ANEJO DE: EXPROPIACIONES.

Transcripción

1 ANEJO DE: EXPROPIACIONES.

2 Í N D I C E MEMORIA. P 1.- GENERALIDADES. P 2.- TOMA DE DATOS ÁMBITO DE LA OBRA TOPOGRAFÍA EMPLEADA. P 6.- INFORMACIÓN GEOMÉTRICA DE LAS PARCELAS ANALIZADAS Y DE LAS LÍNEAS DE EXPROPIACIÓN-OCUPACIÓN. P 7.- VALORACIÓN DE LAS EXPROPIACIONES, SERVIDUMBRES Y OCUPACIONES TEMPORALES: PLANOS RELACIÓN DE CARACTERÍSTICAS DE LA OCUPACIÓN DATOS DE CAMPO. P 3.- DOCUMENTACIÓN DEFINITIVA. P 4.- LÍNEAS DE AFECCIÓN. P 5.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS.

3 1.- GENERALIDADES Cartografía empleada. En este Anejo se describen las distintas actividades que se han realizado para la confección del documento que posteriormente servirá de base para la ocupación de terrenos motivado por las obras del proyecto Balsa de regulación para el abastecimiento de Lekeitio en situación de emergencia. El objetivo último de estos trabajos es proporcionar al Servicio de Gestión del Suelo (Diputación Foral de Bizkaia) del Departamento de Medio Ambiente, la información básica para iniciar el precitado expediente sobre los bienes y derechos que se vean afectados por el desarrollo de las obras proyectadas. Se ha partido de la topografía realizadas por la empresa Inforlur, S.L. específicamente para el proyecto de Balsa de regulación para el abastecimiento de Lekeitio en situación de emergencia. Asimismo el Ayuntamiento de Amoroto y el Departamento de Hacienda y Finanzas de la Diputación Foral de Bizkaia (Servicio de Catastro y Valoración) han facilitado los datos catastrales de los polígonos y parcelas que los integran. Las actividades reflejadas en este Anejo han consistido en la toma de datos que definen la relación e inventario de bienes, con la identificación de los propietarios y domicilio de los mismos. La investigación necesaria se ha ido formalizando en fases sucesivas, con etapas que van desde el conocimiento de la superficie física y real de los terrenos y su propiedad hasta la ocupación de aquellos. Se definirá geométricamente la zona afectada y el estaquillado de sus vértices. Asimismo también se ha recabado cuanta documentación fuera necesaria para el trámite administrativo posterior Relación de características de la ocupación. De todos los datos necesarios para incluir en el expediente de expropiacionesocupación se ha procurado determinar fundamentalmente las siguientes características: Son estas etapas, información de propiedades y definición de las parcelas a ocupar, las que se describen en el presente Anejo. Se incluye como último apartado de él, los planos correspondientes. P Definición física de cada parcela. P Situación geográfica de la misma. 2.- TOMA DE DATOS. P Identificación Catastral. P Superficie de expropiación Definición del ámbito de la obra. P Superficie de servidumbre permanente. En este proyecto se ha estudiado una franja de terreno variable, en función de los terraplenes y desmontes resultantes, tanto para la ocupación de la balsa, como de los caminos de acceso hasta la misma, a su galería de servicios, al suelo utilizado como futuro vertedero del material sobrante y el suelo por donde discurrirán las correspondientes canalizaciones para la traída de aguas desde la captación, y edificio de bombeo, junto al arroyo Zulueta. P Superficie de ocupación temporal. P Datos identificativos del propietario. P Aprovechamiento del terreno.

4 2.4.- Datos de campo. En las zonas estudiadas se han recorrido las límites de cada propiedad, grafiándolos luego sobre los planos a escala 1/ Secundariamente se han separado las parcelas existentes. Esta información gráfica se ha completado con la confección de una relación de propietarios afectados y cada parcela se ha identificado en los planos respectivos con sus números correspondientes, tal y como se detalla en el artículo 2.3 de este Anejo. 3.- DOCUMENTACIÓN DEFINITIVA. La documentación final que constituye este Anejo está formada por dos capítulos diferentes: Para la ocupación temporal se ha considerado una anchura mínima de diez (10) metros medidos sobre la generatriz de la tubería (5 metros a cada lado) en los casos en que la zanja a excavar tenga una profundidad menor de dos (2) metros, si la profundidad es mayor de dos (2) se ha considerado una anchura mínima de dieciséis (16) metros, medidos sobre la generatriz de la tubería (8 metros a cada lado), esta sección varía en función de las necesidades de realizar desmonte, terraplenes o prezanjas para la ejecución de la obra. En la traza del camino de acceso el límite de la expropiación se ha definido desplazando tres (3) metros hacia el exterior de los escarpes (cabezas de desmonte ó pie de terraplén) la línea de máxima ocupación. Igual procedimiento se ha adoptado en la superficie de emplazamiento de la balsa de regulación, es decir tres (3) metros más desde el pié del terraplén ó desde la cabeza del desmonte. También y al objeto de extender el volumen sobrante de la excavación de la balsa se ocupa una determinada superficie localizada sur de élla, que se utilizará como Vertedero. P Uno, fundamentalmente literal, integrado por toda la información necesaria de cada parcela y que se expone en el artículo 5. P Otro, gráfico, con la información geométrica de las parcelas analizadas y de las líneas de expropiación-ocupación dibujadas sobre la cartografía a escala 1/1.000 realizada para el proyecto en cuestión, que se incluye en el apartado 7 de este Anejo. Luego se ha dibujado los ejes proyectado para las diferentes conducciones, los escarpes resultantes en los caminos de acceso y en el ámbito de construcción de la propia balsa, del vertedero de sobrantes y las líneas que delimitan las superficies que deberán ser expropiadas y/ó ocupadas. Una vez definido este límite de expropiación estricta, se ha examinado individualmente cada parcela, al objeto de añadir a la superficie de expropiación inicial aquellos restos de terrenos de las parcelas que se consideran convenientes agregar en el expediente, según criterios derivados de expropiar superficies inservibles por su pequeña extensión, falta de accesibilidad resultante ó por haber sido ya expropiadas en un porcentaje muy alto de su total. Toda esta información se grafía en el plano de Planta General que se acompaña al final de este Anejo de Expropiaciones y en las distintas tablas y listados de coordenadas incluidos en los siguientes artículos. Se han seguido las especificaciones contenidas en el Tomo 7 Siembras y plantaciones. Expropiaciones. Servicios afectados de la Normativa BAT (Diputación Foral de Bizkaia). 4.- LÍNEAS DE AFECCIÓN. Se ha tomado como límite de la zona de servidumbre permanente una franja de terreno de cinco (5) metros de ancho medida sobre el eje de la tubería (2,50 metros a cada lado).

5 5.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS. Se incluye en este apartado la relación de propietarios afectados por servidumbres permanentes, ocupaciones temporales ó expropiaciones. Cuando la superficie objeto de servidumbre y ocupación temporal corresponda a una finca matriz que es objeto de ocupación definitiva parcial, se mantendrá su identificación numérica, adoptando un número de parcela independiente en caso contrario. Hay que destacar que la totalidad del suelo ocupado se localiza en el T. M. de Amoroto, y que la ubicación de la captación en el Arroyo Zulueta se implanta en el Dominio Público Hidráulico del mismo.

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8 6.- INFORMACIÓN GEOMÉTRICA DE LAS PARCELAS ANALIZADAS Y DE LAS LÍNEAS DE EXPROPIACIÓN-OCUPACIÓN. Se incluye en este apartado del Anejo la información geométrica de las parcelas, el trazado de los ejes proyectados para las diversas conducciones, caminos de acceso, y la explanación de la balsa, así como las líneas que delimitan las superficies que deberán ser expropiadas y/ó ocupadas. detalla: Se estima la ocupación del terreno en el Municipio de Amoroto que se Superficie de expropiación: ,98 m 2.

9 7.- VALORACIÓN DE LAS EXPROPIACIONES, SERVIDUMBRES Y OCUPACIONES TEMPORALES. Para la valoración de los bienes y derechos que resultan afectados por las obras definidas en el proyecto Balsa de regulación para el abastecimiento de Lekeitio en situación de emergencia se adoptarán los precios de mercado utilizados en el área de influencia, según sea la utilidad y aprovechamiento de la finca en cuestión. Los valores de las servidumbres podrán obtenerse como un cincuenta (50 %) por cien del valor de la expropiación definitiva. El de las ocupaciones temporales podría cuantificarse, salvo decisión en contra del Organismo Contratante, en el treinta (30 %) por ciento del valor de la expropiación definitiva.

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