02ª SESION ORDINARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA PINTANA

Transcripción

1 I. MUNICIPALIDAD DE LA PINTANA SECRETARIA MUNICIPAL 5 CONCEJO MUNICIPAL 02ª SESION ORDINARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA PINTANA Siendo las 10:15 horas del día Martes 6 de Enero del 2009, se da inicio a la Segunda Sesión Ordinaria del Concejo Municipal de La Pintana, con la asistencia de su Presidente el señor Alcalde don Jaime Pávez Moreno y de los siguientes Concejales: señora Patricia Pávez Moreno, don Luís Huneeus Madge, don Marcelo Sandoval Tilleria, don Manuel Pávez Rubio y la señora Claudia Pizarro Peña; don Rodrigo Arellano Falcón se encuentra con Licencia Médica. La Tabla a tratar en esta Sesión es: 1.- Exposición SECPLAC a) Adjudicación de Propuesta Pública Construcción Parque Deportivo Pablo de Rokha b) Autorización de Venta de Terrenos Municipales Centro Cívico Comuna de La Pintana 2.- Exposición Asesoría Jurídica Aprobación Otorgamiento de Comodato Corporación Sociedad Activa 1.- Exposición SECPLAC a) Adjudicación de Propuesta Pública Construcción Parque Deportivo Pablo de Rokha El señor Alcalde indica que Chiledeportes entrego varios terrenos que se encuentran abandonados y llenos de escombros, en Comodato al Municipio, para poder realizar inversión en ellos, por lo tanto se llamó a Propuesta Publica para ejecutar un proyecto deportivo en uno de ellos, 1

2 con recursos municipales, específicamente el que se ubica en la población Pablo de Rokha, en la calle Jhon Kennedy, ya que es el terreno más amplio y los vecinos del sector han debido soportar el abandono del lugar por muchos años. Este es el segundo llamado, ya que en el primero, las ofertas excedieron ampliamente los recursos disponibles. Don Manuel Godoy A., profesional de la Dirección de Obras e integrante de la Comisión Evaluadora indica que el terreno donde se ejecutará el proyecto se ubica en la calle Jhon Kennedy entre las calles Dichato y Pedro Prado y tiene una superficie de metros cuadrados aproximadamente, la propuesta pública se abrió el 10 de Diciembre pasado y presentaron ofertas nueve Empresas de las cuales ocho cumplen con las Bases de acuerdo a lo informado por Asesoria Jurídica. El Concejal Sandoval indica que la Empresa que obtuvo el mayor puntaje presenta una capacidad económica menor al precio de la obra y ese tema le preocupa, por el cumplimiento del contrato. El señor Alcalde indica que la Municipalidad ha debido utilizar diferentes pautas de evaluación para poder recibir más ofertas y especialmente de microempresas, ya que las exigencias que se establecen en algunas oportunidades limitan la participación de más oferentes. La Concejal Claudia Pizarro P., indica que en el lugar están habitando personas, por lo tanto le interesa saber si han sido notificados de estas obras, además solicita que se habilite el sector para los comerciantes de ferias libres que allí se instalan para no perjudicar el entorno, por otro lado consulta si la Empresa del más alto puntaje en la evaluación, ha trabajado para el Municipio y solicita además que se haga llegar al Concejo la votación de la Comisión cuando se evaluaron las ofertas. El señor Alcalde indica que los ocupantes del terreno lo hacen en forma ilegal y están notificados desde hace más de ocho meses de esta obra, porque ya se había llamado a propuesta con anterioridad, ya que este es el segundo proceso, respecto de la Empresa que presenta el mejor puntaje, ésta no ha trabajado para la Municipalidad y obtuvo la más alta ponderación en la evaluación por presentar la mejor oferta económica, no obstante es importante tener claro que cualquier duda sobre el proceso puede ser consultada en el portal de compras públicas. 2

3 El profesional de Obras indica que en la Municipalidad de La Pintana no se elaboran Actas en la etapa del proceso de evaluación de las propuestas y los resultados son consensuados por el equipo nominado para este tipo de procedimientos, donde generalmente participa un Representante del señor Alcalde, uno de la Secretaria de Planificación Comunal y otro de la Unidad atingente a la propuesta. El Concejal Pávez señala que en el cuadro informativo que se entrego al Concejo no se indica nada respecto de la Experiencia de la Empresa en este tipo de Proyectos y si ha estado sujeta a multas. Don Cristian Bustamante P. indica que en la pauta de evaluación se consideró el parámetro mínimo de construcción de cinco hectáreas de áreas verdes y la cantidad de profesionales destinados a esos proyectos, como antecedentes para evaluar la experiencia de las Empresas. El Concejal Huneeus señala que en este proceso no se ha considerado en la evaluación la cantidad de personas a contratar y la remuneración que se les pagará, por lo tanto solicita que ha futuro se consideren esas variables. El señor Alcalde indica que respecto de este Proyecto se le ha dado mayor importancia a la Oferta Económica que a las otras variables, porque tiene que ver con los recursos que dispone el Municipio para ejecutar la obra y teniendo como antecedente además que el Gobierno Regional le da un 95% de valor a esta variable. Por otro lado debe aclarar que según la Ley, le corresponde presentar sólo la oferta que le interesa a aprobación del Concejo Municipal, pero por transparencia siempre se ha entregado el cuadro completo para que los Concejales tomen la decisión. Conclusión: De acuerdo a la votación manifestada en la Sesión por los Concejales, se posterga la decisión del Concejo Municipal para la próxima Sesión, el resultado de la votación fue el siguiente Empate: Concejales P. Pávez, Huneeus y Alcalde: Empresa Kraus Latorre y Maíz Limitada; Concejales Sandoval, M. Pávez y Pizarro: Se Abstienen 3

4 b) Autorización de Venta de Terrenos Municipales Centro Cívico Comuna de La Pintana El señor Alcalde indica que el presente Tema tiene como objetivo alcanzar el acuerdo para la Venta de Terrenos Municipales del Centro Cívico de la comuna, para la construcción de viviendas de un valor superior a las cuatrocientas unidades de fomento, este Tema ya fue expuesto al Concejo Municipal anterior y allí se resolvió solicitar Tasaciones de los terrenos a la banca privada, por lo tanto se invitó a que realizaran los estudios pertinentes a tres Bancos, pero éstos no presentaron ofertas, inclusive el Banco Estado presentó excusas por escrito. El profesional de SECPLAC don Alberto Abud C. indica que además de lo señalado por el señor Alcalde, debe agregar que si hubo interés de Empresas privadas de realizar los estudios de tasación pertinente, pero las Bases contemplaban sólo la participación en el proceso de Bancos, por lo tanto y considerando la información que se tiene, se viene a solicitar al Concejo Municipal la autorización para vender los Terrenos Municipales que se detalla, condicionados a la concreción de un Proyecto que acepte el Municipio: Lote 2 Hijuela Oriente (sector Santa Rosa) valor mínimo 1 U.F. el metro cuadrado Lote Q-2-3-A (sector Lo Blanco) valor mínimo 0.9 U.F. el metro cuadrado La Concejal Claudia Pizarro P., consulta si los Temas de expansión urbana han sido consultados a la comunidad, ya que al parecer habrá varios cambios al respecto, por lo tanto le interesa conocer esa información antes de opinar, además estima que el valor mínimo establecido para el Terreno del sector Lo Blanco es muy bajo, ya que esa Avenida está contemplada en el Proyecto del Bicentenario, por último indica que para poder licitar terrenos, se debe solicitar autorización a la SUBDERE. El Concejal M. Pávez indica que este Tema ya había sido analizado detalladamente en Concejo, por lo tanto manifiesta su acuerdo a lo planteado, además que el Banco Estado ha informado que no puede realizar Tasaciones a solicitud de un Municipio, por ser esa materia de competencia de la Subsecretaria de Desarrollo Regional. 4

5 La Concejal Patricia Pávez M., consulta si en las Bases se establecerán los valores mínimos por metro cuadrado. El señor Alcalde indica que esa materia se contempla específicamente en las Bases, además se solicitará que cada oferta este complementada con un Proyecto concreto. El Concejal Huneeus estima que es posible lograr un buen precio, con una Constructora que se interese en los Terrenos, inclusive cree que se podría llegar a un valor de 2,2 U.F. el metro cuadrado, le interesa que se informe en qué se invertirán los recursos que se perciban por esta venta. El señor Alcalde indica que los recursos se destinarán a través de Modificación Presupuestaria, cuando sean efectivamente ingresados al Municipio y ese proceso debe ser acordado con el Concejo. El Director de SECPLAC, don Rodrigo Muñoz V., señala que respecto de las consultas de expansión urbana, puede informar que efectivamente la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda esta modificando el Plan Regulador Metropolitano de Santiago y ha enviado los antecedentes al Municipio hace pocos días, por lo tanto la documentación está en estudio; En relación al Plan Regulador Comunal, la Consultora a cargo del tema ya lo ha entregado a la SEREMI de Vivienda para su revisión y aprobación, el cual posteriormente deberá ser consultado en forma pública a la comunidad, no obstante durante la elaboración de este instrumento hubo un proceso de consulta a la comunidad a través de diferentes talleres, donde participaron los vecinos interesados en los Temas tratados. Conclusión: El Concejo Municipal aprueba por la mayoría de los presentes con la abstención de la Concejal Claudia Pizarro P., la autorización para licitar los siguientes Terrenos Municipales del Centro Cívico de la comuna de La Pintana, sujetos a un Proyecto de Construcción concreto: 1.- Lote 2 Hijuela Oriente, de metros cuadrados, a un valor mínimo de 1 U.F el metro cuadrado; 2.- Lote Q A, de metros cuadrados, a un valor mínimo de 0,9 U.F. el metro cuadrado; y que la publicación de la Licitación Pública se realice en el Diario El Mercurio de Santiago. Se adjuntan los antecedentes como respaldo del Acta. 5

6 2.- Exposición Asesoría Jurídica Aprobación Otorgamiento de Comodato Corporación Sociedad Activa El señor Alcalde indica que la Corporación Sociedad Activa ha estado trabajando en el sector de Santo Tomás y se han hecho cargo de un Jardín Infantil que antes estuvo administrado por la Fundación Jesús Niño, por lo tanto ahora solicitan el Comodato por ocho años renovables del citado bien municipal, que en la actualidad se encuentra remodelado y equipado, la Municipalidad ha buscado interesados que se hagan cargo de la administración del Jardín Infantil, que albergará a ciento veinticinco niños y sólo se interesó en ello la Corporación Sociedad Activa, quienes cumplen con todos los requisitos que exige la Junta Nacional de Jardines Infantiles. La Concejal Patricia Pávez M., señala que no tiene inconvenientes en que se apruebe el Comodato solicitado, ya que además se respalda el cumplimiento del contrato con boletas de garantía. El Concejal M. Pávez manifiesta que esta de acuerdo en entregar el bien solicitado en Comodato, pero le interesa que se estipule claramente la obligación de la Institución comodataria de resguardar la infraestructura del recinto y de realizar las mejoras que sean necesarias, para el beneficio de los niños. La Concejal Claudia Pizarro P., indica que aprueba el otorgamiento del Comodato, esencialmente porque en el sector de Santo Tomás existe una alta necesidad de este tipo de equipamientos, le interesa que en el Contrato se establezcan la obligatoriedad de funcionamiento del recinto, en un cien por ciento. 6

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