Dossier de Oficinas: Edificio de Oficinas en Alquiler Parque Empresarial Valdebebas (MADRID)

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1 Año 2009 Pág 1 Dossier de Oficinas: Edificio de Oficinas en Alquiler Parque Empresarial Valdebebas (MADRID) AÑO 2009

2 Año 2009 Pág 2 ÍNDICE 1. RESUMEN DEL PRODUCTO 2. CARACTERISTICAS 3. ENTORNO TERCIARIO 4. SUPERFICIES 5. MEMORIA DE CALIDADES 6. UBICACIÓN 7. TRANSPORTES 8. INFOGRAFIA 9. CONTACTO COMERCIAL

3 Año 2009 Pág 3 1. RESUMEN DEL PRODUCTO PRODUCTO: Edificio de Oficinas en alquiler. LOCALIZACIÓN: Avenida de Burgos (Parque Empresarial Baldebebas) Madrid SUPERFICIE: Oficinas: 4.690m² Parking (128 plazas): 4.255m² RENTA MENSUAL OFICINAS: 15 /m² + 3,27 /m² de gastos de comunidad RENTA MENSUAL PARKING: 100 /plaza + 8,9 /m² de gastos de comunidad

4 Año 2009 Pág 4 2. CARACTERISTICAS EDIFICIO TECNOLÓGICO Concebido y Diseñado para responder a las más exigentes necesidades de sus ocupantes, con la tecnología necesaria para el correcto funcionamiento de sus telecomunicaciones. Se ha prestado especial atención a las zonas destinadas a trabajo destacando su flexibilidad de distribución, luminosidad y equipamientos. EDIFICIO SINGULAR Edificio de gran representatividad, exento y con cuatro fachadas de luz. Su funcionalidad y flexibilidad permitirá la ocupación de superficies de distinto tamaño. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 5 minutos del corazón financiero, administrativo y comercial, y dentro del desarrollo urbanístico más importante de la ciudad, y a tan sólo 10 minutos del aeropuerto, beneficiándose de varios enclaves de comunicaciones. ACABADOS DE GRAN CALIDAD Oficinas equipadas con suelo técnico, falsos techos acústicos, climatización y sistemas de seguridad, con modernos y atractivos acabados.

5 Año 2009 Pág 5 3. ENTORNO TERCIARIO ISLA DE CHAMARTIN m2 de oficinas. Las obras de urbanización están en ejecución. RENAULT CITY m2 de oficinas que serán construidas en las actuales instalaciones de Renault, donde mantendrán su sede social en España. AMPLIACIÓN DE LA CASTELLANA Desarrollo a medio plazo de la ampliación hacia el norte del actual Pº de la Castellana, con la incorporación de nuevas viviendas y m2 de oficinas y centros comerciales. CIUDAD TELEFÓNICA En el PAU de Las Tablas se ha iniciado la construcción de la nueva sede social de TELEFÓNICA con una superficie de m2. PARQUE FORESTA En este ámbito se ha diseñado el centro empresarial Foresta con una superficie de oficinas de m2.

6 Año 2009 Pág 6 4. SUPERFICIES PLANTA BAJA OFICINA TIPO A 447,57m² Baja A1 Baja A2 236,60m² 211,00m² OFICINA TIPO B 447,57m² Baja B1 Baja B2 211,00m² 236,60m² PLANTA TIPO (1ª A 4ª) OFICINA TIPO A 474,45m² Tipo A1 Tipo A2 260,90m² 213,55m² OFICINA TIPO B 474,45m² Tipo B1 Tipo A2 213,55m² 260,90m² Superficie alquilable por módulos

7 Año 2009 Pág 7 5. MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA Hormigón armado Plantas diáfanas con una sobrecarga de 300Kg/m² Altura libre falso techo a suelo de 2,90m Cubierta plana invertida ARQUITECTURA Y ACABADOS Fachada con chapado de granito y muro cortina Aislamiento térmico interior proyectado Doble acristalamiento con cámara de aire Vestíbulos en Ston-ker de Venis Aseos en gres cerámico y rectificado Espejos sobre lavabos. Techos registrables.

8 Año 2009 Pág 8 5. MEMORIA DE CALIDADES ARQUITECTURA Y ACABADOS Suelo técnico modular Paredes acabadas en texturglas Falsos techos acústicos modulares en escayola Luminarias empotradas Flexibilidad de distribución bajo falso suelo para electricidad, informática y teléfono División de plantas de hasta cuatro módulos Cuatro cuadros eléctricos por planta Dotación de agua y desagüe en interior de planta INSTALACIONES Climatización sectorizada en cuatro zonas por planta, con termostato independiente Cubierta preparada para recibir otras instalaciones adicionales 3 ascensores, con parada en todas las plantas desde el aparcamiento Extracción de aire de aseos

9 Año 2009 Pág 9 6. UBICACION

10 Año 2009 Pág TRANSPORTES Coche: Excelentes accesos desde M-40, Avenida de Burgos, N-1 y próxima a R-2 Transporte Público: Metro Las Tablas Autobuses: 172

11 Año 2009 Pág INFOGRAFIA

12 Año 2009 Pág INFOGRAFIA

13 Año 2009 Pág INFOGRAFIA

14 Año 2009 Pág INFOGRAFIA

15 Año 2009 Pág CONTACTO COMERCIAL Nuestro equipo comercial especialista en cada una de sus áreas de actuación, está a su disposición para atender a su demanda. Barcelona Madrid DAVID MARQUINA Director General Avda. Diagonal, 468, 3ºA Barcelona T F Contacto: CELIA VAZQUEZ Departamento Industrial Pº Castellana, 140, 14º A Madrid T F Contacto: TASINSA pertenece a diferentes asociaciones así como al PMI Chapter como Socio Fundador.

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