano. Material retirado desde los ascensores. Todos los elementos retirados deben quedar en un lugar indicado por el propieta Hermosamiento de cabinas y hall principal del 1er piso. Instalar nuevos sistemas de iluminación de cabina. Se debe realizar enchape de puertas de cabina en acero inoxidable y considerar la instalación de pasamanos y zócalos éstos últimos se recomiendan para para evitar que los choques de los carros dañen las paredes de la cabina. Efectuar un nuevo enchape de acero inoxidable en las puertas de cabina. Página 12 de 16

13 Sistema de operador de puertas. El actual sistema de operador de puertas de cabina, se encuentra operativo y no es necesario su cambio solo efectuar una mantención general de este y cambiar elementos como correa dentada, cableado y ajustes para su optimo funcionamiento. Elementos necesarios para la aprobación de acuerdo a normativa vigente. Pozo: Suministro e instalación de una malla divisora de pozos. Suministro e instalación de escaleras de acceso a cada uno de los pozos. Suministro e instalación un pulsador Stop de impacto ubicado en un lugar accesible desde el pozo como también desde el acceso a éste. Suministro e instalación de una toma de energía monofásica para cada equipos. Caja de elevadores: Iluminación al interior de la caja de elevadores. Instalación de botapies de piso. Cabina: Los pulsadores e cabina no deben sobrepasar el 1.4 m máximo de altura establecido por la normativa chilena vigente. Los pulsadores de cabina deben tener un sobre relieve o poseer un sistema braille para su lectura. Sistema de intercomunicador entre cabina y la conserjería. Instalar iluminación de emergencia al interior de la cabina. Página 13 de 16

14 Sala de máquinas: Protección en poleas de tracción y poleas de desvío. Instalar rodapiés en pasadas de cables de tracción. Iluminación de emergencia sobre las máquinas de tracción. Ganchos de izaje con sus respectivos rótulos de carga máxima. Se debe pintar piso de sala de máquinas. Falta instalar 1 interruptor diferencial por cada línea monofásica ubicada en el TDF. La iluminación al interior de la sala de máquinas debe ser superior a 200lux. Página 14 de 16

15 Suministro e instalación de malla divisora. Elementos de pozo. Suministro e instalación un pulsador de impacto ubicado en un lugar accesible desde el pozo como también desde el acceso a este. Suministro e instalación de una toma de energía monofásica. Página 15 de 16

16 Trabajos y otros El proveedor debe incluir en su propuesta todos los suministros y trabajos para requerimientos normativos (Nch 440/1), además del acopio de materiales y escombros del desmontaje en lugar indicado, instalación, mano de obra, supervisión y curso de instrucción básica, todos los trámites de importación ( si fuera necesario), gastos de aduna, costos de internación, seguros, leyes sociales, gastos generales, garantías a favor del terceros y por daños al edificio, deberá mantener y entregar al termino de los trabajos, la limpieza general de los recintos utilizados. Protocolos y pruebas: El proveedor de los ascensores deberá someterse a un protocolo de pruebas y revisión de las especificaciones y calidad de los componentes utilizados, en los lugares de despacho de materiales a la obra, o en la obra antes de ser instalados. El protocolo de pruebas propuesto formará parte del contrato de suministro e instalación, y principalmente responderá a la revisión de las velocidades, corrientes eléctricas máximas, capacidad de carga máxima y revisión de comandos. Servicio de mantención y emergencias: El oferente deberá entregar las pautas de mantención de acuerdo a su frecuencia, como también un listado de los repuestos propuestos por un periodo de 5 años contados a la fecha de entrega y expiración de la garantía técnica y proponer un valor anual por la mantención de este periodo, el cual será pagado por la Administración del Condominio Edificio Porto Alegre, pasado el año de garantía. Garantías técnicas: La garantía técnica de todos los trabajos en los ascensores no podrá ser inferior a 1 año, en los cuales debe incluir el servicio técnico de mantención preventiva, correctiva, atención de emergencias y todos los repuestos necesarios para una correcta ejecución durante este periodo, sin costo para el mandante. Consideraciones generales: Se debe dejar un registro grafico (fotografías) del estado actual de los espacios a intervenir, esto debe hacerse antes del inicio de los trabajos. Página 16 de 16