Memoria de calidades CALIDADES ALAMEDA MÁXIMA CALIDAD EN DETALLES ÚNICOS

Transcripción

1 Memoria de calidades CALIDADES ALAMEDA MÁXIMA CALIDAD EN DETALLES ÚNICOS En el edificio Alamada 7 se va a hacer realidad un sueño que para muchos parecía imposible: vivir en pleno centro de la ciudad, sin tener que renunciar a la calidad y la amplitud de espacios. Viviendas exclusivas con excelentes vistas hacia una de las avenidas más céntricas de Alcoi. Un sueño materializado en un tranquilo edificio abierto hacia el exterior e interior, ubicado en un enclave privilegiado rodeado de todos los servicios y dotaciones que ofrece la ciudad de Alcoi. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN El edificio Alameda 7 es uno de los primeros edificios que se va a construir en la ciudad de Alcoi bajo la normativa del NUEVO CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN, con importantes innovaciones técnicas en materia de aislamiento, estanqueidad y ahorro energético. ESPACIOS LIBRES Y ZONAS COMUNES El conjunto Alameda 7 dispone de dos accesos principales unos por la C/ Cid y otro por la Avda. Alameda, creando un espacio común entre ambos edificios que se configura como una plaza interior, decorada con mobiliario para exteriores, iluminación, arbolado y plantas mediterráneas. Los zaguanes se terminan con materiales nobles, combinando revestimientos modernos de primera calidad y detalles en decoración e iluminación. Los ascensores tendrán acabados de lujo en cabinas, puertas de acero inoxidable con comunicación directa con central de atención y averías. FACHADAS La fachada exterior aplacada con materiales pétreos o cerámicos de gran belleza arquitectónica, con una distribución de huecos que consigue dar personalidad propia y modernidad al edificio, al tiempo que permite disfrutar de amplios balcones exteriores. Los antepechos de las terrazas están formados por fábrica de ladrillo, cristal y barandila metálica. El cerramiento interior de la fachada está realizado con fábrica de ladrillo, aislamiento térmico de altas prestaciones y pintura lisa. La carpintería exterior es de aluminio lacado, las ventanas son correderas o abatibles según proyecto. Para garantizar el aislamiento acústico y térmico, sus hojas interiores serán tipo climalit. Las persianas son de aluminio y motorizadas. Las terrazas están equipadas con apliques para iluminación. Como pavimento de las mismas se coloca un gres especial para exteriores. Y como acabado exclusivo, se rematan con un falso techo de madera.

2 COCINAS Las cocinas son amplias, funcionales y abiertas a la luz, con mobiliario de primera calidad, marca XEY. La bancada será de Silestones, o similar, con fregadero de acero inoxidable encastrado bajo encimera según modelo y grifería extraíble de la firma Grohe. El frente de cocina irá revestido con gres de primera calidad y el resto de paredes lisas en color a juego con el mobiliario. Incluye un equipamiento de electrodomésticos de la máxima calidad: Espacio para lavadora y secadora guera de la cocina para evitar ruidos, placa vitrocerámica con teclado electrónico, horno y microondas, marca BOSCH, acabado en acero inoxidable y colocado en torre. El diseño moderno se completa con una campana extractora decorativa. BAÑOS Tanto en el baño principal como en el secundario se combinan varios tonos de suelos y alicatados, a elegir por el cliente, siempre utilizando materiales de primera calidad y de primeras marcas. El baño principal va equipado con plato de ducha extraplano de piedra y columna hidromasaje de la firma BAÑOS10; el baño secundario con bañera de diseño. En el baño principal, el inodoro y bidé son de la serio Strack 3, diseñados por Philippe Starck para Duravit. En el baño secundario, los sanitarios serán de la misma firma. Toda la grifería es de monomando cromado de la firma Grohe. Los baños de las viviendas, se complementan con muebles de estilo moderno y minimalista, de líneas rectas, lisas y limpias, además de ser prácticos y fincionales. PINTURA Y REVESTIMIENTOS Las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa de primera calidad, sobre yeso proyectado a buena vista. PAVIMENTOS Y TECHOS En el interior de la vivienda, excepto en cocina, baños y grifería, el suelo es de parquet de 3 lamas de maderas nobles, dando a la vivienda un acabado cálido y confortable. En el baño principal y baño secundario los suelos están revestidos con gres porcelánico de diferentes texturas y tamaños, con diseño actual. Las viviendas contarán con falso techo de escayola en zonas húmedas, pasillo, cocinas y salón. En salón comedor además, con oscuro perimetral y cortinero. En el baño segundo irán provistas de registro para la máquina de Aire Acondicionado. CARPINTERÍA INTERIOR Y ARMARIOS EMPOTRADOS La puerta de entrada a la vivienda es Acorazada, con bisagaras de seguridad antipalanca, cerradura de seguridad y mirilla óptica.

3 Las puertas de paso estarán lacadas en blanco con manivela cromada de diseño moderno. El tapajuntas será liso y se colocará con un corte recto vertical en dintel sin inglete. Los armarios empotrados también tendrán las puertas lacadas a juego con la pintura de la vivienda, forrados interiormente, con barra para colgar y altillo. Los vestidores del dormitorio principal irán revestidos interiormente. EQUIPAMIENTO DE INSTALACIONES Todas las viviendas del Edificio están equipadas con un sistema de telecomunicaciones que permite la implantación de las redes de cable, incluso para telefonía y televisión. Se instalan tomas de televisión en sala de estar, cocina y dormitorio principal. Se dispone igualmente de tomas de telefonía en sala de estar, cocina y todos los dormitorios. En el zaguán y escaleras habrás temporizadores de luces independientes en cada planta. Para completar las dotaciones de edificio, las viviendas contarán con instalación completa por conductos de Aire Acondicionado con unidad exterior tipo Inverter en la cubierta del edificio para reducción de ruidos en el interior de la vivienda. AHORRO ENERGÉTICO y CALEFACCIÓN La calefacción y el agua caliente son de producción centralizada mediante captadores solares térmicos que aportan un alto rendimiento calorífico que permite ahorros importantes frente a las energías convencionales. La calefacción se controla individualmente en cada una de las viviendas, y el consumo se regulará mediante contador individual. Los radiadores del interior de las viviendas serán de aluminio. CALIDADES CID MÁXIMA CALIDAD EN DETALLES ÚNICOS En el edificio Alamada 7 se va a hacer realidad un sueño que para muchos parecía imposible: vivir en pleno centro de la ciudad, sin tener que renunciar a la calidad y la amplitud de espacios. Viviendas exclusivas con excelentes vistas hacia una de las avenidas más céntricas de Alcoi. Un sueño materializado en un tranquilo edificio abierto hacia el exterior e interior, ubicado en un enclave privilegiado rodeado de todos los servicios y dotaciones que ofrece la ciudad de Alcoi. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN El edificio Alameda 7 es uno de los primeros edificios que se va a construir en la ciudad de Alcoi bajo la normativa del NUEVO CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN, con importantes innovaciones técnicas en materia de aislamiento, estanqueidad y ahorro energético. ESPACIOS LIBRES Y ZONAS COMUNES

4 El conjunto Alameda 7 dispone de dos accesos principales unos por la C/ Cid y otro por la Avda. Alameda, creando un espacio común entre ambos edificios que se configura como una plaza interior, decorada con mobiliario para exteriores, iluminación, arbolado y plantas mediterráneas. Los zaguanes se terminan con materiales nobles, combinando revestimientos modernos de primera calidad y detalles en decoración e iluminación. Los ascensores tendrán acabados de lujo en cabinas, puertas de acero inoxidable en zagüan con comunicación directa con central de atención y averías. FACHADAS La fachada exterior irá aplacada con materiales pétreos o cerámicos de gran belleza arquitectónica, con una distribución de huecos que consigue dar personalidad propia y modernidad al edificio, al tiempo que permite disfrutar de amplios balcones exteriores. Los antepechos de las terrazas están formados por fábrica de ladrillo, cristal y barandila metálica. El cerramiento interior de la fachada está realizado con fábrica de ladrillo, aislamiento térmico de altas prestaciones y pintura lisa. La carpintería exterior es de aluminio lacado, las ventanas son correderas o abatibles según proyecto. Para garantizar el aislamiento acústico y térmico, sus hojas interiores serán tipo climalit. Las persianas son de aluminio. Las terrazas están equipadas con apliques para iluminación. Como pavimento de las mismas se coloca un gres especial para exteriores. Y como acabado exclusivo, se rematan con un falso techo de madera. COCINAS Las cocinas son amplias, funcionales y abiertas a la luz, con mobiliario de primera calidad, marca GRUPO XEY (serie Forma). La bancada será de granito, con fregadero de acero inoxidable. El frente de cocina irá revestido con gres de primera calidad y el resto de paredes lisas en color a juego con el mobiliario. Incluye un equipamiento de electrodomésticos de la máxima calidad marca BOSCH: Espacio para lavadora y secadora guera de la cocina para evitar ruidos, placa vitrocerámica con teclado electrónico y horno con acabado en acero inoxidable y colocado en torre dependiendo del tipo de vivienda. El diseño moderno se completa con una campana extractora decorativa. BAÑOS Tanto en el baño principal como en el secundario se combinan varios tonos de suelos y alicatados siempre utilizando materiales de primera calidad y de primeras marcas. El baño principal va equipado con plato de ducha y el baño secundario con bañera de diseño. En el baño principal, el inodoro y bidé son de la firma Duravit. En el baño secundario, los sanitarios serán de la misma firma. Toda la grifería es de monomando cromado. Los baños de las viviendas, se complementan con muebles de estilo moderno y minimalista, de líneas rectas, lisas y limpias, además de ser prácticos y fincionales.

5 PINTURA Y REVESTIMIENTOS Las paredes de la vivienda se terminan con pintura plástica lisa de primera calidad, sobre yeso proyectado a buena vista. PAVIMENTOS Y TECHOS En el interior de la vivienda, excepto en cocina, baños y galería, el suelo es gres porcelánico de primera claidad. En el baño principal y baño secundario los suelos están revestidos con gres de diferentes texturas y tamaños, con diseño actual. Las viviendas contarán con falso techo de escayola en zonas húmedas. CARPINTERÍA INTERIOR Y ARMARIOS EMPOTRADOS La puerta de entrada a la vivienda es Acorazada, con bisagaras de seguridad antipalanca, cerradura de seguridad y mirilla óptica. Las puertas de paso estarán acabadas en roble o similar con manivela cromada de diseño moderno. El tapajuntas será liso y se colocará con un corte recto vertical en dintel sin inglete. Los armarios empotrados también tendrán las puertas acabadas em roble o similar a juego con la pinura de la vivienda, forrados interiormente, con barra para colgar y altillo. EQUIPAMIENTO DE INSTALACIONES Todas las viviendas del Edificio están equipadas con un sistema de telecomunicaciones que permite la implantación de las redes de cable, incluso para telefonía y televisión. Se instalan tomas de televisión en sala de estar, cocina y dormitorio principal. Se dispone igualmente de tomas de telefonía en sala de estar, cocina y todos los dormitorios. En el zaguán y escaleras habrás temporizadores de luces independientes en cada planta. AHORRO ENERGÉTICO y CALEFACCIÓN La calefacción y el agua caliente son de producción centralizada mediante captadores solares térmicos. La calefacción se controla individualmente en cada una de las viviendas, y el consumo se regulará mediante contador individual.