NEW RFP 2013 NEW RFP 2013

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Concepción María Mercedes Morales Castro
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1 3 NEW RFPs as of FEB-2013 NEW RFP 2013 ENA NEW RFP 2013 NEW RFP 2013 ENA JDA

3 Chavez & Fickett Site Two parcels separated by an alley and totaling approximately 1.56 acres Proposed Development + 23,000 square feet grocery store Status Metro Board authorized Exclusive Negotiation Agreement with developer McCormack Baron Salazar (Jan 2013) Next Step Developer and Metro to explore feasibility and advance planning and design of proposed grocery store

4 Cesar Chavez y Fickett Sitio Dos parcelas separadas por un callejón, con un total de aproximadamente 1.56 acres Desarrollo Propuesto + Supermercado de 23,000 pies cuadrados Estado La Junta Directiva de Metro autorizó un Acuerdo de Negociación Exclusiva con el constructor McCormack Baron Salazar (Enero 2013) Siguiente paso El constructor y Metro explorarán la viabilidad y la planificación anticipada y el diseño del supermercado propuesto.

5 Southwest Corner of 1 st & Boyle Site Approximately 1.5 acres Proposed Development Approximately 80 affordable apartments 3,000 to 4,000 square feet of retail space Status Developer, McCormack Baron Salazar, is under a Joint Development Agreement (JDA) with Metro Developer has entitlements and is assembling financing Next Step Metro Board approval (anticipated in 2 nd quarter 2013) needed to: (a) extend existing JDA term; and (b) approve reduced project scope

6 Esquina suroeste de 1st y Boyle Sitio Aproximadamente 1.5 acres Desarrollo Propuesto Aproximadamente 80 apartamentos económicos De 3,000 a 4,000 pies cuadrados para locales comerciales Estado El Constructor, McCormack Baron Salazar, se encuentra bajo un acuerdo de desarrollo conjunto (JDA) con Metro El constructor tiene derechos y está reuniendo financiación. Siguiente paso Aprobación de la Junta Directiva de Metro (anticipada en el segundo trimestre del 2013) necesaria para: (a) extender la duración existente del JDA; y (b) aprobar el alcance reducido del proyecto.

7 1st & Lorena Site Approximately 0.8 acres Proposed Development Approximately 53 affordable apartments (half targeted as permanent, supportive housing) +5,000 square feet retail space Status Developer, A Community of Friends, is under an Exclusive Negotiation Agreement (ENA) with Metro Next Step Metro Board approval (anticipated in 1 st or 2 nd quarter 2013) needed to: (a) extend existing ENA term; and (b) approve reduced project scope

8 1st y Lorena Sitio Aproximadamente 0.8 acres Desarrollo Propuesto Aproximadamente 53 apartamentos económicos (la mitad señalados como viviendas permanentes de apoyo) De 5,000 a 4,000 pies cuadrados para locales comerciales Estado El constructor, A Community of Friends, está bajo un Acuerdo de Negociación Exclusiva (ENA) con Metro Siguiente paso Aprobación de la Junta Directiva de Metro (anticipada en el primer o segundo trimestre del 2013) necesaria para: (a) extender la duración existente del ENA; y (b) aprobar el alcance reducido del proyecto.

Mariachi Plaza / Pennsylvania & Bailey Site (Two parcels) Station site Parcel 1, approximately 1.29 acres Vacant parcel Parcel 2, approximately 0.13 acres Zoning both parcels RD1.

9 Mariachi Plaza / Pennsylvania & Bailey Site (Two parcels) Station site Parcel 1, approximately 1.29 acres Vacant parcel Parcel 2, approximately 0.13 acres Zoning both parcels RD1.5 1 Potential Land Use Station site Parcel 1 Commercial/retail use with community space Apartment/commercial/ retail use with community space Vacant parcel Parcel 2 Compatible Mariachi Plaza project use or residential neighborhood use Status Conceptual Development Guidelines adopted by Metro Board (Jan 2013) Next Step Issue development Request for Proposals

10 Mariachi Plaza / Pennsylvania y Bailey Sitio (Dos parcelas) Sitio de la estación Parcela 1, aproximadamente 1.29 acres Parcela vacante Parcela 2, aproximadamente 0.13 acres Zonificación ambas parcelas RD1.5 1 Uso potencial de la tierra Sitio de la estación Parcela 1 Uso para locales comerciales/ventas al por menor, con un espacio comunitario Uso para vivienda/locales comerciales/ventas al por menor, con un espacio comunitario Parcela vacante Parcela 2 Compatible con el uso del proyecto de Mariachi Plaza o el uso como zona residencial Estado Lineamientos conceptuales de desarrollo aprobados por Junta Directiva de Metro (Enero 2013) Siguiente paso Solicitud de emisión de desarrollo de propuestas

1st & Soto Site (Two parcels) Station site on southwest corner, approximately 0.95 acres Vacant parcel on southeast corner, approximately 0.29 acres Zoning Station site C2 1 and RD1.

11 1st & Soto Site (Two parcels) Station site on southwest corner, approximately 0.95 acres Vacant parcel on southeast corner, approximately 0.29 acres Zoning Station site C2 1 and RD1.5 Vacant parcel C2 1 Potential Land Use Commercial/retail use Mixed apartment/commercial/retail use Status Conceptual Development Guidelines adopted by Metro Board (Jan 2013) Next step Issue development Request for Proposals

12 1st y Soto Sitio (Dos parcelas) Sitio de la estación en la esquina suroeste, aproximadamente 0.95 acres Parcela vacante en la esquina sureste, aproximadamente 0.29 acres Zonificación Sitio de la estación C2 1 y RD1.5 Parcela vacante C2 1 Uso potencial de la tierra Uso para locales comerciales/ventas al por menor Uso mixto para vivienda/locales comerciales/ventas al por menor Estado Lineamientos conceptuales de desarrollo aprobados por Junta Directiva de Metro (Enero 2013) Siguiente paso Solicitud de emisión de desarrollo de propuestas

13 Chavez & Soto Site Two adjoining parcels separated by an alley and totaling approximately 1.94 acres Zoning R4 1 and C2 1 Potential Land Use Mixed apartment/commercial/retail use with a significant retail component Status Conceptual Development Guidelines adopted by Metro Board (Jan 2013) Next Step Issue development Request for Proposals

14 Cesar Chavez y Soto Sitio Dos parcelas separadas por un callejón, con un total de aproximadamente 1.94 acres Zonificación R4 1 y C2 1 Uso potencial de la tierra Uso mixto para vivienda/locales comerciales/ventas al por menor con un componente significativo de ventas al por menor Estado Lineamientos conceptuales de desarrollo aprobados por Junta Directiva de Metro (Enero 2013) Siguiente paso Solicitud de emisión de desarrollo de propuestas

15 METRO S ROLE IN LAND USE PLANNING/DEVELOPMENT Metro Joint Development Program Goals Encourage comprehensive planning and development around station sites and transit corridors. Reduce auto use and congestion through encouragement of transit-linked development. Promote and enhance transit ridership. Enhance and protect the transportation corridor and its environs. Enhance the land use and economic development goals of surrounding communities and conform to local and regional development plans. Generate value to the Metro based on a fair market return on public investment.

16 EL ROL DE METRO EN LA PLANIFICACIÓN DEL USO DEL SUELO Y SU DESARROLLO Objetivos del Programa de Desarrollo Conjunto de Metro Fomentar la planificación integral y el desarrollo alrededor de los sitios de estaciones y corredores de tránsito. Reducir el uso de automóviles y la congestión mediante el fomento del desarrollo del transporte público. Promover y mejorar el uso del transporte público. Mejorar y proteger el corredor de transporte y sus alrededores. Mejorar el uso de la tierra y las metas de desarrollo económico de las comunidades aledañas y ajustarse a los planes de desarrollo local y regional. Generar valor para Metro basado en un retorno justo del mercado de la inversión pública.

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