nueva sede para el bbva

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1 febrero/ 2009newsletter nueva sede para el bbva Showroom para la Torre de Cristal Project Management para el Consulado de Turquía Nueva sede para NOKIA SIEMENS NETWORKS El Gran Hotel Guadalpín Byblos, en venta Asesoramiento para Heron International Estudio de mercado y análisis de dependencias para RENFE Tipsa se instala en el Prat de Llobregat Gestión del centro comercial ABC Serrano Venta del complejo turístico Kamarina 7 World Trade Center Venta del Portfolio del Fondo de pensiones de Philips

2 04 BUILDING CONSULTANCY INVERSIONES INSTITUCIONALES DEBT ADVISORY06 07 global corporate services 10 AGENCIA INDUSTRIAL sumar 12 RETAIL 13 NUEVOS CANALES DE COMERCIALIZACIÓN 15 INTERNACIONAL MARRUECOS 14 FERIAS SEMINARIOS 18

3 en portada 08 hoteles AGENCIA OFICINAS io Imágenes de esta página y de portada: diseño realizado por Herzog & de Meuron. 03 Nueva sede para el BBVA 19 PREMIOS El departamento de Arquitectura de CB Richard Ellis, conjuntamente con el estudio Herzog & de Meuron, desarrollará el proyecto de la nueva sede central del BBVA en Madrid. Herzog & de Meuron, estudio responsable del diseño, propone un complejo adaptado a las condiciones de trabajo contemporáneas en las que se fomente la comunicación y donde la sostenibilidad sea un aspecto central. En el terreno existen actualmente una serie de edificios aún en construcción. Ante esto, se propone un conjunto, uniendo los edificios existentes y creando una imagen común capaz de crear una identidad propia donde albergar la nueva sede de la empresa. Una estructura lineal de edificios, calles y jardines se despliega como una alfombra que se adapta a la topografía existente en el terreno. Como consecuencia de esta configuración de espacios se genera un microclima fresco en el que cada puesto de trabajo dispone de una vista al verde. Este complejo horizontal y de baja altura propone una nueva actitud en el diseño de los espacios de trabajo. El diseño busca obtener el máximo potencial arquitectónico y funcional de la parcela, teniendo en cuenta su óptima ubicación y sus posibilidades. Además, el diseño del edificio expresará el deseo de la propiedad de desarrollar un edificio de carácter singular y contemporáneo de muy alta calidad.

4 DESIGN AND BUILD BUILDING CONSULTANCY Showroom para la Torre de Cristal El departamento de Design & Build de CB Richard Ellis ha llevado a cabo trabajos de consultoría de espacios e implantación de oficinas para clientes tales como Mutua Madrileña, Bawag Bank, Schroeders, Temenos, Trive, Genre, Banco Itaú, Eletres, Ineco Tifsa y Nokia Siemens, con un total de metros cuadrados construidos. Para Mutua Madrileña se ha llevado a cabo la implantación de una oficina piloto o showroom en la Torre de Cristal. La Torre, propiedad de Mutua Madrileña, conforma junto con otras tres torres más el nuevo distrito financiero madrileño Cuatro Torres Business Area. Esta showroom constituye una inmejorable herramienta de comercialización de la superficie disponible de oficinas en la Torre. CBRE y Mutua Madrileña decidieron llevar a cabo el desarrollo de este proyecto en la planta 30 de la Torre de Cristal. El objetivo de esta implantación es mostrar las posibilidades de optimización del espacio, creando un entorno de trabajo cómodo y atractivo, favoreciendo los espacios amplios, abiertos y luminosos. Las zonas de trabajo y salas de reunión se sitúan en el perímetro de la fachada, favoreciendo en todo momento la permeabilidad del espacio a la luz natural y a las espectaculares vistas de la Torre. Los materiales y piezas de mobiliario elegidos contribuyen a crear una imagen contemporánea acorde con el diseño vanguardista de la Torre. Exclusiva para Hines El departamento de Design & Build de CB Richard Ellis ha ganado el concurso para obtener en exclusiva la realización de la oficina piloto de la compañía Hines en uno de los edificios de referencia en el sector de 22@, en Barcelona, diseñado por el arquitecto Dominique Perrault. La oficina piloto se halla en el edificio de oficinas D123, ubicado en plena Avenida Diagonal, en el distrito 22@, el más importante pulmón de crecimiento de Barcelona, en un marco privilegiado ante el novísimo Parque Central del Poblenou diseñado por el prestigioso arquitecto Jean Nouvel. Cabe resaltar la elevada calidad estética y tecnológica de las soluciones instaladas, como los paneles de vidrio inteligente o las soluciones de mobiliario flexible de alta gama. CBRE ha conseguido completar la implantación en un plazo mínimo de tiempo.

5 Project Management para el Consulado de Turquía CB Richard Ellis ha asesorado al Consulado de Turquía en el Project Management y el Construction Management para la creación de su nueva sede en una de las calles más importantes de Barcelona. El proyecto se ha llevado a cabo mediante la coordinación con el arquitecto aportado por el cliente, realizando la adaptación del proyecto a las normativas vigentes así como el asesoramiento y funciones necesarias como partners locales, manteniendo la interlocución con las partes intervinientes en todo momento. El consulado se encuentra ubicado actualmente en el Business Center REGUS en Plaza Universidad, y ocupa una superficie aproximada de 100 metros cuadrados. En esta nueva ubicación, pasará a cuadruplicar su superficie, así como a incrementar sus instalaciones y representatividad en la ciudad condal. El departamento de Design & Build de CB Richard Ellis ha asesorado toda la operación, optimizando los espacios al completo y cerrando la operación en un plazo mínimo de tiempo. Diseño de interiores y Project Management El departamento de Design & Build de CB Richard Ellis ha llevado a cabo el branding, el diseño de interiores y el Project Management de las nuevas oficinas del bufete de abogados Fornesa Prada Fernández Abogados. La nueva sede está ubicada en uno de los más prestigiosos edificios en la zona alta de Barcelona. Tanto el proyecto como la obra se han llevado a cabo en un plazo récord, tan sólo seis semanas en total, teniendo en cuenta que se trata de una intervención llevada a cabo durante el mes de agosto. Las oficinas de Fornesa Prada Fernández Abogados se hallan en el edificio situado en Via Augusta 252, propiedad de Renta Corporación y sede de la misma firma. Uno de los puntos más importantes a resaltar es la alta calidad visual del proyecto, que se ha coordinado con el diseñador gráfico de la firma con la finalidad de crear una imagen coherente y representativa, hasta en el más mínimo detalle. INGENIERÍA Y SOSTENIBILIDAD Nueva sede para Nokia Siemens Networks El departamento de Ingeniería y Sostenibilidad de CB Richard Ellis colabora con Nokia Siemens Networks en la fase de diseño y ejecución de sus nuevas oficinas en Tres Cantos, Madrid. Nokia Siemens Networks, NSN, nace de la unión de las dos empresas: Nokia Mobile Services, Equipment and Solutions y al menos seis líneas de actividad por parte de Siemens. La nueva sede, fruto de la consolidación de ambas empresas, dispondrá de una superficie útil de metros cuadrados y estará ubicada dentro del actual complejo de Siemens, en Tres Cantos, aunque se operará de forma independiente. El nuevo diseño está basado en un concepto de oficina moderna con criterios de eficiencia y ahorro energético que permite la flexibilidad de puestos de trabajo, espacios abiertos y aprovechamiento de luz natural, reduciéndose las zonas privativas. Se ha realizado un gran esfuerzo por parte de los WorkPlace Managers estableciendo el ratio óptimo de aprovechamiento de espacio en 1:1,3, es decir, se dispone de 1 sitio para 1,3 personas. La nueva sede estará lista a mediados del 2009 y concluirá con la ocupación por parte del personal de NSN en Pozuelo. 05

6 INVERSIONES INSTITUCIONALES Venta en rentabilidad El departamento de Capital Markets de CB Richard Ellis Valencia ha asesorado a GE Real Estate Iberia en la venta de un local en rentabilidad situado en la calle Marqués de Sotelo, en pleno centro de la ciudad. La superficie del local es de 398 metros cuadrados distribuidos en dos plantas y aloja un operador de telefonía móvil. La operación se cerró por una cantidad de euros. Asesoramiento en venta El departamento de Inversiones Institucionales de CB Richard Ellis ha asesorado a la compañía Hermanos Revilla S.L. en la venta de un edificio emblemático de metros cuadrados, situado en la Ronda de Atocha, 17. La multinacional AEW Europe ha comprado la propiedad por millones de euros. Venta de Castellana, 40 El departamento de Inversiones Institucionales de CB Richard Ellis ha realizado el asesoramiento de la venta de un edificio situado en el Paseo de la Castellana, en Madrid. El edificio, propiedad de la inmobiliaria Lubasa, tiene una superficie de más de metros cuadrados y ha sido adquirido por la compañía Montepío Loreto. DEBT Asesoramiento para Heron International El departamento de EMEA Debt Advisory de CB Richard Ellis ha asesorado la financiación de 81 millones de euros para la compañía Heron International. La financiación se utilizará para la construcción y el desarrollo de Heron Parc Lille, un parque empresarial, comercial y de ocio de metros cuadrados situado en Villeneuve d Ascq, Francia. EMEA Debt Advisory ha realizado un análisis en profundidad para asentar la operación de financiación en las credenciales financieras de las locomotoras del centro, incluyendo las condiciones del mercado de los locales, la competencia, las ventajas de la ubicación, el perfil de los inquilinos y el análisis del cash flow y estructura de la deuda. ADVISORY

7 Estudio de mercado y análisis de dependencias para RENFE El departamento de GCS de CB Richard Ellis ha realizado un estudio de mercado y un análisis de las dependencias pertenecientes a RENFE a nivel nacional. El departamento de consultoría, junto con la ayuda del resto de oficinas nacionales, llevó a cabo el análisis de las dependencias de RENFE en más de 100 estaciones. Al mismo tiempo se realizaron 15 estudios de mercado de oficinas en las 15 ciudades en las que RENFE quiso recibir información más detallada (Madrid, Barcelona, Málaga, Córdoba, Sevilla, Alicante, Valencia, Zaragoza, Portbou, Irún, Bilbao, Santiago de Compostela, A Coruña, León y Valladolid). Junto con estos informes se elaboró un estudio de equivalencias entre las distintas dependencias y las estaciones. Estudio de mercado fotovoltaico El departamento de GCS, en colaboración con los departamentos de Agencia Industrial y de Ingeniería y Sostenibilidad, ha recibido el mandato de realizar un estudio del potencial fotovoltaico de las cubiertas de Neinver en Italia, Polonia, Portugal y España. El objetivo fundamental del proyecto es proporcionar al cliente la información necesaria para la optimización del valor potencial de cada una de las cubiertas en las distintas ubicaciones. VALDECARROS CB Richard Ellis asesora a los gestores del PAU de Valdecarros, en Madrid, en la estrategia de desarrollo y usos del nuevo barrio. CBRE definirá los usos comerciales del proyecto, principalmente residencial, oficinas, áreas industriales y comerciales. Tanto la estrategia de desarrollo como la definición de estos usos se llevará a cabo durante cuatro meses y estará liderado por el departamento de Global Corporate Services. El nuevo barrio, con más de 19 millones de metros cuadrados, es la mayor actuación urbanística de España y una de las últimas grandes bolsas de suelo de la ciudad de Madrid. 07 GLOBAL CORPORATE SERVICES

8 Reposicionamiento hotelero para Credit Suisse El departamento de CBRE Hotels ha recibido el mandato en exclusiva por Credit Suisse para el estudio y análisis de la actual situación comercial del Gran Hotel Balneario Blancafort y su posible reposicionamiento en el mercado hotelero a medio y largo plazo. El Gran Hotel Blancafort es un hotel de categoría 5 estrellas y 155 habitaciones ubicado en La Garriga, Barcelona. El establecimiento cuenta con una importante oferta de spa, tratamiento termal y de belleza, 3 restaurantes y salas para congresos y convenciones. hoteles El Gran Hotel Guadalpín Byblos, en venta Halifax Bank of Scotland ha firmado con CBRE Hotels un mandato en exclusiva para la venta del Gran Hotel Guadalpín Byblos, de categoría 5 estrellas, ubicado en la localidad de Mijas, en Málaga. El conocido establecimiento dispone de 145 habitaciones, spa, 4 campos de tenis, 3 restaurantes, zona comercial y salas para congresos y convenciones. El hotel pertenece a la conocida asociación Luxury Hotels of the World. Contratos de gestión con Barceló Hotels & Resorts El departamento de CBRE Hotels, en colaboración con CBRE Marruecos, ha firmado dos complejos e innovadores contratos de gestión con la compañía Barceló Hotels & Resorts que aseguran una larga relación entre ambas entidades. Los contratos corresponden a dos hoteles ubicados en Marruecos: uno de ellos se encuentra en Marrakech, en la zona de Zahrat Annakhil, en el interior de la nueva zona del Palmeraie. El otro complejo se encuentra en Larache y está situado en primera línea de playa del complejo turístico y residencial Port Lixus, en la costa atlántica marroquí. Primer inquilino para Castellana, 55 CB Richard Ellis ha asesorado a Standard Life Investments en la comercialización de un edificio en el Paseo de la Castellana, en Madrid. El inquilino, Ramón Hermosilla & Gutiérrez de la Roza, es fruto de la fusión de dos importantes bufetes de abogados que han apostado por ubicar su sede corporativa en Castellana 55, comercializado en exclusiva por el departamento de Agencia Oficinas Madrid. Las nuevas oficinas de este bufete de abogados ocuparán las tres plantas superiores del inmueble. Más inquilinos para Rivas Futura El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis ha cerrado varias operaciones de alquiler de oficinas en el complejo empresarial Rivas Futura para la multinacional alemana Industrias Rehau y para la compañía Valassis, líder en gestión de acciones promocionales. El complejo empresarial Rivas Futura está situado a 20 km de Madrid y cuenta con más de metros cuadrados de superficie disponible divididos en dos edificios comercializados en co-exclusiva por CB Richard Ellis.

9 AGENCIA OFICINAS Edificio Emesa, Diagonal 579 El departamento de Agencia Oficinas Barcelona comercializa en co-exclusiva el edificio Emesa, situado en la Avenida Diagonal, 579. Entre las operaciones que se han cerrado en el edificio destacan el arrendamiento de las nuevas oficinas de Metrovacesa, lo que representa una de las operaciones de mayor valor en la zona, con una superficie total de metros cuadrados y 18 plazas de garaje. La compañía Progedsa Soluciones S.L.U. también se ha instalado en el edificio Emesa con unas oficinas de 650 metros cuadrados y 8 plazas de aparcamiento. Otra de las operaciones más significativas llevadas a cabo en el edificio ha sido la comercialización del local comercial del inmueble para la multinacional sueca H&M. La zona en la que se encuentra el edificio Emesa cuenta con un sólido núcleo comercial y ofrece una ubicación estratégica con la ciudad, lo que le ha valido ser punto de referencia para la gran mayoría de las compañías nacionales e internacionales con sede en Barcelona. Torre Inbisa 22@ El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona ha cerrado el alquiler de una oficina de 755 metros cuadrados para la compañía Zemsania S.L. y una superficie de 388 metros cuadrados para Coyote Logistics Société par Actions Simplifiée en Torre Inbisa 22@. La torre, propiedad de la inmobiliaria Inbisa, consta de metros cuadrados de superficie sobre rasante destinada a oficinas. NAVTEQ alquila en Ática La compañía NAVTEQ, líder en información cartográfica digital, ha alquilado un módulo de 800 metros cuadrados y 15 plazas de aparcamiento en el complejo empresarial Ática, en Pozuelo de Alarcón, en Madrid. Esta operación completa la iniciada en marzo de 2008, por lo que actualmente ocupan una superficie total de metros cuadrados. Viladecans Business Park El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona continúa con la comercialización en exclusiva del Parque Empresarial Viladecans Business Park, propiedad de Goodman. CB Richard Ellis ha intermediado diversas operaciones de alquiler de oficinas para las siguientes compañías: Reference Medical S.L., con una superficie de 310 metros cuadrados; Proinosa, con una superficie de metros cuadrados y la compañía Desa, con 444 metros cuadrados. Edificio Blurbis El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona ha intermediado en el alquiler de una superficie de oficinas de metros cuadrados en el edificio Blurbis, en Badalona, para la compañía Floch S.L. Oficinas para Banco Sabadell El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis ha intermediado el alquiler de las nuevas oficinas de Banco Sabadell, en el complejo empresarial Citiparc. Las oficinas, situadas en la zona este de Madrid, cuentan con metros cuadrados. El Parque empresarial ofrece, entre otros servicios, parking privado y zona de carga y descarga. Johnson Diversey a Tirso de Molina, 40 El departamento de Agencia Oficinas de CB Richard Ellis Barcelona ha intermediado en la firma de un contrato de alquiler de una superficie de metros cuadrados en el edificio The Colomer Group para la compañía Johnson Diversey. 09

10 AGENCIA INDUSTRIAL Parque logístico AMB Barajas El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis ha cerrado varias operaciones de alquiler en el Parque Logístico AMB Barajas, obteniendo una ocupación superior al 40 por ciento. Para la compañía Leche Pascual, CBRE ha arrendado una superficie logística de metros cuadrados. Para la empresa de distribución Raminatrans, CB Richard Ellis ha intermediado en el alquiler de un módulo logístico de metros cuadrados y un módulo de metros cuadrados para la empresa distribuidora de telefonía e imagen y sonido, Pantos. El Parque Logístico se encuentra situado en la zona de Carga del Aeropuerto Madrid Barajas. Grupo Gea compra en Son Castelló En el polígono industrial Son Castelló, en Palma de Mallorca, Geba S.L., compañía perteneciente al Grupo Gea, ha comprado una nave industrial de metros cuadrados situada en una parcela de metros cuadrados. La venta ha sido asesorada por el departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Palma de Mallorca. ProLogis El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Zaragoza ha asesorado a ProLogis en la búsqueda de metros cuadrados de suelo industrial en Zaragoza, para acometer un proyecto llave en mano. El p.i. San Miguel de Villanueva de Gállego fue el enclave escogido. El centro de distribución, totalmente sostenible, construido especialmente para ARC Distribución Ibérica, filial de ARC Internacional, se inauguró en septiembre de 2008.

11 Franke en Malpica En el polígono industrial Malpica, sin duda, el más consolidado de Zaragoza, el departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Zaragoza ha arrendado un módulo logístico de metros cuadrados, perteneciente a una nave industrial de metros, a la multinacional suiza Franke. Suelo industrial en Vallecas El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis ha realizado una operación de compraventa, con la compañía Promociones Cobo, de un suelo industrial en el polígono industrial de Vallecas, en Madrid, de metros cuadrados. Llave en mano para Hispagraf El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis ha realizado una operación de compraventa de un proyecto llave en mano de metros cuadrados situado en el polígono industrial de Gestesa en Loeches, Madrid, a la compañía Hispagraf. 11 Asesoramiento en venta para Bañón El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Valencia ha asesorado a la compañía de muebles y artículos de decoración Bañón en la venta de un inmueble comercialindustrial de metros cuadrados. El inmueble, situado en primera línea de la Autovía de Madrid (A-3), se ha vendido a un inversor local por euros. Asesoramiento para Covecasa El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Barcelona ha asesorado a Covecasa en el alquiler de una nave de su propiedad, de metros cuadrados. La cadena de electrodomésticos Acedem es la inquilina de la nave. Tipsa se instala en El Prat de Llobregat El departamento de Agencia Industrial de CB Richard Ellis Barcelona ha alquilado una nave industrial de metros cuadrados a la empresa de distribución urgente de paquetería y documentación Tipsa. El inmueble, propiedad del grupo ZAL (Zona d Activitats Logístiques), consta de metros cuadrados de superficie y dispone de tres muelles de carga. Está situado en el municipio de El Prat del Llobregat y cuenta con excelentes comunicaciones, a escasos 15 minutos del centro financiero de la ciudad de Barcelona y junto al aeropuerto de El Prat.

12 RETAIL HIGH STREET Nueva tienda Adidas en Claudio Coello, 26 El departamento de Retail High Street de CB Richard Ellis ha asesorado a Adidas en la búsqueda y alquiler de un local comercial en la céntrica calle de Claudio Coello, en Madrid. El local, de 220 metros cuadrados, permanecerá alquilado durante 10 años y albergará la tienda Adidas Original. Claudio Coello, El departamento de Retail High Street, en colaboración con el departamento de Patrimonios Privados de CB Richard Ellis, ha realizado un exhaustivo trabajo de asesoramiento para la Inmobiliaria Colonial. CBRE ha asesorado a la inmobiliaria en la venta de seis locales comerciales situados en la madrileña calle de Claudio Coello. A lo largo de 2008, CB Richard Ellis ha vendido cinco de los seis locales. Uno de ellos, la unidad número dos, se ha vendido a la compañía Monpago, a la que CBRE también ha asesorado en el alquiler del local para la firma de moda Náutica. La unidad seis alberga la firma de moda Belstaff mientras que en el local cinco la firma Isolée ha abierto un espacio multidisciplinar que integra moda, gastronomía y decoración en más de 600 metros cuadrados. Además, Retail High Street y Patrimonios Privados han llevado a cabo la venta de otra de las unidades, el local número tres. La compañía Zahersa ha comprado el local comercial como inversión para destinarlo al arrendamiento. Fossil en la calle Fuencarral Fossil, firma líder en relojería y bisutería, ha abierto su primera tienda de calle en el local situado en la calle Fuencarral número 9, en Madrid. El departamento de Retail High Street de CB Richard Ellis ha asesorado la operación, por la que Fossil permanecerá como arrendatario durante diez años.

13 RETAIL MANAGEMENT Gestión del centro comercial ABC Serrano El departamento de Retail Management de CB Richard Ellis gestiona desde el pasado mes de diciembre el centro comercial ABC Serrano, propiedad de Reyal Urbis. El centro cuenta con metros cuadrados de superficie bruta alquilable y tiene más de 70 locales comerciales. Con este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona 8 centros comerciales (Diagonal Mar, El Triangle y Heron City Can Dragó en Barcelona; Nassica y ABC Serrano en Madrid; Mandarache en Murcia, y Málaga Nostrum y Bahía Azul en Málaga), con un total de metros cuadrados de superficie gestionada. 13 NUEVOS CANALES de comercialización TuSubasta registra resultados óptimos CB Richard Ellis España ha sido el primer país de la zona EMEA (Europa, Oriente Medio y África) en poner en marcha un nuevo canal de comercialización: subastas temáticas on line. El nuevo canal empezó a operar el pasado mes de mayo y desde entonces se han cerrado cinco subastas: obra nueva, producto de inversión, naves industriales y locales comerciales, obra nueva con financiación y una última de obra nueva. El balance recogido hasta ahora es positivo, según José Manuel Peidró, Consejero Director General de CB Richard Ellis: Estamos satisfechos de la acogida que ha tenido este novedoso sistema de comercialización y entendemos la expectación que se ha generado dado el importante ajuste que se está produciendo en el mercado.

14 MARRUECOS Comercialización de Anfa Place Asesoramiento para Teka Group El departamento de Agencia de CB Richard Ellis Marruecos ha asesorado a Teka Group en el alquiler de una nave industrial-showroom de metros cuadrados. La nave está situada en la arteria principal del área de AinSebaâ, la zona industrial más importante de Casablanca. CB Richards Ellis ha empezado con la fase de comercialización de los usos residencial, turístico, retail y de oficinas del proyecto Anfa Place. La primera fase de comercialización de la zona de apartamentos de Anfa Place ha empezado siendo un gran éxito de ventas. El proyecto dispone de 260 apartamentos residenciales y 104 apartamentos turísticos. Inveravante participó en la feria internacional especialista en retail, MAPIC, junto a CBRE con el proyecto Anfa Place. Allí empezó la comercialización de la superficie comercial de metros cuadrados, creando gran expectación entre los retailers internacionales y locales. La superficie de oficinas de metros cuadrados se encuentra también en vías de comercialización, despertando gran interés dada su excepcional ubicación y calidad de diseño. Comercialización de viviendas exclusivas CB Richard Ellis Marruecos comercializa en exclusiva para la compañía Immorod 49 viviendas de lujo situadas en la Avenida Mohammed VI, en Marrakech, una de las avenidas principales de la ciudad. ActifInvest CB Richard Ellis Valuation Advisory Marruecos ha realizado la valoración para la compañía de inversiones ActifInvest de su portfolio de activos inmobiliarios. ActifInvest es el Fondo de Inversión Inmobiliario líder en Marruecos. Además, ActifInvest es la primera compañía marroquí que gestiona fondos de inversión orientados a las propiedades inmobiliarias turísticas. Estudio de Mercado para Gulf Holding company La compañía Gulf Holding Company ha seleccionado en exclusiva a CB Richard Ellis Marruecos para llevar a cabo un estudio de mercado residencial, terciario, comercial y hotelero en Tánger. Además del estudio de mercado, CBRE deberá definir los usos óptimos del proyecto.

15 INTERNACIONAL EUROPA, ORIENTE MEDIO Y ÁFRICA Asesoramiento para Ernst & Young CB Richard Ellis Copenhague ha protagonizado la mayor operación del año en Dinamarca: el alquiler de la torre TV-Byen a la compañía Ernst & Young. El edificio, de más de metros cuadrados de superficie, acogerá la sede central de la compañía en Dinamarca. Venta del complejo turístico Kamarina CB Richard Ellis Hotels ha asesorado a Club Méditerranée Kamarina Resort en la venta de su complejo hotelero en Sicilia a la compañía Heron International. Esta operación es un ejemplo de la fortaleza de CBRE en operaciones cross border. Los equipos de CBRE EMEA Capital Markets, CBRE Hotels Londres, CBRE Capital Markets y Building Consultancy Milán han contribuido al éxito de la operación. El complejo está situado en la costa sureste de Sicilia y está formado por el Hotel Kamarina Palace, de 784 habitaciones, y el Hotel Villaggio Kamarina y Agora, un complejo formado por villas residenciales y una zona comercial con locales, restaurantes y zonas deportivas y de ocio. Tras firmar un contrato de alquiler, el operador escogido para la gestión de los hoteles fue Club Méditerranée S.A. Asesoramiento en la compra de la Torre Citigroup en Canary Wharf El departamento de Inversiones de CB Richard Ellis s London City, en colaboración con el equipo de Inversiones de Irlanda, ha completado la venta de la Torre Citigroup situada en el número 25 de Canada Square, en el distrito de Canary Wharf. El comprador, una joint venture entre Derek Quinlan y PropInvest, ha adquirido la torre por mil millones de libras esterlinas. Asesoramiento para la holandesa Eneco Rietmeijer, partner estratégico de CB Richard Ellis, que colabora con los departamentos de Building Consultancy y Project Management, está asesorando a la compañía energética holandesa Eneco en el desarrollo de su nueva sede, más de metros cuadrados que CB Richard Ellis asesora en construcción sostenible. Rietmeijer es la responsable de la monitorización del proyecto así como del diseño de interiores y el fit out de las futuras oficinas. 15

16 Venta del portfolio del Fondo de pensiones de Philips El departamento de Capital Markets de CB Richard Ellis ha asesorado a Philips en la venta del portfolio de su fondo de pensiones, compuesto aproximadamente por metros cuadrados de superficie de oficinas, retail y residencial. Rietmeijer, partner estratégico de CBRE en Building Consultancy, ha asesorado a Philips en la due diligence técnica. La operación, una de las mayores ventas de portfolio en Holanda, se ha cerrado por 800 millones de euros. Sale & Leaseback para Allied Irish Bank CB Richard Ellis Irlanda ha asesorado a Allied Irish Bank en la venta sale & leaseback de su nueva sede, un edificio de metros cuadrados. La operación se ha cerrado por 20 millones de euros y se ha vendido a la compañía Landmark Developments. Parque empresarial en Polonia CB Richard Ellis Polonia ha asesorado a Hochtief Development Poland en el alquiler del parque empresarial Lipowy Office Park en Varsovia, Polonia metros cuadrados de superficie de oficinas que CBRE ha alquilado al Banco Pekao S.A., la entidad bancaria más importante de Polonia. Ésta ha sido la mayor operación de alquiler que se ha firmado en Polonia. Alquiler de la Torre Cèdre La compañía Neuf Cegetel, filial de SFR, escogió a CB Richard Ellis Francia para asesorarle en la búsqueda de un inquilino para la Torre Cèdre, edificio emblemático situado en el distrito de La Défense, en París. La torre, ocupada por Neuf Cegetel, tiene una superficie de metros cuadrados y es propiedad de la compañía Westinvest, del grupo DEKA. Venta de la Torre Mozart El equipo de Inversiones de CB Richard Ellis Francia ha asesorado a Bouygues Immobiliaria en la venta off market de la emblemática Torre Mozart. El departamento de Inversiones planeó la estrategia de venta, la posible comercialización y asesoró a la propiedad en la búsqueda de potenciales compradores. La torre está situada en el nuevo distrito de negocios Seine Ouest, en el suroeste de París, y tiene una superficie de metros cuadrados. Aunque la Torre Mozart se completará en 2010, ya ha ganado el premio Eco Building. Además, la torre albergará la sede de Bouygues Telecom.

17 7 World Trade Center ESTADOS UNIDOS ASIA CB Richard Ellis comercializa en exclusiva para Silverstein Properties el primer edificio de la reconstrucción del World Trade Center neoyorquino. Este edificio de oficinas, de metros cuadrados, es el primer edificio de oficinas en Nueva York que obtiene la certificación LEED Oro. 7 World Trade Center alberga compañías de la talla de Moody s Investors Service, ABN Amro, Ameriprise Financial, Mansueto Ventures y la New York Academy of Sciences. 190 South LaSalle Street El edificio 190 South Lasalle es una joya arquitectónica situada en el centro financiero de Chicago. Administrado y comercializado por CB Richard Ellis, el edificio es propiedad de CB Richard Ellis Investors. 190 South LaSalle se caracteriza por ser un edificio lujoso a la par que moderno, en el que destaca su impresionante cúpula situada en el lobby y sustentada por 16 columnas de mármol. 190 South Lasalle aspira a ser el Ritz Carlton de los edificios de oficinas, implementando en su piso 40 un Centro de Servicio 5 estrellas. Este centro ofrece las mejores y más lujosas instalaciones en un magnífico ambiente ejecutivo. El Centro de Servicio 5 estrellas ocupa toda una planta dedicada a las necesidades de los inquilinos, ofreciendo salas de conferencias, un club privado y una exclusiva gestión del edificio. 17 Comercialización del International Commerce Center El equipo de Representación de Propietarios de CBRE China ha sido escogido por Sun Hung Kai Properties para ser el comercializador en exclusiva del International Commerce Center, una superficie de oficinas de más de metros cuadrados situada en el centro de Hong Kong. ICC será el tercer edificio más alto de la ciudad. Actualmente, más del 80% de la superficie de oficinas está ya alquilada a firmas de la talla de Morgan Stanley, Credit Suisse and Deutsche Bank. W Koh Samui Retreat & Residences CB Richard Ellis Tailandia comercializa en exclusiva el complejo W Khon Samui Retreat & Residences, compuesto por 17 residencias de lujo. CBRE asesoró a la propiedad, junto con el arquitecto del proyecto, Amburayan Properties, en el Master Plan y el diseño del proyecto. El complejo está situado en la costa norte de Samui, entre las localidades de Maenam y Bophut, y consta de más de metros cuadrados de superficie. Está situado en un paraje inigualable, con una vista de 270 grados sobre el Golfo de Tailandia. Las villas, diseñadas e inspiradas en la arquitectura Tropical Zen, tienen de 3 a 5 habitaciones y todas ellas disponen de piscina privada. El proyecto tiene prevista su inauguración para principios de 2010.

18 FERIAS Y SEMINARIOS Centros Comerciales en Zaragoza El pasado mes de septiembre, CB Richard Ellis participó en el XI Congreso de Centros Comerciales celebrado en Zaragoza y promovido por la AECC (Asociación Española de Centros Comerciales). CB Richard Ellis presentó en la feria sus principales proyectos de centros comerciales: Zielo Shopping Pozuelo, Aranjuez Plaza y Marineda Plaza Ciudad de Compras y Ocio. Además, CB Richard Ellis contó con una magnífica ubicación en la entrada del pabellón para promocionar uno de sus proyectos más representativos: el centro comercial Parque Turia, en Teruel. Presencia en MAPIC y Expo Real CB Richard Ellis participó en la decimocuarta edición de MAPIC, principal feria anual del sector de retail que se celebró el pasado mes de noviembre en Cannes. CB Richard Ellis presentó dos informes durante el certamen: una nueva edición del informe Global Retail Rents y el informe sobre desarrollo de centros comerciales. La consultora participó también en la feria inmobiliaria Expo Real, especializada en inmuebles industriales, comerciales y de oficinas, que se celebró en octubre en Múnich. Cómo ganar ante un nuevo mercado Adolfo Ramírez-Escudero, Consejero Director General de CB Richard Ellis, realizó la apertura del Seminario Internacional de Capital Markets Cómo ganar ante un nuevo mercado, organizado por la consultora y celebrado el pasado 25 de noviembre en el Museo Thyssen- Bornemisza de Madrid. En el seminario participó Nick Axford, Director de Research de CB Richard Ellis EMEA, que disertó sobre Mercados Internacionales: una visita guiada a través del laberinto. José Antonio León, Director General de Hines España expuso Estrategias de éxito, la perspectiva global, y Jonathan Hull, Director General de Inversiones de CB Richard Ellis para Europa, Oriente Medio y África (EMEA), habló sobre Fondos soberanos: una buena alternativa. La jornada concluyó con una mesa redonda sobre en qué punto estamos y hacia dónde vamos, que contó con la opinión de expertos de la talla de Herman Montenegro, Consejero Delegado de Axa Reim España; Juan Barba, Director General de Real Estate de Doughty Hanson & Co; Luis Basagoiti, Presidente de Mapfre Inmuebles y Luis Puchol-Plaza, Consejero Delegado de Goldman Sachs.

19 CB Richard Ellis, S.A. CB Richard Ellis es la compañía líder mundial de servicios globales de la propiedad inmobiliaria. Con sede en Los Ángeles y con más de profesionales, CB Richard Ellis ofrece sus servicios a propietarios, inversores e inquilinos en 60 países. PREMIOS Lluvia de premios internacionales La prestigiosa revista financiera Euromoney ha concedido a CB Richard Ellis el galardón de mejor Firma de Consultoría en el sector inmobiliario en 2008 a nivel mundial, un reconocimiento que esta publicación nos ha otorgado tres veces en los últimos cuatro años. Además de Firma del Año, CBRE ha obtenido también los galardones de mejor firma en todo el mundo en Servicios Corporativos, Inversiones, Valoraciones, Agencia y Property Management. En España, Euromoney ha distinguido a CB Richard Ellis como mejor firma del año en Inversiones, Valoraciones, Servicios Financieros y Servicios Corporativos. Un éxito que posiciona a CBRE como la mejor compañía de consultoría y servicios inmobiliarios en España y a nivel global. CB Richard Ellis también ha sido galardonada en la edición de 2008 de los premios European Property Awards celebrados en Múnich, Alemania, en el transcurso de la feria Expo Real. El premio Deal of the Year por la operación de sale & leaseback de Banco Santander es un extraordinario reconocimiento a una de las operaciones más significativas de la compañía en todo el mundo. El departamento de Agencia Industrial resultó ganador del premio al Equipo del Año por el incremento en la cuota de mercado y por consolidar la oferta de servicios. Madrid Edificio Torre Picasso Planta 27 Plaza Pablo Ruiz Picasso, Madrid Tel.: Fax: madrid@cbre.com Barcelona Edificio Testa Diagonal Avda. Diagonal, 605, 8º-1ª Barcelona Tel.: Fax: barcelona@cbre.com Valencia Paseo de la Alameda, 35 bis 3º dcha Valencia Tel.: Fax: valencia@cbre.com Zaragoza Paseo de la Independencia, 21, 1º centro Zaragoza Tel.: Fax: zaragoza@cbre.com Palma de Mallorca Avda. Comte de Sallent, 2 esquina 31 de diciembre Palma de Mallorca Tel.: Fax: mallorca@cbre.com Málaga Edificio Málaga Plaza Don Cristián, 2-4 Planta 1ª, ofic Málaga Tel.: Fax: malaga@cbre.com Marbella Edificio Golden Avda. Ricardo Soriano, 72 Planta 1ª Marbella Tel.: Fax: marbella@cbre.com Casablanca (Marruecos) 97 Boulevard Al Massira Al Khadra. 1 er Etage Casablanca Marruecos Tel.: (0) Fax.: +212 (0) casablanca@cbre.com Residencial Valoraciones Retail Asset Management Agencia Oficinas Agencia Industrial Global Corporate Services Building Consultancy Fondos de Inversión Inversiones Institucionales Corporate Finance y Servicios para Entidades Financieras Cross Border Debt Advisory Patrimonios Privados Hoteles Energía y Sostenibilidad Nuevos Canales de Comercialización 19

20 Nueva sede para el BBVA Showroom para la Torre de Cristal Estudio de mercado y análisis de dependencias para RENFE Nueva sede para NOKIA SIEMENS NETWORKS Venta del complejo turístico Kamarina 7 World Trade Center Project Management para el Consulado de Turquía Gestión del centro comercial ABC Serrano Asesoramiento para Heron International Tipsa se instala en el Prat de Llobregat Venta del Portfolio del Fondo de pensiones de Philips Centros Comerciales en Zaragoza El Gran Hotel Guadalpín Byblos, en venta Presencia en MAPIC y Expo Real