VENTA DE VIVIENDAS, URBANIZACIONES Y PROMOCIONES URBANISTICAS. Complejo Vacacional Costa del Sol

Transcripción

1 VENTA DE VIVIENDAS, URBANIZACIONES Y PROMOCIONES URBANISTICAS Complejo Vacacional Costa del Sol COMPLEJO VACACIONAL EN VENTA PARA REHABILITAR: Situado mas cerca de Marbella que de Estepona, pero en Termino Municipal de este ultimo. A 100 de la Playa. Ideal para rehabilitarlo como Complejo Vacacional Hotelero. SUPERFICIE PARCELA M2 EDIFICACIÓN ACTUAL M2T DISTRIBUCIÓN ANTERIOR: 20 HABITACIONES DOBLES 15 HABITACIONES SINGLE 40 HABITACIONES PARA 4 PERSONAS 1 SALON COMEDOR 1 SALON CAFETERÍA 2 PEQUEÑOS SALONES TV 1 COCINA 1 SÓTANO CALDERAS 1 SÓTANO ALMACÉN Desde 1968 hasta 2002, su destino fue el de Hotel Residencia de Vacaciones para empleados de Empresa.Cuando la Empresa eliminó su Departamento de Obra Social, el Hotel fue dirigido por un gestor privado durante 4 años, y finalmente cerrado y vendido a un inversor particular. El nuevo propietario negoció con la anterior Corporación Municipal del Ayuntamiento de Estepona la transformación de Uso Hotelero a Residencial. No conocemos el resultado de estas gestiones. Actualmente se encuentra es estado de abandono. Con la entrada en el Ayuntamiento de Estepona del nuevo Equipo de Gobierno, el planteamiento es el de recuperar su Uso Hotelero o Residencial Asistencial mediante un Expediente de Rehabilitación. Para lograr este objetivo, son necesarios los siguientes pasos, no necesariamente por este orden: 1. NEGOCIACIÓN DE LA COMPRAVENTA 2. ESTUDIO TÉCNICO DE LA SITUACIÓN DEL EDIFICIO 3. PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE LAS INSTALACIONES 4. EXPEDIENTE URBANÍSTICO ANTE EL AYUNTAMIENTO

2 1. PRECIO DE COMPRA Consultada la propiedad sobre el precio: PARCELA 1 SUELO M2 EDIFICACIÓN M2T X = PARCELA 2 SUELO M2 X 300 = TOTAL ESTUDIO TÉCNICO DE LA SITUACIÓN DEL EDIFICIO Tras inspeccionar visualmente el edificio, no se aprecian daños estructurales,aunque es necesario realizar un estudio técnico detallado para conocer el estado real del mismo. 3. PROYECTO DE REHABILITACIÓN DE LAS INSTALACIONES Es necesario conocer el destino final del edificio para poder realizar un Anteproyecto que permita realizar un presupuesto de las obras. Para ello hay que realizar un Catálogo de Necesidades. 4. EXPEDIENTE URBANÍSTICO ANTE EL AYUNTAMIENTO Debido al Uso Hotelero del edificio, el Ayuntamiento de Estepona está dispuesto a colaborar en todo lo posible para su reapertura, siendo necesario tramitar un Expediente de Rehabilitación para la obtención de los correspondientes permisos. PRECIO DE VENTA: euros +3% VENTA 23 ADOSADOS JUNTO SOTOGRANDE JR Promocion: Es casi Activo por Pasivo: 23 ADOSADOS CERCA DE SOTOGRANDE Hipoteca : 5 millones Con la quita del banco, que ya ha negociado el constructor se queda en euros Comisiones: 5% a pagar por el comprador. Se vende junto con la sociedad. Es necesaria carta de intenciones del comprador y reconocimiento de comisiones.

3 VENTA URBANIZACION BENALMADENA HC LOP URBANIZACION BENALMADENA Consta de 12 apartamentos de dos dormitorios, salón-comedor, cocina y baño, todos cuentan además de terraza privada que varían dependiendo de la planta y situación de la vivienda, por ejemplo los bajos cuentan con terraza y jardín y las plantas ático constan de terraza delantera y solárium, todas las viviendas tienen anexa una plaza de aparcamiento y acceso a la piscina comunitaria que esta compartida con las viviendas adosadas que se encuentran en el mismo recinto. Cuenta también con sistema de agua caliente por placas solares. La urbanización es privada y cuanta con sistema de video vigilancia y seguridad privada. El precio que pide es de NEGOCIABLES VENTA URBANBIZACION PUERTO BANUS MLN URBANIZACION JUNTO PUERTO BANUS MARBELLA Este sería el proyecto terminado de Marbella Hay que gastar en torno a los 30 a vivienda por vandalismo Son 40 apartamentos 20 de unos 80 m2 y los otros cerca de 200 m2 Precio salida

4 VENTA URBANIZACION MALAGA MCZ Dispongo para la venta de los Administradores Concursales, el paquete de apartamentos remanentes y la propiedad de los servicios comunes de la propiedad en Alhaurin de la Torre, Málaga. La venta consiste en: 120 viviendas de 1 y 2 dormitorios totalizando m2 edificados 162 plazas de garage y trasteros 18 locales de servicios generales totalizando m2 de edificación Solar rústico adyacente de m2, donde se ubica un Campo de Footbal SPA de unos 1.000m2 con 3 piscinas Gimnasio Piscina interior climatizada 2 piscinas exteriores Pistas de Padel y Tennis Restaurante Piano Bar m2 de jardines 1.200m2 de salones y salas privadas Teatro para 380 espectadores Supermercado Clinica. Todo ello en perfecto estado de mantenimiento Valor de tasación actualizada : Precio de venta incluyendo comisión de intermediación:

5 LOTE VIVIENDAS 100 APARTAMENTOS ZONA ESTEPONA MARF 102 Apartamentos totalmente amueblados y en explotación por una gestora, que el inversor puede optar por su continuidad o cancelar dicha explotación 43 Unidades de 1 dormitorio 49 Unidades de 2 dormitorios 10 Unidades de 3 dormitorios 102 Garajes VENDEN LA SOCIEDAD CON LO CUAL SE AHORRARÍAN EL IMPUESTO DE TRANSMISIÓN, LA VENTA TOTALES DE COMISION, de los cuales son de hipoteca y son para la propiedad. LOTE VIVIENDAS 40 ADOSADOS ESTEPONA RMARF Adjunto resumen del complejo situado en un lugar privilegiado, a 10 minutos del puerto deportivo de Estepona.

6 Ubicado en la costa del sol, a 45 minutos del aeropuerto de Málaga y 20 minutos de Gibraltar. (Entre Marbella y Sotogrande) Se vende toda la urbanización al completo, son 40 casas adosadas de estilo mediterráneo, construidas con máximas calidades, todas con vistas al mar, con una superficie construida de más de 200 m2. Garaje subterráneo con acceso directo a la vivienda, suelos de mármol, a/a, máxima calidad en todos los detalles. Cocinas y baños amueblados. Piscina y zonas comunes, cerca de todos los servicios, supermercados, hoteles de 5* con Spa, campos de golf... Las viviendas poseen la ultima tasación con validez hasta junio de 2009 de lo que supone una bajada de precio de más de un 50% Además la misma propiedad financia la compra del proyecto al completo con un primer pago del 50% y resto avalado con la garantía de las mismas propiedades, en el plazo que se negocie entre 3 y 6 años. Completa información y detalles que se facilitarán si alguien está verdaderamente interesado, tenemos que registrar directamente al cliente con la propiedad. Precio total (Negociable según forma de pago) + 3% Comisión LOTE VIVIENDAS VILLAS/CHALET/ADOSADOS ESTEPONA JR LOTE DE 9 CHALET, 45 VILLAS, Y 30 ADOSADOS CON PISCINA Y CERCA DEL MAR Y PRIMERA LINEA DE GOL DE CAMPO DE GOLF EN CONSTRUCCION SE VENDE EN EUROS + COMISION Y TIENE HIPOTECA DE EUROS TIENEN LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION SOLICITE DOSSIER Y MAXIMA INFORMACION DE NUESTRAS PROMOCIONES. ESTAMOS A SU SERVICIO Y DISPOSICION!!