CONJUNTO RESIDENCIAL LA COFRADÍA RESEÑA BÁSICA BARRIAL

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Agustín Escobar Henríquez
hace 7 años
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1 CONJUNTO RESIDENCIAL LA COFRADÍA RESEÑA BÁSICA BARRIAL ITEM DESCRIPCIÓN Nombre del Barrio o Conjunto Residencial. CONJUNTO RESIDENCIAL LA COFRADÍA Panorámica interna Conjunto Residencial La Cofradía Foto: Convenio 140 de Código del Barrio. Pertenece a la UPZ No. Reseña Histórica Según JAC (y habitantes más antiguos). No registra 115 Capellanía. Al igual que barrios como San José, Puerta de Teja y Arabia, el territorio ocupado hoy por el conjunto residencial La Cofradía hacía parte de la finca de propiedad de los hermanos García llamada Puerta de Teja dedicada fundamentalmente a la ganadería. Luego de que los propietarios iniciales vendieran lotes de dimensión considerable a varios de sus arrendatarios, quien quedó como propietario del terreno en el que se fundó el conjunto, lo vendió a la firma Ospinas y Compañía, que también construyó la Urbanización La Cofradía, que se ubica al frente de este conjunto, pasando la Avenida La Esperanza. La Construcción del Conjunto Residencial La Cofradía es relativamente reciente pues inició hace 15 años por etapas. La primera etapa construida fue la manzana 43, seguidas de las

manzanas 42 y 44 (únicamente las casas en las tres manzanas) y finalmente las torres de edificios las torres de edificios de la manzana 42 y de El Portal de la Cofradía, contiguos a la manzana 43.

2 manzanas 42 y 44 (únicamente las casas en las tres manzanas) y finalmente las torres de edificios las torres de edificios de la manzana 42 y de El Portal de la Cofradía, contiguos a la manzana 43. Desde el comienzo cada etapa venía equipada con la totalidad de los servicios públicos, zonas comunes, zonas verdes, salón social, parqueaderos, portería y administración. La rotación de habitantes en las 4 etapas del conjunto, históricamente ha sido permanente, prácticamente todos los meses hay familias que se van y otras que llegan. No existe una Junta de Acción Comunal para el conjunto, sino que cada etapa tiene su administración y consejo de administración conformado por habitantes propietarios que la Asamblea General elige. Esto explica por qué la relación con la Junta de Acción Comunal de la Urbanización La Cofradía prácticamente es inexistente; en otras palabras; las dinámicas de uno y otro sector son distintas y por ello, el manejo que se les da, también es diferente. Población Según JAC habitantes aproximadamente. Límites: E, O, N, S. Este: Carrera 96 H, parque y zona industrial; Oeste: Carrera 99, parroquia San José de Fontibón; Norte: Diagonal 24 C, barrio Puerta de Teja; Sur: Avenida Luis Carlos Galán, Urbanización La Cofradía. Estratos predominantes. Tipo de Vivienda: Estrato 3. La totalidad del conjunto es propiedad horizontal. Está conformado así: Manzana 44: 104 casas. Manzana 43: 164 casas. Manzana 42: 100 casas y 90 apartamentos distribuidos en 9 torres de 5 pisos. Portal de la Cofradía: 136 apartamentos distribuidos en 8 torres de 5 pisos. Las casas son de tres pisos y cuentan con sala, comedor, cocina, patio, tres alcobas, dos o tres baños y antejardín. Algunas con mejores acabados que otras, de acuerdo con las transformaciones que define cada propietario. Todas las fachadas tienen ladrillo a la

3 vista. Los apartamentos tienen tres alcobas, sala comedor, cocina, zona ropas y dos baños. Los quintos pisos son un poco más grandes y cuentan con altillo. Las zonas comunes del conjunto son amplias así como las zonas verdes. De hecho, son pocos los conjuntos residenciales que en Bogotá pueden contar con una zona verde tan amplia como la que posee La Cofradía. Cerca del 60% de los habitantes son propietarios y los demás, arrendatarios. Actividad Económica: Auto de Reconocimiento de la JAC. Salón Comunal. El nivel escolar predominante es el profesional, que puede alcanzar el 85%, seguido del bachiller. Varios residentes son pensionados. El nivel de desempleo es bajo y quienes no se encuentran empleados, desarrollan labores empresariales y comerciales independientes. Personería Jurídica: 233 de julio 8 de Cada una de las etapas tiene salón comunal, que son totalmente autosostenibles porque continuamente se alquilan para eventos de los residentes y cuentan además con locales que también se alquilan. En los locales funcionan pequeñas tiendas, una miscelánea y una lavandería. Sitios de interés. - El conjunto residencial en sí mismo, gracias a sus sus zonas verdes es sitio de interés. Fuente Conjunto Residencial La Cofradía Foto: Convenio 140 de 2009.

4 Infraestructura Pública Social y Equipamiento Urbano. - Salón comunal en cada etapa. - Barbecue en las manzanas 42 y Parque con cancha y zona verde entre las manzanas 42 y Juegos infantiles en las 4 etapas. - Parqueaderos: Manzana 42: 190. Manzana 43: 170. Manzana 44: 114. Portal de la Cofradía: 145. Apartamentos y parqueaderos Conjunto Residencial La Cofradía Foto: Convenio 140 de Infraestructura Vial. Cobertura de Servicios Públicos Domiciliarios. Servicio de Transporte Rutas de Buses, Colectivos, Transmilenio, taxis. Potencialidades (posibilidad de crecimiento y Las vías internas de los conjuntos se encuentran en condiciones aceptables, aunque como la mayoría están adoquinadas, el deterioro empieza a evidenciarse. Las carrera 97 y la diagonal 24 C se repavimentaron recientemente. 100 % de cobertura en los servicios de alcantarillado, acueducto, energía, gas natural y teléfono. El transporte en el sector es de buen nivel, dada la cercanía de la Avenida Luis Carlos Galán y la carrera 100. Una de las potencialidades del Conjunto Residencial es la organización interna de la administración. La eficiencia que se logra desde la administración del conjunto evidencia que su

5 desarrollo). organización interna es la adecuada ya que responde con sus logros y metas. Adicionalmente, otro factor potencial son los eventos de integración que se realizan para la comunidad, como lo son la celebración de fechas especiales y eventos decembrinos. Problemas o necesidades. Aunque las problemáticas que existen no son graves, son las relativas a la convivencia interna de los habitantes del Conjunto. Especialmente, el respeto por la tranquilidad pública y de los espacios comunales. Proyectos más Importantes Ejecutados y por Ejecutar en el Barrio. Proyectos Ejecutados: Se realizaron cambios en el equipo de motobombas que suministran agua a las viviendas para que tengan más potencia, y la actualización del sistema de vigilancia a través de un circuito cerrado de Tv con cámaras de vigilancia en puntos específicos. Proyectos por Ejecutar: Mantenimiento del adoquín del parqueadero, y limpieza y pintura a las fachadas del edificio de apartamentos. Otras Organizaciones comunitarias. Construcciones con Régimen de Propiedad Horizontal. - Condiciones de Seguridad y Convivencia. - Ninguna. - La totalidad del conjunto constituye propiedad horizontal. En los últimos dos años se ha incrementado el hurto a casas y apartamentos y el atraco en las calles aledañas al conjunto también es frecuente. Por iniciativa de uno de los Administradores, El Comandante de Policía de la Estación Novena, un Edil y la Alcaldesa han asistido frecuentemente a reuniones sobre el tema, pero hasta ahora no se ha evidenciado una solución efectiva. Cada conjunto tiene a su servicio seguridad privada, pero no es suficiente y además varios habitantes son muy confiados y no toman las precauciones necesarias. Riesgos: Tecnológicos,

6 deslizamientos, inundaciones, incendios. Terrenos no aptos para construcción. Otros Anexos Disponibles para Consulta. Fecha de Elaboración de la Reseña: Fecha de actualización de la Reseña: - Los derivados de la cercanía del Aeropuerto El Dorado. - Ninguno. Miércoles 24 de Febrero de Viernes 27 de julio de Esta Reseña está basada en información aportada por: - Información de actualización suministrada por: Yesid Augusto Rojas Rojas. Residente y Administrador Manzana 42 y Portal de la Cofradía. Teléfono: /28. María Raquel Cruz Administradora del Conjunto

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