VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES. Calle 119 No 15-59

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1 VENTA DE ACTIVOS FIJOS INMUEBLES NO OPERACIONALES CONDOR S.A COMPAÑIA DE SEGUROS GENERALES Calle 119 No

2 1. DESCRPCION GENERAL PAIS : Colombia MUNICIPIO : Bogotá, D.C. DIRECCION DEL INMUEBLE : Calle 119 No NOMBRE DE LA LOCALIDAD : Usaquen NOMBRE DEL BARRIO : Santa Barbara Occidental Localizacion: El inmueble objeto de valuación se encuentra localizado en el Norte de la ciudad, a una cuadra de la carrera 15, a tres cuadras del Centro Comercial Unicentro y a tres cuadras de la Calle 116 o Avenida Pepe Sierra. A su alrededor, se encuentran los barrios La Carolina, Santa Barbara Central, Molinos Norte, San Patricio, Monaco y Batan. Servicios Publicos De acuerdo al inventario de los servicios públicos que se encuentran disponibles en el sector, el inmueble posee los servicios de: acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica y gas domiciliario Usos predominantes Por medio del decreto 1095 del 26/12/2000 y 227 del 22/03/2001, se define los usos permitidos a este predio y se reglamenta la UPZ 16 Santa Bárbara, de la siguiente manera: Tratamiento : Consolidación. Modalidad : Con densificacion moderada. Área de actividad: Residencial. Zona : zona residencial con zonas delimitadas de comercios y servicios Altura máxima : 5 pisos. Tipología : Aislada. Vias de Acceso Para acceder al sector donde se ubica el bien inmueble objeto de evaluación se encuentra la Avenida Calle 116, Avenida Calle 127, carrera 15 y Avenida carrera 19, vías pavimentadas con separador y dos carriles en cada dirección. Estrato socio economico Declarado por la oficina de planeación municipal, el estrato socioeconómico del bien inmueble valuado corresponde al estrato seis residencial. 2

3 Servicio de trasporte público y frecuencia En el sector se presta el servicio de transporte público, eficiente y continuo hacia todas las partes de la ciudad. 2. INFORMACION BASICA Descripción General del edificio. Se trata de una construcción catalogada como de Conservación con características muy particulares en cuanto a su arquitectura. Topografía Forma Superficie No. De pisos : Plano : Posee forma irregular. : m². : Tres y sótano. Linderos Generales.- Verificados con los existentes en la escritura 1587 del 10/04/1989 de la notaria 37A de Bogotá. Especificaciones Constructivas Estructura : Pórticos en concreto reforzado. Fachada : Marmoplast Cubierta : Teja termoacustica. Puertas exteriores : Vidrios de seguridad sobre marco en aluminio Ventanería : En aluminio Puertas interiores : Madera. Entrepiso : Concreto reforzado y aligerado Pisos exteriores : Adoquín de ladrillo y asfalto Escalera exterior : Mármol. Pisos : Tableta de ladrillo Muros : Bloque hueco arcilla Estado de conservación y mantenimiento El edificio recibe mantenimiento oportuno, adecuado y permanente. Sus zonas comunes y de circulación se encuentran en óptimas condiciones para su uso y goce. INFORMACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Tipo de bien inmueble Uso actual : Oficina. : Ocupada. 3

4 Ubicación : Calle 119 no Área construida : m² Vetustez : cuarenta y dos años. Estado de la Construcción : Buena. Estado de conservación : Buena. Características de la construcción Pintura Pisos interiores Techo Falso techo Puertas interiores Enchapes Cocina : Vinilo sobre estuco : Cerámica, tableta de mármol, madera laminada y concreto afinado : En pañete, estuco, pintura : Luxalón : Madera : Paredes de baño y cocina : Integral Dependencias Sótano: Parqueaderos, equipos, tres oficinas, comedor y cocina integral. Primer piso: Recepción, cinco oficinas, una oficina abierta y una batería de baños Segundo piso: Cinco oficinas, una oficina abierta, un baño sencillo y una batería de baños. Tercer piso: Terraza, cinco oficinas, una oficina abierta, una batería de baños. 3. ASPECTO JURIDICO El inmueble es de propiedad COMPAÑÍA DE SEGUROS GENERALES SEGUROS CONDOR S.A., por compra venta, protocolizada en la escritura 1587 del 10/04/1989 de la notaria 37A de Bogotá y permuta protocolizada en la escritura 2709 del 20/09/1989 de la notaria 34 de Bogotá. De acuerdo con la anterior escritura, le pertenece a este predio las siguientes identificaciones prediales. Matricula Inmobiliaria : 50N CHIP : AAA0106UBEA Acto jurídico : Compra venta y permuta. 4

5 4. PRECIO BASE El precio base del inmueble fue determinado tomando como referencia la informacion suministrada en el avaluo realizado al inmueble por parte de la Lonja Valuatoria y de Propiedad Raiz. CUATRO MIL CUATROCIENTOS DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL VEINTE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ ,00) 5

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