CUBIERTAS, CANALONES, REJILLAS SUMIDEROS Y SUMIDEROS EN CUBIERTA.

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Marcos Quintana Rojas
hace 7 años
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1 GAMA 1: CUBIERTAS, CANALONES, REJILLAS SUMIDEROS Y SUMIDEROS EN CUBIERTA. 1.1) Limpieza GENERAL de cubiertas, canalones, cazoletas, sumideros de cubierta o rejillas sumideros, encuentros con petos y paramentos verticales, y aquellos puntos singulares donde se prevea la acumulación de hojas, suciedad que afecten al correcto funcionamiento de los elementos de evacuación de aguas pluviales. EN TEMPORADA DE LLUVIAS: En los edificios indicados en la planificación de visitas se comprobará QUINCENALMENTE. 1.2) Revisión visual de cubiertas planas de los edificios, para detectar elementos en mal estado (acabados, impermeabilizaciones, fijaciones de instalaciones, fijaciones de barandillas, pasamanos, etc). 1.3) Comprobación del estado y distribución de gravilla en cubiertas planas. 1.4) Comprobación de sellados de vidrios, laminados, claraboyas, en puntos singulares donde se conoce o prevee la entrada de agua.sellado en caso de ser necesario. 1.5) Revisión de bajantes y desagües vistos 1.6) Revisión visual de faldones de cubierta inclinadas, encuentros con paramentos, uniones con carpinterías, Anclajes a paramentos verticales, uniones. 1.7) En lluvias torrenciales, granizos, copiosas nevadas, se actuará en la comprobación de cubiertas, sumideros y cazoletas. 1.8) Revisión y corrección de humedades producidas en cubiertas planas e inclinadas. Trabajos interiores incluidas pintura, yesos,. 1.9) Inspección y saneamiento de telas y juntas en impermeablización de cubiertas. 1.10) Comprobación de fijaciones mecánicas y elementos fijados a cubiertas (placas solares, toldos, banderolas, escaleras de acceso, barandillas, PUNTUAL

2 GAMA 2: ALBAÑILERIA-PINTURAS-CERRAJERIAS 2.1) Inspección visual de grietas, fisuras en fachadas y cerramientos exteriores. Donde sea necesario se pondrán testigos para su seguimiento. Sellado de aquellos puntos donde sea necesario. 2.2) Inspección visual: de grietas, fisuras en tabiquería interior, humedades, estructuras vistas. Donde sea necesario se pondrán testigos para su seguimiento. Actuación donde sea necesario. 2.3) Revisión general de acabados: alicatados, pinturas, falsos techos, falsos suelos, revestimientos, chapados. Subsanación puntual de paramentos deteriorados. 2.4) Revisión general de pinturas en elementos metálicos exteriores (barandillas, pasamanos, puertas exteriores metálicas, tapas, ), aplicación de pintura si fuera necesario para evitar oxidación. 2.5) Revisión general de barandillas, pasamanos, elementos metálicos de protección en cubierta. Se comprobará su estado, fijaciones y cuando sea necesario (exteriores) aplicación de pintura para evitar oxidaciones. 2.6) Comprobación visual del estado de vidrios exteriores así como el sellado en mal estado. Comprobación visual de cubiertas acristaladas, claraboyas y hormigones traslúcidos. En casos urgentes se atenderá su reparación y sellado. 2.7) Revisión visual de elementos constructivos: fachadas, acabados interiores (especial atención a falsos techos y trampillas), barandillas, solados, desprendimientos de acabados, puertas de paso (estado herrajes y funcionamiento. Se pretende evitar que algún elemento en mal estado pueda ocasionar un accidente al personal del centro y a los usuarios.

3 GAMA 3: CRISTALERIAS-HERRAJES 3.1) Comprobación visual del estado de vidrios exteriores así como el sellado en mal estado. Comprobación visual de cubiertas acristaladas, claraboyas y hormigones traslúcidos. EN CASOS URGENTES SE ATENDERA SU REPARACIÓN Y SELLADO. 3.2) Revisión, reparación, ajuste y engranaje de herrajes, guías, bisagras, cerraduras, pomos, sistemas de cierre en puertas y ventanas interiores y exteriores. EN CASOS URGENTES ACTUACIÓN INMEDIATA.

4 GAMA 4: MOBILIARIO - CARPINTERÍA INTERIOR 4.1) Comprobación del estado general de conservación del mobiliario propio de las bibliotecas (mesas de trabajo, mesas de estudio, sillas). Se repararán aquellos elementos con algún defecto o en mal estado. 4.2) Engrasado de elementos de mobiliario donde sea necesario. 4.3) Revisión visual y mecánica de trampillas en falsos techos, puertas de armarios, puertas de madera en tabiquería para acceso a patinillos de instalaciones. Comprobación de funcionamiento de bisagras y sistemas de cierre. Ajuste y engrasado donde sea necesario. 4.4) Revisión de puertas de paso de los edificios, tanto de elementos de cierre como de bisagras. Engrasado, limpieza y ajuste de puertas si es necesario. Repasos de pintura donde sea necesario. 4.5) Revisión visual y mecánica de las carpinterías de ventanas. Bisagras y elementos de cierres. Ajuste y engrasado donde sea necesario actuar.

5 GAMA 5: FONTANERÍA - APARATOS SANITARIOS 5.1) Comprobación correcto funcionamiento grifería (NORMATIVA LEGAL DE APLICACIÓN RD 865/2003), cisternas y flotadores, fluxómetros, fuentes de agua., tomas de agua exteriores y de riego. Comprobación de estanqueidad y ausencia de fugas de agua. Donde existan pérdidas de agua se reparará. 5.2) Limpieza y desatranco (si fuera necesario) de desagües, botes sifónicos, válvulas sifónicas. 5.3) Revisión visual y mecánica de fijaciones de los aparatos sanitarios a paramentos verticales y horizontales (encimeras), repaso de siliconas donde sea necesario. Se revisará el estado de los aparados y fijación de elementos propios (tapas, grifos, ) 5.4) Desatrancos puntuales de elementos o red de salida de aseos. SEGÚN NECESIDAD 5.5) Comprobación del correcto funcionamiento de la maniobra marcha-paro del grupo de presión de agua potable. 5.6) Verificar correcto funcionamiento de termos eléctricos, comprobándose posibles pérdidas de agua. 5.7) Revisión de acometida de agua del CYII, comprobándose acometida, correcto funcionamiento válvula reductora, manómetro, contador y posibles pérdidas de agua. 5.8) Comprobación visual de posibles humedades en aseos, zonas de acometida, zona de grupo de presión, depósitos aljibe y en paredes por donde discurre a la red de agua del edificio.

6 GAMA 6: RED DE SANEAMIENTO- DEPOSITOS 6.1) Revisión del estado de pozos, arquetas, sifones, colectores de entronque a arquetas. 6.2) Reparaciones de albañilería en pozos, arquetas, rejillas, sumideros o tapas de arqueta. SEGÚN NECESIDAD 6.3) Desatrancos mecánicos de pozos y arquetas de salida, y donde sea necesario. (1 vez al año en cada edificio). 6.4) Comprobación en los ALJIBES de agua potable. NORMATIVA LEGAL DE APLICACIÓN RD 865/ ) Comprobaciones en bombas de fecales. SEGÚN FICHA ADJUNTA 6.01 SEGÚN FICHA ADJUNTA 6.02

7 PLANIFICACIÓN REVISIÓN MÍNIMA TEMPORAL 1) REVISIONES ES. Se atenderá en la visita las indicaciones del personal del edificio de aquellos elementos en mal estado. Aquellos que sean urgentes se atenderán de forma inmediata. El resto se planificará para realizarlo en visitas sucesivas. GAMAS ES: 1.1), 1.2), 2.7) y 5.1) 2) REVISIONES ES. 1.3), 1.4), 1.5) y 1,8) 2.4) 5.5) y 5.6) 3) REVISIONES ES 1.9) y 1.10) 2.1), 2.2), 2.3), 2.5) y 2.6) 3.1) y 3.2) 4.3), 4.4) y 4.5) 5.2), 5.3) y 5.7) 6.1) 4) REVISIONES ES 1.6) 4.1) y 4.2) 5.8) 6.3), 6.4), 6.5) y 6.6) 5) REVISIONES PUNTUALES/SEGÚN NECESIDAD 1.7) 5.4) 6.3) Mantenimiento edificios dependientes de la Subdirección General de Bibliotecas

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