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Montserrat Pérez Sánchez
hace 7 años
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1 Promueve:.es DOSSIER COMERCIAL 40 Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 plazas de garaje y trastero. Urbanización privada con piscina, zonas comunes ajardinadas, área de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Calle Emma Penella nº 14 Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) En Régimen de Cooperativa Calificación Energética: D Fecha de Constitución: 08 de julio de 2009 Cif: F Nº Inscrip. en el Registro de Cooperativas: 28/CM-4839 Suelo: Parcela 150-A (Calle Emma Penella, 14) Fecha de Compraventa del Suelo: 27 de julio 2011 Préstamo Promotor: CAIXABANK Calificación Definitiva: Concedida Licencia Primera ocupación: Concedida Entregada: 2014 Entidad Aseguradora: ASEFA Constructora: ETOSA Locales comerciales: NO Gestiona:

Promueve: Requisitos de Acceso VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO (VPPL) Según Decreto 74/2009, de 30 de julio de 2010 por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección

incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo a lo establecido en el Código Civil.

2 Promueve: Requisitos de Acceso VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO (VPPL) Según Decreto 74/2009, de 30 de julio de 2010 por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, el interesado en adquirir vivienda con protección pública deberá cumplir los siguientes requisitos: Ser mayor de edad o menor emancipado legalmente y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo a lo establecido en el Código Civil. No ser titular, ni él ni ningún miembro de la unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute cuando: a) El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50% y se haya adquirido la misma por título de herencia. b) En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. Que los ingresos familiares no excedan de 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Miembros de la Unidad Familiar *Renta Máxima para Viviendas VPPL 1 ó 2 miembros ,14 3 miembros ,74 4 miembros ,62 5 miembros ,66 6 ó más miembros ,50 *Renta Máxima: Cantidad resultante de sumar las cantidades reflejadas en las casillas de la Base Imponible General y la Base Imponible del Ahorro de la Declaración de la Renta del último ejercicio fiscal vencido de la Unidad familiar o, en su caso, de la suma de las declaraciones individuales de las personas que forman parte de la Unidad Familiar. ESTOS REQUISITOS DEBERÁN CUMPLIRSE A LA FECHA DE SUCRIPCIÓN DEL CORRESPONDIENTE CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA. Las viviendas con Protección Pública habrán de destinarse a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales, sin que en ningún caso puedan dedicarse a segunda residencia o cualquier otro uso. Los adquirentes de vivienda con Protección Pública deberán proceder a su ocupación en el plazo máximo de un año desde la entrega de la misma. Gestiona:

4 *Esta memoria de calidades tiene carácter informativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas o jurídicas. Memoria de Calidades 1. Cimentación: De hormigón armado, según conclusiones del estudio geotécnico. 2. Estructura: Forjados, vigas y pilares de hormigón armado. Bovedillas de forjados de hormigón. 3. Cubiertas: Planas, no transitables, convenientemente aislada e impermeabilizada. Acabado de grava. 4. Fachadas: Ladrillo cara vista, cámara de aire y trasdosado de yeso laminar. Tendrán cabida paños de revestimiento monocapa y/o entrepaños de aluminio. 5. Compartimentaciones: Tabiquería interior de yeso laminar con los espesores y el asilamiento necesario, según su situación, para el cumplimiento de los documentos básicos DB-HR y DB-HE del CTE para protección frente al ruido y ahorro energético. 6. Carpintería exterior: Aluminio con rotura de puente térmico. Acristalamiento tipo climalit. Persianas de aluminio con inyección de poliuretano como aislamiento térmico. Rejas en todos los huecos de viviendas en planta baja. 7. Carpintería interior: Puerta de entrada a vivienda blindada de 45 mm. De espesor. Puertas interiores lisas en madera barnizada de 35 mm. De grueso, con hoja vidriera en salón. Herrajes y pomos cromados. Armarios modulares acabados exteriormente con chapado en roble e interiormente en melanina, con maletero y barra de colgar. 8. Pavimentos y Revestimientos: Pavimentos de gres de primera calidad en cocinas, baños y tendederos. Tarima laminar flotante en el resto de la vivienda. Revestimientos de cerámica de primera calidad en baños y cocinas. Falso techo de escayola donde sea necesario por distribución. 9. Pintura: En paramentos verticales pintura lisa color suave y en parámetros horizontales gota fina. 10. Aparatos sanitarios y grifería: De loza vitrificada, inodoros con tanque de doble descarga, bañeras de chapa de acero esmaltada. Griferías monomando, incorporando perlizadores. 11. Instalaciones: De fontanería, calefacción y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Tomas bitérmicas de alimentación y desagües para lavadoras y lavavajillas. Los desagües en áreas de descargas de electrodomésticos, agua a alta temperatura, se preverán de PVC serie C. Calefacción y ACS: Sistema individual mediante caldera mural de condensación ubicada en el tendedero, con apoyo de colectores solares de alto rendimiento y acumulador de ACS. Emisión por suelo radiante y radiadores toalleros en baños. Regulación de temperatura mediante termostato en el salón. 12. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Grado de electrificación elevado en viviendas. Utilización de lámparas de bajo consumo y detectores de presencia por plantas en zonas comunes de edificio. Video-portero mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, cocina y dormitorio principal. 13. Pre-instalación de aire acondicionado: Conductos de fibra de vidrio por falso techo con rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y salones. Instalación eléctrica terminada para la conexión de las futuras máquinas. 14. Urbanización: Piscina, zona de juegos para niños con columpios y sala comunitaria. Garita de acceso de control y zonas ajardinadas con riego por goteo. 15. Calificación Energética de la Edificación: D.

6 Promueve: VIVENCIA VALDEBEBAS, S. COOP. MAD. Gestiona: VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO (VPPL) Nº Dorm. VIVIENDAS DISPONIBLES Portal Planta Puerta Tipo Sup. Útil (m2) Sup. Const. (m2) Terraza ANEJOS VINCULADOS Trastero nº Garajes nº Precio Módulo (VPPL) Capital Social (1) (2) COSTE (IVA* no incluido) IVA* TOTAL (1) (2) COSTE (IVA* incluido) TOTAL hasta la Entrega de Llaves (IVA* incluido) ENTRADA (2) Capital Social FORMA DE PAGO A LA ENTREGA DE LLAVES Aportación a Vivienda (IVA* incluido) IVA* de la Hipoteca (3) HIPOTECA ESTIMADA 4 2 2ª A VT13 91,11 121, , , , , , , , , , ,20 (1): El coste incluye un trastero y dos plazas de garaje por vivienda. (2): Al coste hay que añadirle 500 como aportación al Capital Social mínimo obligatorio de la Cooperativa, que se abonarán junto con la "Entrada". CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LA EDIFICACIÓN: Calificación D * IVA:El IVA a abonar será el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%.

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