MODIFICACIÓN Nº 13 febrero 2014

Transcripción

1 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA L ALCÚDIA MODIFICACIÓN Nº 13 febrero 2014 SUPRESIÓN CALLE DEYANG - ZONA INDUSTRIAL NORTE Manzanas afectadas: y ANTONIO CALZA AGREDA - arquitecto municipal

2 Ajuntament de l Alcúdia P.G.O.U. L ALCÚDIA MODIFICACIÓN Nº 13 febrero 2014 SUPRESIÓN CALLE DEYANG - ZONA INDUSTRIAL NORTE Manzanas afectadas: y INDICE DOCUMENTOS SIN EFICACIA NORMATIVA - Memoria Informativa - Memoria Justificativa Justificación de que No se modifica la sectorización ni el área de reparto. Justificación de que no se incrementa la población Justificación de que no precisa de incremento de DOTACIONES Justificación del incremento de la edificabilidad establecida en el PGOU. Justificación del Cálculo de la compensación por el incremento de edificabilidad. - PLANOS DE INFORMACIÓN INF 1- Zonificación (planeamiento vigente). E 1/ Alineaciones E 1/ Detalle E 1/1.000 DOCUMENTOS DE EFICACIA NORMATIVA - PLANOS DE ORDENACIÓN ORD 1- Zonificación (planeamiento modificado) E 1/ Alineaciones E 1/ Detalle E 1/1.000 Promotor: Ajuntament de L Alcúdia Redactor: Oficina técnica Municipal MODIFICACION Nº13 P.G.O.U. L ALCÚDIA febrero

3 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA L ALCÚDIA MODIFICACIÓN Nº 13 febrero 2014 SUPRESIÓN CALLE DEYANG - ZONA INDUSTRIAL NORTE Manzanas afectadas: y DOCUMENTOS SIN EFICACIA NORMATIVA MEMORIA PLANOS DE INFORMACIÓN

4 Ajuntament de l Alcúdia MEMORIA INFORMATIVA A solicitud de la empresa Istobal Manufacturing Spain S.L.U. se propone la supresión de la calle Deyang para incorporarla como suelo edificable a las manzanas lindantes. El Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de L Alcúdia se aprobó por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 31 de julio de 2002, publicándose en el Boletín Oficial de la Provincia de fecha 6 de noviembre de Este planeamiento califica como SUELO URBANO, ZONA INDUSTRIAL en MANZANA CERRADA, la calle Deyang, siendo ésta lindante con SUELO URBANIZABLE sectorizado, (Sector 8), sin ordenación pormenorizada, El Sector 8 se desarrolló mediante P.A.I. que estableció la ordenación pormenorizada al mismo y lo urbanizó, estando actualmente la calle Deyang entre dos manzanas ya consolidadas por la edificación, de uso Industrial. Esta Modificación consta de Memoria Informativa, Memoria Justificativa y Planos de Información, como documentación sin eficacia normativa y Planos de Ordenación como documentos de eficacia normativa. MODIFICACION Nº13 P.G.O.U. L ALCÚDIA febrero

5 Ajuntament de l Alcúdia MEMORIA JUSTIFICATIVA La supresión de dicho vial, solicitada por la empresa propietaria de las manzanas edificadas a las que da fachada, se justifica urbanísticamente al no estar integrada en ninguna trama viaria y no suponer, en principio, perjuicio a ninguna parcela urbana o urbanizable. Esta Modificación afecta a la ORDENACIÓN PORMENORIZADA, no reclasifica suelo, no aumenta el techo residencial ni el nº potencial de habitantes, afectando únicamente a un incremento del techo industrial. Este incremento deberá ser compensado según lo establecido por la legislación vigente. Justificación de que No se modifica la sectorización ni el área de reparto Esta Modificación NO MODIFICA la SECTORIZACIÓN ni las ÁREAS DE REPARTO establecidas en el PGOU Justificación de que no se incrementa la población Esta Modificación NO afecta al TECHO EDIFICABLE RESIDENCIAL por lo que no incrementa el nº potencial de habitantes de la población. Justificación de que no precisa de incremento de DOTACIONES Esta Modificación no precisa de incrementar las dotaciones por lo que NO MODIFICA el SUELO DOTACIONAL NO VIARIO, ni en número ni en superficie. MODIFICACION Nº13 P.G.O.U. L ALCÚDIA febrero

6 Ajuntament de l Alcúdia Justificación del incremento de la edificabilidad establecida en el PGOU. La supresión de la calle Deyang, pasando a formar una única manzana con las manzanas lindantes, supone un incremento del suelo edificable en m2 y del techo edificable en m2 de uso INDUSTRIAL. Justificación del Cálculo de la compensación por el incremento de edificabilidad. El valor catastral del suelo según la ponencia vigente de valoración catastral, es de 80,77 /m2 El valor del vial a efectos de COMPENSACIÓN es de ,20 (CIENTO OCHENTA Y DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA euros con VEINTE céntimos). L Alcúdia, febrero de 2014 El arquitecto municipal MODIFICACION Nº13 P.G.O.U. L ALCÚDIA febrero

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8 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA L ALCÚDIA MODIFICACIÓN Nº 13 febrero 2014 SUPRESIÓN CALLE DEYANG - ZONA INDUSTRIAL NORTE Manzanas afectadas: y DOCUMENTOS CON EFICACIA NORMATIVA PLANOS DE ORDENACIÓN

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