Charlie Walbaum & Asociados Gestores Inmobiliarios Presentación de Servicios. Noviembre 2015
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- Carmen San Martín Marín
- hace 7 años
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1 Gestores Inmobiliarios Presentación de Servicios Noviembre 2015
2 Qué es un Gestor Inmobiliario? Asegura la funcionalidad / operatividad de los diferentes espacios de un inmueble, mediante la aplicación de múltiples disciplinas que integran personas, lugar, procesos y tecnología. Entrega información sobre el estado y calidad de la operación, sobre el diseño y mantenimiento de inmuebles. Además, ofrece y comparte una red de expertos en facility management quienes investigan y analizan situaciones que afectan a los inmuebles y sus ambientes. Planificación/ Presupuestos Trabajo de equipo Reportología/ Comunicación
3 Áreas de Desempeño Edificios habitacionales Edificios de Oficinas Condominios Habitacionales Centros Comerciales (Strip Malls) Condominios Industriales
4 Servicios Gestión Operación Mantención Servicios Complementarios Informes y programas de mantenimiento y operación. Administración de bases e información histórica de operación y equipos. Estudios y gestión de energía. Gestión y control de sistemas de seguridad. Planeamiento y administración de espacios. Control de mobiliario y equipos. Aseo e higiene de los espacios. Seguridad electrónica. Movimientos internos. Correo interno. Administración de traslado de personal. Administración de servicios. Provisión de RRHH. Entrenamiento. Ascensores. Grupo electrógeno. Aire acondicionado. Electricidad y sistemas de iluminación. Solución de sistemas de voz y datos. Control de plagas. Paisajismo. Sistemas de seguridad y respaldos. Gasfitería, pintura, etc. Gerenciamiento y gestión de obras. Arquitectura. Diseño de espacios. Mudanzas y ampliaciones. Obras civiles. Brokerage service. Asesoría inmobiliaria. Benchmarking inmobiliario.
5 Por qué nosotros? La experiencia adquirida desde 1996 en la operación y administración de inmuebles en el área de servicios logísticos, constituye su principal fortaleza. Dado que es una actividad de apoyo, su función principal se convierte en prestador de servicios. Nuestra gestión se caracteriza por la búsqueda de la excelencia y la aplicación de herramientas orientadas a mejorar los procesos con un claro foco en la optimización de los costos. Factores de éxito Experiencia de trabajo en empresas multinacionales. Alcance y especialización de los servicios. Aplicación de buenas practicas de la industria. Entrenamiento de los RRHH como un factor de éxito. Plataforma tecnológica especializada.
6 Por qué nosotros? Foco operacional Punto de contacto único. Entrega de servicios integrados. Implantación de procedimientos bajo ambiente de gerenciamiento de proyectos. Solo gestionamos, no proveemos otros productos o servicios consumidos por los inmuebles bajo contrato. Experiencia 20 años administrando propiedades inmobiliarias. Reportología / información. Trazabilidad auditabilidad. Administración de riesgos Aplicación de herramientas de evaluación y control de riesgos operativos. Principios operativos Preparados para emergencias y continuidad operativa. Factor humano Ambiente sano, seguro y oportunidades de desarrollo. Comunicaciones Plan continuo para todas las partes. Controles de calidad Buenas practicas, mejora de procesos, controles y mediciones.
7 Proceso de Implementación Conjuntamente con el Comité de Administración Se establece: Estándares de operación. Alcances del servicio (SLA). Contratos. Diagnóstico de situación actual y elaboración de recomendaciones RR.HH Procedimientos Técnicas. Energéticas. Redacción de procedimientos específicos para la comunidad Homologación. Amoldamiento. Implementación. Comunicación al Comité de Administración de las políticas y procedimientos Se realiza en reunión coordinada al efecto Instauración de Modelo de Operación Bases. Software. Personal. Planes de mantenimiento.
8 Organización Comité de Administración Mayordomos Conserjes Servicios tercerizados Aseo y limpieza Jardines
9 Consultas? Charlie Walbaum & Asociados Teléfono:
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