ÍNDICE GENERAL PRÓLOGO CAPÍTULO PRIMERO EJECUCIÓN FORZADA

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1 ÍNDICE GENERAL PRÓLOGO CAPÍTULO PRIMERO EJECUCIÓN FORZADA 1. La venta forzada 2. Origen de la denominación 3. Naturaleza jurídica 4. Subasta judicial voluntaria CAPÍTULO II BIENES SUBASTABLES INEMBARGABILIDAD 1. Bienes que pueden ser subastados 2. Partes indivisas 3. Promesa de venta inscripta (ley ) 4. Alcance del embargo. Cantidad embargada 5. Ampliación del embargo 6. Bienes inembargables 7. Bienes a nombre del ejecutante 8. Provincia de Buenos Aires. Bienes del Estado provincial o municipal 9. Doctrina de la Corte Suprema de la Nación 10. Sede de un obispado 11. Inmunidad de ejecución de los Estados extranjeros 12. Bien de familia a) Desafectación b) Quiebra CAPÍTULO III RESPONSABILIDAD DE LOS CÓNYUGES VIGENCIA DE LAS MEDIDAS PRECAUTORIAS 1. Bienes gananciales. Responsabilidad de los cónyuges 2. Constitución de hipoteca sin asentimiento conyugal 3. Plazos de vigencia de las medidas precautorias 4. Anotaciones provisionales 5. Embargo de automotores. Prohibición de salida del país 6. Embargo y derecho de retención 7. Prescripción de los honorarios del martillero

2 CAPÍTULO IV EL MARTILLERO REALIZACIÓN DEL REMATE 1. Reglamentación de la profesión 2. Provincia de Buenos Aires 3. Designación. Irrecusabilidad 4. En la quiebra 5. Aceptación del cargo 6. Indelegabilidad de su función 7. Carácter procesal de su intervención 8. Remuneración a) Capital Federal b) Provincia de Buenos Aires 9. Aplicación del artículo 77 de la ley Subastas anuladas, suspendidas o fracasadas 11. Pérdida de la comisión 12. Tareas anticipadas 13. Obligados al pago de gastos y honorarios del martillero 14. Protección penal del acto de subasta CAPÍTULO V PREFERENCIA PARA EL REMATE 1. Concepto 2. Suspensión del remate por pago. Denuncia penal. Prejudicialidad 3. Subasta progresiva CAPÍTULO VI SUBASTA DE BIENES MUEBLES 1. Subasta de muebles y semovientes 2. Muebles registrables a) Automotores b) Buques y artefactos navales c) Aeronaves d) Equinos de pura sangre de carrera e) Ganado (marca y señales) 3. Pena por la omisión de denunciar el gravamen 4. Secuestro 5. Venta como libres de muebles embargados 6. Cosa mueble robada o perdida 7. Acreedor prendario. Reivindicación 8. Entrega de los bienes 9 Títulos y acciones

3 CAPÍTULO VII SUBASTA DE INMUEBLES 1. Informes previos 2. Vigencia de los certificados 3. Comunicación a jueces y acreedores 4. Acreedores quirografarios 5. Alcance de la inhibición 6. Efectos de la citación de los acreedores hipotecarios 7. Domicilio donde se debe notificar al acreedor hipotecario 8. Acreedores hipotecarios. Aumento de la base 9. Provincia de Buenos Aires 10. Acreedores inhibientes 11. Provincia de Buenos Aires. Inhibientes 12. Remates posteriores 13. Base de la subasta 14. Reducción de la base por falta de postores 15. Base para la subasta en moneda extranjera 16. Designación del martillero. Aceptación del cargo 17. Anticipo de gastos CAPÍTULO VIII PUBLICIDAD. LUGAR. FECHA 1. Publicidad 2. Propaganda adicional 3. Anticipación de la publicación 4. Contenido de los edictos 5. Plazo para denunciar defectos de publicidad 6. Errores en los edictos 7. Lugar de la subasta. Fecha 8. Rendición de cuentas CAPÍTULO IX PAGO DEL PRECIO 1. Dispensa del pago del precio por compensación 2. Curso de los intereses en caso de compensación 3. En la quiebra 4. Compra en comisión 5. Código de la provincia de Buenos Aires 6. Cesión del boleto. Formas 7. Pago del precio 8. Hasta cuándo puede el comprador depositar el precio 9. Inexistencia del domicilio 10. Postor remiso

4 11. Estado de ocupación y pago 12. Articulaciones infundadas. Sanción al abogado CAPÍTULO X SOBRESEIMIENTO 1. Concepto 2. Cuando el comprador compensa 3. Quiénes pueden sobreseer 4. Oportunidad CAPÍTULO XI TRADICIÓN Y DESOCUPACIÓN INDISPONIBILIDAD DE FONDOS 1. Entrega de la posesión. Tradición 2. Desocupación del inmueble. Desalojo de inquilinos y ocupantes 3. Desalojo y acción penal pendiente 4. El problema de la locación5.ejecuciones hipotecarias. Improcedencia de la indisponibilidad 6. Indisponibilidad de fondos CAPÍTULO XII ESCRITURACIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO 1. Escrituración 2. Levantamiento de medidas precautorias al solo efecto de escriturar a) Inscripción del inmueble b) Provincia de Buenos Aires. Disposición del Registro de la Propiedad para el levantamiento c) Costas 3. Inscripción del título 4. Requisitos de la documentación para inscribir la subasta 5. Reivindicación 6. Evicción y saneamiento 7. Subasta de buques. Embargo e interdicción de salida 8. Automotor no radicado en el país. Interdicción de salida CAPÍTULO XIII DEUDAS. PRELACIÓN 1. Deudas del inmueble. Carácter de la transferencia 2. Orden de prelación de los créditos

5 CAPÍTULO XIV NULIDAD DE LA SUBASTA 1. Nulidades en general 2. Distintas clases de nulidades 3. Plazos 4. Nulidad de oficio 5. Provincia de Buenos Aires 6. Nulidad del acto jurídico por razones de fondo 7. Nulidad por vicios procesales anteriores 8. Nulidad de la subasta como acto procesal 9. Nulidad fundada en la no realización de la subasta 10. Nulidad por omisiones respecto del tercer remate 11. Nulidad por falta de citación al tercer poseedor 12. Validez autónoma de la subasta 13. Carácter de definitiva de la sentencia anulatoria CAPÍTULO XV LIQUIDACIÓN. PAGO PRIVILEGIOS Y PREFERENCIAS 1. Concepto 2. Oportunidad 3. Créditos del fisco, acreedor hipotecario y expensas 4. Deudas anteriores a la toma de posesión 5. Privilegios CAPÍTULO XVI LEY REMATE EXTRAJUDICIAL 1. Contenido 2. Remate extrajudicial 3. Letras hipotecarias 4. Mora 5. Etapa judicial 6. Escribano 7. Tasa de justicia 8. Gastos 9. Excepciones 10. Lanzamiento 11. Remate extrajudicial ordenado por el acreedor 12. Necesidad de la sentencia de trance y remate 13. Martillero 14. Propaganda 15. Base 16. Compensación

6 17. Notificaciones 18. Rendición de cuentas 19. Pago del precio 20. Tradición 21. Derecho de revisión del deudor 22. Sobreseimiento 23. Reducción del saldo. Ley de desagio 24. Artículo 598 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación 25. Cesión de derechos 26. Compra en comisión 27. Lanzamiento anterior a la subasta. Inconstitucionalidad 28. Modificaciones al Código Penal APÉNDICE DE MODELOS Mandamiento. Intimación de pago, embargo y citación de remate Provincia de Buenos Aires. Mandamiento. Intimación de pago, embargo y citación de remate Oficio de embargo de inmueble Edicto (Capital Federal) Edicto (Provincia de Buenos Aires) Boleto de compraventa judicial Rendición de cuentas Mandamiento de posesión Oficio de inscripción de subasta (provincia de Buenos Aires) Testimonio para inscribir subasta (provincia de Buenos Aires) APÉNDICE LEGISLATIVO LEY De los martilleros LEY Financiamiento de la vivienda y la construcción (parte pertinente) LEY Régimen legal de martilleros y corredores. Reformas. Vigencia DECRETO 2080/80. Reglamento de la ley del Registro de la Propiedad Inmueble (parte pertinente) REGLAMENTO para la justicia nacional en lo civil (parte pertinente) LEY (provincia de Buenos Aires) De los martilleros y/o corredores públicos. De los Colegios de Martilleros y Corredores Públicos. Del ejercicio profesional DISPOSICIÓN 12/04 (Registro de la Propiedad de la provincia de Buenos Aires) BIBLIOGRAFÍA

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