La Propiedad en el Derecho Civil

Transcripción

1 La Propiedad en el Derecho Civil

2 Sesión No. Nombre: Derecho Real de Servidumbre Contextualización Cuál es la clasificación de las servidumbres? Planiol & Ripert (2002) establecen como clasificación de las servidumbres: Según fuentes Según objeto Según caracteres Según fuentes. Naturalez, debido a la situación de los hogares; legales, las que están establecidad por la ley y servidumbre derivadas de actos del hombre. Según su objeto. Cuando se considera el objeto de las diferentes servidumbres Según caracteres. A su vez de clasifican en: continuas o discontinuas, y aparentes o no aparentes. Dichas servidumbres se abordaran más adelante. Los autores en comento reconocen la existencia de una servidumbre natural, definiendola como aquellas que derivan de la situación de las fincas en que estan establecidas. (p. 528).

3 Introducción al Tema Qué es la servidumbre? Es posible dar una fórmula que precise la naturaleza de esta carga, sin entrar en detalles sobre las servidumbres: consiste una veces en conferir a un tercero el derecho de ejecutar actos de uso en la finca, y otras, en privar parcialmente al propietario del ejercicio de sus derechos, como cuando se trata de una carga que no se consideró constituida para la utilidad de la finca vecina. (Planiol & Ripert, 2002, p. 524).

4 Explicación Derecho real de servidumbre Qué es el derecho real de servidumbre? Las servidumbres constituyen el desmembramiento de la propiedad de importancia por cuanto a su variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o beneficio de ciertos predios. Las servidumbres constituyen formas de desmembración de la propiedad, de importancia por cuanto a su gran variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o beneficio de ciertos predios. (Rojina, 2008, p. 479) Sus características son: Son derechos reales, o gravámenes reales Se constituye siempre en predios Los predios deben ser pertenecientes a distintos dueños (predio dominante y predio sirviente) Por la servidumbre se beneficia el predio dominante Las servidumbres son inseparables de la propiedad del predio Las servidumbres forzosamente tienen que recaer sobre predios, además de los predios deben de pertenecer a personas distintas, no siendo permitido que los predios que interviene en la servidumbre pertenezcan a la misma persona. Bonnecase (2002) establece como caracteres específicos de las servidumbres: Son derechos inmuebles Son derechos accesorios, lo que impide cederlos, embargarlos o hipotecarlos separadamente. Su carácter accesorio resulta de que son perpetuas como el mismo predio. Son irredimibles. Son indiscutibles. Las servidumbres forman una familia numerosa, su número no está limitado por la ley; los particulares pueden crear nuevas, según su conveniencia, cuando encuentren ocasión para ello. Unas y otras se distinguen enunciado su objeto: servidumbres de paso, de vista, de desagüe, de acueducto, etc. Esta multiplicidad ilimitada de aplicaciones hace que sea imposible dar una definición general del derecho de servidumbre. (Planiol & Ripert, 2002, p. 523)

5 La servidumbre permite fragmentar un predio y así obtener el mejor provecho de otro. Es un tipo de gravamen que se impone a favor del dueño de un predio a favor de otro. La siguiente tesis jurisprudencial explica la esencia del derecho de servidumbre Época: Quinta Época Registro: Instancia: Pleno Tipo de Tesis: Aislada Fuente: Semanario Judicial de la Federación Tomo XVII Materia(s): Civil Tesis: Página: 589 SERVIDUMBRE. La servidumbre es la carga que sufre un predio en provecho o para servicio de otro, sin que por esto se le reduzcan sus límites al predio sirviente. Amparo civil directo 726/19. Llovera de Lanz Clementina. 4 de septiembre de Unanimidad de diez votos. La publicación no menciona el nombre del ponente. Este derecho se encuentra regulado por los Artículos: Artículo 57.- La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente. Artículo 58.- La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario que esté expresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la servidumbre. Según su fuente. Los diferentes tipos de servidumbre se hallan contenidos en los siguientes artículos: Artículo 59.- Las servidumbres son continuas o discontinuas; aparentes o no aparentes. Artículo 60.- Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho del hombre. Artículo 61.- Son discontinuas, aquellas cuyo uso necesita de algún hecho actual del hombre.

6 Artículo 62.- Son aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores, dispuestos para su uso y aprovechamiento. Artículo 63.- Son no aparentes las que no presentan signo exterior de su existencia. Artículo 64.- Las servidumbres son inseparables del inmueble a que activa o pasivamente pertenecen. Artículo 65.- Si los inmuebles mudan de dueño, la servidumbre continúa, ya activa, ya pasivamente, en el predio u objeto en que estaba constituida, hasta que legalmente se extinga. Artículo 66.- Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre muchos dueños, la servidumbre no se modifica, y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte que le corresponda. Si es el predio dominante el que se divide entre muchos, cada porcionero puede usar por entero de la servidumbre, no variando el lugar de su uso, ni agravándolo de otra manera. Mas si la servidumbre se hubiere establecido en favor de una sola de las partes del predio dominante, sólo el dueño de ésta podrá continuar disfrutándola. Artículo 67.- Las servidumbres traen su origen de la voluntad del hombre o de la ley; las primeras se llaman voluntarias y las segundas legales. Petit (1976) distingue dos clases de servidumbre: 1. Las servidumbres personales. Son aquellas que están establecidas sobre una cosa mueble o inmueble en beneficio de una cosa determinada, sin pasar a sus heredaros. 2. Las servidumbres reales. Soló pueden existir en provecho de un fundo de tierra sobre otro fundo; es un derecho. Servidumbre natural Solamente se pueden admitir como servidumbres naturales las que se derivan de la situación de las fincas en que están establecidas. En realidad no existe más que una sola de esta clase. (Planiol & Ripert, 2002, p. 528) Medios de extinción de la servidumbre Por imposibilidad de uso Por consolidación (el propietario del predio dominante y del predio sirviente para a ser la misma persona). Prescripción negativa Por voluntad de las partes

7 Conclusión Las servidumbres constituyen el desmembramiento de la propiedad de importancia por cuanto a su variedad y por la utilidad que presentan para el mejor aprovechamiento o beneficio de ciertos predios. la servidumbre se da entre dos predios y genera derechos y obligaciones entre sus propietarios. Para que se pueda llevar a cabo una servidumbre es necesario que los predios pertenezcan a personas distintas, la servidumbre no se puede dar en bienes propios. Las obligaciones contraídas entre los dueños de los predios subsisten aún y cuando se transfiera la propiedad de los mismos, por lo que dichos derechos y obligaciones sólo se transfieren. Los derechos y obligaciones que surgen derivado de la servidumbre generalmente son perpetuos y rara vez temporales. Los derechos y obligaciones que nacen con la servidumbre son indivisibles, es decir, no se extinguen por la división del predio, por lo que si el predio dominante se divide, todos los nuevos propietarios tiene derecho a seguir disfrutando de la servidumbre, asimismo si el predio sirviente se divide los dueños tendrán la obligaciones de permitir que se siga disfrutando se la servidumbre que recae sobre sus parcelas. Las servidumbres pueden constituirse por voluntad de las partes o por disposición de la ley. En la primera las partes acuerdan de forma voluntaria la constitución de la servidumbre, mientras que en la segunda se obliga a una de las partes a través de una resolución judicial a constituirla. Existen dos acciones relacionadas con la creación y extensión de servidumbres: la acción confesoria que se ejerce para su constitución, así como la acción negatoria que sirve para declarar se extinción como consecuencia de su prescripción. Ya se ha visto lo referente al derecho real de servidumbre, el cual es importante en el estudio del Derecho Civil, sin embargo, todavía existen aspectos por conocer, por ejemplo: Qué es la copropiedad? Cuáles son los tipos de copropiedad? La respuestas a las preguntas anteriores las conocerás en la siguiente sesión.

8 Para aprender más Qué es el derecho real de servidumbre? Martínez, J. (s/f). Ensayo integral del derecho y gravamen real de servidumbre, obtenido de: Cuáles son las servidumbres públicas? (s/a). (s/f). De las servidumbres públicas, obtenido de:

9 Actividad de Aprendizaje Instrucciones: Con la finalidad de reforzar los conocimientos adquiridos a lo largo de esta sesión, ahora tendrás que realizar una actividad en la cual a través de un mapa mental describas todos los aspectos relativos a la servidumbre. Puedes realizarlo en cualquier programa especializado en mapas mentales, al final tendrás que guardarlo como imagen en formato JPG, con la finalidad de subirlo a la plataforma de la asignatura. Recuerda que esta actividad te ayudará a retener todos los apectos referentes a la servidumbre, los cuales son esenciales para continuar con el estudio de la materia. Esta actividad representa el 5% de tu calificación y se tomará en cuenta lo siguiente: Tus datos generales Referencias bibliográficas Ortografía y redacción Título Resumen Representación gráfica

10 Bibliografía Bonnecase, J. (2002). Tratado elemental de derecho civil. México: Oxford. De Pina Vara, Rafael. (1998). Elementos de Derecho Civil Mexicano. México: Porrúa. M. Planiol; J. Ripert. (2002). Derecho Civil. México: Oxford. Petit, E. (1976). Tratado elemental de Derecho Romano. México: Nacional. Rojina Villegas, Rafael. (2008). Compendio de Derecho Civil. México: Porrúa.