El Proyecto cuenta con los siguientes aportes:

Transcripción

1 Objetivo del Proyecto: El objetivo principal es brindar una vivienda cómoda y segura para las familias, con sus respectivas áreas comunes y que permita a su vez el desarrollo y la recreación de las personas; todo esto dentro de los parámetros y normas vigentes en el marco del Programa Mi Vivienda. El Proyecto cuenta con los siguientes aportes: Recreación pública Se considera toda el área de parques ubicados en cada una de las etapas de la Residencial Terra Blanca como área de recreación pública (aporte). Los cuales están conformados por parque 1, parque 2 y parque 3 y se están ejecutando cumpliendo los parámetros de habilitación urbana. En el parque 3 se considera una losa deportiva, piscina, casa club, y capilla, zona que se considerada como recreación activa, considerada en el RNE. Los tres parques tienen una zona de juego para niños. RECREACIÓN PÚBLICA: PARQUES área total 4, m2 PARQUE 3 2, m2 PARQUE2 1, m2 PARQUE 1 1, m2 El porcentaje de este aporte es de 8.05% RECREACIÓN ACTIVA área total losa deportiva< m m2 piscina m2 SH. Mujeres m2 SH. Hombres m2 casa club m2

2 Capilla m2 Educación Este aporte se encuentra en el sureste en la manzana M en el cruce de la Calle Gamma con la Avenida 1. Este lote tiene un área de 1, m² que es el 2.05 % y será adjudicado directamente al Ministerio de Educación. Estacionamientos Están ubicados en los parques, en el área de comercio y en la manzana A. Con dimensiones de 2.50m por 5.00m. Condominio Ubicado dentro de la residencial Terra Blanca, está cercado con muro de ladrillos solo en la parte de la piscina y el resto es cerco de fierros. El acceso está ubicado en la Calle Pisco Oeste y llegas a la Calle Seis donde se ubican el lote 09 y lote 10, a través de la Calle Bahía accedes a los lotes del 01 al 08. En el ingreso cuenta con un área verde y al fondo con una piscina. CONDOMINIO (10 lotes) área total área de lotes área de veredas 2, m % 1, m % 1, m % m % área de vías Vías vehiculares La urbanización tiene acceso directo desde la plaza de Pisco por la Calle Mariscal Castilla, con una distancia aproximada de m. Tiene acceso desde la playa por la Avenida Manuel Pardo verticalmente hasta la Avenida 1 que se encuentra en el frente del terreno.

3 Vías peatonales El proyecto cuenta con vías peatonales que comunican las manzanas entre sí. Accesos El acceso a la Residencial Terra blanca se encuentra desde la Avenida Blanca Aquílides. El terreno se encuentra cercado, y las viviendas que se encuentran mirando hacia la Avenida 1 en las manzanas Q, R, S cada una tiene acceso directo desde la Avenida 1 con una puerta de fierro para ingreso principal y garaje. Vías Interiores Vehiculares Las vías interiores interconectan todas las manzanas y permiten el acceso vehicular a la mayoría de los lotes. Las vías secundarias tienen una sección de vía variable desde 7.80m hasta 16.10m y las principales tienen una sección de 13.20m y 17.10m. Vías Interiores peatonales

4 Las vías están diseñadas para la delimitación de los lotes, los cuales estarán interconectados por las vías peatonales de 1.20m de ancho. SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES: Las construcciones son de bloquetas de concreto de UNICON que por sus características sismo resistente, calidad y durabilidad se ha elegido como material de muros, losa aligerada con ladrillo de techo y base de platea de cimentación preparada para 2 pisos. El proceso constructivo se describe a continuación: El proceso constructivo se inicia con la preparación del terreno, que servirá como base para la cimentación de la vivienda, realizándose la limpieza y compactación del mismo para obtener el estado requerido por el estudio de suelos. Luego de la preparación de la superficie, se realiza el trazo del terreno y la excavación de zanjas para la cimentación. Posterior a la excavación de zanjas, se realiza el encofrado y la colocación del acero de refuerzo estructural, instalación de las tuberías de la red de agua, desagüe e instalaciones eléctricas y se procede al vaciado de concreto que constituirá la platea de cimentación. Este tipo de cimentación constituye una buena base para la vivienda ante la posibilidad de que el propietario desee ampliar su vivienda a un segundo piso. Culminado el vaciado de la platea de cimentación, se procede a encofrar la placa de concreto armado y se realiza el vaciado de concreto de la misma. Esta placa de concreto armado refuerza sísmicamente en ambos sentidos a la estructura de la vivienda, la cual brinda más seguridad para las familias que la habitan. Una vez desencofrada la platea de cimentación y la placa, se realiza el emplantillado y asentado de los muros de bloquetas de concreto de UNICON, cuyos elementos de ladrillo, concreto y fierro forman una unidad estructural compacta de la vivienda. Luego el encofrado de la losa de techo amarrado a los muros de bloquetas de concreto, sobre este encofrado se coloca los ladrillos para techo, las armaduras de acero para las vigas, acero de temperatura, instalaciones eléctricas necesarias y se procede con el vaciado del concreto. En la parte superior de la vivienda, al nivel de la losa de techo, se dejan unas mechas de acero para que el propietario de la vivienda pueda realizar la construcción del segundo piso, siguiendo las pautas de nuestros diseños estructurales y conforme a los planos entregados. ARQUITECTURAS DE LAS VIVIENDAS TIPO A: Área del lote: m² Área construida: m² Área Libre: m² Hacia el lado izquierdo del lote se ubica 01 estacionamiento no techado. Del lado derecho del lote contamos con la sala, cocina-comedor, 01 baño completo, dormitorio 01 con closet, dormitorio principal con closet que ilumina y ventila al jardín que se encuentra en la parte posterior de la vivienda. Este tipo de vivienda tiene un plan de crecimiento progresivo que con una modificación del dormitorio 01 en el primer piso se podrá construir una escalera dentro del área construida.

5 Subiendo la escalera encontraremos dos dormitorios cada uno con closet, 01 estar y 01 baño completo para estos tres ambientes. Estos planos son entregados a cada uno de los beneficiarios, para el crecimiento planificado de sus viviendas. TIPO B: Área del lote: m² Área construida: m² Área Libre: m² Hacia el lado izquierdo del lote se encuentra el estacionamiento 01 no techado. Del lado derecho del lote contamos con un dormitorio con closet, la sala comedor, 01 baño completo, dormitorio 02 con closet, dormitorio principal con closet que ilumina y ventila hacia el patio lavandería que se encuentra en la parte posterior de la vivienda y la cocina. Este tipo de vivienda tiene un plan de crecimiento progresivo que con una modificación del dormitorio 01 en el primer piso se podrá construir una escalera en el frontis de la vivienda. Subiendo la escalera encontraremos tres dormitorios con closet, 01 baño completo y 01 estar. Estos planos son entregados a cada uno de los beneficiarios, para el crecimiento planificado de sus viviendas. TIPO B : Área del lote: m² Área construida: m² Área Libre: m² La diferencia con el tipo B es el plan de crecimiento, este está proyectado para una vivienda bifamiliar a diferencia de la anterior. La modificación se realizaría en el dormitorio 01 en el primer piso se podrá construir una escalera exterior en el frontis de la vivienda. La distribución es la misma que el tipo de vivienda B. Hacia el lado izquierdo del lote se encuentra el estacionamiento 01 no techado. Del lado derecho del lote contamos con un dormitorio con closet, la sala comedor, 01 baño completo, dormitorio 02 con closet, dormitorio principal con closet que ilumina y ventila hacia el patio lavandería que se encuentra en la parte posterior de la vivienda y la cocina. Este tipo de vivienda tiene un plan de crecimiento progresivo que con una modificación del dormitorio 01 en el primer piso se podrá construir una escalera en el frontis de la vivienda. Subiendo la escalera encontraremos tres dormitorios con closet, 01 baño completo y 01 estar. Estos planos son entregados a cada uno de los beneficiarios, para el crecimiento planificado de sus viviendas.

6 ENTREGA DE VIVIENDAS: Para la entrega de viviendas a los propietarios, se coordinará la fecha en la que se realizará la entrega de llaves y se les dará a los propietarios un Manual de Entrega de Viviendas, el cual es elaborado por la empresa a fin que el propietario conozca el proceso constructivo de su vivienda y las instrucciones para mantenerla en buen estado. Adicionalmente se le entregará los planos de su vivienda y los procedimientos que deben realizar para tramitar los medidores tanto de agua como de luz. ETAPAS A EJECUTAR: I ETAPA, en esta etapa se realizan las partidas de excavación de zanjas, vaciado de platea de cimentación, vaciado de placas de concreto armado y losa aligerada. Así como los trabajos de habilitación urbana como veredas, sembrado del parque, avenida principal central, el parque 1 y la instalación de postes de alumbrado. Se entregan las viviendas tipo A, tipo B y B. II ETAPA, en esta etapa se realizan las partidas de excavación de zanjas, vaciado de platea de cimentación, vaciado de placas de concreto armado y losa aligerada. Así como los trabajos de habilitación urbana como veredas, sembrado del parque 2 y la instalación de postes de alumbrado. Se entregan los lotes para condominio, viviendas tipo B y B..