INDICE. Empresarium 2

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2 INDICE Empresarium 2 1. Descripción del proyecto 2. Enclave 3. Plano de situación 4. Comunicaciones 5. Plano del polígono 6. Entorno 7. Perspectivas de las naves 8. Alzados y secciones 9. Planos: Planta baja 10. Planos: Planta primera 11. Memoria de Calidades

3 Empresarium 2 1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Centro industrial Empresarium 2 EuroAragón se caracteriza por su amplio abanico de posibilidades para su negocio. Las diferentes dimensiones que ofrece esta promoción, nos hace adaptarnos a sus necesidades empresariales e individuales, desde naves de 90 m 2. Su excelente localización, le ofrece naves de fachada a la carretera principal del polígono, para la mejor ubicación de su negocio o de su inversión. Queremos que construya su imagen de marca mejorando su calidad de vida, trabajando en un ambiente tranquilo y de confianza muy cerca de Zaragoza. Son construcciones con personalidad que reflejan los valores y la filosofía de su empresa con amplias zonas para trabajar cómodamente. En esta promoción encontrará la tranquilidad que le ofrece EuroAragón, empresa especializada en la construcción y promoción de naves industriales, desde hace 17 años, donde la calidad y la innovación han sido fruto de las exigencias de nuestros clientes.

4 2. ENCLAVE Empresarium 2 El Complejo industrial Empresarium 2 EuroAragon se ubica en el sector 88/2-2, parcelas 3 y 6 ambas de la Manzana 4 de polígono EMPRESARIUM (La Cartuja, Zaragoza). Doble acceso desde: o La Autovía de Castellón A-68 o La carretera de Torrecilla de Valmadrid. 3. PLANO DE SITUACIÓN

5 Empresarium 2 4. COMUNICACIONES El polígono Empresarium se encuentra situado a sólo 6 Km de Zaragoza, en la Autovía de Castellón A-68. Los enlaces del tercer y cuarto cinturón con la Autovía de Castellón, agilizarán todavía más la conexión del Centro Industrial Empresarium 2 EuroAragón con la misma capital. Zaragoza cuenta con una eficiente red de ferrocarriles que se ha visto impulsada por la implantación del AVE (Tren de Alta Velocidad Española), el cual permite acceder a Madrid en una hora y media, favoreciendo notablemente el acceso a la red de ferrocarril de alta velocidad europea. En los próximos años se realizará la misma implantación a Barcelona. Gracias a su excelente red de autopistas, autovías y carreteras nacionales, Aragón es el eje del transporte por carretera del noreste español y, su capital, el nexo de unión con las principales ciudades españolas. 5. PLANO DEL POLÍGONO Un enclave moderno, completo e idóneo para cualquier tipo de empresa, con independencia de su tamaño o ámbito de actuación.

6 6. ENTORNO Empresarium 2 A tan sólo 6 km de Zaragoza, La Cartuja dispone de la tranquilidad necesaria para trabajar en un excelente enclave. Su ubicación, además proporcionan excelente comunicaciones con los principales ciudades del país, la convierte en una interesante zona de gestión logística. Va a contar con todo tipo de servicios de última generación, entre los que destacan: áreas comerciales, el equipamiento social y las instalaciones deportivas. Sin olvidar la intensa actividad industrial, consecuencia del gran número de polígonos situados en las proximidades, tal y como se aprecia en el Plano de Situación.

7 7. PERSPECTIVAS DE NUESTRAS NAVES Empresarium 2

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13 Empresarium MEMORIA DE CALIDADES Situación: Polígono EMPRESARIUM, con acceso desde la Autovía A-68 y la carretera de Torrecilla de Valmadrid Estructura: Pórticos de hormigón armado anchura aproximada de 9 30 m. Y altura libre mínima de 7,75 m y máxima de 8,60 m. Zapatas de hormigón armado, H-25 y acero AEH-500 (según normativa EHE 99). Cubierta: Doble chapa galvanizada al exterior y lacada en blanco al interior con aislamiento de fibra de vidrio y perfil grecado de 40mm. de onda en acero galvanizado, con una superficie de traslúcido entorno al 7%, formada por placas de poliéster reforzado con fibra de vidrio. Solera: Hormigón de 15 cm. de espesor con mallazo 20x30x5, pulido al cuarzo en color gris y cortado con sierra disco para evitar fisuras. Colocada sobre membrana de plástico y con junta de dilatación de poliestireno en el perímetro, sobre capa de zahorras compactadas. Cerramientos: Panel prefabricado de hormigón de 20 cm. de espesor blanco acabado mármol Mácael, gris oscuro lavado y panel liso pintado en color, con aislamiento interior de 5 cm. de poliestireno expandido. Las medianeras entre naves de bloque de hormigón de color gris de 19x19x39 cm. Acabado con dos manos de pintura blanca al temple y plástica de color en el zócalo. Puertas: Puertas basculantes para camiones de 4 60 m. y de altura desde 4 40 hasta 4 65 m. de dos hojas equilibradas por contrapeso con forros de protección en chapa galvanizada. Se añade puerta peatonal con cerrojo y sistema anticaída con bisagra de seguridad. Puerta de acceso peatonal a oficinas independiente, de acero pintado sobre capa antioxidante. Ventanas: De aluminio perfil europeo en color, practicables y fijas, con doble vidrio compuesto de lunas de 4 mm. y cámara de 12 mm. Aislamiento: En cubierta lana de vidrio IBR-80 tipo sándwich in situ. En fachadas el aislamiento está incluido en el panel de hormigón. Instalaciones: Acometida de agua Ø 1. Electricidad con línea repartidora de acometidas con potencia de 125 W/m2. Acometida telefónica a la nave incluso arquetas de registro y armarios de conexión. Evacuación separativa de aguas pluviales y fecales, incluso conexión a red general.

14 Empresarium 2 Protecciones de incendios: Deposito de agua independiente de l. con grupo de bombas y suministro a cada nave. Separación con elemento ignifugo de 1 m. de anchura y RF-90 entre todas las naves. Oficinas: Oficinas diáfanas en planta primera con acceso por escalera metálica. Contarán con suelo acabado con hormigón fratasado, preinstalación de saneamiento y agua para posible baño en plata baja. Urbanización: Las zonas libres de la parcela y los viales interiores, se realizarán en solera de hormigón fratasada sobre base de encachado compactado. Dispondrá de las pendientes adecuadas para el desagüe de las zonas abiertas y los correspondientes sumideros conectados a la red de saneamiento. Nota: Memoria orientativa susceptible de variación o mejora de cualquier elemento de los descritos, siempre que con ello no se perjudique la edificación en su conjunto, a juicio del Arquitecto Director de la obra.

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