Guía de Captura. Transmisiones Patrimoniales Web

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Irene Calderón Gutiérrez
hace 7 años
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Guía de Captura Transmisiones Patrimoniales Web Inicio de sesión: 1. Ingresar al portal web del municipio www.tlajomulco.gob.

Registrar usuario y contraseña proporcionados por el departamento de catastro y dar clic en el botón Ingresar o Limpiar para registrar nuevamente los datos: 3.

1 Guía de Captura Transmisiones Patrimoniales Web Inicio de sesión: 1. Ingresar al portal web del municipio seleccionar en el menú la opción de servicios y a continuación e-not@rios. (se recomienda utilizar Google Chrome o Firefox) 2. Registrar usuario y contraseña proporcionados por el departamento de catastro y dar clic en el botón Ingresar o Limpiar para registrar nuevamente los datos: 3. Dar clic en Nuevo Trámite para iniciar la pantalla de captura. 4. Capturar el número de Recaudadora, Tipo de predio y número de cuenta. (Si el número de cuenta es correcto, el sistema mostrara los datos actuales del predio y propietario). Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 1 de 9

5. Una vez registrada la cuenta correctamente, se activa la sección de captura. 5.1. Datos de la transmisión. I. Acto transmisión: Seleccionar del catálogo el tipo de acto que corresponda. II. No.

2 5. Una vez registrada la cuenta correctamente, se activa la sección de captura Datos de la transmisión. I. Acto transmisión: Seleccionar del catálogo el tipo de acto que corresponda. II. No. Escritura: Capturar el número de escritura. III. Notario: Este campo es de solo lectura y se llena automáticamente con el nombre del notario correspondiente al usuario que inicio la sesión. IV. Se anexa: Marcaje indicativo de los documentos que se adjuntan al aviso de transmisión patrimonial. V. Tipo de predio: Se marcan automáticamente según el tipo de predio registrado en la cuenta. VI. Lugar: Este campo se llena automáticamente con el municipio al que corresponde la notaría y notario, pero puede ser editable. VII. Avalúo externo: Sección en donde se muestran en modo solo lectura, fecha y valor fiscal de los últimos avalúos externos registrados en la cuenta predial, para seleccionar el correspondiente para el cálculo del impuesto (de forma predeterminada siempre tomará el actual). VIII. Valor de la transmisión: Campo en solo lectura que indica el valor base para el cálculo del impuesto. IX. Valor fiscal: Campo en solo lectura que indica el valor fiscal actual del predio. X. Área s/título: Campo en solo lectura que indica los metros cuadrados registrados en la cuenta predial, según título de propiedad. XI. Valor de la operación: Capturar el valor real de la compra-venta XII. Fecha otorgamiento: Capturar la fecha de otorgamiento de la transmisión patrimonial. XIII. Fecha adjudicación: Capturar la fecha correspondiente cuando se trate de una adjudicación. XIV. Fecha firma: Capturar la fecha en que se llevó a cabo la firma y formalización del acto. XV. Folio RPP: Capturar el folio del Registro Público de la Propiedad. Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 2 de 9

3 6. Datos del transmitente. I. Muestra la información del propietario titular actual y su domicilio de notificación. 7. Datos del adquiriente: I. Crear o seleccionar el adquiriente del catálogo de contribuyentes. Para seleccionar o crear un adquiriente es necesario dar clic sobre el icono mostrará la siguiente ventana. Se tienen tres opciones de búsqueda, Código, Nombre o R.F.C., y solo es necesario registrar el dato el alguno de estos campos para iniciar la búsqueda al dar clic sobre el icono si encuentra información con los datos capturados, se mostrará el listado de opciones en la parte inferior, como se presenta en la siguiente imagen. (Se recomienda utilizar el signo de % porcentaje para obtener mejores resultados en la consulta, ejemplo: %Aguilar%Robles%adrian%) Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 3 de 9

4 Si una de estas opciones es la correcta, solo basta con dar clic sobre seleccionar para agregar los datos del contribuyente a la pantalla de captura los datos del adquiriente Si el contribuyente no está registrado en la base de datos, se debe dar clic sobre la pestaña Agregar contribuyente seleccionando el tipo de contribuyente a crear, Persona Física o Persona Jurídica, según corresponda, y se capturan los campos que se muestran en la siguiente imagen: I. Tipo de contribuyente: Seleccionar de la lista el tipo de contribuyente correspondiente II. Ap. paterno: Registrar el apellido paterno. III. Ap. materno: Registrar el apellido materno. IV. Primer nombre: Registrar el o los nombres. V. Segundo nombre: Registrar el segundo nombre, de lo contrario dejar en blanco VI. R.F.C.: Capturar el registro federal de contribuyentes, preferentemente con homoclave, si la tiene. VII. Razón social: Cuando se selecciona Tipo de contribuyente como Persona jurídica, deberá capturar éste campo. VIII. Sexo: Seleccione el género al que pertenece al contribuyente (Persona física). IX. F. Nacimiento: Registre la fecha de nacimiento (Persona física). X. Lugar de nacimiento: Registre el lugar de nacimiento del contribuyente (Persona física). XI. Teléfono: Registre el número telefónico a 10 dígitos. XII. País: Seleccione del catálogo el país que debe quedar registrado en el domicilio de notificación. XIII. Estado: Seleccione del catálogo el estado que debe quedar registrado en el domicilio de notificación. XIV. Municipio: Seleccione del catálogo el municipio que debe quedar registrado en el domicilio de notificación. XV. Población: Capture la población que debe quedar registrado en el domicilio de notificación. XVI. Calle: Capture el calle que debe quedar registrado en el domicilio de notificación. XVII. No. Ex: Capture el número exterior del domicilio de notificación. XVIII. No. Int: Capture el número Interior del domicilio de notificación. XIX. Colonia: Capture la colonia del domicilio de notificación. XX. CP: Capture el código postal del domicilio de notificación. Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 4 de 9

5 Para finalizar la captura del nuevo contribuyente, hacer clic sobre el botón con el icono automáticamente en la pantalla previa., los datos se pegan 7.2. Se continúa con la captura de los campos, Titular y Tipo de propietario. I. Titular: Campo de selección para indicar si el contribuyente seleccionado es el titular de la cuenta. II. Tipo de propietario: Campo de selección para indicar el tipo de propietario Para indicar el % de propiedad que le corresponde al o los adquirientes, se da clic en el icono el sistema mostrara la siguiente ventana para seleccionar del o los propietarios actuales el porcentaje a transmitir al nuevo propietario. El sistema muestra una lista del o los propietarios actuales, así como también el % de propiedad que tienen registrado cada uno. Al dar clic sobre la palabra Seleccionar se carga el propietario actual en la parte central, en donde se indicara, de ese propietario, el porcentaje a transmitir, según se muestra en la siguiente imagen: Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 5 de 9

6 Una vez seleccionado el transmitente, indicamos en el campo % a transmitir la cantidad que corresponda y se da clic en el botón con icono, el contribuyente quedara registrado en la parte inferior indicando el % transmitido, como se muestra en la siguiente imagen. Completado el proceso, se da clic sobre el botón con icono para confirmar la captura o bien en el botón con icono para cancelar y regresa la pantalla principal, en donde se puede observar cómo quedó el porcentaje total de la transmisión. Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 6 de 9

Como último paso para agregar al adquiriente registrado, se da clic en el botón con icono y automáticamente se crea en la parte inferior de la pantalla con el porcentaje capturado previamente.

7 Como último paso para agregar al adquiriente registrado, se da clic en el botón con icono y automáticamente se crea en la parte inferior de la pantalla con el porcentaje capturado previamente.. (Si es necesario agregar un copropietario, repetir el proceso desde el punto 7) 8. Generales. Esta ventana se divide en dos secciones, en la cual se deberá capturar Ubicación, Medidas y Linderos, Procedencia o antecedentes de la adquisición. 9. Terminada la captura, dar clic sobre el botón con el icono para guardar los cambios, el sistema mostrara un mensaje confirmando el guardado con éxito. Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 7 de 9

8 10. Para finalizar el proceso de la transmisión patrimonial, dar clic sobre el botón con icono para una vista preliminar en pantalla del aviso de transmisión patrimonial y opciones de impresión. 11. Reimpresión o generación del archivo de Excel de avisos de transmisión patrimonial capturados: I. Seleccionar en el menú, en la parte superior derecha de la pantalla, con sobre la opción CONSULTAS, mostrara un listado seleccionable con las opciones: TRANSMISIONES REGISTRADAS (son todos aquellos avisos de transmisión patrimonial que ya fueron recibidos y registrados por el departamento de catastro). TRANSMISIONES PENDIENTES (son todos aquellos avisos de transmisión patrimonial que han sido capturados en el portal web por determinado usuario pero aún no han sido recibidos por el catastro). II. Seleccionando la opción de Transmisiones Pendientes, el aviso de transmisión patrimonial capturado previamente, puede buscarse mediante las opciones siguientes: Recaudadora + Tipo de predio + Cuenta Folio Escritura Propietario Rango de fechas desde y hasta Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 8 de 9

III. Una vez capturado el dato sobre cualquiera de las opciones de búsqueda, simplemente se da clic sobre el botón con el icono y si el dato es correcto el sistema mostrara un resumen del o los

9 III. Una vez capturado el dato sobre cualquiera de las opciones de búsqueda, simplemente se da clic sobre el botón con el icono y si el dato es correcto el sistema mostrara un resumen del o los avisos capturados. IV. Una vez mostrada la información, se selecciona el o los avisos a reimprimir o para generar el archivo de Excel que será enviado junto con los avisos para ser recibidos por el catastro y se da clic sobre el botón que corresponda, según se indica a continuación: Generación del archivo de Excel Reimpresión del aviso de TP 12. Finalmente para terminar la sesión, se da clic sobre la opción de CERRAR SESIÓN, que se localiza en la esquina superior derecha de la pantalla, sobre el nombre del usuario que ingreso al sistema, como se muestra en la siguiente imagen. FIN. Documento: GTPW Versión: 2.0 Página 9 de 9

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