REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN URCUQUÍ

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Benito Aguirre Macías
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Registro de la Propiedad y Mercantil del Cantón Urcuquí REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN URCUQUÍ El Registro de la Propiedad del Cantón Urcuquí es una entidad de servicio público, creado mediante

1 Registro de la Propiedad y Mercantil del Cantón Urcuquí REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTÓN URCUQUÍ El Registro de la Propiedad del Cantón Urcuquí es una entidad de servicio público, creado mediante Ordenanza expedida el 2 de agosto del 2011 por el Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Miguel de Urcuquí. El Registro de la Propiedad, a partir del mes de Abril del año 1987, registra documental y electrónicamente la historia de dominio de los predios correspondientes al Cantón San Miguel de Urcuquí, a más de brindar seguridad jurídica a los diferentes actos de transferencia de dominio sobre los inmuebles del cantón, proporciona información verídica del estado jurídico de los bienes inmuebles, emite los certificados e inscribe los diferentes actos jurídicos de las propiedades, así como también los gravámenes o limitaciones que afecten a cada propiedad, en concordancia con las disposiciones emitidas por la Ley del Sistema Nacional del Registro de Datos Públicos, la Ordenanza para la Organización, Administración y Funcionamiento del Registro de la Propiedad del cantón San Miguel de Urcuquí y la Ley de Registro; sobre la base de la transparencia, la ética y el profesionalismo. Servicios: 1.- INSCRIPCIÓN DE ESCRITURAS: Compraventas, promesa de compraventa, dación en pago, permutas, donaciones, constitución de fideicomisos, particiones extra judiciales, adjudicaciones, servidumbres, capitulaciones matrimoniales,

2 hipotecas y la cancelación de las mismas, cesión de derechos hipotecarios, constitución de patrimonio familiar, constitución de usufructo y los demás establecidos en la ley. REQUISITOS: Presentar la primera copia certificada de la escritura legalmente otorgada. Adjuntar los documentos habilitantes, como el pago de impuestos que generó el contrato, cédulas y papeletas de votación de los comparecientes, certificado de gravámenes actualizado y todos aquellos que den validez al título. 2.- PROCESOS JUDICIALES: Toda demanda sobre propiedad o linderos de bienes raíces como los juicios de partición, juicios de expropiación, sentencias o aprobaciones judiciales de partición de bienes inmuebles y diligencias de remate de bienes raíces, prescripciones adquisitiva de dominio, órdenes de prohibición de enajenar, de embargo, declaratoria de interdicción, el remate y los demás establecidos en la ley; así como las cancelación de demandas, prohibiciones, interdicciones, embargos, insolvencias, cancelación de patrimonio familiar, cancelación de uso y habitación. REQUISITOS: Presentar la providencia con la respectiva notificación; además de los documentos necesarios, como es el certificado de gravámenes, y una copia simple de la misma. En el caso de sentencias deben ser protocolizadas y tener la razón de ejecutoria.

3 3.- ACTAS NOTARIALES: Las posesiones efectivas, cancelaciones de patrimonio familiar, cancelación de usufructo y demás actas notariales relativas a inmuebles. REQUISITOS: La correspondiente acta legalmente otorgada, con los documentos necesarios para cada acto. 4.- TESTAMENTO: REQUISITOS: Presentar la primera copia certificada de la escritura legalmente otorgada. Adjuntar declaración del impuesto a la renta sobre ingresos provenientes de herencias, legados y donaciones. FORMULARIO 108 SRI. 5.- CERTIFICADOS: El Certificado de Gravámenes es el documento que permite conocer si una determinada propiedad tiene limitaciones o gravámenes que recaigan sobre esta, tales como: hipotecas, embargos, prohibiciones, interdicciones, demandas o cualquier otra limitación al dominio. En el mismo se señala la descripción de la propiedad, los propietarios, forma y fechas de adquisición; es decir una breve historia de dominio.

4 REQUISITOS: Escritura de adquisición del inmueble original o copia simple. Cédula de ciudadanía del propietario En caso de que se requiera esta certificación para trámites judiciales es necesaria una solicitud dirigida a la Registradora de la Propiedad, o; Formulario único con los datos de la escritura de adquisición del inmueble. (nombres de comprador y vendedor, fechas, notaria) 6.- CERTIFICADO DE BUSQUEDA Sirve para conocer los datos inscritos en el Registro, referente a un acto o contrato. Para el efecto, el Registro realiza una búsqueda en los índices, libros, registros y base de datos. El certificado contiene la fecha de otorgamiento, adquisición, Notario, ante el que se otorgó la escritura. REQUISITOS: Certificado de poseer bienes, otorgado en el Municipio del Cantón. Llene el formulario, señalando los nombres y apellidos completos de la persona a que se refiere la certificación, fechas posibles de adquisición. Tarifas: Las tarifas que rigen los cobros por el servicio que brinda el Registro de la Propiedad se encuentran publicadas en el Registro Oficial Nro. 670 de fecha 27 de marzo del 2012.

7 REGISTRO MERCANTIL Por disposición de la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos; Los Registros de la Propiedad asumirán las funciones y facultades del Registro Mercantil, en los cantones en los que este último no exista. La institución del Registro Mercantil responde a la necesidad de permitir que la comunidad tenga conocimiento del verdadero estado de las distintas situaciones jurídicas los empresarios individuales, las sociedades mercantiles y demás sujetos que actúan en el tráfico mercantil. Asimismo se inscriben los actos y acuerdos de dichas personas relativas a su organización y funcionamiento. De conformidad con el Art. 30 del Código de Comercio en el Registro Mercantil deberán inscribirse las personas, los actos, contratos y los bienes que se especifican en él; es decir, que tales inscripciones son actos obligatorios y deberán efectuarse en determinada oficina pública; y, específicamente, en el libro que la Ley designa. SERVICIOS: En el Registro mercantil se inscribe: Las escrituras en que se forme, prorrogue o disuelva una sociedad; Las escrituras de aumento de capital, reforma de estatutos, cambio de domicilio, Nombramientos de liquidadores o administradores con capacidad de representación en la compañía. También deben inscribirse las sociedades extranjeras que quieran establecer sucursales o agencias en el país. Los contratos de venta de vehículos con Reserva de Dominio. Las Prendas Industriales o Agrícolas.

8 COSTOS:

10 HORARIO DE ATENCIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN URCUQUI: De lunes a viernes de 8 am a 12:30 pm. 13:30p.m. a 17hoo pm. DIRECCIÓN: Calle Julio María Matovelle entre Gonzáles Suárez y Antonio Ante TELEFONO: registropro_urcuqui@hotmail.com

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