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1 C A R A V A G G I O LISTA DE PRECIOS RESERVA DE COMPRA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

2 PRECIOS DE VENTA EDIFICIO CARAVAGGIO PREVENTA RESERVADOS UBICACIÓN U TIPOLOGIA UNIDADES TOTAL M2 Precio M2 Venta TOTAL PARA LA VENTA PRECIO PREVENTA TOTAL PREVENTA TORRE 1 SEMIPISOS TORRE 2 SEMPISOS TORRE 3 TORRE 4 VILAS 1º Nivel 1 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 454, ,506.1 $ 385, º Nivel 2 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 454, ,506.1 $ 385, º Nivel 3 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 500, ,762.5 $ 425, º Nivel 4 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 500, ,762.5 $ 425, º - 4º Nivel 5 UNIDAD 5 AMBIENTES DUPLEX , $ 755, º - 4º Nivel 6 UNIDAD 5 AMBIENTES DUPLEX , $ 755,092.8 P.B 7 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 378,378.0 P.B. 8 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 378, º Nivel 9 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 454, ,506.1 $ 385, º Nivel 10 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 454, ,506.1 $ 385, º Nivel 11 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 540, ,983.5 $ 459, º Nivel 12 UNIDAD 3 AMBIENTES , $ 500, ,762.5 $ 425, º - 4º Nivel 13 UNIDAD 5 AMBIENTES DUPLEX , $ 755, º - 4º Nivel 14 UNIDAD 5 AMBIENTES DUPLEX , $ 755,092.8 P.B 15 UNIDAD 4 AMBIENTES , $ 725, º Nivel 16 UNIDAD 4 AMBIENTES , $ 746, ,060.4 $ 634, º Nivel 17 UNIDAD 4 AMBIENTES , $ 808, ,232.1 $ 687, º - 4º Nivel 18 UNIDAD 6 AMBIENTES DUPLEX , $ 1,735,344.0 P.B 19 UNIDAD 4 AMBIENTES , $ 725, ,083.9 $ 616, º Nivel 20 UNIDAD 4 AMBIENTES , $ 746, ,060.4 $ 634, º Nivel 21 UNIDAD 4 AMBIENTES , $ 808, ,232.1 $ 687, º - 4º Nivel 22 UNIDAD 6 AMBIENTES DUPLEX , $ 1,735, ,386.8 $ 1,475,042.4 U.F VILLA 3 AMBIENTES , $ 738, ,890.0 $ 580,890.0 U.F VILLA 3 AMBIENTES , $ 738,072.0 U.F VILLA 3 AMBIENTES , $ 738,072.0 U.F VILLA 3 AMBIENTES , $ 738, ,890.0 $ 580,890.0 U.F VILLA 3 AMBIENTES , $ 866,592.0 Nota1: Todas las unidades incluyen 2 cocheras y 1 baulera. PRECIOS DE REFERENCIA EN DESARROLLOS POR LA ZONA.

3 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y MEMORIA DESCRIPTIVA 27 Exclusivas Residencias o 6 PISOS m2 o 10 SEMIPISOS m2 o 4 DUPLEX m2 o 2 DUPLEX m2 o 4 VILLAS RESIDENCIALES m2 o 1 VIILA RESIDENCIAL CENTRAL m2 ESTRUCTURA RESISTENT Todas las unidades poseen amplias vistas al mar logradas con alturas interiores de 3.00 mts 1- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO - Hormigon visto con excelentes acabados y detalles de terminacion, donde se incluirá mobiliario fijo. 2- CUBIERTAS VERDES - Un sistema de multiples componentes diseñados para integrar paisajismo y areas, ayudando a crear un nuevo concepto en arquitectura y construcción sustentable. Favorecen el aislamiento térmico - - AHORRO SIGNIFICATIVO en el consumo de energía - - Aumenta sensiblemente la vida útil de las capas impermeables de los techos y cubiertas.

4 3- CIELORRASOS En yeso y/o placas de durlock u hormigón a la vista segun diseño de cada ambiente. 4- AISLACIONES ACÚSTICAS ENTRE UNIDADES DE DEPARTAMENTOS PAREDES CONTIGUAS EN LAS UNIDADES DE DOS DORMITORIOS: Doble pared con agregado de aislamiento acústico en forma vertical a través de una barrera de vinilo de alta densidad. Fonac Barrier de 3 mm o similar. PISOS CONTIGUOS O ENTRE PLANTAS: Membrana aislante Isolant de 4 mm o similar bajo contrapiso. O piso con camara de aire relleno con sustancia alveolar de baja densidad y peso. 5- PINTURA MADERA: Sintético o laca poliuretánica satinado. METAL: Esmalte sintético satinado. PAREDES INTERIORES: Látex satinado en paredes y cielorrasos. PAREDES EXTERIORES: Látex o revestimiento cementicio color. 6- PISOS Los pisos serán cemento alisado pintados con laca poliuretánica en estar comedor, en dormitorios, baños y cocina a elección de la empresa. SECTOR INTERIOR COMÚN: Porcellanato o similar en el Hall de Entrada, GYM, SPA y paliers. ESCALERAS: serán cemento alisado pintados con laca poliuretánica y narices de escalones con perfiles anodizados y antideslizante. SALAS DE SERVICIOS: Cerámicos esmaltados de primera calidad en Sala de Guardia, Sala de Medidores de Electricidad, Sala de Medidores de Gas y Sala de Ablandadores. SECTOR EXTERIOR COMÚN: Pisos de baldosas atermicas. Cerámicos de primera calidad en accesos, veredas, pasillos y escaleras. TERRAZA ACCESIBLE: Contrapisos con pendiente, aislación hidrófuga con carpeta elástica continua, aislación térmica con

5 telgopor de 8 cm de espesor de alta densidad, geotextil protector y piedra partida blanca de terminación con senderos de baldosas removibles. TERRAZAS INACCESIBLES: Contrapisos con pendiente, aislación hidrófuga con carpeta elástica continua. COCHERAS SUBSUELO: Hormigón armado elaborado llaneado mecánicamente. 7- REVESTIMENTOS Alisado de cemento con detalles en listones a elección de la empresa. Porcellanatos de calidad superior en baños hasta el friso de yeso. Patinas toilets hasta cielorraso. Porcellanatos de primera calidad hasta el cajón o friso de yeso sobre las mesadas en lavadero y cocina. SECTOR INTERIOR COMUN: Cerámicos esmaltados en sectores sociales y de servicios. 8- CARPINTERÍA DE ABERTURAS EXTERIORES En PVC negras, Schüco o similar con ventanas y puertas oscilobatientes que permiten los dos movimientos, horizontales de apertura y verticales de ventilación. Vidrios para estas carpinterías en doble vidriado hermético con cámara de aire, termopanel D.V.H. (se colocarán vidrios dobles con cámara de compensación ) adecuado para satisfacer los requerimientos térmicos y acústicos. 9- PUERTAS INTERIORES Y PLACARES Puertas interiores de paso tipo placas, con marco de madera. Puerta de acceso con relleno para mejorar la acústica. Placares con líneas modulares en MDF laminado y espejo, corredizos piso techo con terminación de borde en aluminio. 10- EQUIPAMIENTO DE COCINA - LAVADERO: Se colocará una mesada de granito natural de 2,5 cm. de espesor con bacha de acero inoxidable doble con grifería monocomando FV, el amoblamiento de bajo mesada y alacena serán en MDF, con terminación laqueada, con molduras y sus interiores melamínicos blancos o similar a eleccion de la empresa, herrajes y

6 bisagras italianas de acero tipo clip desmontables. 11- INSTALACIÓN SANITARIA ABASTECIMIENTO DE AGUA FRÍA Y CALIENTE: Termofusión en Acqua System o similar. INSTALACIÓN DE CLOACA: PVC 3,2 mm. o Duratop o similar con provisión de descarga para lavarropa. ABASTECIMIENTO DE AGUA CALIENTE: Caldera individual dual, calefacción y agua sanitaria. ARTEFACTOS SANITARIOS COLOR BLANCO: Inodoro con válvula marca FERRUM Modelo de Alta Gama Marina o Similar. LAVATORIOS: Loza sanitaria FERRUM Modelo de Alta Gama BAÑERA: Acrílica modelo Atuel marca Ferrum o similar. PILETA DE COCINA: Acero inoxidable doble Mi Pileta o similar. PILETA DE LAVADERO: Loza marca Ferrum o similar. GRIFERÍA BAÑOS: FV Linea Novum o similar cromo. MESADA PARRILLA: FV Libby monocomando cromo o similar. COCINA: FV Augusta o similar. MESADAS COCINA: Mesada de Silestone color a definir con bordes ingletados y regruesos y revestimiento de 60cm. BAÑOS: Mármol Dolomita o similar. INSTALACIÓN DE GAS Caños con recubrimiento epoxi Sintergás o similar. ARTEFACTOS DE GAS Caldera Mural Digital con doble servicio para agua caliente y calefacción, de fabricación nacional.

7 ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO PARA CALEFACCIÓN Calefacción con caldera mural dual Peisa o similar. Circuito presurizado de calefacción para radiadores con termostato. Radiadores de aluminio Peisa serie Gamma o similar. Se proveerá la instalación correspondiente para equipos de aire Split para frio, el equipo será provisto por el comprador. 12- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Se ajustará en un todo a lo prescrito en el reglamento de la Municipalidad correspondiente, con materiales aprobados y de acuerdo al plano de la unidad aprobado por el mismo Ente. Las cañerías serán de PLASTICO MATELEC embutidas, todas las llaves y tomas serán tipo CAMBRE Siglo XXII o silmilar en color a designar, con el correspondiente cableado y además las protecciones térmicas y diferenciales que complementan las medidas de seguridad exigidas, las cuales serán SICA o similar en disyuntores trifásicos, térmicas y disyuntores monofásicos. 1- SERVICIO DE TELEVISIÓN: Se proveerá a cada una de las unidades, para la conexión en todos los ambientes de dicho servicio y su correspondiente llave para TV por cable o satelital. 2- SERVICIO DE TELEFONIA: Se proveerá a cada uno de las unidades, para la conexión en todos los ambientes de dicho servicio y su correspondiente llave, para líneas telefónicas o centrales. 3- SERVICIO DE INTERNET: Se proveerá a cada uno de las unidades de dicho servicio y su correspondiente llave, para la colocación de sistema WI FI. 4- SERVICIO DE CITOFONIA: Se proveerá a cada uno de las unidades de cañería para la comunicación directa desde la portería o guardia de seguridad, tanto para controlar el ingreso de visitantes como para servicios de emergencias. 5- PINTURA: Los muros interiores pintados sobre hormigón visto con colores a elección de la empresa y los muros exteriores con revestimientos a elección de la empresa

8 13- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y BAJA TENSIÓN Circuitos protegidos con termomagnéticas y disyuntor general. Pre Instalación para TV para los dos sistemas, por vía satelital y por cable, sin cableado. Instalación de TE en los dormitorios y estar (una caja por ambiente) con cableado interno. Pre Instalación para Internet colectivo en el estar, sin cableado. Pre Instalación para CCTV en el Edificio sin cableado y sin cámaras. Pre Instalación para Grupo Electrógeno sin cableado y sin equipo. Cajas en acero y/o PVC de primera calidad y cañerías en PVC. Llaves Verona 2000 o similar. Cables Ecoplus o de similar calidad. 14- ARTEFACTOS ELÉCTRICOS Automatización inteligente de movimientos con Sensores en todos los pasos comunes. Automatización de encendido de iluminación en PB con Sensores. Portero visor con pantalla color de primera calidad. Acceso al edificio a través de tarjeta magnéticas numeradas. Iluminación en Hall de Acceso, pasillos, paliers, entrada de vehículos y cocheras. 15- INSTALACIÓN Y SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Instalación de incendio, llaves teatro y matafuegos reglamentarios. Extinguidores normalizados de acuerdo a las disposiciones reglamentarias en todos los pisos y bocas de incendio en planta baja con llaves teatro. 16- ASCENSOR Ascensores con puertas automáticas para cuatro personas con carga útil de 500 kg. con velocidad de frecuencia variable y maniobra selectiva descendente. Marca OTIS GEN 2, de ultima generación, o similar. 17- COCHERAS El edificio tendrá sus cocheras en planta subsuelo, las cuales serán terminadas en hormigón visto con su correspondiente iluminación y señalización, también con sistema de seguridad por cámaras y monitoreo. NOTA: En Planta Baja se construirá una pequeña Sala para el servicio de recepción y vigilancia (CCTV) durante todo el día.

9 RESERVA DE COMPRA Oferta de Participación Fideicomiso Caravaggio Recibimos de. con DNI.. y domicilio legal en la suma de $...- (pesos/u$s..), en concepto de reserva, para la compra de la unidad designada como. con una superficie cubierta de m2, semicubierta de m2 según el plano del anteproyecto del edificio denominado Caravaggio que se proyecta construir en Villa Robles, Partido de la Costa, en el lote denominado catastralmente como Circunscripción, Sección, Lote, con una superficie total de m2. El precio total de la unidad se fija en la suma de U$S - (dólares estadounidenses.), que serán abonados de la siguiente manera: Al suscribirse en contrato de adhesión al Fideicomiso, a mas tardar el día de 2016 la suma de U$S...- (dólares estadounidenses ) El saldo, es decir U$S.-(dólares estadounidenses ) será integrado en 30 cuotas mensuales, iguales y consecutivas cada una, venciendo la primera el 20 de septiembre de Las cuotas serán ajustadas por el índice general de la C.A.C. (Cámara Argentina de la Construcción) tomando como base el mes de agosto de Esta reserva ad referéndum deberá ser aprobada por Fideicomiso Caravaggio, una vez aprobada y cumplidas el resto de las condiciones de esta reserva, la firma del contrato se realizara a solicitud de Fideicomiso Cravaggio, antes del 30 de agosto de Se deja constancia que las condiciones tenidas en cuenta al formular la presente reserva son las siguientes:

10 Se constituirà un Fideicomiso con el objeto de construir un conjunto edilicio conformado por 27 unidades funcionales, piscina, cocheras, lobby, según plano e imágenes que a modo ilustrativo se adjuntan a la presente. El inicio de obra se proyecta para el mes de septiembre de El aporte de cada uno de los fiduciantes estará representado por una unidad funcional, mas su porcentual correspondiente a espacios comunes. A modo de ilustrativo se adjunta a la presente un plano de la unidad reservada, siendo las medidas las que figuran en el plano general del proyecto sujetas a conforme a obra. Si por algún motivo el Fideicomiso no se llegara a constituir, esta reserva será reintegrada al oferente sin ningún tipo de resarcimiento o compensación Buenos Aires, a los.. días del mes de.. de Oferente Por American Arqs S.A.