Residencial Vitra Las Colinas2

Transcripción

1 Residencial Vitra Las Colinas2 Gestiona:

2 LA ZONA Rivas Futura Cualquiera que pregunte sobre el municipio a un conocido de Rivas, se encontrará con una calurosa exposición de sus ventajas. Una fama merecida ya que los servicios que éste ofrece, son abundantes. No es por casualidad que Rivas sea el municipio que ha tenido el mayor crecimiento demográfico en los últimos años. Lo significativo es que ha querido y sabido elevar los niveles de calidad ciudadana acordes al crecimiento, eso tan mencionado pero en este caso real, que es la SOSTENIBILIDAD. Dentro de Rivas, a su vez RIVAS FUTURA se ha convertido en un activo núcleo residencial, comercial y cultural. Su referencia es el Centro Comercial H2Ocio, en el acceso del Km. 17 de la A3. Aquí está también el Auditorio Miguel Ríos, el nuevo ambulatorio, polideportivos, municipales, etc.

3 LA PARCELA. EL PROYECTO La Parcela RC-3A del Sector Las Colinas ha sido adjudicada a Vitra mediante concurso público del Ayuntamiento de Rivas. Está en la misma manzana que la última promoción entregada hace poco más de un año por nuestra cooperativa (Residencial Vitra Las Colinas 1). En el municipio, Vitra ha entregado un total de más de 500 viviendas. En los últimos años y en el mismo sector han sido numerosas las promociones entregadas por VITRA, (RC-8, RC-9, RC12, M-10.1 y RC-1). La calidad de estos edificios hace que se produzca una expectativa de demanda a la cooperativa. Además esta parcela está a unos doscientos metros de la estación de metro Rivas Futura y sus accesos, prácticamente directos a la A3, y con salida a M-50 y a escasos Km. de la M-40 y M-30. En esta parcela se da el caso de que una parte de las viviendas serán protegidas (VPPB) y otras libres. VIVIENDAS LIBRES POR DEBAJO DEL PRECIO DE VIVIENDA PROTEGIDA (de VPPL) Las viviendas protegidas están ya adjudicadas. De las libres quedan (a septiembre de 2015), sólo un 20%. Una importante ventaja es que el precio de las libres está por debajo del precio de vivienda protegida de VPPL.

4 TU VIVIENDA EN 4 PASOS 1 er PASO Información y elección de vivienda por orden correlativo de reservas Se ha realizado el anteproyecto conforme al presentado al concurso. Sobre éste se viene haciendo la elección de vivienda por orden correlativo. 2º PASO Reservas Infórmese de las viviendas que quedan libres y reserve la que sea de su interés mediante INGRESO DE de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad., ES er PASO Concurso Habiendo resultado adjudicatarios, desde el mes de junio se firman los contratos de inscripción y simultáneamente se ingresan las cantidades previstas de entrada, más el IVA correspondiente, en la cuenta de la Cooperativa para efectuar el pago de suelo. 4º PASO El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo Hipotecario, aproximadamente es de 6 meses desde el concurso y otros 18 meses para la finalización de las obras. La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso y elección en Junta de Socios, previsiblemente en el mes de noviembre para comenzar las obras en diciembre de La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría, registro, etc.) para la entrega de llaves

5 RESUMEN DE CALENDARIO Elección de vivienda y Contrato de Reserva por importe de Adjudicación a VITRA: o Adjudicación (Abril 2015) o Contrato de inscripción (a partir de Junio 2015). o Abono de la entrada e inicio del Plan de Pagos (a partir de Junio 2015) Desde la Escrituración de la Parcela: o 6 meses de tramitación de Proyecto de Ejecución y Licencias de Obras o Elección de Constructora (Noviembre de 2015) o Contratación de Obras (Diciembre de 2015) o 18 meses de Obras desde la firma del Acta de Replanteo

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12 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. FACHADAS Se proyecta en ladrillo caravista, y paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación y aislamiento térmico-acústico en su interior. AISLAMIENTO TÉRMICO En fachadas, cámara de aire con material aislante térmico-acústico en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit o similar CARPINTERÍA EXTERIOR Se diseña en perfilería de aluminio sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables y/o oscilobatientes con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio aisladas. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores macizas de 35 mm de grueso con acabados en madera de roble barnizada. Armarios con forrado interior, maletero y barra de colgar. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO Pavimento de tarima flotante de roble de una sola tabla en toda la vivienda sobre lámina acústica. En baños y cocinas pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad. PINTURAS Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portales, aplacados y/o pintura pétrea. Área Comercial y Márketing 1 de Octubre de 2015

13 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando y reductores de caudal. Grifería termostática en bañera y ducha. INSTALACIONES De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Calefacción y sistema de apoyo al ACS, mediante caldera individual de condensación. Regulación de temperatura mediante termostato. Suelo radiante mediante caldera de condensación individual de Gas Natural. Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Amueblamiento de Cocina. Equipada con muebles altos y bajos, de líneas modernas. Electrodomésticos de primera calidad: placa vitrocerámica, horno y campana extractora decorativa. Encimera de granito con fregadero y grifería monomando. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario Piscina, área de juegos infantiles, áreas ajardinadas y conserjería. Instalación completa de Aire Acondicionado Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación elevado. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina, según lo dispuesto por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Área Comercial y Márketing 1 de Octubre de 2015

14 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE Porque en VITRA lo que hacemos, lo hacemos bien y no dudamos de ello aportando a nuestras promociones CALIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: SUELO RADIANTE MEDIANTE CALDERA DE CONDENSACIÓN INDIVIDUAL DE GAS NATURAL. HOJAS PRACTICABLES Y/O OSCILOBATIENTES. PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO AISLADAS. PUERTA DE ENTRADA A VIVIENDA BLINDADA. Puertas interiores macizas con acabados en MADERA DE ROBLE BARNIZADA. ARMARIOS CON FORRADO INTERIOR, MALETERO Y BARRA DE COLGAR. Pavimento de TARIMA FLOTANTE DE ROBLE. GRIFERÍA TERMOSTÁTICA en Bañera y ducha. COCINAS AMUEBLADAS de líneas modernas. Electrodomésticos de primera calidad: placa vitrocerámica, horno y 1campana extractora decorativa. ENCIMERA DE GRANITO con fregadero y grifería monomando. PISCINA, ÁREA DE JUEGOS INFANTILES, ÁREAS AJARDINADAS Y CONSERJERÍA. Área Comercial y Márketing 1 de Octubre de 2015

15 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE En esta promoción de VITRA, cada socio podrá PERSONALIZAR LAS CALIDADES DE SU VIVIENDA en el diseño de acabados: 2 REVESTIMIENTOS CERÁMICOS DE PRIMERA CALIDAD PARA PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS EN SUELOS DE BAÑO/S, ASEO Y COCINA. 2 PARA CARPINTERÍA INTERIOR, ROBLE O LACADO EN BLANCO, EN PUERTAS INTERIORES Y ARMARIOS EMPOTRADOS. Área Comercial y Márketing 1 de Octubre de 2015

16 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. LIBRE 2 PARA ACABADOS EN PAREDES DE VIVIENDA (BLANCO O COLOR A DETERMINAR POR DIRECCIÓN FACULTATIVA). BAÑERA O PLATO DE DUCHA EN BAÑO PRINCIPAL. Área Comercial y Márketing 1 de Octubre de 2015

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